Geräumiges Energie-A+ Reihenhaus mit Carport im grünen Sveaparken
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energielabel A+ mit 12 Solarmodulen und vollständiger Wärmedämmung für niedrige Energiekosten
- Eigener Stellplatz unter einem Carport, was in niederländischen Wohngebieten wertvoll ist
- Immobilie auf eigenem Grundstück (volle eigendom) statt Erbpacht
- Große Schlafzimmer mit dem Hauptschlafzimmer von über 22 Quadratmetern
- Ruhige Sackgassenlage direkt angrenzend an ein Waldgebiet von Midden Delfland
Nachteile
- Nach Osten ausgerichteter Garten erhält Morgensonne, aber begrenzte Nachmittags- und Abendsonne
- Nur drei Schlafzimmer trotz der beträchtlichen Wohnfläche von 149 Quadratmetern
- Zentralheizungskessel aus 2008 kann in naher Zukunft einen Austausch erfordern
- Carport bietet überdachtes Parken, aber nicht die Sicherheit einer geschlossenen Garage
- Diskrepanz beim angegebenen Volumen zwischen Beschreibung (679,9 m3) und Merkmalsabschnitt (524 m3) kann Verwirrung verursachen
Beschreibung
Dieses Objekt am Fjorddal 14 in Schiedam bietet ein geräumiges und gut gepflegtes Familienhaus in dem attraktiven Sveaparken-Viertel. Das Wohngebäude steht auf eigenem Grundstück und bietet den Komfort eines festen Stellplatzes unter einem Carport. Mit einer Nutzfläche von ca. 149 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Reihenhaus ausreichend Wohnraum für Familien, die Komfort und Funktionalität in einer grünen Wohnumgebung suchen.
Das Sveaparken-Viertel in Schiedam ist bekannt für seine sorgfältig geplante Gestaltung mit einer Vielzahl von Parzellaufteilungen, Wasserelementen und weitreichenden Grünflächen. Die Nachbarschaftsgestaltung betont private Gärten, die mit halböffentlichen Grünflächen verbunden sind, wobei niedrige Zäune und Hecken eine offene und üppige Atmosphäre schaffen. Dieses besondere Haus befindet sich in Sveadal, der letzten Phase der Sveaparken-Entwicklung, direkt angrenzend an ein Waldgebiet, das Teil der Grünen Zone Midden Delfland ist. Die Architektur in diesem Abschnitt zeichnet sich durch sanfte Dachneigungen, breite Dachüberstände, weiße Fensterrahmen und hellblaue Holzverkleidungen in Kombination mit Mauerwerk in sorgfältig abgestimmten Farben aus. Die Häuser in diesem Bereich sind durch ihre Veranden und Carports gekennzeichnet, was dem Straßenbild ein einheitliches und markantes Erscheinungsbild verleiht.
Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und einem Gästetoilette, die mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Eine markante Gers-Tür führt in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich, der ca. 51 Quadratmeter misst. Die Küche befindet sich vorderseitig des Hauses und ist als L-Form mit weißen Schrankfronten und einer Stein-Arbeitsplatte konfiguriert. Die Küche ist mit einem amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einem vierflammigen Gaskochfeld mit zusätzlichem Wokbrenner ausgestattet. Diese Anordnung bietet erheblichen Stauraum und Arbeitsfläche. Der Wohnbereich hat Türen, die direkt in den Hintergarten führen.
Die erste Etage ist über ein Podest erreichbar, das einen festen Staufachschrank und die Treppe zur zweiten Etage umfasst. Diese Ebene enthält zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das größere Schlafzimmer im hinteren Bereich misst über 22 Quadratmeter und umfasst eine Eckschrankanordnung und Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage ist ca. 17 Quadratmeter groß und verfügt über einen Walk-in-Kleiderschrank sowie Klimaanlage. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig dimensioniert und umfasst ein zweites WC, ein Doppelwaschtisch und eine geräumige Walk-in-Dusche.
