Geräumiges Penthouse mit Panoramablick und nach Westen ausgerichtetem Balkon in Haarlem

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse-Apartment im obersten Stockwerk eines gut gepflegten Apartmentkomplexes im Stadtteil De Burgen in Haarlem. Das Anwesen befindet sich an der Engelenburg 343 und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch Licht, Raum und einen ungehinderten Panoramablick über Grünanlagen und Wasser gekennzeichnet ist. Das Apartment belegt den achten Stock und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das in städtischen Umgebungen selten zu finden ist. Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Wohnung ist das Fehlen von oberen und seitlichen Nachbarn, was eine friedliche Wohnumgebung gewährleistet.

Das Innere des Apartments beeindruckt sofort durch seine helle und luftige Atmosphäre. Große Fensterrahmen lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnräume fluten, während die Ausrichtung und Höhe Ausblicke bieten, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Das Wohnzimmer ist großzügig proportioniert und verfügt über eine breite Schiebetür, die nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist. Dieses Design schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen, wodurch das Apartment größer wirkt, als seine 68 Quadratmeter vermuten lassen würden.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit Hochglanz-Schrankfronten versehen, die zur zeitgemäßen Ästhetik des Raumes beitragen. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie zu einem funktionalen und praktischen Bereich für die tägliche Mahlzeitenzubereitung sowie für aufwendigere Kochprojekte macht. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass der Koch mit Familienmitgliedern oder Gästen im Wohnbereich verbunden bleibt, was dieses Apartment ideal für diejenigen macht, die zu Hause gerne gesellig sind.

Das Apartment umfasst zwei gut bemessene Schlafzimmer, die sich beide im hinteren Bereich der Immobilie befinden. Diese Grundrissgestaltung bietet einen ruhigen Rückzugsort fernab des Wohnbereichs, was für erholsamen Schlaf vorteilhaft ist. Die Flexibilität, zwei Schlafzimmer zu haben, bedeutet, dass das Apartment verschiedene Wohnarrangements aufnehmen kann, sei es für ein Paar, eine kleine Familie oder Personen, die neben einem Schlafzimmer einen dedizierten Heimbüro-Raum benötigen. Die Zimmer werden als von guten Abmessungen beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie Standard-Schlafzimmermöbel bequem aufnehmen können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet die Grundlagen für den täglichen Ablauf. Ein separates WC ist vorhanden, was eine praktische Anordnung ist, die es mehreren Bewohnern ermöglicht, die Einrichtungen gleichzeitig ohne Unannehmlichkeiten zu nutzen. Die Immobilie profitiert auch von einer mechanischen Lüftung, die dazu beiträgt, die Luftqualität im gesamten Apartment aufrechtzuerhalten.

Vielleicht das Herzstück dieses Penthouses ist der breite Balkon, der sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt. Nach Westen ausgerichtet, ist dieser Außenbereich perfekt positioniert, um die Nachmittags- und Abendsonne einzufangen, was ihn zu einem idealen Ort für Entspannung, Essen im Freien oder einfach zum Genießen der sich verändernden Farben des Himmels macht, wenn der Tag zu Ende geht. Der Balkon bietet denselben spektakulären Ausblick wie das Wohnzimmer und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen.

In Bezug auf die Aufbewahrung haben die Bewohner Zugang zu einem externen Lagerraum im Erdgeschoss. Mit sechs Quadratmetern ist dieser Raum perfekt geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Artikeln oder anderen Gegenständen, die nicht im Apartment selbst aufbewahrt werden müssen. Dies ist eine wertvolle Ergänzung, besonders in einer Apartmentumgebung, in der die Aufbewahrung oft begrenzt ist.

Das Gebäude selbst stammt aus der Zeit zwischen 1971 und 1980 und verfügt über ein Flachdach. Der Zugang zum Apartment erfolgt über einen Aufzug, was eine erhebliche Bequemlichkeit darstellt, besonders beim Tragen von Lebensmitteln oder beim Möbeltransport in den achten Stock. Das Gebäude hat einen eigenen Eingang, was das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität verstärkt.

Die Lage der Engelenburg 343 ist besonders attraktiv. Das Apartment befindet sich in einem grünen, geräumigen Wohngebiet von Haarlem, das ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar. Für Pendler mit dem Auto sind die Hauptstraßen nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und zu den Küstengebieten bequem erreichbar. Trotz dieser Anbindung sind die unmittelbaren Umgebungen durch Ruhe, reiche Grünanlagen und Gelegenheiten zum Spazierengehen gekennzeichnet. Das lebendige Zentrum von Haarlem ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufserlebnissen.

Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, was bestimmte Einrichtungen und Ausstattungen umfassen kann, die zum modernen Erscheinungsbild des Innenraums beitragen. Interessierte Käufer sollten genau klären, welche Gegenstände in den Verkauf einbezogen sind.

Was die Energieleistung betrifft, verfügt das Apartment derzeit über ein Energie-Label E. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, die einen gewissen Grad an Isolierung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, und Warmwasser wird über eine zentrale Anlage bereitgestellt. Während das Energie-Label nicht zu den effizientesten gehört, bietet die Lage im obersten Stockwerk möglicherweise einige Vorteile in Bezug auf natürliches Licht und Verbesserungspotenzial.

Die Hausgemeinschaft, im Niederländischen als Vereniging van Eigenaren oder VvE bekannt, scheint gut organisiert und finanziell gesund zu sein. Wesentliche Indikatoren hierfür sind die Registrierung bei der Handelskammer, regelmäßige jährliche Versammlungen, kontinuierlicher Einzug der periodischen Beiträge, das Vorhandensein eines Rücklag fonds, ein Wartungsplan und Gebäudeversicherung. Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 334,83 Euro, die eine Wasservorauszahlung, Heizkosten, Gebäudeversicherung, tägliche Wartung und Beiträge zum Rücklage fonds für zukünftige Wartung abdecken. Dieser Betrag bietet eine umfassende Abdeckung und deutet darauf hin, dass das Gebäude verantwortungsvoll verwaltet wird.

Parkplätze am Anwesen sind über öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe verfügbar. Bewohner sollten sich mit den örtlichen Parkvorschriften und Genehmigungsanforderungen vertraut machen.

Der Kaufpreis für dieses Penthouse-Apartment beträgt 398.000 Euro, zahlbar auf Kosten koper Basis, was bedeutet, dass der Käufer neben dem Kaufpreis für die Grundsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Dies entspricht etwa 5.853 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was einen nützlichen Maßstab für den Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Umgebung bietet.

Zusammenfassend bietet die Engelenburg 343 die Gelegenheit, ein Apartment im obersten Stockwerk zu erwerben, das die praktischen Vorteile des Apartmentwohnens mit der Privatsphäre und den Ausblicken verbindet, die typischerweise mit freistehenden Häusern verbunden sind. Die Kombination aus Licht, Raum, einem durchgehenden Balkon und einer grünen, aber zugänglichen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein komfortables und bequemes Zuhause in Haarlem suchen. Das Apartment wird als sofort bezugsbereit beschrieben, mit minimalen Änderungen erforderlich, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sich schnell einzuleben und den einzigartigen Lebensstil zu genießen, den dieses Penthouse bietet.