Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Kop van Zuid, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und dem Stadtzentrum.
- Sichere Tiefgarage mit elektrischen Zugangstoren und eingeschränktem Zutritt nur für autorisierte Nutzer.
- Geschützt vor Witterungseinflüssen, hält Fahrzeuge trocken und unter Dach.
- Erbpacht ist bis 2044 im Voraus bezahlt, was bedeutet, dass für etwa zwanzig Jahre keine Erbpachtzahlungen anfallen.
- Kurzfristig verfügbar für Käufer, die eine sofortige Parklösung benötigen.
Nachteile
- Erbpacht ist nicht vollständig bezahlt, ab 2044 sind wieder Zahlungen bis zum Enddatum 2093 erforderlich.
- Der Übergang ist von der Genehmigung der Gemeinde abhängig, was einen administrativen Schritt und eine mögliche Verzögerung bedeutet.
- Der monatliche VvE-Beitrag von etwa 32 Euro stellt eine laufende Kosten dar.
- Für den Stellplatz werden keine spezifischen Maßangaben bereitgestellt.
- Da es sich nur um einen Stellplatz handelt, bietet diese Immobilie keinen Wohnraum oder zusätzlichen Nutzen über die Fahrzeugunterbringung hinaus.
Beschreibung
Dieser Stellplatz befindet sich im begehrten Rotterdamer Stadtteil Kop van Zuid und bietet eine praktische Lösung für Anwohner der Umgebung, die einen sicheren und bequemen Abstellplatz für ihr Fahrzeug suchen. Der Stellplatz trägt die Nummer 83 und liegt in einer geschlossenen und gut gesicherten Tiefgarage, die Teil des Apartmentkomplexes De Factorij ist.
Die Tiefgarage wurde mit Blick auf Sicherheit konzipiert. Der Zugang ist ausschließlich autorisierten Nutzern vorbehalten, was bedeutet, dass nur Bewohner und andere berechtigte Personen die Anlage betreten können. Sowohl die Einfahrt als auch die Ausfahrt sind mit elektrischen Toren ausgestattet, die automatisch arbeiten und einen reibungslosen sowie kontrollierten Zugang jederzeit gewährleisten. Neben den Zufahrten für Fahrzeuge gibt es auch einen Fußgängereingang auf der dem Wasser zugewandten Seite. Dieser Fußgängereingang ist ebenfalls gesichert und geschlossen und liegt günstig in der Nähe des charakteristischen Entrepotgebouws, eines bekannten Wahrzeichens in diesem Viertel.
Der Kop van Zuid gilt weithin als eines der attraktivsten Wohnviertel in Rotterdam. Dieser Standort am Südufer der Maas hat in den vergangenen Jahrzehnten eine bedeutende Verwandlung durchgemacht und sich von einem ehemaligen Hafen- und Industriegebiet zu einem modernen und lebendigen Viertel mit einer Mischung aus Wohngebäuden, Büros, kulturellen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen entwickelt. Das Gebiet ist bekannt für seine markante Architektur, breiten Boulevards und hervorragende Anbindungen an den Rest der Stadt.
Aus praktischer Sicht bietet der Standort dieses Stellplatzes zahlreiche Vorteile. In sehr kurzer Gehweite finden Anwohner eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Supermärkten und anderen Gastronomiebetrieben. Das bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse und Speisemöglichkeiten ohne die Notwendigkeit zu fahren leicht erreichbar sind. Das belebte Rotterdamer Stadtzentrum ist ebenfalls leicht erreichbar, sei es zu Fuß oder mit dem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, das den Kop van Zuid bedient.
Für Personen, die im Apartmentkomplex De Factorij oder in der unmittelbaren Umgebung leben, bietet dieser Stellplatz eine hervorragende Gelegenheit, einen festen Parkplatz in der Nähe des Zuhauses zu sichern. Ein privater Stellplatz in einer Stadt wie Rotterdam kann das tägliche Leben erheblich verbessern, indem er den Stress und die Zeit eliminiert, die mit der Suche nach einem Straßenparkplatz verbunden sind. Er bietet auch die Gewissheit, dass bei der Rückkehr nach Hause immer ein Parkplatz zur Verfügung steht, unabhängig von der Tageszeit oder der Parknachfrage im Viertel.
Die Tiefgarage bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und hält Fahrzeuge trocken und vor Regen, Wind und anderen Wetterbedingungen geschützt, die im Rotterdamer Raum häufig sind. Dies kann dazu beitragen, den Zustand des Fahrzeugs über die Zeit zu erhalten. Der Platz eignet sich zum Parken eines Autos oder eines Motorrads und bietet dem Eigentümer Flexibilität.
