Geräumiges Eckhaus mit Garage auf großem Grundstück in Middenmeer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 302 m² Grundstück mit einem großen Garten und einer freistehenden Garage.
- Sie verfügt über ein Energielabel B aufgrund guter Isolierung und der Installation von acht Solarpanels im Jahr 2022.
- Das Haus bietet einen flexiblen Grundriss mit drei Schlafzimmern auf zwei Etagen, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im ersten Obergeschoss zu schaffen.
- Die Lage in Middenmeer bietet eine ruhige Wohnumgebung mit lokalen Einrichtungen und hervorragenden Anbindungen an die Autobahn A7.
Nachteile
- Das Haus befindet sich im Originalzustand und benötigt eine umfassende Modernisierung und Renovierung.
- Die Wohnfläche von 90 m² ist im Vergleich zur Größe des Grundstücks relativ bescheiden.
- Die erste und zweite Etage haben hölzerne Rohdecken, die weniger schalldicht oder fest sein können als Betondecken.
Beschreibung
Eingebettet in eine ruhige Straße mit freiem Blick befindet sich dieses Eckhaus mit freistehender Garage auf einem großzügigen Grundstück von 302 Quadratmetern. Das 1972 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und ein Volumen von 359 Kubikmetern und bildet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten. Dank seiner attraktiven Lage, des großen Gartens und der vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, stellt es eine Gelegenheit für handwerklich geschickte Einsteiger, Familien oder diejenigen dar, die auf der Wohnleiter nach oben steigen und ein Haus nach ihrem eigenen Geschmack modernisieren möchten.
Beim Betreten erleben Sie sofort die praktische Aufteilung des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnraum mit Fenstern nach vorne und hinten, was für eine angenehme Tageslichtmenge sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und eine Verbindung zum großen Garten. Das Erdgeschoss ist mit einer Betondecke ausgestattet, die ein solides Fundament bietet. Die Küche bietet Möglichkeiten für ein zeitgemäßes Layout und kann vollständig an Ihre persönlichen Wohnwünsche angepasst werden.
Die erste Etage enthält derzeit zwei geräumige Schlafzimmer. Der Grundriss bietet jedoch die Möglichkeit, auf dieser Etage relativ einfach ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, was das Haus noch besser für eine größere Familie oder für die Einrichtung eines Home-Office geeignet macht. Die erste Etage hat eine hölzerne Rohdecke.
Eine fest installierte Treppe führt in die zweite Etage. Hier finden Sie das dritte Schlafzimmer, einen feinen Raum, der auch als Hobbyraum, Arbeitsplatz oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch diese Etage verfügt über eine hölzerne Rohdecke.
Das Haus verfügt über verschiedene energiesparende Eigenschaften. Dach-, Wand-, Boden- und Glasdämmung sind vorhanden, und 2022 wurden acht Solarpanels installiert. Dies trägt zu einem Energielabel B bei, was für ein angenehmes Raumklima und niedrigere Energiekosten sorgt.
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist der schöne Garten. Dank des großen Grundstücks bietet er viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder die Schaffung mehrerer gemütlicher Sitzecken. Angrenzend an den Garten befindet sich die freistehende Garage, ideal zum Parken eines Autos, zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum.
Dieses Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand und muss modernisiert werden. Dies macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Wohnstile verwirklichen wollen. Hier haben Sie die Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in ein zeitgemäßes und komfortables Familienheim zu verwandeln.
Das Dorf Middenmeer bietet alles, was Sie täglich benötigen, in kurzer Reichweite. Von Supermärkten und lokalen Geschäften bis hin zu Sportvereinen und Grundschulen sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden. Für den weiterführenden Schulunterricht sind Wieringerwerf und Schagen leicht erreichbar. Wer ein breiteres Angebot an Geschäften oder gemütliche Gastfreundschaft sucht, kann Orte wie Schagen, Medemblik und Wieringerwerf besuchen. Außerdem sorgt die günstige Lage in der Nähe der A7 für hervorragende Verbindungen Richtung Amsterdam, Hoorn und Leeuwarden, sodass sich auch Pendler schnell hier wohlfühlen werden.
Kurz gesagt: Ein Eckhaus mit Garage, großem Grundstück, freiem Blick und vielen Möglichkeiten, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Lage in Middenmeer zu verwirklichen. Ein Besichtigung ist es auf jeden Fall wert.
Die Immobilie ist als Einfamilienhaus und Eckhaus klassifiziert. Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1972. Die Nutzfläche für Wohnen beträgt 90 Quadratmeter, mit 11 Quadratmetern anderer Innenfläche, 4 Quadratmetern gebundener Außenfläche und 18 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Grundstück ist 302 Quadratmeter groß und das Volumen beträgt 359 Kubikmeter. Der Aufbau umfasst 4 Räume, davon 3 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Wohnebenen.
In Bezug auf Energie trägt das Haus das Label B. Zur Dämmung gehören Dachisolierung, Doppelverglasung, Wärmedämmung, Fußbodendämmung und das Haus ist vollständig isoliert. Die Katasterbezeichnung ist WIERINGERMEER H 1220 mit einer Fläche von 302 Quadratmetern.
Der Außenbereich befindet sich in einem Wohngebiet mit freiem Blick. Der Garten befindet sich rund um das Haus. Es gibt eine freistehende Steingarage mit Kapazität für ein Auto. Parkplätze sind auf dem Grundstück und auf öffentlichen Parkplätzen verfügbar.
