Geräumiges halbvrijstaendes Haus in begehrenswertem Maurik
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumiges, gut gepflegtes halbvrijstaendes Haus mit einer logischen Aufteilung, die sich an verschiedenen Lebensphasen anpasst
- Großer Garten mit westlicher Ausrichtung, der tagsüber ample Sonne bietet und abends unter dem Überstand angenehme Abende ermöglicht
- Ausreichende Parkkapazität mit einem Anfahrtsweg, der mehrere Fahrzeuge parken kann, und einer Seiteneinfahrt für einfachen Zugang
- Moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und zwölf eigenowned Solarmodule tragen zu Komfort und Energieeffizienz bei
Nachteile
- Das Haus wurde 1986 gebaut und könnte Updates an einigen Einrichtungen oder Systemen benötigen
- Der Gas‑Kombikessel aus dem Jahr 2008 könnte bald ersetzt werden
- Das Design mit zwei Wohnbereichen unter einem Dach kann die Privatsphäre von getrennten Wohnbereichen einschränken
- Der separate Nutzraum fügt einen zusätzlichen Raum hinzu, der regelmäßige Wartung erfordert
Beschreibung
Maurik ist eine lebendige und freundliche Gemeinde, in der Ruhe, Raum und ein aktives Viertel zusammenkommen. Die Gegend zieht eine vielfältige Mischung von Bewohnern an, darunter junge Familien, Senioren und aktive Erwachsene. Ein nahegelegenes Spielplatz bietet tägliche Aktivität, und das Geräusch von spielenden Kindern verleiht der Straße einen angenehmen Rhythmus. Das Straßenmuster ist geräumig und mit reichlich Grünflächen gestaltet, was dem Ort ein reifes Aussehen verleiht, das neue Entwicklungen oft vermissen. Dieses Umfeld vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit, sobald man die Straße betritt.
Das Haus ist ein halbvrijstaendes (halb offenes) Wohngebäude aus dem Jahr 1986 und in hervorragendem Zustand präsentiert. Es wurde ursprünglich von den ersten Eigentümern bewohnt, die die Immobilie mit Liebe und Sorgfalt gepflegt haben. Diese Historie weist auf hohen Wohnkomfort und langfristige Stabilität hin.
Die Aufteilung ist so gestaltet, dass sie verschiedene Lebensphasen von einem frisch verheirateten Paar bis zu einer wachsenden Familie und später zu einem leeren Nest unterstützt. Die Bauweise verfügt über solide Betonböden und doppelt verglaste Fenster, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten. Der Außenbereich verfügt über einen großzügigen Anfahrtsweg, der mehrere Fahrzeuge parken kann, und eine Seiteneinfahrt, die praktischen Zugang zum Garten ermöglicht. Eine Hintereinkunft bietet direkten Zugang zum Garten, der sich im Westen befindet und den ganzen Tag Sonne erhält. Ein Überstand deckt einen Teil des Gartens ab und schafft einen angenehmen Raum für Sommabende.
Das Innere ist klar und funktional gestaltet. Der vordere Bereich enthält einen hellen Wohnraum mit mehreren Fenstern, die das Tageslicht hereinlassen, und ein eingebautes Schrank, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein natürlicher Platz für einen Esstisch, während der hintere Bereich eine Küche mit neutralem Stil und komplett ausgestattet beherbergt. Große Fenster in der Küche öffnen sich zum Garten und ermöglichen ein nahtloses Verknüpfen von Kochen und Outdoor‑Aktivitäten. Diese Anordnung ermöglicht es Eltern, ihre Kinder beim Spielen im Freien zu beaufsichtigen, während sie sich im Haus aufhalten.
Ein Nebenraum oder Nutzraum hinter der Küche ist über die Seiteneinfahrt erreichbar und verfügt über zusätzliche Lagerfläche, eine Waschmaschinenstelle und weitere Schränke. Dieser Raum kann nach Belieben umgestaltet oder mit der Hauptküche zusammengeführt werden. Die separate Eingangsmöglichkeit und der reichhaltige Stauraum erhöhen den täglichen Komfort und unterstützen eine Vielzahl von Haushaltsaktivitäten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken umfasst. Die Zimmer sind gut beleuchtet und profitieren von der gleichen Doppelverglasung und den Betonböden wie im Erdgeschoss. Eine Klimaanlage ist installiert, um während warmer Perioden Komfort zu gewährleisten, und der Innenzustand spiegelt eine sorgfältige Pflege wider. Im Obergeschoss gibt es einen praktischen Dachbodenbereich, der als Lager- und Waschraum dient und über ein Dachfenster Tageslicht erhält. Dieser Bereich kann in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, was zusätzlichen Spielraum für wachsende Familien oder für Gäste bietet. Die Kombination aus Lagerfläche und potenziellem Wohnraum erhöht den Wert und die Flexibilität der Immobilie.