Der Kaufpreis für diesen Stellplatz ist auf dreißigtausend Euro festgesetzt, wobei der Käufer für die anfallenden Kaufkosten verantwortlich ist. Zusätzlich zum Kaufpreis gibt es einen monatlichen Beitrag zur Eigentümergemeinschaft, im Niederländischen als Vereniging van Eigenaren oder VvE bekannt. Dieser Beitrag beträgt etwa zweiunddreißig Euro pro Monat und deckt die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Tiefgarage und des gesamten Apartmentkomplexes.
Ein wichtiger Aspekt bei dieser Immobilie ist die Erbpachtvereinbarung, im Niederländischen als erfpacht bezeichnet. Die Immobilie befindet sich auf städtischer Erbpacht mit einem Enddatum am 8. Februar 2093. Die Erbpacht ist bis zum 8. Februar 2044 im Voraus bezahlt. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer für etwa die nächsten zwanzig Jahre ab dem Zeitpunkt der Inserierung keine Erbpachtzahlungen leisten muss. Nach 2044 müssten die Erpachtbedingungen geklärt werden, entweder durch Fortsetzung der aktuellen Regelung oder durch eine neue Vereinbarung mit der Gemeinde Rotterdam.
Die Übergabe des Stellplatzes kann kurzfristig erfolgen, was dies für Käufer geeignet macht, die schnell eine Parklösung benötigen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Übergang von der Erteilung der notwendigen Genehmigung durch die Gemeinde Rotterdam abhängig ist. Dies ist eine Standardanforderung für Immobilien auf städtischer Erbpacht und sollte unter normalen Umständen kein Hindernis darstellen, aber es ist eine Bedingung, derer sich Käufer bewusst sein sollten.
Die Katasterinformationen für diese Immobilie weisen sie als in Rotterdam, Sektion Q, mit der Parzellennummer 5819 gelegen aus. Die Eigentumssituation wird als städtische Erbpacht beschrieben, was die oben genannte Erbpachtvereinbarung bestätigt.
Dieser Stellplatz repräsentiert ein funktionales und wertvolles Gut in erstklassiger Lage. Der Kop van Zuid bleibt ein beliebtes und begehrtes Gebiet, und Stellplätze in gesicherten Garagen in diesem Teil von Rotterdam sind konstant gefragt. Für Bewohner des Komplexes oder der unmittelbaren Nachbarschaft, die derzeit über keine feste Parkmöglichkeit verfügen, bietet dieses Inserat eine unkomplizierte Lösung, die Sicherheit, Bequemlichkeit und Nähe zum Zuhause verbindet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Bathtub
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a parking space, which does not have any bathrooms.
Guest Toilet
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Bidet
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Rain Shower
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Double Shower
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Shared Shower
The listing is for a parking space, which does not have any showers.
Shared Toilet
The listing is for a parking space, which does not have any toilets.
His And Hers Sinks
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a parking space, which does not have a bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing is for an underground parking space, not a residential unit with a balcony.
Rear Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Front Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Side Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for an underground parking space, not a property with a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for an underground parking space, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for an underground parking space, not a property with a fenced yard.
Patio
The listing is for an underground parking space, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for an underground parking space, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for a single parking space, which does not include a guest house.
Waterfront
Although the garage has a pedestrian entrance near the water, the parking space itself is an underground spot and does not qualify as a waterfront property.
Kitchen Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for an underground parking space in a city, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for an underground parking space in a city, with no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for an underground parking space, which does not have a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for an underground parking space, which does not have a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for an underground parking space, which does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The listing is for an underground parking space in Rotterdam, which is completely flat and has no mountain views.
Remarkable City View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Garden View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Sea View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Harbour View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Landmark View
The listing is for an underground parking space with no views.
Innenkomfort
Air Conditioning
This listing is for a parking space, which does not have air conditioning.
Central Heating
This listing is for a parking space, which does not have central heating.
Fireplace
This listing is for a parking space, which does not have a fireplace.
Hardwood Floors
This listing is for a parking space, which does not have hardwood floors.
Tiled Floors
This listing is for a parking space, which does not have residential tiled floors.
Laminate Flooring
This listing is for a parking space, which does not have laminate flooring.
Carpeted Floors
This listing is for a parking space, which does not have carpeted floors.
Underfloor Heating
This listing is for a parking space, which does not have underfloor heating.
Walk In Closet
This listing is for a parking space, which does not have a walk-in closet.
Home Office
This listing is for a parking space, which does not have a home office.
Skylight
This listing is for an underground parking space, which does not have a skylight.
Exposed Beams
This listing is for a parking space, which does not have exposed beams.
Bay Window
This listing is for a parking space, which does not have a bay window.
Private Indoor Pool
This listing is for a parking space, which does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
This listing is for a parking space, which does not have a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
This listing is for a parking space, which does not have built-in wardrobes.
