Bezugsfertiges Familienhaus mit sonnigem Südgarten und vier Schlafzimmern in Castricum
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energieeffizienzklasse A mit relativ niedrigen monatlichen Energiekosten von etwa 150 Euro, was auf effiziente Isolierung und Heizung hinweist.
- Vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei obere Etagen, bieten flexiblen Raum für Familien, Home-Offices oder Gästeunterkunft.
- Südgerichteter Garten von 60 Quadratmetern mit einer 2021 installierten überdachten Überdachung, die ganzjährigen Außenbereichsgenuss ermöglicht.
- Aktuelle Wartung und Updates einschließlich Badezimmerrenovierung (2019), neuer Schuppen und Überdachung (2021), Austausch der mechanischen Lüftungsanlage (2021) und Außenanstrich (2025).
- Kinderfreundliche Nachbarschaftslage in Castricum in der Nähe von Geschäften, Schulen, Sportanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Strand und Dünen.
Nachteile
- Das Objekt teilt eine Wand mit einem angrenzenden Haus (Doppelhaushälfte), was weniger Privatsphäre im Vergleich zu einem freistehenden Haus bedeutet und mögliche Schallübertragung von Nachbarn.
- Parken ist auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, ohne dedizierten Stellplatz oder Garage, die zum Objekt gehören.
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2013 und obwohl regelmäßig gewartet, ist er über ein Jahrzehnt alt und muss möglicherweise in den kommenden Jahren ausgetauscht werden.
- Die Gartenfläche von 60 Quadratmetern ist moderat und kann für Familien, die ausgedehnten Außen-Spielplatz suchen, als klein empfunden werden.
- Der Quadratmeterpreis von 5.280 Euro ist relativ hoch, was für einige Käufer auf dem aktuellen Markt eine Hürde darstellen könnte.
Beschreibung
Das Objekt an der Fien de la Marstraat 52 ist ein gepflegtes Familienhaus in der Gemeinde Castricum. Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 116 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A klassifiziert, was auf einen effizienten Energieverbrauch mit geschätzten monatlichen Energiekosten von etwa 150 Euro hinweist.
Beim Betreten des Objekts durch die Haustür werden Besucher in einen Flur geführt, der Zugang zum Zählerschrank, einem modernen WC und der Treppe zu den oberen Etagen bietet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus, die Küchen- und Wohnbereiche miteinander verbindet. Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und profitiert von großen Fenstern und Fenstertüren, die direkt auf den Garten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schaffen. Der Raum erhält viel natürliches Licht und bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Esstisch. Die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Raumklima in den kälteren Monaten bei.
Die Küche befindet sich im vorderen Teil des Hauses und ist in Eckanordnung gestaltet. Diese moderne Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte und bietet großzügigen Stauraum durch zahlreiche Schränke. Ein großes Fenster sorgt dafür, dass der Küchenbereich tagsüber hell und einladend ist.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine saubere, zeitgemäße Ausführung aus. Es umfasst eine Walk-in-Dusche, ein Waschtisch-Unterschrank und ein zweites WC. Die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten komfortablen Wohnraum für Familienmitglieder oder können je nach Bedarf der Bewohner als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Die zweite Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen praktischen Abstellbereich. Dieser Bereich dient als Waschküche mit Anschlüssen und Platzierungsmöglichkeiten für Waschmaschine, Wäschetrockner und den Zentralheizungskessel. Die durchdachte Gestaltung dieser Etage macht sie geeignet für die Nutzung als Schlafquartier, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Haushaltskonstellationen.
Der Außenbereich im hinteren Teil des Grundstücks ist ein herausragendes Merkmal dieses Hauses. Der pflegeleichte Garten misst 60 Quadratmeter bei Abmessungen von etwa 10 Metern Tiefe und 6 Metern Breite. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sorgt. Ein hölzernes Dach oder Loungerbereich wurde errichtet und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen und Genießen des Außenbereichs unabhängig von den Wetterbedingungen. Diese Überdachung sowie ein neuer Geräteschuppen wurden 2021 installiert und verleihen dem Garten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Grundstück profitiert zudem von einem hinteren Zugangsweg.
Der vordere Bereich des Grundstücks umfasst einen kleinen Vorgarten, und die gesamten Außenanstricharbeiten wurden kürzlich 2025 abgeschlossen, wodurch sich das Objekt von der Straße aus gut präsentiert.
Hinsichtlich der technischen Spezifikationen und neuerer Verbesserungen wurde das Objekt über die Jahre gut gepflegt. Der Zentralheizungskessel ist ein ATAG-Kombikessel aus dem Jahr 2013, der durch einen jährlichen Wartungsvertrag bei Feenstra regelmäßig gewartet wird. Die mechanische Lüftungsanlage wurde 2021 ausgetauscht, und das Objekt verfügt über hochwirksame Verglasung an allen Fenstern. Die Bauweise umfasst Betonböden und ankerlose Hohlwände, die als robuste Baumerkmale gelten.
