Geräumiges Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit sonnigem Südgarten

Diese Immobilie präsentiert ein freistehendes Wohnhaus, das Anfang der 1950er Jahre erbaut wurde und sich im Stadtteil Welgelegen im Osten von Apeldoorn befindet. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 613 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen. Die Bauweise spiegelt die soliden Baunormen jener Zeit wider und bietet ein robustes Fundament für zukünftige Modernisierungen. Die Vorderseite ist vom Straßenrand zurückgesetzt, sodass eine private Einfahrt Platz für zwei Fahrzeuge bietet sowie eine separate freistehende Garage von etwa vierzehn Quadratmetern.

Beim Betreten des Hauses werden Besucher in ein geräumiges L‑förmiges Wohnzimmer empfangen, das das zentrale Herzstück des Erdgeschosses bildet. Der Raum profitiert von reichlich Tageslicht und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Kellerbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der über ein Schiebetürsystem in den hinteren Garten führt. Der Wintergarten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ist ein idealer Ort zum Entspannen bei schönem Wetter.

Der zentrale Flur führt zur Küche, die sich in einem Anbau am hinteren Teil des Grundstücks befindet. Der Küchenplan bietet Flexibilität für zeitgemäße Updates und ist so positioniert, dass er sowohl den Essbereich als auch den Wintergarten bedient. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC, das Gästen und Haushaltsmitgliedern zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten, während die beiden weiteren Zimmer kompakter sind und sich für Kinder, Gäste oder ein Home‑Office eignen. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die integrierte Aufbewahrungslösungen bieten. Ein Familienbad versorgt die obere Etage und rundet das Wohnpaket ab.

Der hintere Garten ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Südlich ausgerichtet, erhält der Garten den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Der Garten ist tief, üppig bepflanzt und von reifem Grün umgeben, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Die Gestaltung bietet ausreichend Platz für Outdoor‑Aktivitäten, Gartenarbeit oder die Schaffung von Freizeitzonen.

Zusätzlich zur Garage verfügt das Anwesen über einen angrenzenden multifunktionalen Raum von etwa einundzwanzig Quadratmetern. Dieser Bereich kann für verschiedene Zwecke wie Hobbywerkstatt, Studio oder zusätzliche Lagerung adaptiert werden. Eine separate externe Lagereinheit erweitert die funktionale Kapazität des Geländes weiter.

Der Standort in Welgelegen verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit leichter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihr großzügiges Layout, gut erhaltene Straßen und eine engagierte Gemeinschaft. Wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehweite. Das Stadtzentrum von Apeldoorn und der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar, was das tägliche Pendeln unkompliziert macht.

Aus energetischer Sicht trägt das Haus das Energiekennzeichen F, das bis zum 1. Mai 2036 gültig ist. Die Heizungsanlage besteht aus einem 2018 installierten Remeha‑Zentralheizkessel, der das ganze Jahr über zuverlässige Wärme liefert. Während die Energieperformance Verbesserungsbedarf zeigt, deutet die kürzlich installierte Heizung auf einen gewissen modernen Wirkungsgrad hin.

Die Immobilie wird für einen Preis von fünfhundertneunundachtzigtausend Euro ohne Nebenkosten angeboten. Der Verkäufer hat ein bevorzugtes Übergabedatum zum 1. Oktober 2026 angegeben. Besichtigungen werden von SCND Vastgoed organisiert und finden an festgelegten Terminen im Juni 2026 nach Vereinbarung statt.

Insgesamt bietet das Haus ein solides bauliches Fundament, großzügige Innenräume und ein äußerst attraktives Gartensetting. Der Modernisierungsbedarf im Innenbereich bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach persönlichem Geschmack und zeitgemäßen Standards zu gestalten. Die Kombination aus privaten Außenbereichen, funktionalen Nebengebäuden und einer gut angebundenen Lage macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Option für Familien oder Einzelpersonen, die ein traditionelles niederländisches Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Grundriss beinhaltet einen separaten Keller, der für Lagerung, Weinkeller oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Vorhandensein sowohl einer Garage als auch einer Einfahrt reduziert den Druck auf die Straßenparkplätze, sodass das Anwesen mehrere Fahrzeuge bequem aufnehmen kann. Die umliegende Nachbarschaft profitiert von gepflegten öffentlichen Räumen und einem Netz von Radwegen, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.

Potenzielle Käufer sollten die Investition für die Aktualisierung der Innenausstattung, die Verbesserung der Energieeffizienz und eventuell die Neugestaltung der Küche nach modernen Standards berücksichtigen. Dennoch bieten die bestehende strukturelle Integrität, die großzügige Grundstücksfläche und die Flexibilität der zusätzlichen Nebengebäude ein starkes Fundament für ein lohnendes Renovierungsprojekt. Der nach Süden ausgerichtete Garten stellt insbesondere einen wertvollen Mehrwert für das Outdoor‑Leben dar und kann das Gesamterlebnis der Immobilie erheblich steigern.

Zusammenfassend präsentiert dieses freistehende Haus aus den 1950er Jahren eine Mischung aus klassischer Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einer privaten Gartenoase. Seine Lage in einem begehrten Stadtteil von Apeldoorn, kombiniert mit praktischen Merkmalen wie Garage, multifunktionalem Anbau und ausreichend Parkmöglichkeiten, schafft ein gut abgerundetes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in eine Immobilie mit Charakter und Zukunftspotenzial investieren möchten.