Helles und geräumiges Apartment mit sonnigem Westbalkon nahe dem Engelandpark
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Apartment verfügt über einen sonnigen Westbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und herrlichen Außenraum bietet.
- Die Lage ist sehr günstig, in der Nähe des grünen Engelandparks und innerhalb der Gehweite zu Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr, mit schnellem Zugang nach Haarlem und Heemstede.
- Der Grundriss ist praktisch und umfasst einen separaten Arbeitsbereich und ein geräumiges Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung.
- Es gibt viel Stauraum mit einem privaten externen Abteil und der Option, eine große Doppelgarage zu erwerben.
Nachteile
- Die monatlichen Servicekosten von fast 388 Euro sind für ein Apartment dieser Größe relativ hoch.
- Es gibt nur ein separates Schlafzimmer, was für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach zwei getrennten Schlafbereichen sind, einschränkend sein könnte, trotz des vorhandenen Arbeitsbereichs.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966, was auf potenzielle Wartungsprobleme hinweist, wie sie für ältere Bauten typisch sind, trotz der aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE).
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Apartment in der grünen Engelandlaan in Haarlem. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeit und sorgt für ein komfortables Wohnumfeld in einem gut gepflegten Gebäude. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, haben die aktuellen Eigentümer den Grundriss durchdacht umgestaltet, um einen geräumigeren und praktischeren Wohnbereich zu schaffen. Dieses Zuhause ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einem praktischen und angenehmen Wohnort sind.
Beim Betreten des Apartments im ersten Stock gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Zugang zum Zählerschrank. Das Herz des Hauses ist der helle und geräumige Wohnzimmer mit Durchgangsgrundriss. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Vorderhaus befindet sich eine offene Küche, was sie zu einem perfekten Ort zum Kochen und Geselligsein macht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den herrlichen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Dieser sonnige Außenbereich ist ein wunderbarer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder sich in der Abendsonne zu entspannen.
Das Apartment verfügt über einen praktischen Arbeitsbereich im Vorderhaus. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und dient derzeit als Home-Office, könnte aber auch leicht als Gästezimmer oder Walk-in-Closet genutzt werden. In diesem Raum befinden sich auch der Heizkessel und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass die Wäscheversorgung ordentlich aus den Hauptwohnbereichen herausgehalten wird.
Im Hinterhaus finden Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Mit einer Größe von ca. 3,28 Metern mal 4,13 Metern bietet dieser Raum viel Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Wie das Wohnzimmer verfügt auch das Schlafzimmer über Zugang zum Westbalkon, sodass Sie direkt nach dem Aufwachen nach draußen treten und die frische Luft genießen können.
Das Badezimmer in diesem Apartment ist außergewöhnlich geräumig und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Es verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschtischschrank und ein WC. Ein besonders komfortables Merkmal ist die elektrische Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass das Badezimmer warm und gemütlich bleibt, besonders in den kälteren Monaten.
Die Stauraumlösungen in diesem Objekt sind hervorragend. Im Erdgeschoss der Anlage haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen privaten und verschlossenen Abteil (Keller). Dies ist perfekt zur Lagerung von Fahrrädern, Koffern oder Saisonartikeln. Für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen, steht optional eine Doppelgarage zum separaten Kauf zur Verfügung. Diese Garage befindet sich unter dem Gebäude und misst ca. 9,93 Meter mal 3,32 Meter, bietet also mehr als genug Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer besseren Isolierung und einer ruhigeren Wohnumgebung beiträgt. Das Gebäude nutzt Blockheizung für die Wärme und einen elektrischen Boiler für Warmwasser. Die monatlichen Servicekosten für das Apartment betragen 387,92 Euro. Diese Gebühr umfasst die Gebäudeversicherung, eine Vorauszahlung für Heizkosten, die tägliche Wartung und einen Beitrag zum Rücklagenfonds für zukünftige Instandhaltungen. Die aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell verwaltet und ist finanziell gesund, mit einem Wartungsplan und einem Rücklagenfonds.
Die Lage der Engelandlaan ist einer ihrer stärksten Pluspunkte. Die Straße verläuft parallel zum Engelandpark, einem grünen Park mit Wasserflächen, in dem es ein Vergnügen ist, spazieren zu gehen oder Sport zu treiben. Hier zu leben bedeutet, mit dem Zwitschern der Vögel aufzuwachen. Täglich benötigte Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für ausführlicheres Einkaufen, Dining und Unterhaltung ist das überdachte Einkaufszentrum in der Nähe, komplett mit Kino und dem zentralen Busbahnhof. Von hier fahren Busse zu verschiedenen Zielen in der Region.
Für Pendler ist die Lage höchst praktisch. Das Objekt liegt sehr nah an den Hauptautobahnen, die nach Amsterdam, Utrecht und Den Haag führen. Wenn Sie lieber radfahren, sind die Stadtzentren von Haarlem und Heemstede jeweils nur 15 Minuten entfernt. Außerdem sind die wunderschönen Dünen und die Strände von Bloemendaal und Zandvoort leicht mit dem Fahrrad erreichbar und bieten endlose Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur.
