Modernes Familienhaus im beliebten Blaricummermeent

Dieses moderne Familienwohnhaus befindet sich am Floris V Dreef 14 im begehrten Gebiet Blaricummermeent in Blaricum. Das 2016 erbaute Objekt bietet einen zeitgemäßen Wohnraum, der durchgehend hochwertig fertiggestellt wurde. Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 595.000 Euro kosten koper (Kosten für den Käufer) angeboten, was etwa 5.409 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Nachbarschaft Blaricummermeent ist ein angesehenes Wohngebiet an der Grenze zwischen Blaricum und Huizen. Diese Planstadt zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, breite Alleen und reichlich vorhandene Grünflächen aus. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Sportstätten. Das Gebiet ist besonders bei Familien beliebt wegen seiner kinderfreundlichen Umgebung mit mehreren Spielplätzen. Naturfreunde werden die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege und den Gooimeer-See schätzen. Der Standort bietet auch eine gute Anbindung an wichtige Straßen nach Amsterdam, Utrecht und Hilversum.

Das Objekt selbst ist ein Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 110 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude hat ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 396 Kubikmeter. Das Grundstück misst 125 Quadratmeter und umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten.

Beim Betreten des Objekts wird man sofort von dem modernen und gut gepflegten Erscheinungsbild beeindruckt. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich, der von großen Fenstern profitiert, die den Raum mit reichlich natürlichem Licht füllen. Das Wohnzimmer ist gartengerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf den Außenbereich. Der offene Grundriss ermöglicht einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Das Interieur wurde mit einem schlanken Ästhetik-Finish versehen, das ruhige Farbtöne und hochwertige Materialien nutzt, die eine warme, aber zeitgemäße Atmosphäre schaffen.

Die Küche befindet sich vorn im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ein offenes Design aus, das nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese Anordnung macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt im Haus. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer erleichtert die Interaktion beim Kochen oder Entertainen. Große Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich bieten eine angenehme Verbindung zum Garten und sorgen für gutes natürliches Licht den ganzen Tag über.

Die erste Etage beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer. Diese Räume sind hell und praktisch angelegt, was sie für die Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office geeignet macht. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist stilvoll fertiggestellt und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC und ein Waschbecken. Diese Konfiguration bietet Komfort für eine Familie, wobei das zusätzliche WC morgendliche Rush-Konflikte reduziert.

Die zweite Etage wurde so gestaltet, dass sowohl Funktionalität als auch Komfort maximiert werden. Diese Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Dachgaube, die zusätzlichen Kopffreiheitsraum schafft und mehr natürliches Licht hereinlässt. Diese Etage könnte als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder eine Kombination dieser Funktionen dienen. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Inserat vermerkt, dass dieser Waschbereich clever als organisiertes Kleidersystem genutzt wurde, was die durchdachte Raumnutzung im gesamten Objekt demonstriert.

Der Hintergarten misst 55 Quadratmeter mit den Abmessungen von 11 Metern Tiefe und 5 Metern Breite. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er von Morgen- und Nachmittagssonne profitiert. Der Garten ist über einen hinteren Weg zugänglich. Der Außenbereich wurde attraktiv gestaltet mit einer Kombination aus Grün und mehreren Sitzbereichen, die es den Bewohnern ermöglichen, den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Plätze zu genießen. Ein freistehender Holzlagerschuppen befindet sich im Garten und bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Der Schuppen hat Strom, ist aber nicht isoliert.

Aus energietechnischer Sicht schneidet das Objekt mit einem A-Energielabel gut ab. Das Haus verfügt über eine umfassende Isolierung, einschließlich Dachisolierung, Hochleistungsverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Das Heizsystem besteht aus einer Fußbodenheizung im gesamten Objekt, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Objekt verfügt auch über Solarpaneele, die zur Energieeffizienz und potenziell niedrigeren Nebenkosten beitragen. Die Belüftung erfolgt über ein mechanisches Belüftungssystem, mit Möglichkeiten zur natürlichen Belüftung.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße vor dem Objekt verfügbar. Das Inserat vermerkt, dass der Standort einen freien Blick bietet, was auf einen ungehinderten Ausblick vom Objekt hindeutet.

