Vollständig renoviertes freistehendes Haus mit Energieeffizienzklasse A in der Nähe der niederländischen Grenze

Dieses Objekt ist ein vollständig renoviertes freistehendes Haus, das sich an der Eind 25 in Hamont-Achel befindet, einer Gemeinde in der belgischen Provinz Limburg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und in den Jahren 2025 und 2026 einer umfassenden und gründlichen Renovierung unterzogen. Jeder Aspekt der Immobilie wurde während dieses Renovierungsprozesses aktualisiert und modernisiert, um sicherzustellen, dass das Zuhause zeitgemäßen Standards in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz entspricht.

Der Umfang der Renovierung war umfangreich und deckte alle wichtigen Systeme und Ausstattungen innerhalb der Immobilie ab. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht nun den AREI-Normen, den belgischen Vorschriften für Elektroinstallationen in Wohngebäuden. Dies stellt sicher, dass das elektrische System sicher, zuverlässig und den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht. Die Sanitärinstallation im gesamten Haus wurde ersetzt, wodurch mögliche Probleme mit alternden Rohren beseitigt und eine saubere Wasserversorgung sowie eine ordnungsgemäße Entwässerung gewährleistet werden.

Im gesamten Gebäude wurde Dämmung installiert, was maßgeblich zu seiner hervorragenden Energiebilanz beiträgt. Die neue Dämmung wirkt in Verbindung mit allen anderen Verbesserungen darauf hin, ein Zuhause zu schaffen, das im Winter warm und im Sommer kühl ist, bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Als Ergebnis dieser umfassenden Verbesserungen wurde der Immobilie das Energieeffizienzlabel A verliehen, das die bestmögliche Einstufung auf der Skala der Energieeffizienz darstellt. Dies ist eine besonders beeindruckende Leistung für ein Haus, das ursprünglich in den 1960er Jahren gebaut wurde.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 176 Quadratmeter und bietet einer Familie ausreichend Platz. Das Haus steht auf einem Grundstück von 490 Quadratmetern, das Außenflächen für verschiedene Aktivitäten und zur Entspannung bietet. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 545 Kubikmeter, was den Räumen ein geräumiges und luftiges Gefühl verleiht. Der Grundriss besteht aus zwei Etagen plus einem Erdgeschossniveau, wobei das Haus im Erdgeschoss vollständig barrierefrei zugänglich ist, was es für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder diejenigen geeignet macht, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Räume, von denen vier als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und bieten einen bequemen Zugang ohne die Notwendigkeit, Treppen zu nutzen. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer sind auf der oberen Etage untergebracht und bieten Privatsphäre und Abtrennung von den Hauptwohnbereichen. Diese Verteilung der Schlafzimmer ermöglicht Flexibilität bei der Nutzung des Raums, sei es für eine wachsende Familie oder zur Unterbringung von Gästen.

Zu den Badezimmer Einrichtungen gehören ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Doppelwaschtisch, eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und ein Waschtischunterschrank. Diese Eigenschaften bieten Komfort und Praktikabilität für den täglichen Ablauf. Das separate WC erhöht den Komfort, insbesondere wenn mehrere Familienmitglieder die Einrichtungen gleichzeitig nutzen müssen.

Die Küche wurde im Rahmen der Renovierung vollständig erneuert. Während die genauen Materialien und der Grundriss im Exposé nicht im Detail beschrieben werden, stellt die Tatsache, dass die Küche vollständig ausgetauscht wurde, sicher, dass sie modernen Standards in Bezug auf Funktionalität und Ästhetik entspricht. Eine neu installierte Küche bietet in der Regel einen verbesserten Arbeitsablauf, aktualisierte Geräte und zeitgemäße Designelemente.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Haus befindet sich auf einem grünen und ruhigen Grundstück und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Felder und die Landschaft. Dies schafft eine angenehme und friedliche Atmosphäre, fernab vom Lärm und Trubel belebter städtischer Gebiete. Trotz der ruhigen Lage bleibt die Immobilie gut mit wichtigen Diensten und Einrichtungen verbunden.

Alle lokalen Einrichtungen sind leicht erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner Besorgungen ohne lange Fahrzeiten erledigen können. Auch Gastronomieangebote, einschließlich Restaurants und Bars, sind in der Nähe vorhanden und bieten Auswahl für Mahlzeiten und soziale Aktivitäten. Schulen sind im lokalen Bereich erreichbar, was die Immobilie für Familien mit Kindern verschiedenen Alters geeignet macht. Sporteinrichtungen sind vor Ort verfügbar und unterstützen einen aktiven Lebensstil.

Die Nähe zur niederländischen Grenze ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Grenze ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was die grenzüberschreitende Mobilität äußerst bequem macht. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die in den Niederlanden arbeiten, Familie oder Freunde jenseits der Grenze haben oder einfach die Nachbarregionen erkunden möchten. Die leichte Erreichbarkeit der Niederlande verleiht der Immobilie einen erheblichen Mehrwert und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Einkaufen und Freizeitgestaltung.

Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wanderwege und Radwege sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden, die die Bewohner dazu ermutigen, die Natur zu genießen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen. Die grüne Lage und der Blick auf die Landschaft machen diese Aktivitäten besonders attraktiv und bieten Motivation, nach draußen zu gehen und die lokale Landschaft zu erkunden.

Die Renovierung hat auch Sicherheitsbedenken im Zusammenhang mit älteren Baumaterialien angesprochen. Im Exposé wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass in der Immobilie kein Asbest vorhanden ist. Dies ist ein wichtiger Punkt, da Asbest vor der vollständigen Kenntnis seiner Gesundheitsrisiken häufig im Bauwesen verwendet wurde. Das Fehlen von Asbest gibt hinsichtlich der Sicherheit des Innenraumklimas ein beruhigendes Gefühl.

Die Kombination aus modernisierten Systemen, Energieeffizienz und großzügigem Grundriss macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufer. Der vollständig renovierte Zustand bedeutet, dass neue Eigentümer einziehen können, ohne dass sofortige weitere Investitionen in größere Reparaturen oder Upgrades erforderlich sind. Das Energieeffizienzlabel A deutet darauf hin, dass die laufenden Nebenkosten relativ niedrig sein werden, was in der heutigen wirtschaftlichen Lage zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Freistehende Häuser bieten in der Regel mehr Außenfläche und weniger gemeinsame Grenzen mit Nachbarn im Vergleich zu Doppel- oder Reihenhäusern. Der Garten umgibt das Haus auf mehreren Seiten und bietet Flexibilität für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der frischen Luft.

Zusammenfassend stellt dieses vollständig renovierte freistehende Haus in Hamont-Achel eine schlüsselfertige Lösung für diejenigen dar, die ein modernes Zuhause an einem ruhigen Ort in der Nähe der niederländischen Grenze suchen. Die umfassende Renovierung hat das Gebäude aus dem Jahr 1962 in eine zeitgemäße Wohnung mit Energieeffizienzklasse A, vier Schlafzimmern, modernen Einrichtungen und einer grünen Umgebung mit attraktivem Blick auf die Landschaft verwandelt. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Sporteinrichtungen in Verbindung mit der einfachen Erreichbarkeit der Niederlande schafft eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Annehmlichkeit.