Modernes Eck-Familienhaus mit sonnigem Garten und vier Schlafzimmern in Parkbuurt Oosteinde
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Erbpacht wurde dauerhaft abgelöst, was bedeutet, dass keine periodischen Zahlungen zu leisten sind und das Land vollständig dem Hauseigentümer gehört.
- Das Objekt verfügt über hochwertige moderne Annehmlichkeiten, darunter einen neuen Kessel aus dem Jahr 2023, einen hochwertigen wasserdichten PVC-Boden im Erdgeschoss und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und Fußbodenheizung.
- Die Parkmöglichkeiten sind hervorragend, da privater Platz für zwei Autos auf dem Grundstück vorhanden ist sowie kostenfreies Parken auf der Straße, was in der Region Den Haag von großer Bedeutung ist.
Nachteile
- Der Garten liegt im Nordosten, was typischerweise weniger Abendsonne bietet als Gärten mit Süd- oder Westausrichtung.
- Das Objekt verfügt über ein Flachdach mit Bitumenabdeckung, das im Allgemeinen mehr Wartung erfordert und eine kürzere Lebensdauer hat als traditionelle geneigte Ziegeldächer.
- Mit vier Schlafzimmern könnte ein einziges Badezimmer bei geschäftigen Morgenroutinen für eine größere Familie möglicherweise zu Engpässen führen.
Beschreibung
Gelegen in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Parkbuurt Oosteinde in Den Haag, bietet dieses sehr helle Eckfamilienhaus eine komfortable und geräumige Wohnatmosphäre. Das Objekt, Elsenburgstraat 32, ist ein Eckhaus, das reichlich natürliches Licht ermöglicht und einen sonnigen Garten bietet, der herrlich nach Jasmin und Rosen duftet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von insgesamt 183 Quadratmetern bietet diese Residenz ausreichend Platz für Familienleben. Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Badezimmer, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein bezugsfertiges Objekt in einer ruhigen, doch gut erreichbaren Nachbarschaft suchen.
Beim Näherkommen an das Haus werden Sie den Vorgarten bemerken, der über einen Wasseranschluss verfügt. Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die Möglichkeit, zwei Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken, eine seltene Luxuslösung in Wohngebieten. Außerdem ist für Gäste kostenloses Parken auf der Straße möglich. Der Eingang ist mit einem Vordach versehen, das in einen Flur führt, der mit seiner praktischen und einladenden Aufteilung den Ton für den Rest des Hauses angibt.
Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, der mit sechs Gruppen und einem Fehlerstrom-Schutzschalter ausgestattet ist, einschließlich einer Kochgruppe. Hier finden Sie auch ein separates WC-Raum, das mit fröhlichen marokkanischen Fliesen und einem kleinen Brunnen verkleidet ist und dem Objekt eine besondere Note verleiht. Dieses WC-Raum ist mit einem Bidet ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Flur ein Schrank mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, sodass Wäschepflegegeräte ordentlich verstaut sind.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr hellen Wohn- und Essbereich. Die Ecklage des Hauses trägt erheblich zum Lichteinfall bei, wobei ein Seitenfenster in der großen Seitenwand als einzigartiges architektonisches Detail fungiert, das zusätzliches Licht hereinlässt. Das große Frontfenster sorgt dafür, dass die Sonne den ganzen Tag um das Haus wandert und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Komfort hat in diesem Haus oberste Priorität, was durch die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung belegt wird. Diese arbeitet in Verbindung mit den Standardheizkörpern, um sicherzustellen, dass das Haus im Winter angenehm warm ist und kalte Füße verhindert werden. Kürzlich wurde ein schöner neuer PVC-Boden im Flur, Wohnzimmer und in der Küche verlegt. Dieser Boden besteht aus hochwertigem und wasserdichtem Material und wurde ohne Schwellen verlegt, wodurch ein nahtloser und moderner Look entsteht.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die große moderne Küche. Dieser kulinarische Raum ist mit weißen Schränken und quadratischen Fliesen ausgestattet, ergänzt durch eine Arbeitsplatte aus Holzfolie. Eine Besonderheit der Küche ist die Theke, die einen lockeren und geselligen Ort bietet, um mit Familie und Freunden zu sitzen, während gekocht wird. Die Küche ist gut mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein fünfzoning-Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine große freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, ein Einbaubackofen mit Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Diese Ausstattung stellt sicher, dass die Küche nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch für den täglichen Gebrauch hochfunktional ist.