Ausstattung
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing emphasizes a garden ('tuin rondom') and does not mention a balcony. It is a 1972 corner house where a balcony is less common than ground-level outdoor space.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious backyard) and lists 'Tuin rondom' (Garden all around) in the features.
Front Garden
The feature list states 'Tuin rondom' (Garden all around), which implies a garden at the front of the property as well.
Side Garden
The property is a 'hoekwoning' (corner house) with a 'royaal perceel' (generous plot) and 'Tuin rondom', indicating there is garden space on the side.
Rooftop Terrace
The property is a 1972 corner house with three floors and a standard roof structure; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the description of the house or garden.
Guest House
There is a detached garage ('vrijstaande garage'), but it is not described as having living quarters or being a guest house.
Waterfront
The listing describes a location in a quiet street in a residential area ('in woonwijk') with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The plot is 302 m² and located in a residential neighborhood, which is too small for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned; it is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the garden description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size of 302 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Middenmeer is in the Netherlands, which is a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is located in the village of Middenmeer in a residential area with 'vrij uitzicht' (free/open view), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the spacious backyard ('ruime achtertuin') and the view from the living room onto the garden.
Remarkable Sea View
Middenmeer is an inland village in North Holland; no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Innenkomfort
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The text mentions 'houten constructieve vloer' (wooden construction floor/subfloor) and concrete floors, but does not specify hardwood finish flooring.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the features or description.
Home Office
The listing mentions the possibility to create a workspace, but currently, the rooms are described as bedrooms.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1972, a period where ornamental plasterwork was not a standard feature.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1972 home in original state that needs modernization, with no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The property is in original 1972 condition and requires modernization. While it has modern energy features (solar panels, insulation), the house itself is not modern.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, large open spaces, or metal finishes.
Mediterranean
No features, colors, or garden descriptions suggest a Mediterranean style.
Classic
Built in 1972, the house represents a typical functionalist style of that era rather than a traditional classic architectural style, though it is older.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th-century building (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1972, this house represents the post-war functional building style common in Dutch suburban expansions during that period.
Modernist
While built in the modern era (1972), it is a standard suburban corner house rather than a distinct modernist architectural masterpiece, fitting better into the post-war functional category.
Newly Build
The listing states the house was built in 1972 and requires modernization, so it is not newly built.
Küche
Microwave
Built-in microwaves were not standard in 1972. Given the original state of the property, it is highly unlikely there is a built-in microwave.
Kitchen Island
The house was built in 1972 and is in original state. Kitchen islands are a modern feature not typical of the original architecture of this era.
Open Plan Kitchen
The property is a corner house from 1972 in original state. These typically feature closed or semi-closed kitchens, whereas the listing suggests the kitchen can be adapted to contemporary wishes.
Induction Stove
The house is in original state from 1972. Induction stoves are modern technology, and the listing indicates the kitchen needs updating to contemporary standards.
Build In Coffee Maker
Built-in coffee makers are modern luxury features not found in original 1972 constructions.
Boiling Water Tap
Boiling water taps (e.g., Quooker) are modern additions. The house is in original state and requires modernization.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are a modern kitchen feature not present in the original 1972 build.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (eengezinswoning), not a shared living complex.
Design Kitchen
The listing explicitly states the house is in 'original state' and needs to be modernized.
New Kitchen
The listing states the house is in original state (1972) and requires modernization.
Parken & Lagerung
Parking
The listing includes 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions the garage can be used for parking a car.
Storage Room
The features list 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 11 m² and 'Externe bergruimte' (external storage space) of 18 m², confirming the presence of storage.
Garage
The description states 'vrijstaande garage' and the features list confirms 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage'.
Double Garage
The features specify the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property has three residential floors ('Aantal woonlagen: 3'). The second floor is fully described as a bedroom/hobby room, not listed as a separate storage attic.
Bike Storage
The description explicitly mentions the garage is suitable for 'stallen van ... fietsen' (parking bicycles).
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The listing describes a detached garage and parking on the plot, with no mention of underground facilities.
Workshop
The garage is described as suitable for a 'hobbyruimte' (hobby space), which implies it could function as a workshop.
Shed
While there is a garage, there is no mention of a separate storage shed (schuur/berging).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking facilities; no rental price for a spot is indicated.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking facilities; no sale price for a spot is indicated.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with a private plot and detached garage. Dutch listings typically require Owners Association (VvE) details if applicable; the absence of such details and the property type suggest there is no HOA.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1972 with a fixed staircase; there is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance; an intercom system is not mentioned or typical for this setup.
Alarm System
The listing states the house is largely in original condition and needs modernization, with no mention of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) and single-family dwelling, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is described; parking is listed as 'on own terrain' and 'public' with a detached garage, but no gate access is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) in Middenmeer, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by a fixed staircase and is in original state, making it inaccessible for wheelchairs without major modification.
Versorgung & Technik
Smart Home
The property is described as being in its original state from 1972 and requiring modernization, which strongly suggests the absence of smart home features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly states that eight solar panels were placed in 2022.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) as present.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) without mentioning triple glazing. Given that triple glazing is a premium feature typically highlighted, its absence in the listing implies it is not present.
Wall Insulation
The description mentions 'muurisolatie' (wall insulation) and it is listed in the features.
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) and it is listed in the features.
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' (roof insulation) and it is listed in the features.
Heat Pump
The text does not mention a heat pump. Since the house was built in 1972 and requires modernization, it is highly probable that it relies on a traditional heating system rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the presence of roof, wall, floor, and glass insulation, as well as an Energy Label B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.