Geräumiges Reihenendhaus mit vier Schlafzimmern im grünen Schothorst

Dieses Reihenendhaus als Familienheim befindet sich am Elsenburg 11 im Stadtteil Schothorst in Amersfoort. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und bietet ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 165 Quadratmetern und hat ein Gesamtvolumen von 393 Kubikmetern. Der Kaufpreis beträgt 519.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.

Schothorst ist ein geschätztes Wohngebiet in Amersfoort, das für seinen grünen Charakter und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die direkte Umgebung des Objekts ist ruhig, sodass Kinder noch sicher auf der Straße spielen können. Der Park Schothorst liegt direkt hinter dem Elsenburg und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu grünen Freiflächen. Die Nachbarschaft bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Schothorst, verschiedene Schulen, Kindergärten, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich allesamt in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Amersfoort Schothorst ist schnell zu erreichen, und auch die Straßen zu den Autobahnen A1 und A28 sind in bequemer Nähe. In der Umgebung gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.

Das Haus nimmt eine Eckposition ein, was dazu führt, dass zusätzliches Licht in das Gebäude fällt und zu einem geräumigen Gefühl im Inneren beiträgt. Der Eingang erfolgt über einen Flur, der Zugang zu Toilette, Zählerschrank und Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und dient als zentraler Raum des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen großen Esstisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine starke Verbindung zum Außenbereich. Die praktische Grundrissgestaltung macht es einfach, diesen Raum nach persönlichen Vorlieben einzurichten.

Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Diese Siematic-Küche besticht durch ein neutrales Farbschema und ist mit verschiedenen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer sorgt dafür, dass der Kontakt zu Familie oder Gästen beim Kochen aufrechterhalten werden kann.

Der Hintergarten liegt auf der Südostseite, was bedeutet, dass man schon früh am Tag die Sonne genießen kann. Der Garten misst 59 Quadratmeter, bei einer Tiefe von 10,80 Metern und einer Breite von 5,50 Metern. Er ist pflegeleicht und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, Frühstücken oder Essen im Freien. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehender Schuppen, der zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder Gartenmöbeln geeignet ist. Der Garten ist auch über einen hinteren Weg erreichbar.

Die erste Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen praktischen Walk-in-Closet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einer zweiten Toilette. Außerdem gibt es auf dem Flur einen großen Stauraumschrank.

Eine fest installierte Treppe führt auf die zweite Etage, wo sich ein geräumiges viertes Schlafzimmer befindet. Dieses Zimmer hat Dachfenster, die natürliches Licht bieten. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten und kann als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Jugendzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separater Waschraum und zusätzlicher Stauraum hinter den Dachschrägen.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel B. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Der eingebaute Kessel ist ein Intergas-Modell aus dem Jahr 2020, das sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenjalousien, ein Glasfaserkabelanschluss und ein TV-Kabel.

Das Objekt ist als Einfamilien-Reihenendhaus in Bestandsbauweise klassifiziert. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Der externe Stauraum misst 11 Quadratmeter und besteht aus einem freistehenden Steinschuppen mit Stromanschluss. Parkmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Straßen in der Nähe vorhanden.

Die katastrale Bezeichnung lautet AMERSFOORT K 3689 mit einer Fläche von 165 Quadratmetern. Das Eigentum an der Immobilie wird als Volleigentum gehalten. Die Übergabe der Immobilie ist zwischen den Parteien zu vereinbaren.

Mit vier Schlafzimmern, einer praktischen Aufteilung über drei Etagen, einem nach Südosten ausgerichteten Garten und einer Lage in einer grünen und kinderfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe verschiedener Einrichtungen, präsentiert sich dieses Objekt als vollständiges Familienheim in einem der beliebten Wohngebiete von Amersfoort.