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum sonnigen und duftenden Garten. Der Außenbereich ist ein wahrer Höhepunkt des Objekts und verfügt über verschiedene Obstbäume, Rosen, eine Jasminpflanze und eine Vielzahl von Kräutern. Eine überdachte Terrasse wurde im Garten errichtet, die einen feinen Ort zum Entspannen schafft. Dieses Merkmal ermöglicht es Ihnen, das Freie von frühem Frühling bis späten Herbst zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen. Der Garten bedeckt eine Fläche von ca. 100 Quadratmetern, einschließlich Vorgarten, Hintergarten und Seitengarten. Der grüne Seitenstreifen neben dem Haus gehört ebenfalls zum Grundstück, was zu einem Gefühl von Privatsphäre und Raum beiträgt.
Der Garten umfasst zudem einen geräumigen Abstellraum, der mit Elektrizität ausgestattet ist. Ein Hintereingang bietet praktischen Zugang zur Lagerung von Fahrrädern oder direkt zum Garten von hinten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 183 Quadratmeter, und der Schuppen selbst misst ca. 9,24 Quadratmeter. Die Gestaltung des Gartens und die zusätzlichen Außenlagermöglichkeiten machen diese Immobilie sehr praktisch für Familien mit einem aktiven Lebensstil.
Auf die erste Etage gelangt man über einen geräumigen Flur, der von einem Dachfenster profitiert und viel natürliches Licht erhält. Auf dieser Etage befinden sich die vier Schlafzimmer, die vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses. Eines davon wird aktuell als Büroraum genutzt, was die Eignung des Hauses für diejenigen hervorhebt, die von zu Hause aus arbeiten. An der Rückseite des Anwesens befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines dient als Hauptschlafzimmer, während das andere als Ankleidezimmer genutzt wird und eine luxuriöse Master-Suite-Konfiguration bietet.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern und geräumig. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die einen warmen Start in den Tag garantiert. Die Sanitärarmaturen umfassen ein Whirlpoolbad zum Entspannen, eine Dusche mit Regendusche und Handbrause mit Mischbatterie sowie ein WC mit Bidet-Funktion. Zur Bequemlichkeit verfügt das Badezimmer auch über einen Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken mit Mischbatterien. Der Platzierung des Heizkessels ist ebenfalls praktisch, da er sich in einem Schrank auf dem Flur befindet. Der Zentralheizungskessel Intergas HRE Kompakt wurde 2023 installiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die technische Infrastruktur. Das Haus ist voll isoliert und verfügt über Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Das Energielabel ist C, was für ein im Jahr 2000 erbautes Objekt anständig ist. Das Dach ist ein Flachdach, das mit Bitumendachbahnen abgedeckt ist. Für diejenigen, die in Zukunft ihren Wohnraum erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, auf der bestehenden Struktur ein weiteres Geschoss zu errichten, obwohl hierfür die notwendigen Genehmigungen erforderlich wären.
Die Lage von Parkbuurt Oosteinde ist äußerst praktisch. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten im charmanten Zentrum von Wateringen. Die wichtigen Autobahnen A4, A12 und A13 sind ebenfalls leicht erreichbar, was dies zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für diejenigen, die lieber radeln, sind Strand, das Zentrum von Den Haag und die atmosphärische Stadt Delft alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Grünflächen, einen Streichelzoo und Sportvereine.
Ein wichtiges finanzielles Detail ist, dass die Erbpachtkanon dauerhaft abgelöst wurde. Dies bedeutet, dass keine periodischen Erbpachtzahlungen vom Eigentümer zu leisten sind, was ein erheblicher Vorteil für die langfristigen finanziellen Aspekte der Immobilie ist. Der Übergabetermin erfolgt in gegenseitiger Absprache, was einen reibungslosen Übergang für Käufer und Verkäufer ermöglicht. Das Objekt wird unter den Verkaufsbedingungen von Dekkers de Groot angeboten.
Zusammenfassend bietet dieses gemütliche Familienheim mit vier Schlafzimmern, einer geräumigen modernen Küche und einem Badezimmer einen hohen Komfortlevel. Die Kombination aus dem angenehm duftenden Garten mit verschiedenen Bäumen und Pflanzen, der überdachten Terrasse zum Entspannen und der praktischen Aufteilung des Hauses macht es zu einem wunderbaren Wohnort. Die Möglichkeit, zwei Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken, und das kostenlose Parken auf der Straße tragen zum Komfort bei. Ob Sie ein ruhiges Familienheim oder eine Immobilie mit Potenzial für zukünftige Erweiterungen suchen, diese Residenz in Parkbuurt Oosteinde ist sicherlich einen Blick wert.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) and a shower with a rain head and hand shower.
