Einzugsfertiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Parknähe

Willkommen in der Flamingohoek 14 in Spijkenisse

Dieses gut gepflegte Reihenfamilienhaus bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 94 Quadratmetern, auf einem Grundstück von 146 Quadratmetern, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort im Innenbereich und Außenraum bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Tageslicht und schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre im gesamten Hauptwohnraum. Die neutralen Oberflächen mit hellen Böden und Wänden bieten eine moderne Grundlage, die leicht an Ihren persönlichen Geschmack und Inneneinrichtungspräferenzen angepasst werden kann.

Die offene Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was sie sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Treffen mit Familie und Freunden ideal macht. Die Küche ist in einem modernen Stil gestaltet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Es gibt ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sodass die Zubereitung von Mahlzeiten bequem und angenehm ist.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über praktische Einbauschränke. Wie im übrigen Haus sind auch im Schlafzimmer helle Oberflächen vorhanden, die zu einem ruhigen und gepflegten Erscheinungsbild beitragen. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Waschtischplatte und einer geräumigen Walk-in-Dusche ausgestattet, die dem Gesamtdesign einen Hauch von Luxus verleiht.

Die Immobilie verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch einen Hintergarten, wobei der Hintergarten als sonnig beschrieben wird und einen idealen Ort für die Erholung im Freien in den wärmeren Monaten bietet. Die Gärten bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, was besonders für Familien mit Kindern oder für Menschen, die gerne draußen Zeit verbringen, wertvoll ist.

Lage und Erreichbarkeit

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet ein familienfreundliches Umfeld. In nächster Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Hauptstraßen in Richtung Rotterdam und der umliegenden Städte, was sie für Pendler, die in Rotterdam arbeiten, geeignet macht.

Die Immobilie liegt in der Nähe eines Parks, was die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner erweitert. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Technische Informationen

Das Haus wurde 1980 erbaut und fällt in die Kategorie Bestandsbau. Das Objekt verfügt über ein Energie label B, das eine angemessene Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters anzeigt. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Zentralheizung bereitgestellt, die im Eigentum der aktuellen Eigentümer steht, was bedeutet, dass keine separaten Heizkosten beim Kauf berücksichtigt werden müssen.

Der gesamte Innenraum des Hauses beträgt 310 Kubikmeter. Zusätzlich zur Hauptwohnfläche von 94 Quadratmetern gibt es weitere 13 Quadratmeter Innenraum, die potenziell als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem steht ein externer Abstellraum von 5 Quadratmetern zur Verfügung.

Die Immobilie ist im Kataster unter Spijkenisse D 4712 als Volleigentum eingetragen, mit einem Grundstück von 146 Quadratmetern. Es gibt keine traditionelle Garage, jedoch ist ein Parkplatz vorhanden, was in diesem städtischen Umfeld üblich ist.

Wichtige Vorteile

Diese Immobilie bietet mehrere bemerkenswerte Vorteile für potenzielle Käufer. Der einzugsfertige Zustand bedeutet, dass keine sofortigen Renovierungen oder Reparaturen erforderlich sind, was den neuen Eigentümern erlaubt, schnell und komfortabel einzuziehen. Die hellen Wohnräume, die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer tragen alle zum Gesamtreiz der Immobilie bei. Das Energie label B gibt Sicherheit bezüglich der Energiekosten, was für viele Käufer ein wichtiger Aspekt ist.

Die ruhige und kinderfreundliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, erfüllt die praktischen Alltagsbedürfnisse. Der sonnige Hintergarten bietet wertvollen Außenraum, während die Nähe eines Parks die Freizeitmöglichkeiten der Nachbarschaft bereichert.

Der Angebotspreis von 365.000 Euro inklusive Grunderwerbsteuer macht diese Immobilie zu einer preislich attraktiven Option auf dem Spijkenisser Markt, insbesondere angesichts des einzugsfertigen Zustands und des günstigen Energieausweises. Der Quadratmeterpreis von rund 3.883 Euro spiegelt das Wertversprechen der Immobilie für Käufer wider, die ein sofort bewohnbares Familienhaus in einer praktischen Lage suchen.