Die Lage dieses Objekts befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Castricum. In der unmittelbaren Umgebung steht ausreichend öffentlicher Parkplatz für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Verschiedene Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe, darunter Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar. Der Strand, die Dünen und das angenehme Stadtzentrum von Castricum sind schnell mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 612.500 Euro angeboten, was etwa 5.280 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übertragung ist verhandlungsbasis, und das Objekt ist über einen NVM-angeschlossenen Immobilienmakler zum Kauf erhältlich. Interessenten wird empfohlen, einen eigenen NVM-Kaufmakler zu beauftragen, um ihre Interessen während des Transaktionsprozesses zu vertreten.
Die Katasterbezeichnung für dieses Objekt lautet CASTRICUM C 4143, mit einer Grundstücksfläche von 125 Quadratmetern im Volleigentum. Der externe Stauraum von 6 Quadratmetern besteht aus einem freistehenden Holzschuppen im Garten, der mit Strom ausgestattet ist.
Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses trennt Küchen- und Wohnfunktionen effektiv, während ein offenes und verbundenes Gefühl erhalten bleibt. Diese Anordnung ermöglicht es, dass verschiedene Aktivitäten gleichzeitig ohne gegenseitige Störung stattfinden können, wie zum Beispiel Kochen in der Küche, während sich Familienmitglieder im Wohnzimmer entspannen. Die Positionierung der Küche im vorderen Teil bedeutet, dass das tägliche Kommen und Gehen diejenigen nicht stört, die den Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses nutzen.
Beide Schlafzimmer auf der ersten Etage bieten ausreichend Platz für Standard-Schlafzimmermöbel einschließlich Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch oder Toilettentisch. Die Badezimmerrenovierung im Jahr 2019 bedeutet, dass zukünftige Käufer nicht sofort ein Budget für Badezimmer-Updates einplanen müssen, was einen erheblichen Vorteil darstellt. Die Einbeziehung eines zweiten WC auf dieser Etage erhöht den Komfort für Haushalte mit mehreren Bewohnern.
Die zweite Etage zeigt die Flexibilität dieses Objekts. Obwohl ursprünglich als Dachgeschossraum konstruiert, wurden diese Bereiche als funktionale Schlafzimmer ausgebaut. Dies ist besonders wertvoll auf dem aktuellen Wohnungsmarkt, wo zusätzlicher Schlafzierraum stark nachgefragt ist. Der Wirtschaftsbereich auf dieser Etage ist ordentlich organisiert, um wichtige Haushaltsgeräte unterzubringen, ohne wertvolle Wohn- oder Schlafzimmerfläche zu verbrauchen.
Die nach Süden ausgerichtete Gartenorientierung gilt in den Niederlanden als optimal, da sie die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über maximiert. Dies macht den Außenbereich von morgens bis abends in den wärmeren Monaten nutzbar. Die überdachte Überdachung erweitert die Nutzbarkeit des Gartens in die kühleren Jahreszeiten und bietet Schutz vor leichtem Regen, sodass die Bewohner ihren Außenbereich bei einem breiteren Spektrum von Wetterbedingungen genießen können.
Die Energieleistung dieses Objekts ist bemerkenswert. Das Erreichen der Energieeffizienzklasse A für ein im Jahr 2000 gebautes Objekt zeigt, dass erhebliche Isolierungsverbesserungen gegenüber den ursprünglichen Bauspezifikationen vorgenommen wurden. Die Kombination aus hochwirksamer Verglasung, ordnungsgemäßer Isolierung und einem effizienten Heizsystem trägt zu den relativ niedrigen monatlichen Energiekosten bei. Dies kommt nicht nur der Umwelt zugute, sondern senkt auch die laufenden Wohnkosten des Objekts.
Die in der Immobilienanzeige erwähnten Nachbarschaftsmerkmale deuten auf ein vorstädtisches Wohngebiet hin, das für viele niederländische Städte typisch ist. Die Anwesenheit von Schulen, Geschäften und Sportanlagen in leichter Reichweite reduziert die Notwendigkeit von Autofahrten für tägliche Besorgungen und Aktivitäten. Die Nähe zu Naturschutzgebieten einschließlich Strand und Dünen fügt der Lage einen Erholungswert hinzu. Castricum selbst ist eine angesehene Küstenstadt in Nordholland, die ein Gleichgewicht zwischen wohntypischer Ruhe und Zugang zu städtischen Einrichtungen bietet.
