Charmantes freistehendes Haus aus den 1920er Jahren mit sonnigem Südwestgarten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses charmante freistehende Haus aus den 1920er Jahren liegt in einer ruhigen Straße in Wormerveer und bietet eine angenehme Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Grundstücks bemerken Besucher sofort die Aufmerksamkeit für Details, die dem Innenbereich gewidmet wurde. Das Wohnzimmer wirkt warm und einladend und verfügt über ein markantes Erkerfenster mit Bleiverglasung, das dem Raum einen Hauch von zeitgemäßer Authentizität verleiht. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich befindet sich ein charakteristischer En-suite-Schrank mit Bleiglas-Türen, ein Detail, das perfekt zum Charakter dieses 1924 gebauten Hauses passt.
Trotz der historischen Elemente wurde das Anwesen grundlegend modernisiert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Der Boden im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die 2022 installiert wurde und in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Die Wände wurden mit klaren Linien fertiggestellt und die Malerarbeiten sind gut gepflegt. Die Treppe wurde mit überzogenen Stufen aktualisiert, was zu dem frischen und modernen Erscheinungsbild des Innenbereichs beiträgt.
Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich am hinteren Teil des Grundstücks über. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für lange Abendessen oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Große Schiebetüren verbinden das Innere mit dem Außenbereich, und bei günstigem Wetter können diese geöffnet werden, um einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen zu schaffen. Der Essbereich erhält viel natürliches Licht und bietet angenehme Ausblicke auf den Garten.
Die Küche wurde 2022 komplett renoviert und bietet einen funktionalen Raum für Kochbegeisterte. Hinter der Küche befindet sich ein überraschend geräumiger Lagerraum, der mehr als nur zusätzliche Staukapazität bietet. Auf der linken Seite ist Platz für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung, während die rechte Seite Waschmaschine und Trockner aufnimmt. Darüber hinaus verfügt dieser Lagerraum über einen praktischen Dachboden für zusätzliche Staubedarfe.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, alle in guten Abmessungen. Das moderne Badezimmer ist voll ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Das vordere Schlafzimmer verfügt über einen charmanten Balkon, dessen Türen an angenehmen Tagen geöffnet werden können, um die frische Luft und den Ausblick auf die ruhige Straße zu genießen.
Die Dachgeschossetage wird als angenehme Überraschung beschrieben, da sie in ein vollständiges Schlafzimmer mit komfortablen Proportionen umgewandelt wurde. Dieser Raum eignet sich zur Nutzung als Hauptschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltszusammensetzungen.
Der rückwärtige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Bewohner den größten Teil des Tages Sonnenlicht genießen können. Ein bemerkenswertes Merkmal ist, dass in der Vergangenheit ein angrenzendes Grundstück gekauft wurde, wodurch der Garten größer ist, als man für eine Immobilie dieser Größe erwarten würde. Der Garten misst 30 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7,92 Metern und einer Breite von 3,78 Metern. Dieser zusätzliche Raum ermöglicht mehrere Sitzbereiche, sodass die Bewohner zu jeder Tageszeit einen komfortablen Platz in Sonne oder Schatten finden können.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit überwiegend lokalem Verkehr, was Frieden und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort zentral und günstig gelegen. Täglich benötigte Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Sportstätten sind leicht erreichbar, was diesen Standort sowohl für Erstkäufer als auch für Familien attraktiv macht.
Der Bahnhof von Wormerveer befindet sich in kurzer Entfernung und bietet schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Alkmaar und in die umliegende Region. Auch Hauptverkehrsstraßen sind für Autofahrer leicht erreichbar.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und der Nähe zum Zaan-Fluss, Restaurants und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Bewohner können die Lebendigkeit der nahegelegenen Einrichtungen genießen und dann in die Ruhe ihres häuslichen Umfelds zurückkehren.
In technischer Hinsicht verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern, eine Grundstücksgröße von 105 Quadratmetern und ein Volumen von 371 Kubikmetern. Das Dach ist vom Typ Mansarde und mit Ziegeln bedeckt. Die Immobilie hat das Energielabel D und verfügt über verschiedene Dämmmaßnahmen einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Glas, Wanddämmung und Bodendämmung.
Die Heizung wird von einem Gas-Brennwertkessel der Marke Remeha aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Immobilie ist an Glasfaser-Internet angeschlossen und verfügt über TV-Kabelanschlüsse. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe vorhanden.
Der Verkaufspreis beträgt 450.000 Euro, was etwa 4.787 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie kann über den Makler besichtigt werden, und Interessenten wird empfohlen, einen eigenen NVM-Kaufmakler zu engagieren, um ihre Interessen während des Transaktionsprozesses zu vertreten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower ('Douche').
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
There is an 'ensembekast' (en-suite closet) between the living and dining room, but no en-suite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specified; only a standard shower is mentioned.