Zusammenfassend bietet dieses Apartment in der Engelandlaan ein fantastisches Paket mit seinen lichtdurchfluteten Wohnbereichen, praktischem Grundriss, sonnigem Balkon und hervorragender Lage in der Nähe von Parks und Stadtzentren. Die Kombination aus Innenkomfort und Außenbereich macht dies zu einem wirklich wunderbaren Ort, um Zuhause zu sein.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifically mentions a walk-in shower and does not mention a bathtub. In apartments of this size, a bathtub is typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes one central bathroom accessible from the hall/living area, with no mention of a bathroom connected directly to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet inside the bathroom but does not mention a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a student house or shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), implying a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing title and description explicitly mention a 'zonnig balkon op het westen' (sunny balcony on the west).
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor ('Eerste etage'), which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor ('Eerste etage'), making a private front garden highly unlikely.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor; no side garden is mentioned or typical for this type.
Terrace
The listing specifically mentions a 'balkon' (balcony) and does not mention a separate ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor of a building built in 1966, and no roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment; no private yard, fenced or otherwise, is present.
Patio
The property is an apartment with a balcony; no ground-level patio is mentioned.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
The property is a 69 m² apartment; there is no space or mention of a separate guest house.
Waterfront
Located near a park with water features ('waterpartijen'), but not directly on a significant body of water like a canal or river.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden, so a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing with no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment; no small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
This is a 1966 apartment complex; a private outdoor pool is not mentioned and highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features or description.
Private Tennis Court
This is an apartment in a residential area; no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes views of a green park and birds, rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment is located next to the green Engelandpark and the description mentions waking up to bird sounds, indicating a view of greenery.
Remarkable Sea View
While near the coast, the property is inland in Haarlem and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is near a park and residential area; no harbour is mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing description.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van elektrische vloerverwarming' (provided with electric floor heating).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'handige werkkamer' (handy work room).
Skylight
There is no mention of skylights; the apartment features windows and a balcony.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1966 apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing with no mention of luxury amenities like a private pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the building is from 1966.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a light apartment near a park, which fits the Scandinavian vibe, but there is no specific mention of Scandinavian interior design elements.
Modern
Features like an open kitchen, electric floor heating in the bathroom, and a changed layout suggest modern updates, though the building is from 1966.
Industrial
No elements indicative of an industrial style (e.g., exposed bricks, concrete) are mentioned.
Mediterranean
No features suggesting a Mediterranean style (e.g., terracotta, colors) are mentioned.
Classic
The building dates back to 1966, which is a modernist era, and the layout has been changed to open plan, reducing its 'classic' appeal.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which is post-war and not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, this falls into the mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a 'portiekflat' (gallery flat), this is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The building dates from 1966 and has a flat roof, characteristics typical of modernist/post-war functionalist architecture.
Newly Build
The construction year is explicitly listed as 1966.
Küche
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'doorzon woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own entrance and facilities.
Design Kitchen
The description only mentions 'open keuken' without luxury descriptors like 'design' or 'luxe', suggesting a standard finish.
New Kitchen
The building is from 1966 and although the layout was changed, the kitchen is not described as new or recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing indicates 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking). While a permit or fees are not detailed, public parking is available.
Storage Room
The listing explicitly states 'Eigen, afgesloten berging op parterre van complex' (Own, closed storage on the ground floor of the complex) and lists 'Externe bergruimte 38 m²'.
Garage
The listing mentions an 'Optioneel garage te koop' (Optional garage for sale) located under the residence. Although optional and at an additional cost, it is a feature offered with the listing.
Double Garage
The listing explicitly describes the optional garage as a 'dubbele (!) garage' (double garage).
Attic
The property is a third-floor apartment in a 1966 'Portiekflat' (gallery flat). The layout description and features list make no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions a storage room on the ground floor ('berginkelder' is not mentioned). Given the building type (flat), a private cellar is unlikely. I will assume no.
Covered Parking
The primary parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically not covered. The optional garage is not a standard part of the listing.
Underground Parking
The optional garage is located 'onder de woning' (under the property), but the apartment listing itself does not include an underground parking space. The complex does not appear to have general underground parking.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box) in the features and describes a private, closed storage room on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
The listing offers an optional double garage for sale at a 'vraagprijs € 70.000'.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) and details such as fees and meetings.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The features section explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 387,92 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features section explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly describes access via a 'trappenhuis' (staircase) and does not list an elevator in the building features.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (gallery flat), which by definition has a shared entrance and staircase.
Gated Community
The property is an apartment building located on a public street (Engelandlaan), not a private residential community with a gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and access is via a staircase ('trappenhuis') with no elevator available.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present, but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen zitten voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer are located) in the workroom.
Laundry Room
The room containing the boiler and laundry connections is described as a 'werkkamer' (workroom/study), not as a dedicated laundry room.
Dryer
Only connections for a dryer are mentioned; the appliance itself is not listed as included.
Smart Home
The apartment is from 1966 and the description mentions standard features like double glazing and block heating, with no mention of smart home technologies.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the text.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or photovoltaic systems.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbel glas' (Fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas'). It does not mention triple glazing, HR++ glass, or similar high-efficiency window types.
Heat Pump
The listing specifies the heating system as 'Blokverwarming' (district/block heating) and hot water via an 'Elektrische boiler'. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels installed which would typically accompany such a system.
Other Energy Efficiency Measures
Double glazing is the only specific energy efficiency measure detailed in the text.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.