Bathtub
The listing mentions a 'whirlpool bad' (whirlpool bath) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) serving the bedrooms, not directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet', and the description details a toilet on the ground floor separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'handdoekradiator' (towel radiator) in the bathroom.
Bidet
The listing states 'toilet met bidet faciliteit' for both the ground floor toilet and the bathroom toilet.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'douche met regendouche' (shower with rain shower).
Double Shower
The listing describes a shower with a rain head and a hand shower, but does not describe a double shower setup (two fixed heads).
Shared Shower
There is only one shower mentioned in the property, located in the main bathroom, making it shared among residents.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the upstairs bathroom, both accessible to household members.
His And Hers Sinks
The listing specifies '2 wastafels' (2 washbasins) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly describes a ground-level covered patio ('overkapping') but does not mention any balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing details an 'achtertuin' (rear garden) of 55m² with access via a back entrance.
Front Garden
The listing mentions a 'Voortuin' (front garden) with a water tap and parking space for 2 cars.
Side Garden
The description states 'The green strip next to the house is also part of the property', confirming a side garden.
Terrace
The listing describes a 'covered patio' (overkapping) in the garden which functions as a terrace for relaxing.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The house has a flat roof, but no access is described.
Patio
The listing mentions a 'covered patio' created in the garden as a spot to unwind.
Veranda
The structure 'overkapping' translates to a veranda or canopy, providing a covered outdoor space.
Guest House
There is no guest house or annexe mentioned, only a storage shed ('schuur/berging').
Waterfront
The property is in a residential suburb and not described as being on a canal, lake, or riverfront.
Kitchen Garden
The garden is described as having 'various fruit trees... and various herbs', which is the definition of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of an outdoor swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a 'whirlpool bad' inside the bathroom, but no outdoor jacuzzi is listed.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential suburb ('Parkbuurt Oosteinde') and the description focuses on the garden and neighborhood, not a view of the city center.
Remarkable Garden View
The listing extensively praises the private garden with its plants and smells, highlighting it as a key feature of the living areas.
Remarkable Sea View
The beach is a 15-20 minute bike ride away, so the property does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing does not mention air conditioning. It describes the heating system (CV ketel) and insulation, but no active cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'The house is heated by radiators' and mentions a 'Cv-ketel Intergas HRE Kompakt'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing. The heating is provided by a central heating boiler and underfloor heating.
Hardwood Floors
The listing states 'Last year, a beautiful new PVC floor of high-quality, waterproof quality was laid'. PVC is not hardwood. The kitchen counter has a 'wooden veneer', which is a thin layer of wood over another material, not a hardwood floor.
Tiled Floors
The toilet has 'Moroccan tiles' and the kitchen has 'square tiles', but the main flooring on the ground floor is explicitly described as PVC. The listing does not specify the flooring on the first floor, but the primary flooring material mentioned is PVC, not tile.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a 'new pvc floor' was installed. PVC and laminate are different flooring materials.
Carpeted Floors
The listing mentions a new PVC floor on the ground floor and does not mention carpet on the upper floor. In modern Dutch homes, carpet is less common, especially in renovated properties. The absence of mention makes its presence unlikely.
Underfloor Heating
The listing states: 'The ground floor is equipped with underfloor heating, in addition to the standard radiators'. It also mentions the bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions that one of the bedrooms at the rear is used as a 'dressing room' (kledingkamer), which is a form of a walk-in closet.
Home Office
The layout states that one of the front bedrooms is 'at present 1 in use as an office space'.
Skylight
The listing mentions a 'daklicht' on the first floor landing and a 'dakraam' is listed in the 'Particulars'.
Exposed Beams
The listing describes a modern home and does not mention exposed beams. In a house built in 2000 with a modern interior, exposed beams are unlikely unless specified.
Bay Window
The listing mentions a 'side window' and 'large front window', but does not describe a bay window, which is a specific architectural feature that would likely be noted.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the listing, which describes a standard 120m² family home.
Private Indoor Sauna
The listing does not mention a sauna. The bathroom features a whirlpool bath and a shower.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a room used as a dressing room, which suggests built-in storage. However, it is not explicitly stated as 'built-in wardrobes' in other bedrooms.
