Geräumiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und sonnigem Garten in familienfreundlicher Nachbarschaft

Dieses gut gepflegte und energieeffiziente Reihenhaus befindet sich am Floraronde 20 im Stadtteil Florarondebuurt von Velserbroek. Das 1989 erbaute Objekt bietet ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 118 Quadratmetern und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A, was es zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die ein nachhaltiges und wirtschaftliches Zuhause suchen.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, wobei bei Bedarf auf der zweiten Etage ein fünftes Zimmer erstellt werden kann. Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und wurde durchdacht gestaltet, um komfortables Familienleben zu bieten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in die Wohnbereiche. Die offene Küche befindet sich im Erker auf der Straßenseite des Hauses und schafft ein helles und geräumiges Gefühl. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das zum Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen hellen Holzboden und Schiebetüren, die den Zugang zum hinteren Garten ermöglichen. Dieser nach Süden ausgerichtete Garten misst ca. 45 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8,52 Metern und einer Breite von 5,27 Metern. Der Garten verfügt über einen freistehenden Steinschuppen mit Sedumdach, das Charakter verleiht und gleichzeitig praktischen Stauraum bietet. Es gibt einen Hintereingang, der einen einfachen Zugang zum Garten ermöglicht, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Die erste Etage beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Schlafzimmer im hinteren Bereich wurde durch den Anbau einer Velux-Dachgaube erweitert, wodurch ein heller und luftiger Raum mit ausreichender Kopffreiheit entstanden ist. Diese Dachgaube wurde 2020 installiert und vergrößert die nutzbare Fläche in diesem Zimmer erheblich. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch gut ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Die zweite Etage präsentiert sich derzeit als ein großer offener Raum, kann aber bei Bedarf für zusätzliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice einfach in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung. Das Haus ist mit einem Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2021 ausgestattet, der sich im Eigentum befindet und sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung sorgt.

Das Haus wurde gut instand gehalten und kürzlich durch mehrere Verbesserungen aufgewertet. Die Fassade wurde 2023 gestrichen, wodurch sie frisch und gepflegt aussieht. Die Fenster sind größtenteils mit HR++-Glas aus dem Jahr 2020 versehen, was zur hervorragenden Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Das Objekt verfügt über acht Solarpaneele, die helfen, die Energiekosten zu senken und die Nachhaltigkeitsbilanz dieses Hauses weiter zu verbessern. Weitere Ausstattungsmerkmale sind außenliegende Jalousien, Dachfenster und eine mechanische Lüftung.

Die Lage dieses Objekts ist ideal für Familien. Die Nachbarschaft ist ruhig und kinderfreundlich, mit mehreren Grundschulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum ist in fünf Gehminuten erreichbar, was Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem macht. In kurzer Fahrraddistanz erreichen Sie die Westbroekplas und das Erholungsgebiet Spaarnwoude, das einen Streichelzoo namens Zorgvrij, verschiedene Sporteinrichtungen und weitreichende Naturgebiete bietet. Der Strand und die Dünen sind mit dem Fahrrad etwa 30 Minuten entfernt, perfekt für Ausflüge am Wochenende.

Parkplätze sind auf den öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts verfügbar. Das Grundstück gehört vollständig zum Eigentum und ist unter der katasterrechtlichen Bezeichnung VELSEN P 1524 mit einer Fläche von 118 Quadratmetern registriert.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges, energieeffizientes Zuhause in einer günstigen Lage suchen. Mit seinen modernen Einrichtungen, kürzlichen Aktualisierungen und attraktiven Merkmalen wie den Solarpanelen und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ein komfortables Wohnen für viele Jahre. Der Kaufpreis beträgt 525.000 Euro zuzüglich Käuferkosten.