Das Haus ist solide gebaut und vollständig isoliert. Die Heizung wird durch einen Gas‑Kombikessel aus dem Jahr 2008 bereitgestellt, den der Verkäufer besitzt, sowie durch eine Fußbodenheizung in Küche und Flur. Das Energieeffizienzlabel lautet B, was eine gute Dämmung und effiziente Heizung anzeigt. Zwölf Solarmodule sind installiert und vom Eigentümer besessen, was die Energiekosten senkt.
Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine Wohnfläche von 104 Quadratmetern und weitere 18 Quadratmeter Innenfläche. Die Außenfläche beträgt 16 Quadratmeter, der Grundstücksgröße beträgt 240 Quadratmeter. Der Garten umfasst 108 Quadratmeter und ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus bietet Parkplätze für mehrere Autos, ein kinderfreundliches Viertel und ist für neue Eigentümer bereit, die denselben Komfort und Genuss genießen möchten. Der Gesamteindruck ist eines eines gut gepflegten Hauses mit logischer Aufteilung, solider Basis und ausreichend Spielraum für Personalisierung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description explicitly mentions 'douche'.
Bathtub
Description mentions 'ligbad'.
Guest Toilet
Description states '1 apart toilet', indicating a separate toilet.
Shared Shower
Only one shower is described, so it is not shared.
Shared Toilet
The toilet is described as separate, implying it is not shared.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in description.
Rear Garden
Description mentions a rear garden of 108 m² on the west side with an overkapping.
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned.
Side Garden
No side garden described.
Terrace
An overkapping in the backyard provides a covered outdoor area that can be considered a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Yard is described but fencing not specified.
Patio
No explicit patio mentioned; overkapping may serve but not clear.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
None.
Small Livestock Facilities
None.
Private Outdoor Pool
None.
Private Outdoor Jacuzzi
None.
Private Tennis Court
None.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
Garden present but view not emphasized; confidence low.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed as a feature.
Central Heating
Central heating via CV-ketel is mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors described as concrete, not hardwood.
Tiled Floors
No explicit mention of tiled floors; likely tile in kitchen/bath but not specified.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is mentioned for kitchen and hallway.
Walk In Closet
Only built-in wardrobes mentioned, not a walk‑in closet.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
Only a skylight in the attic mentioned, not in main living areas.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Multiple windows mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No french doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Innenstil
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian style elements.
Modern
The description highlights modern amenities but does not explicitly state a modern style.
Industrial
No industrial style cues such as exposed beams or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean design features mentioned.
Classic
No classic architectural details indicated.
Außenstil
Traditional Historic
Building from 1986, modern style, not historic.
Early 20th Century
Built 1986, not early 20th century.
Post War Functional
Not post‑war functional style.
Modernist
Not described as modernist.
Newly Build
Construction year 1986, not newly built.
Küche
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the back of the home with its own contact to the garden, indicating it is not part of an open-plan layout.
Design Kitchen
No information about the kitchen's design style is provided.
New Kitchen
The house was built in 1986 and there is no indication that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Parken & Lagerung
Parking
Parking is available on the property (eigen terrein) as indicated in the description.
Storage Room
The listing mentions extra storage space (bergruimte) and a separate wooden shed (vrijstaande houten berging) providing ample storage.
Garage
A built stone garage with capacity for 1 car is described.
Double Garage
Only a single-car garage is mentioned; no double garage is indicated.
Attic
An attic/loft space with storage and potential for a fourth bedroom is described.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned.
Covered Parking
A carport (overkapping) provides covered parking for the vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
A separate wooden shed (vrijstaande houten berging) is listed.
Street Parking Free
No free street parking is indicated; parking is on the property.
Street Parking Permit
No mention of a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; price details are not provided.
Parkspot Sale Price
Not applicable; price details are not provided.
Regeln
Leasehold
Description states full ownership (volkseigendom) indicating not leasehold
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No reference to an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is referenced.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned.
Security Door Window Hardware
No details about reinforced doors or window hardware are provided.
Gated Community
The description talks about a friendly neighborhood but does not indicate a gated community.
Wheelchair Accessible
No wheelchair‑friendly features such as ramps, wide doorways, or level access are described.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description mentions a space for a washing machine but does not confirm that a washing machine is actually installed.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned, only a space for a washing machine within the kitchen area.
Dryer
No mention of a dryer appears in the listing.
Ventilation System
The text mentions natural ventilation (natuurlijke ventilatie) as a feature.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed as a feature.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states 12 solar panels owned.
Double Glazing
Description mentions 'dubbele beglazing' (double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no indication of triple glazing.
Wall Insulation
The building is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Other Energy Efficiency Measures
Includes underfloor heating, air conditioning, solar panels, and a gas combi boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.