Die zweite Etage bietet ein breites Podest, das als idealer Wasch- und Bügelbereich dient, mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Zentralheizungskessel sowie ein Waschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer von knapp 20 Quadratmetern befindet sich auf dieser Ebene, das über ein großes Oberlicht für natürliches Licht, eine eingebaute Schrankwand und zusätzlichen Stauraum hinter den Kniestockwänden verfügt.
Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet und misst ca. 6 Meter in der Breite und 7,5 Meter in der Tiefe, was einen angenehmen Außenraum für Entspannung und Kinderspiel bietet. Der Garten hat einen hinteren Zugangsweg und grenzt an die Grünflächen zwischen den Gebäuden. Vorderseitig des Objekts befindet sich ein Schuppen von 5 Quadratmetern. Der fest zugewiesene Stellplatz befindet sich unter einem Carport am Anfang der Straße.
Das Objekt profitiert von vollständiger Wärmedämmung und ist mit 12 Solarmodulen ausgestattet, die zu seinem Energie-A+-Label beitragen. Weitere Merkmale umfassen Klimaanlagen in den Schlafzimmern, mechanische Belüftung und Glasfaseranschluss. Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2008 und ist eine gasbefeuerte Kombinationsheizung im Eigentum der aktuellen Eigentümer. Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 679,9 Kubikmetern gemäß dem NEN 2580-Messstandard wie in der Beschreibung angegeben, während der Merkmalsabschnitt 524 Kubikmeter angibt. Die Grundstücksfläche beträgt 219 Quadratmeter wie beim Grundbuch registriert.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 650.000 Euro zahlbar durch den Käufer (kosten koper). Dies entspricht ca. 4.362 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist zwischen den Parteien zu vereinbaren. Das Objekt wird mit den geltenden Standard-NVM-Bedingungen angeboten. Die Wahl des Notars liegt grundsätzlich beim Käufer, mit bestimmten Bestimmungen bezüglich der Kosten für die Löschung der Hypothek im Grundbuch. Wenn diese Kosten 400 Euro inklusive MwSt. übersteigen, wird der Mehrbetrag dem Käufer in Rechnung gestellt. Wenn der Käufer einen Notar wählt, der mehr als 20 Kilometer vom Objekt entfernt ist, werden eventuelle Kosten dieses Notars für eine mögliche Verkaufs Vollmacht im Namen des Verkäufers auf Kosten des Käufers gehen.
Die in der Anzeige bereitgestellten Informationen wurden mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt, jedoch wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitig übernommen, ebenso wenig für die sich daraus ergebenden Konsequenzen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind indikativ. Die Messung basiert auf dem NEN 2580-Standard, der eine einheitlichere Messmethode anstrebt, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Diese Messvorschrift schließt Unterschiede in den Messergebnissen aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung nicht vollständig aus. Interessenten mit spezifischen Anforderungen an genaue Abmessungen wird empfohlen, diese Messungen selbst zu überprüfen.
Dieses Reihenhaus im Sveaparken repräsentiert ein gut ausgestattetes Familienhaus in einem Viertel, das Grünflächen und eine ruhige Wohnumgebung priorisiert. Die Nähe zum Midden Delfland bietet Möglichkeiten für Freizeittätigkeiten im Freien, während der Standort in Schiedam Zugang zu städtischen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen bietet. Die Kombination aus modernem Bau aus dem Jahr 2008, Energieeffizienzmaßnahmen einschließlich Solarmodulen und vollständiger Wärmedämmung sowie praktischen Merkmalen wie Carport und Stauraum macht dieses Objekt geeignet für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer geplanten Wohnanlage suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'riante inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Given the detailed description of bathroom fixtures, a bathtub would likely have been mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from a bedroom. No mention of an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor with 'hangend closet en fonteintje' (hanging toilet and small sink).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned when present in Dutch listings.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) on private property, not a shared accommodation.
Shared Toilet
This is a single-family home on private property with its own toilets, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 persoons wastafelmeubel' (2-person sink vanity), which indicates a double sink setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 45 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle voortuin' (attractive front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a standard terraced house (tussenwoning) layout.
