Geräumiges erweitertes Familienhaus mit südausgerichtetem Garten in familienfreundlichem Almere-Viertel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energielabel A weist auf niedrige Energiekosten und gute Isolierung hin, unterstützt durch Fernwärme und Doppelverglasung.
- Der erweiterte Wohnraum fügt im Vergleich zu ähnlichen Häusern etwa 15 Quadratmeter Fläche hinzu und schafft einen hellen und offenen Wohnbereich mit Französischen Türen zum Garten.
- Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten von 59 Quadratmetern erhält den ganzen Tag über Sonnenlicht und verfügt über ein Sonnensegel für Schatten sowie einen Geräteschuppen.
- Vier Schlafzimmer über drei Etagen bieten flexiblen Raum für eine Familie, wobei die obere Etage sowohl als Schlafzimmer als auch als Home-Office geeignet ist.
- Familienfreundliche Lage im Danswijk mit zwei Grundschulen und einem Supermarkt in Gehweite, plus schnelle Autobahnanbindung nach Amsterdam und Lelystad.
Nachteile
- Parken ist nur auf öffentlichen Straßen möglich, ohne private Einfahrt oder Garage auf dem Grundstück.
- Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer getrennt, was Käufer, die eine offene Wohnküche suchen, möglicherweise nicht anspricht.
- Der Garten mit 59 Quadratmetern ist für ein Familienhaus dieser Größe relativ bescheiden.
- Der Marmoleum-Bodenbelag in den Schlafzimmern und auf der zweiten Etappe wirkt möglicherweise weniger zeitgemäß im Vergleich zum neuen PVC-Bodenbelag, der auf der ersten Etage verlegt wurde.
- Das Gebäude wurde 1997 erbaut und ist damit fast 30 Jahre alt, was trotz aktueller Aktualisierungen zukünftige Wartungsarbeiten erfordern könnte.
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Familienhaus befindet sich im beliebten Danswijk-Viertel von Almere Stad. Das Objekt zeichnet sich durch einen erweiterten Wohnbereich aus, der im Vergleich zu ähnlichen Häusern in der Straße etwa 15 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 123 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für eine wachsende Familie.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch einen Vorgarten, der zur Eingangshalle führt. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit dem Stromzähler, die Treppe zu den oberen Etagen und den Zugang zum gartenorientierten Wohnzimmer. Die Diele enthält auch ein Gäste-WC mit einem Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie einer Toilette mit Bidetfunktion.
Das geräumige Wohnzimmer profitiert erheblich von der Erweiterung im hinteren Bereich. PVC-French Doors mit Insektenschutzgittern öffnen sich direkt zum Hintergarten und lassen reichlich natürliches Licht in das Innere. Der geflieste Boden verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten angenehme Wärme unter den Füßen bietet. Ein geräumiges Treppenschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit Schrankplatz und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektrokochfeld, Backofen und eine Mikrowelle. Obwohl die Küche vom Wohnbereich getrennt ist, bietet sie alle wesentlichen Geräte für die tägliche Mahlzeitenzubereitung.
Die erste Etage wurde kürzlich mit einem hellbeigen PVC-Klickboden in Kombination mit schlichten weißen Sockelleisten aktualisiert, was dem Raum ein frisches und modernes Aussehen verleiht. Das Podest bietet Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe und dem Hauptbadezimmer. Jedes Schlafzimmer erhält angenehmes natürliches Licht und ist mit Marmoleum-Bodenbelag ausgestattet. Die Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Möbelarrangements.
Das moderne Badezimmer ist von Boden bis Decke vollständig gefliest. Ein rundes Fenster lässt reichlich Tageslicht eindringen und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpoolbadewanne zur Entspannung, eine separate Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine zweite Toilette mit Bidetfunktion.
Die zweite Etage beherbergt einen geräumigen Dachbodenraum, der sich sowohl als zusätzliches Schlafzimmer als auch als Home-Office eignet. Ein Gaubenfenster im hinteren Bereich mit Einbauspots und ein Dachfenster vorne sorgen dafür, dass diese Ebene hervorragendes natürliches Licht erhält. Kniestöcke bieten seitlich praktischen Stauraum. Der vordere Dachgeschossbereich ist geeignet für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner, wobei Dachfenster auf beiden Seiten für adequate Belüftung und Beleuchtung sorgen. Auch der Bodenbelag auf dieser Ebene ist mit Marmoleum ausgeführt.
Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten misst 59 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10,90 Metern und einer Breite von 5,43 Metern. Der Garten ist für leichtere Pflege gepflastert und verfügt über ein Sonnensegel für Schatten an sonnigen Tagen. Ein freistehender Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte und andere Gegenstände. Ein Hintertor bietet direkten Zugang zum Weg hinter dem Grundstück.
Das Danswijk-Viertel ist bekannt für seinen grünen Charakter und seine familienfreundliche Atmosphäre. Zwei Grundschulen und ein Supermarkt sind in Gehweite erreichbar, was tägliche Besorgungen bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Autobahnen A6 und A27 sind leicht erreichbar. Amsterdam und Lelystad können beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Grundstück.
Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Das Haus ist mit Doppelverglasung und vollständiger Isolierung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit teilweiser Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Auch das Warmwasser wird über das Fernwärmesystem geliefert. Mechanische und natürliche Belüftungssysteme sind im gesamten Gebäude installiert. Die Außenanstriche wurden 2024 durchgeführt, sodass das Äußere des Hauses gut gepflegt aussieht.
Das 1997 erbaute Reihenendhaus steht auf einem Grundstück von 139 Quadratmetern mit einem Gesamtvolumen von 423 Kubikmetern. Das Objekt wird zu einem Start-Angebotspreis angeboten und ist sofort bezugsfertig. Die katastrale Bezeichnung lautet ALMERE U 4015, und das Eigentum wird als Volleigentum gehalten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower ('aparte douche') and a walk-in shower ('inloopdouche') in the features.
Bathtub
The listing mentions a whirlpool tub ('bubbelbad') and a bathtub ('ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor accessible via a landing serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing states there is a toilet in the hallway ('toilet bevindt zich ook in de hal') on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions toilets with a bidet function ('toilet met bidetfunctie') in both the ground floor toilet and the bathroom.
Shared Shower
There is only one bathroom for the four bedrooms, meaning the shower is shared among the household members.
Shared Toilet
The house has a single bathroom toilet and one guest toilet, both shared among household members and guests.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double vanity/sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions French doors, a dormer window, and skylights, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a south-facing backyard ('Achtertuin') of 59 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions reaching the entrance through a front yard ('voortuin').
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic (zolder), no rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing mentions an awning ('zonnescherm') but not a veranda structure.
Guest House
There is only a freestanding wooden shed mentioned, no guest house.
Waterfront
The property is in the Danswijk neighborhood in Almere; no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as paved and low-maintenance.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this suburban family home listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a whirlpool tub in the bathroom, but no outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
No views are mentioned, and it is located in a typical suburban neighborhood.
Remarkable Garden View
While the living room overlooks the garden, it is not described as a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Almere is an inland city, not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) explicitly mentioned as the heating system
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Floors described as PVC, marmoleum, and tiles - no hardwood mentioned
Tiled Floors
Ground floor has plavuizen vloer (tile floor) with underfloor heating
Laminate Flooring
PVC click flooring specifically mentioned, not laminate
Carpeted Floors
Floors are PVC, marmoleum, and tiles - no carpet mentioned
Underfloor Heating
Explicitly stated: vloerverwarming begane grond and gedeeltelijke vloerverwarming
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned, only a stair cupboard for storage
Home Office
Second floor zolderkamer described as perfect for werkkamer (home office)
Skylight
Multiple dakraam (skylights) mentioned on second floor and front attic
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Dakkapel (dormer window) is present but this is different from a bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
Built-In Wardrobes
Kitchen has cabinet space but no built-in wardrobes in bedrooms mentioned
French Doors
Openslaande deuren (French doors) explicitly mentioned leading to the backyard
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing
Innenstil
Scandinavian
Light beige PVC floor with white skirting boards mentioned, but not definitively Scandinavian style
Modern
Modern bathroom mentioned, new PVC click flooring with sleek white skirting boards, contemporary appliances and finishes
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned
Classic
1997 construction with updates, no specific classic or traditional design elements described
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1997, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1997, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1997, this is late 20th-century suburban construction, not post-war functional style.
Modernist
While recently updated with modern interiors, the core structure is a standard 1990s Dutch row house, not architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1997.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) as one of the built-in kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the built-in kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as one of the built-in kitchen appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island anywhere in the listing. The kitchen is described as being at the front of the house with standard cabinet space.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the front of the house while the living room is garden-facing, suggesting they are separate spaces rather than open plan.
Stove
The listing explicitly mentions 'elektrische kookplaat' (electric cooktop/stove) as a built-in appliance.
Induction Stove
The listing specifically states 'elektrische kookplaat' (electric cooktop), not induction. No mention of induction cooking.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker anywhere in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) anywhere in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor anywhere in the listing.
Shared Kitchen
This is described as a single-family home (eengezinswoning), not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described in basic terms with standard appliances and cabinet space. No luxury brands, designer elements, or high-end finishes are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1997 and while some updates are mentioned (new PVC floor, exterior painting in 2024), the kitchen itself is not described as new or recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'voldoende parkeergelegenheid' (ample parking) in front of the home and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a 'ruime trapkast' (spacious stair cupboard) on the ground floor and 'knieschotten' (knee walls) for extra storage on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes a 'ruime zolderkamer' (spacious attic room) on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the text or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the text or features.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a terraced single-family home (geschakelde eengezinswoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association associated with this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this single-family home.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a standard multi-story family home with stairs, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front yard and direct front door, indicating a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property features French doors to the garden and a back entrance path.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Danswijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three levels accessible only by stairs and includes a bathtub, making it unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The washing machine and dryer are to be placed on the 'voorzolder' (front attic/landing), which is a multifunctional space, not a dedicated separate laundry room.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature in Dutch residential homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the energy/isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions district heating, partial underfloor heating, and full insulation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.