Das Gebäude ist als Bestandsbau klassifiziert, obwohl es relativ neu ist. Das Objekt befindet sich laut Katastereintrag im Volleigentum. Der Übergabetermin ist durch gegenseitige Vereinbarung zu bestimmen.

Das Objekt umfasst mehrere praktische Merkmale wie ein Oberlicht, eine TV-Kabelverbindung und sowohl mechanische als auch natürliche Belüftungsoptionen. Die Gesamtzahl der Räume beträgt fünf, bestehend aus vier Schlafzimmern plus dem Wohnbereich. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss.

Die Region Gooi, in der Blaricum liegt, wird seit langem als eines der begehrteren Wohngebiete in den Niederlanden anerkannt. Die Kombination aus Nähe zu Großstädten wie Amsterdam und Utrecht, kombiniert mit einem entspannteren, halbländischen Charakter, spricht viele Hauskäufer an. Blaricum selbst ist als wohlhabende Gemeinde mit hervorragenden Einrichtungen und gut gepflegten öffentlichen Räumen bekannt. Die Entwicklung Blaricummermeent wurde speziell mit dem modernen Familienleben im Hinterkopf entworfen und zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die sich von den traditionellen Baustilen in den älteren Teilen von Blaricum unterscheidet.

Die Entscheidung, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Objekt einzubauen, spiegelt einen zukunftsorientierten Ansatz für Wohnkomfort und Energieeffizienz wider. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne die visuelle Beeinträchtigung durch Heizkörper, was zur sauberen, modernen Ästhetik des Interieurs beiträgt. Das Wärmepumpensystem ist umweltfreundlicher als die traditionelle Gasheizung und kann langfristig zu niedrigeren Energiekosten führen.

Die Anwesenheit von Solarpaneelen verstärkt die Nachhaltigkeitsmerkmale des Objekts weiter. Auf dem aktuellen Markt werden Objekte mit starken Energieleistungs-Ratings und erneuerbaren Energiemerkmalen zunehmend von Käufern geschätzt, die sich sowohl der Umweltauswirkungen als auch der langfristigen Betriebskosten bewusst sind.

Der dreietagige Grundriss dieses Reihenhauses repräsentiert eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums. Mit den Wohnbereichen im Erdgeschoss, den Schlafzimmern in der ersten Etage und zusätzlichem flexiblen Raum in der zweiten Etage bietet das Objekt eine klare Trennung zwischen verschiedenen Funktionen des Hauses. Diese vertikale Verteilung ist charakteristisch für niederländische Reihenhäuser und ermöglicht einen kompakten Fußabdruck bei gleichzeitiger Bereitstellung ausreichenden Wohnraums für eine Familie.

Die 110 Quadratmeter Wohnfläche, kombiniert mit 13 Quadratmetern gebundenem Außenraum und 8 Quadratmetern externem Stauraum, bieten eine praktische Gesamtfläche für ein Familienheim. Das Objekt zeigt, wie modernes niederländisches Wohnungsdesign komfortable, funktionale Wohnräume auf einem relativ kompakten Grundstücksgrundriss schaffen kann.

Die Südostausrichtung des Hintergartens ist günstig, da dies bedeutet, dass der Garten während der angenehmsten Tageszeiten, vom Vormittag bis zum Nachmittag, Sonnenlicht erhält. Diese Ausrichtung ermöglicht Essen im Freien und Entspannung während typischer Freizeiten.

Die Erwähnung eines freien Blicks vom Objekt deutet darauf hin, dass das Objekt trotz seiner Lage als Reihenhaus von einem ungehinderten Ausblick profitiert, möglicherweise über eine Grünfläche, eine breite Straße oder einen anderen offenen Bereich. Dies kann ein wertvolles Merkmal in einer Wohnentwicklung sein, in der Häuser typischerweise nahe beieinander gebaut werden.

Dieses Inserat wird als vollständiges Immobilienangebot mit allen relevanten Details präsentiert. Das Objekt ist zur Besichtigung und zum Kauf verfügbar, wobei der Übergabetermin zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren ist. Wie bei niederländischen Immobiliengeschäften üblich, rät der Verkäuferagent potenziellen Käufern, einen eigenen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um ihre Interessen während des Kaufprozesses zu vertreten.