Double Shower
Not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so facilities are not shared.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so facilities are not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specified to be on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is on the first floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly states the front bedroom has a charming balcony and the features section confirms a balcony is present.
Rear Garden
The listing extensively describes a 30m² southwest-facing rear garden with multiple seating areas and extra purchased land.
Front Garden
The features section explicitly lists both rear garden and front garden (Achtertuin en voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned, and with a 105m² plot and 30m² rear garden, there is limited space for a side garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or shown in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing description or features.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in the listing.
Waterfront
The listing mentions being close to the Zaan river but not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wormerveer, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is on a quiet residential street with local traffic only, no city views are described.
Remarkable Garden View
The listing mentions nice garden views from the dining room with the extra-purchased land making the garden larger than expected, but it's a relatively small 30m² garden.
Remarkable Sea View
Wormerveer is inland near Amsterdam, not near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned despite being near the Zaan waterway.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly specifies a Remeha gas combi boiler (Cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that underfloor heating (vloerverwarming) was installed on the ground floor in 2022.
Walk In Closet
There is an en-suite closet mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
The attic is suggested as a potential space for a home office, but it is not a dedicated or built-in home office.
Skylight
The features section explicitly lists a skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, and the walls are noted as having a smooth, tight finish.
Bay Window
The description explicitly highlights an atmospheric bay window (erker) with stained glass as a focal point.
Private Indoor Pool
Not mentioned, and highly implausible for a 94 m² 1920s detached house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned, and highly implausible for a 94 m² 1920s detached house.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'karakteristieke ensuitekast' (characteristic en-suite closet), which functions as a built-in wardrobe between the living and dining rooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French or patio doors) connecting the dining room to the garden.
Ornamental Plasterwork
Not explicitly mentioned; the walls are described as having a 'strakke wandafwerking' (smooth finish), which suggests a lack of heavy ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1920s house with stained glass and classic elements, with no mention of Scandinavian design principles.
Modern
The listing highlights a modern kitchen (2022), modern bathroom, smooth wall finishes, and a fresh modern appearance, although the base structure is a 1920s home.
Industrial
The property is described as charming and characteristic of the 1920s, with no reference to industrial style elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
There are no Mediterranean features, colors, or materials mentioned in the description.
Classic
The house is from 1924 and retains classic features such as stained glass windows, a characteristic en-suite closet, and a mansard roof.
Außenstil
Traditional Historic
The 1924 'jaren '20' house features stained glass windows, characteristic en-suite cupboards with stained glass doors, and is described as combining the atmosphere of the past with modern comfort.
Early 20th Century
Built in 1924 and explicitly described as a 'jaren '20 woning' (1920s house) with characteristic features of that era.
Post War Functional
Built in 1924, well before WWII, this property does not represent post-war functional architecture.
Modernist
While the interior has been modernized (floor heating 2022, kitchen 2022, sleek walls), the architecture itself is a 1920s house, not modernist design.
Newly Build
The property was built in 1924, making it 100 years old, not newly built.
Küche
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the layout described does not suggest one in this 94m2 home.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room, dining room, and kitchen, mentioning a storage room behind the kitchen, indicating it is likely not fully open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a spacious storage room behind the kitchen with space for groceries ('voorraden'), functioning as a pantry.
Shared Kitchen
The property is described as a detached single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2022, but there are no indicators of it being a high-end luxury or designer brand kitchen.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2022, which is relatively recent.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The description explicitly mentions a surprisingly spacious storage room (berging) behind the kitchen, which is also reflected in the 9 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or the features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The listing mentions both a 'handige vliering' (handy loft/attic) above the storage room and a 'volwaardige zolderverdieping' (full-fledged attic floor) used as a bedroom.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description states that in the storage room, there is plenty of space on the left side specifically for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric vehicle facilities.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The property has a 'berging' (storage room), but it is classified as 9 m² of indoor space (inpandige ruimte) housing a washer and dryer, indicating it is an internal utility room rather than a separate outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom') and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), ruling out leasehold.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Detached single-family house with 3 floors, no elevator mentioned.
Intercom
No intercom mentioned for a detached house.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
Detached single-family house inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned.
Video Door Phone
No video door phone mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors mentioned in the features or description.
Security Door Window Hardware
No special security hardware mentioned.
Gated Community
The house is on a quiet, dead-end street but is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and a staircase, making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is space for the washing machine in the storage room, which implies connections are present.
Laundry Room
The storage room (berging) at the back has a dedicated area for washing machine and dryer, functioning as a laundry space, though it's described as multi-purpose storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which typically enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' which translates to fiber optic cable.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' which translates to TV cable.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Typically, these would be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under the insulation features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The listing specifies double glazing and HR-glas instead.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)', meaning a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glas (high-efficiency glass) and partial floor heating for efficient heat distribution.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.