French Doors
This listing is for a parking space, which does not have French doors.
Ornamental Plasterwork
This listing is for a parking space, which does not have ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Modern
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Industrial
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Mediterranean
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Classic
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Außenstil
Traditional Historic
The listing is for an underground parking space, which does not have a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The listing is for an underground parking space, which does not represent an early 20th-century building style.
Post War Functional
The listing is for an underground parking space, which does not represent a post-war functional building style.
Modernist
The listing is for an underground parking space, which does not represent a modernist building style.
Newly Build
The listing is for an existing underground parking space, not a newly built residential property.
Küche
Dishwasher
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Oven
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Microwave
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Refrigerator
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Freezer
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Kitchen Island
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Open Plan Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Pantry
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Stove
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Induction Stove
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Build In Coffee Maker
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Boiling Water Tap
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Downdraft Extractor
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Shared Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Design Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
New Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing is explicitly for parking space number 83 (parkeerplaats nummer 83).
Storage Room
The listing describes a parking space in a garage with no mention of a separate storage room.
Garage
The parking space is located in an enclosed and well-secured parking garage (afgesloten en goed beveiligde parkeergarage).
Automatic Garage Door
The description states there is an electric access door for both the entrance and exit (elektrische toegangsdeur voor zowel de in- als uitrit).
Double Garage
The features specify a capacity of 1 (Capaciteit 1).
Attic
The listing is for an underground parking space, not a residential property with an attic.
Cellar
While it is an underground parking garage (parkeergarage onder een appartementencomplex), a cellar typically refers to a specific type of residential storage space, which is not mentioned here.
Bike Storage
There is no mention of bicycle storage facilities in the description or features.
Covered Parking
The parking space is inside an enclosed parking garage, fully protecting it from the elements.
Underground Parking
The description explicitly states it is a parking garage under an apartment complex (parkeergarage onder een appartementencomplex).
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or stations in the listing.
Workshop
The listing is for a standard parking space, with no mention of a workshop.
Shed
The property is a parking space in a communal garage, with no shed mentioned.
Street Parking Free
This is a private parking space for sale inside a secure garage, not free public street parking.
Street Parking Permit
The listing is for a private off-street parking garage space; no street parking permits are mentioned or relevant.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is offered for sale, not for rent. The €32 monthly mentioned is the VvE (Homeowners Association) contribution, not a rental price.
Parkspot Sale Price
The listing clearly states an asking price of €30,000 costs koper (Vraagprijs: € 30.000,- k.k.).
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of approximately €32 per month.
Leasehold
The listing states the property is on municipal leasehold (gemeentelijke erfpacht) with an end date of 2093, prepaid until 2044.
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution of circa €32 per month.
Other Rules
Delivery is subject to the required permission from the municipality of Rotterdam.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Private Entrance
The parking space is in a shared garage with a shared electric door and pedestrian entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions an 'elektrische toegangsdeur' (electric access door) for the entry and exit.
Security Door Window Hardware
The pedestrian entrance is described as an 'afgesloten entree' (closed/locked entrance).
Gated Community
The parking garage is described as closed, well-secured, and exclusively accessible to users via an electric door.
Wheelchair Accessible
No information is provided regarding wheelchair accessibility to the parking space or the pedestrian route.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is exclusively for a parking space, which does not include household appliances.
Washing Machine Connections
The listing is exclusively for a parking space, which does not have plumbing for household appliances.
Laundry Room
The listing is exclusively for a parking space in a garage, not a residential room.
Dryer
The listing is exclusively for a parking space, which does not include household appliances.
High Speed Internet
The listing is exclusively for a parking space, which does not include internet connections.
Fibre Internet
The listing is exclusively for a parking space, which does not include internet connections.
Smart Home
The listing is exclusively for a parking space, which is not a smart home.
Ventilation System
While the parking garage may have general airflow, a specific ventilation system is not a listed feature of this individual parking space.
Cable Tv
The listing is exclusively for a parking space, which does not include television connections.
Water Softener
The listing is exclusively for a parking space, which does not include water treatment systems.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing is exclusively for a parking space, which does not have a roof or structure to support solar panels.
Double Glazing
The property is a parking space and does not contain any windows.
Triple Glazing
The property is a parking space and does not contain any windows.
Wall Insulation
The property is a demarcated parking space within a larger garage, not an enclosed residential unit requiring wall insulation.
Floor Insulation
The property is a parking space where floor insulation is not applicable.
Roof Insulation
The property is a parking space and does not have its own roof.
Heat Pump
The property is a parking space and does not have any climate control or heating systems.
Home Battery
The property is a parking space with no internal electrical grid or energy storage systems.
Other Energy Efficiency Measures
The property is a parking space, which by nature does not incorporate building energy efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.