Terrace
No specific terrace is mentioned, though there is a veranda and patio doors to the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Patio
No distinct paved patio area is described in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'voortuin met overkapping/veranda' (front garden with canopy/veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
While the neighborhood has water features, this specific house is described as being located directly next to 'the forest' rather than water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and Schiedam has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green residential area near a forest, with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The backyard borders green spaces between houses, and the neighborhood is characterized as very green and open.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Although Schiedam has harbors, this property is situated near the Midden Delfland forest area, not the harbors.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property according to the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly stated: the largest bedroom has an airco and the second bedroom also has an airco.
Central Heating
Stated: 'Verwarming en warm water middels CV uit 2008' - CV is central heating (centrale verwarming).
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV (central heating) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Stated: 'De 2e slaapkamer... heeft de beschikking over een eigen inloopkast' - inloopkast means walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
Stated: 'Een groot dakraam zorgt voor daglicht' - dakraam means skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a 2008 modern construction.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Mentioned: 'hoekkastopstelling' (corner closet setup) in bedroom, and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) on 2nd floor.
French Doors
Stated: 'Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin' - openslaande deuren are French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a 2008 modern build which typically doesn't feature such elements.
Innenstil
Scandinavian
The neighborhood 'Sveaparken' has a Swedish name and the architecture features light blue wooden cladding, white frames, flat roof slopes, and verandas typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2008 with modern kitchen including American fridge, modern bathroom, A+ energy label, 12 solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows described.
Classic
This is a 2008 build with contemporary styling, not traditional or classic architecture.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2008 with modern architectural features, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2008, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2008, this does not represent the post-war functional building style from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2008, the description highlights shallow roof slopes, wide roof overhangs, white window frames, and light blue wooden facade cladding, which are modern architectural elements.
Newly Build
The building year is 2008, making it over 15 years old, so it does not qualify as newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The kitchen appliance list includes fridge, dishwasher, extractor hood, and gas cooktop - no oven is mentioned.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description or appliance list.
Refrigerator
The listing mentions 'Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte' (American refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The American refrigerator includes a freezer compartment ('vriesgedeelte').
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekkeuken' (corner kitchen), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned; only general cabinet space is noted due to the corner setup.
Stove
The listing mentions '4 pits gaskookplaat met extra wokbrander' (4-burner gas cooktop with extra wok burner).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with white fronts and stone countertop, but not specified as a high-end design kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 2008 and the CV boiler is from 2008, suggesting the kitchen is likely original to the home and not recently replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states the property includes an own parking space ('eigen parkeerplaats').
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a fixed closet on the 1st floor, a walk-in closet, a wardrobe wall, storage behind knee walls, and a utility room on the 2nd floor.
Garage
The features section explicitly lists 'Soort garage: Carport', meaning there is a carport but not a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, only a carport, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has three floors (begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping). The top floor is a full bedroom with knee walls, but not described as a separate attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
The listing states there is a parking space located under a carport ('parkeerplaats onder de carport').
Underground Parking
This is a detached/semi-detached style family home with a carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features, which is typically highlighted if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a 5m2 wooden shed ('berging') at the front of the house.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the house and does not have a separate sale price listed.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen EIGEN GROND' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story townhouse, which typically does not include an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('eengezinswoning') with its own distinct front door ('Entree').
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard backyard path ('achterom') and a carport.
Gated Community
The neighborhood (Sveaparken) is described as having an open character with semi-public green spaces and walking paths, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and explicitly mentions stairs to the upper levels ('trapopgang naar de 2e verdieping'), making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is present on the second floor.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, the necessary connections must exist.
Laundry Room
The second floor landing is explicitly described as 'een ideale was/strijkruimte' (an ideal laundry/ironing room) where the washer and dryer are located.
Dryer
The listing explicitly states that a dryer is present on the second floor alongside the washing machine.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) which guarantees high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers floors.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired CV combi boiler from 2008.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and an overall A+ energy rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.