Geräumiges 6-Zimmer-Reihenhaus mit Praxismöglichkeiten

Dieses ansprechende und überraschend geräumige Reihenhaus befindet sich in der Fenacoliuslaan im Stadtteil Taanschuurpolder von Maassluis. Das Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern sowie 7 Quadratmeter weitere Innenräume auf einem Grundstück von 247 Quadratmetern. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, was es ideal für Familien oder Personen macht, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder eine Praxis benötigen.

Das ursprünglich 1889 erbaute Anwesen wurde ab 2007 umfassend renoviert. In dieser Zeit wurde das Haus professionell modernisiert und auf hohem Niveau fertiggestellt. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten den Einbau einer Betonbodenplatte im Erdgeschoss, die ein solides und stabiles Fundament bietet. Das Innere zeichnet sich durch durchgehend glatt verputzte Wände und Decken sowie einen modernen Laminatboden aus, der ein sauberes und zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnraum, der ca. 43 Quadratmeter misst. Dieser Raum profitiert von hohen Decken, die das Gefühl von Volumen und Weite verstärken. Das Wohnzimmer verfügt über einen ordentlichen PVC-Boden, einen Kamin, der in den kälteren Monaten Wärme und Atmosphäre verleiht, sowie eine Treppe ins Obergeschoss. Die offene Winkelküche ist ein neuer Zusatz aus dem Jahr 2025 und verfügt über ein ansprechendes Wintergarten-Dach mit integrierten Sonnenblenden. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten.

Ein zweiter Flur, der durch eine Schrankwand und ein Oberlicht, das natürliches Licht hereinlässt, gekennzeichnet ist, führt zu einem modernen WC und einem charaktervollen Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses Schlafzimmer zeigt die originalen sichtbaren Deckenbalken, die dem Raum eine besondere Note verleihen, und hat Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Abstellraum mit elektrischen Anschlüssen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein multifunktionaler Bereich, der eine Vorratskammer, einen Waschbereich und ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit einer eingebauten Schrankwand und Einbauspots umfasst. Dieser Bereich hat einen eigenen separaten Eingang in der Taanstraat 20a sowie ein zweites WC. Diese Anordnung macht den Raum besonders geeignet für diejenigen, die von zu Hause aus ein Geschäft betreiben, ihn als Sprechzimmer nutzen oder sogar einen Teil des Hauses vermieten möchten, um zusätzliches Einkommen zu generieren.

Das Obergeschoss ist über ein geräumiges Podest erreichbar, das über ein Oberlicht und eine Klimaanlage verfügt, die für Komfort in wärmeren Perioden sorgen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich vorderseitig des Hauses und bietet eine eingebaute Schrankwand für bequeme Aufbewahrung. Zwei weitere Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich des Obergeschosses, die beide durch Gauben erweitert wurden, was die nutzbare Bodenfläche vergrößert und zusätzliches Tageslicht hereinbringt.

Das moderne Luxusbadezimmer auf dieser Etage ist voll ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch, einem Wand-WC und einem Design-Heizkörper. Außerdem gibt es einen praktischen Stauraum unter dem Dach, der zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln oder Gepäck genutzt werden kann.

Das Anwesen profitiert von verschiedenen technischen und praktischen Eigenschaften. Zwei Remeha-Kombikessel sind installiert, einer von 2009 und einer von 2015, die eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung bieten. Die Rückfenster im Obergeschoss haben elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das gesamte Haus ist gut isoliert und größtenteils mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienzklasse C beiträgt. Weitere Dämmmaßnahmen umfassen die Dachdämmung.

Der nach Nordwesten ausgerichtete Hintergarten misst 35 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7 Metern und einer Breite von 5 Metern. Der Garten ist mit Hartholzdielen belegt und erhält bis in die Abendstunden Sonnenlicht, was ihn zu einem angenehmen Außenbereich für die Entspannung macht. Der Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre.

Die Lage dieses Objekts ist besonders günstig. Es befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum von Maassluis, mit einer offenen Position und freiem Blick. Das historische und angenehme Stadtzentrum von Maassluis ist innerhalb kurzer Gehentfernung erreichbar, ebenso wie verschiedene Geschäfte und Einrichtungen. Die neue Metrostation ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen in die umliegende Region, einschließlich Rotterdam.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Das Haus steht auf eigenem Grund und Boden, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen, und TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Dieses gut gepflegte und durchdacht renovierte Haus bietet eine Kombination aus Charaktermerkmalen, wie den originalen Balken, und modernem Komfort, einschließlich Klimaanlage und einer neu installierten Küche. Der flexible Grundriss mit dem separaten Eingang bietet Möglichkeiten, die in Reihenhäusern dieser Zeit selten zu finden sind. Das Grundstück steht zum Verkauf nach Vereinbarung zur Verfügung, was Flexibilität beim Umzugstermin ermöglicht.