Geräumige Eckwohnung mit 2 Schlafzimmern und Weerwaterblick

Diese geräumige Eckwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Filmwijk von Almere und bietet eine erstklassige Lage direkt am Weerwater. Die Immobilie liegt im ersten Stock des modernen Apartmentkomplexes Wijds Zicht, was „Weite Sicht" bedeutet – ein Name, der die panoramischen Ausblicke dieser Wohnung perfekt widerspiegelt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 95 Quadratmetern, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Beim Betreten des zentralen Eingangs des Gebäudes, der über ein sicheres Gegensprechanlage-System verfügt, haben die Bewohner Zugang zum Aufzug oder zu den Treppen, die zu den Wohnungen führen, sowie zum Erdgeschossabteil, das zu dieser Immobilie gehört.

Der Grundriss beginnt mit einem Eingangsbereich, der den Zählerschrank beherbergt und Zugang zum separaten WC bietet. Von diesem zentralen Flur aus sind alle Haupträume der Wohnung erreichbar. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig geschnitten und profitiert von reichlich natürlichem Licht, das durch die großen Fenster strömt. Das auffälligste Merkmal des Wohnbereichs ist zweifellos der Blick auf das Weerwater, der beim Betreten des Raumes sofort die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon und schafft so ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis.

Der Balkon misst 9 Quadratmeter und ist nach Nordwesten ausgerichtet, was ihn zu einem idealen Ort macht, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Von diesem Außenbereich aus können die Bewohner das angenehme Treiben der Menschen beobachten, die am Ufer spazieren oder radeln, was zur lebhaften, aber entspannten Atmosphäre des Standorts beiträgt.

Die Küche ist so positioniert, dass sie vom natürlichen Licht profitiert, und verfügt über einen Eckgrundriss mit Blick nach draußen. Sie ist in einem hellen Farbschema mit schwarzer Kunststoffarbeitsplatte gehalten und bietet durch ihre Schränke und Schubladen reichlich Stauraum. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Kombiofen und Mikrowelle, einer Spülmaschine, einer Umlufthaube und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die vielen Fenster in Küche und Wohnzimmer sorgen dafür, dass diese Räume den ganzen Tag über hell und luftig bleiben.

Die Wohnung enthält zwei Schlafzimmer, die sich beide auf der kühleren Nordostseite des Gebäudes befinden. Das größere Schlafzimmer misst 14,2 Quadratmeter, während das zweite Schlafzimmer 7,3 Quadratmeter Grundfläche bietet. Diese Abmessungen machen die Räume für verschiedene Konfigurationen geeignet, ob als Schlafquartiere, Home-Office oder Gästezimmer.

Das Badezimmer erstreckt sich über 5,4 Quadratmeter und enthält derzeit eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Waschbecken. Der Grundriss bietet ausreichend Platz, damit die Bewohner bei Bedarf eine Walk-in-Dusche und eine Waschtischkommode mit Schubladen installieren könnten, was eine Individualisierung des Raumes ermöglicht.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung und beherbergt den Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Das Gebäude wurde 1998 erbaut und verfügt über ein Verbunddach. Die Wohnung profitiert von einer umfassenden Dämmung, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmesystem bereitgestellt, eine effiziente und wartungsarme Lösung. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label A, das auf ihre gute Energieeffizienz hinweist.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Die Filmwijk ist ein geschätzter Stadtteil von Almere, und diese spezifische Position bietet Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Almere, das Stadshart, ist in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, und ein Supermarkt sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer sind die Autobahnen A6 und A27 gut erreichbar.

Der angrenzende Lumiere-Park bietet Grünflächen zum Spazieren und Radfahren, wobei dedizierte Radwege für sichere und angenehme Freizeitaktivitäten im Freien sorgen. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung macht diesen Standort für eine Vielzahl von Bewohnern attraktiv.

Der Apartmentkomplex wird von einer aktiven Eigentümergemeinschaft verwaltet, die bei der Handelskammer registriert ist. Die VvE (Vereniging van Eigenaren) hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Wartungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat Gebäudeversicherungen arrangeirt. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 228,85 Euro und deckt die gemeinsamen Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und seiner Einrichtungen.

Parkplätze in der Umgebung werden durch öffentliche Parkplätze bereitgestellt. Die Immobilie umfasst einen externen Lagerraum von 6 Quadratmetern im Erdgeschoss des Gebäudes, nützlich zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder anderen Besitztümern.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 293 Kubikmeter. Das Gebäude ist mit einer Glasfaserkabelverbindung, einem TV-Kabel, einer mechanischen Belüftung und einem Aufzug ausgestattet, die alle zum modernen Wohnkomfort beitragen.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro, zahlbar als Kosten für den Käufer. Dies entspricht etwa 4.211 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und der Übergang kann in Absprache mit dem Verkäufer stattfinden, mit der Möglichkeit einer schnellen Übergabe. Der Projektnotar für diese Transaktion ist PVM Notarissen. Das Inserat gibt an, dass die Immobilie zu einem Startgebot angeboten wird, was darauf hindeutet, dass Angebote über dem angegebenen Preis berücksichtigt werden können.

Diese Eckwohnung im Komplex Wijds Zicht bietet eine Kombination aus geräumigen Wohnbereichen, praktischen Eigenschaften und einer außergewöhnlichen Uferlage, die sie zu einer bemerkenswerten Gelegenheit auf dem Almerer Wohnungsmarkt macht.