French Doors
The listing states 'Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige... tuin' (From the kitchen you have access to the sunny garden). The 'Particulars' also list 'schuifpui' (sliding patio doors). A schuifpui is the Dutch equivalent for garden access, not traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes a modern home with a new floor and modern kitchen. There is no mention of ornamental plasterwork, which is a feature of classic or older homes.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 'very bright' house with a new 'pvc floor' laid 'without thresholds' and a modern kitchen with 'white cabinets' and 'wooden veneer countertop'. The emphasis on light and a clean, modern aesthetic aligns with Scandinavian design principles.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' to describe the kitchen and bathroom. It also features contemporary amenities like a 5-pit induction hob, built-in combi oven/microwave, and a new PVC floor.
Industrial
The listing describes a standard family home with a garden, modern kitchen, and bright living spaces. There are no mentions of exposed brick, concrete, metal pipes, or other industrial design elements.
Mediterranean
The garden is described as 'sunny' with 'jasmine and roses', and the toilet has 'cheerful Moroccan tiles'. These elements provide a slight Mediterranean feel, but the overall style is modern.
Classic
The house is a standard corner family home with a typical layout. However, the interior has been renovated with modern features, so while the structure is classic, the style is not predominantly so.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2000, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2000, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2000, it is not from the immediate post-war period.
Modernist
The house is from 2000 with a modern kitchen and bathroom, fitting a general modern style, though not necessarily the architectural Modernist movement.
Newly Build
Built in 2000, it is not brand new construction ('bestaande bouw'), despite having recent renovations.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions an 'inbouw combi oven/magnetron' (built-in combination oven/microwave).
Microwave
The listing mentions an 'inbouw combi oven/magnetron' (built-in combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing includes a 'vrijstaande grote koel-vriescombinatie' (freestanding large fridge-freezer combination).
Freezer
The listing includes a 'vrijstaande grote koel-vriescombinatie' (freestanding large fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description mentions a 'bar' to sit at, which usually refers to a peninsula or breakfast bar rather than a standalone island. It does not mention a 'kookeiland' (kitchen island).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen layout or description.
Stove
The listing is equipped with a '5-pits inductieplaat' (5-burner induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has a '5-pits inductieplaat'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee machine in the provided text.
Boiling Water Tap
The listing mentions a water tap in the garden and generally refers to taps, but does not specify a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with specific finishes, but no high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and has a new floor installed 'last year', but the age of the kitchen units themselves is not specified.
Parken & Lagerung
Parking
The description states there is space to park 2 cars on private property ('op eigen terrein') and lists 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Ruime berging' (spacious storage room) and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) with electricity.
Garage
The features list specifies 'Soort garage' as 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than a garage structure. There is a shed, but no enclosed garage for cars.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property is a 2-story house with a flat roof. While adding a floor is possible, no existing attic is described.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
Parking is on the property or street. Canopies are mentioned for the entrance and garden, but not for the car parking spots.
Underground Parking
The house has ground-level parking; no underground parking is mentioned or feasible.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed/storage ('berging').
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Street Parking Free
The listing states 'gratis parkeren in de straat' (free parking in the street).
Street Parking Permit
Parking on the street is described as free, so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rent price for a parking spot is mentioned; parking is included/free.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; it is part of the property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'eengezinswoning' (single-family home) with its own plot and shed. No mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht' (Ground lease fee has been redeemed perpetually), indicating the property is on leasehold land, although the financial obligation has been paid off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
The listing instructs interested parties to send a mail to make an appointment and does not list any specific open viewing days.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a two-story single-family home with no mention of an elevator in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own entrance described as 'Entree met overkapping'.
Automatic Gate
While there is parking for 2 cars on private property, no automatic gate is mentioned; this is typically a selling feature that would be highlighted.
Gated Community
The house is located on a street in a residential neighborhood ('Parkbuurt Oosteinde'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans two floors with a staircase, and there is no mention of an elevator or specific accessibility modifications like ramps.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'cupboard with washing machine connection' (kast met wasmachine aansluiting).
Laundry Room
The property has a cupboard with connections and a storage shed, but no dedicated separate laundry room is described.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the detailed features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas' (Fully fitted with wooden window frames with double glazing) and lists 'dubbel glas' in the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas') and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'dakisolatie' (roof insulation) in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a new high-efficiency boiler (Intergas HRE Kompakt, 2023), underfloor heating, and full insulation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.