Die in der Anzeige dokumentierte Wartungshistorie gibt Gewissheit über den Zustand des Objekts. Regelmäßige Wartung des Heizungskessels, kürzliche Außenanstricharbeiten und rechtzeitiger Austausch alternder Komponenten wie der Lüftungsanlage deuten allesamt auf verantwortungsvollen Hausbesitz hin. Diese Historie legt nahe, dass das Objekt gut gepflegt wurde und weniger wahrscheinlich verborgene Mängel oder aufgeschobene Wartungsprobleme aufweist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or feature list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing and serves two bedrooms, indicating it is a shared family bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the provided text.
Bidet
A bidet is not mentioned in the provided text.
Rain Shower
Only a 'walk-in shower' is mentioned; there are no specific details about a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower located on the first floor, which is shared between the two bedrooms on that level.
Shared Toilet
The second toilet is located inside the first-floor bathroom, making it a shared facility for the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing only mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a terraced/semi-detached house with a garden and a wooden canopy, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60m² sunny south-facing rear garden ('onderhoudsvriendelijke achtertuin').
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden ('Achtertuin en voortuin').
Side Garden
It is a semi-detached house ('tussenwoning' / '2-onder-1-kapwoning') with a 6m wide plot. No side garden is mentioned.
Terrace
The outdoor space is described as a paved garden ('bestrate tuin') with a wooden canopy/veranda, rather than a distinct open terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Patio
The garden has a paved area ('bestrate tuin') with a wooden canopy, which aligns more closely with a covered veranda.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle houten overkapping/loungehoek' which translates directly to a cozy wooden veranda/pergola.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned, only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The listing notes that the beach and dunes are 'quickly reachable' (snel bereikbaar), meaning the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Castricum has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, child-friendly residential neighborhood ('rustige en kindvriendelijke woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and sliding doors opening directly onto the south-facing garden which is described as an 'eyecatcher' with a modern lounge area.
Remarkable Sea View
While close to the coast, the sea is not visible from the house as it is located in a residential neighborhood inland from the dunes.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of an ATAG cv-ketel (central heating combi-boiler) from 2013.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the home.
Hardwood Floors
The listing mentions concrete floors and underfloor heating, but does not specify hardwood as the final floor covering.
Carpeted Floors
Given the presence of underfloor heating and concrete floors, wall-to-wall carpeting is highly unlikely.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as ideal for working, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
There is no mention of skylights on the upper floors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the bathroom is described as cleanly finished.
Bay Window
Large windows and window panes are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard townhouse.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard townhouse.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home features a modern and clean finish.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes a modern finish, modern kitchen, and modern bathroom, along with recent updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The home was built in 2000 and has been heavily modernized recently, lacking classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in the year 2000 and features modern finishes, making it distinctly non-historic.
Early 20th Century
Constructed in 2000, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2000, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2000 with a modern open kitchen, modern bathroom, and contemporary finishes typical of late 20th-century suburban development.
Newly Build
Although built in 2000, it has been heavily updated recently (exterior paint in 2025, shed/canopy in 2021, bathroom in 2019) and is described as 'move-in ready' with a modern finish, but it is not a newly constructed building.
Küche
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'hoekopstelling' (corner layout), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specifically as a high-end or designer kitchen. It's a standard modern kitchen in a family home.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no renovation year is mentioned, unlike other updates (bathroom 2019, shed 2021). The house was built in 2000, so the kitchen may be original or updated at an unknown time.
Parken & Lagerung
Parking
Listing states 'voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving' and lists 'Openbaar parkeren' as parking type.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (external storage space) and 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor has two bedrooms and a landing with utilities, but is not described as a traditional attic (zolder). It's a full living floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. Only a covered seating area (overkapping) in the garden.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'nieuwe schuur met overkapping geplaatst in 2021'.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is mentioned. Only public street parking is available.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is mentioned. Only public street parking is available.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced/semi-detached house ('tussenwoning'/'2-onder-1-kapwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The description does not mention any specific rules, restrictions, or covenants applicable to the property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a standard 3-story terraced house (tussenwoning) built in 2000. Such homes in the Netherlands do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard row houses typically do not have intercoms.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door entrance at street level, which constitutes a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential row house with open public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors accessed via stairs (trapopgang mentioned), no elevator, and standard row house layout making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Listing explicitly mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' on the second floor landing, indicating connections are available.
Laundry Room
The washing machine placement is described as being on a 'praktische overloop' (practical landing), not a separate dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Listing explicitly states 'mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021' and features include 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions in the property.
Water Softener
No mention of a water softener system anywhere in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-beglazing in de gehele woning' (HR glazing throughout), which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-beglazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the description mentions 'ankerloze spouwmuren' (cavity walls without wall ties), which implies cavity wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which in Dutch real estate standard terminology typically includes floor insulation, necessary to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which generally encompasses roof insulation to achieve an Energy Label A for a 2000-built home.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2013' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') on the ground floor for efficient heating distribution and a renewed mechanical ventilation system ('mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021') to optimize indoor air quality and energy usage.