Charaktervolles Eckhaus aus den 1930er Jahren in Damsigt mit sonnigem Garten

Dieses charmante Familienhaus aus den 1930er Jahren liegt im sehr gefragten Viertel Damsigt in Voorburg. Das 1928 erbaute Eckhaus vereint authentische Stilelemente seiner Epoche mit modernem Komfort und schafft ein warmes und einladendes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von rund 221 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügige Wohnräume schätzen.

Das Haus wird über den Seitengarten betreten, der in eine Diele führt, die sofort einige der ursprünglichen Besonderheiten der Immobilie präsentiert. Buntglasfenster und ein Natursteinboden setzen den Ton für den Rest des Hauses. Von der Diele aus erreichen Sie die Gästetoilette im Erdgeschoss, den Abstellraum unter der Treppe und den Hauptwohnbereich.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und verfügt über einen Fischgrätparkettboden, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Ein Erkerfenster an der Vorderseite des Hauses lässt viel Tageslicht herein. Das Herzstück des Wohnbereichs ist ein Kamin, der eine natürliche Trennung zwischen Sitz- und Essbereich schafft. Am hinteren Ende des Wohnzimmers führen Türen direkt in den Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Einbindung des Gartens in das tägliche Leben ist einer der Hauptanziehungspunkte dieser Immobilie.

Die offene Küche befindet sich am hinteren Ende des Erdgeschosses und ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Heißwasserhahn von Quooker und ein Kombidampfgarer. Eine Tür von der Küche bietet direkten Zugang zum Garten, sodass es leicht fällt, mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein nach draußen zu treten. Die Küche wurde auf einem guten Niveau modernisiert, bleibt aber im Einklang mit dem Gesamtbild des Hauses.

Der hintere Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt er den ganzen Nachmittag bis in den Abend hinein Sonnenschein. Der Garten ist gut gepflegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein freistehender Holzschuppen bietet nützlichen Stauraum und ist mit Strom ausgestattet. Die Immobilie profitiert zudem von einem großzügigen Vorgarten zur Damsigtstraat hin sowie dem Seitengarten, über den der Haupteingang erreicht wird.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügig proportionierte Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im hinteren Teil verfügt über französische Türen, die auf einen Balkon führen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das vordere Schlafzimmer verfügt über einen bescheidenen Einbauschrank. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein kompaktes drittes Zimmer, das als Kinderzimmer, Home-Office oder Arbeitszimmer dienen kann. Das moderne Badezimmer im ersten Stock ist gut ausgestattet mit einem großen Waschtisch, einer geräumigen Doppel-Dusche mit Infrarotheizung und einer Toilette.

Das zweite Stockwerk offenbart eine Überraschung: ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit drei großen Dachgauben auf drei Seiten. Diese Gauben überfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine wunderbar offene und luftige Atmosphäre. Hinten bietet ein Dachbalkon einen weiteren Ort, um die Sonne zu genießen. Diese Etage umfasst außerdem ein Waschbecken und praktische Abstellflächen. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum in zwei separate Zimmer zu unterteilen, und es wäre auch unkompliziert, auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer einzubauen, falls gewünscht.

Im gesamten Haus wurden authentische historische Details bewahrt und in Szene gesetzt. Buntglasfenster, Kassettentüren, klassische Säulenheizkörper und dekorative Deckenrosetten tragen allesamt zum unverwechselbaren Charme der 1930er Jahre des Hauses bei. Diese originalen Merkmale fügen sich harmonisch in die modernisierte Küche und das modernisierte Badezimmer ein und schaffen ein Zuhause, das sowohl charmant als auch funktional ist.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg gut instand gehalten. Die Fassade wurde 2024 neu gestrichen, und die Zentralheizungskessel wurde 2020 durch einen Remeha Gas-Kombikessel ersetzt. Die meisten Fenster sind mit Doppelverglasung oder HR++-Verglasung ausgestattet, und die Immobilie profitiert von Dach- und Fußbodendämmung. Das aktuelle Energieetikett ist E. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören mechanische Belüftung, ein TV-Kabelanschluss und Solarpaneele.

Die Lage im Damsigt-Viertel von Voorburg ist ein weiterer wichtiger Verkaufsgrund. Diese Nachbarschaft ist für ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Der Sijtwendepark, verschiedene Spielplätze und Sportplätze sind alle leicht erreichbar. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, und die Mall of the Netherlands liegt in der Nähe für ausgedehntere Einkäufe. Die historischen Zentren von Voorburg und Leidschendam sind leicht zugänglich und bieten eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die wichtigsten Autobahnen, die nach Amsterdam, Schiphol, Utrecht und Rotterdam führen, sind alle in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof RandstadRail und der Bahnhof Den Haag Mariahoeve sind beide in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten komfortable öffentliche Verkehrsmittel. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Nachbarschaft ist für ihre traditionellen Königstag-Feierlichkeiten bekannt, die eine einladende und integrative Atmosphäre fördern. Parkplätze sind an der öffentlichen Straße verfügbar, wobei Genehmigungen bei der örtlichen Gemeinde eingeholt werden können.

Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes und charaktervolles Familienhaus in einem der begehrtesten Viertel von Voorburg. Die Kombination aus historischen Merkmalen, modernen Annehmlichkeiten, flexiblen Wohnräumen und einer hervorragenden Lage macht es zu einer überzeugenden Option für alle, die einen komfortablen und praktischen Wohnort suchen. Mit vier Schlafzimmern, mehreren Empfangsbereichen und wunderschönen Außenbereichen bietet die Immobilie die Vielseitigkeit, sich an verschiedene Lebensstile und Lebensphasen anzupassen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um alles, was dieses Haus zu bieten hat, voll und ganz zu schätzen.