Charmantes Eckfamilienhaus in der Nähe des Helmond Zentrums
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete fußläufige Entfernung zum Helmond Zentrum, zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Ruhige, verkehrsberuhigte Straße bietet ein friedliches Wohnumfeld.
- Südwestlich ausgerichteter Garten bietet reichlich Sonnenlicht und viel Außenfläche.
- Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen.
- Acht geleaste Solarpaneele tragen zu niedrigeren Stromkosten bei.
Nachteile
- Das zentrale Heizungssystem ist gemietet, was zusätzliche monatliche Kosten verursacht.
- Die Solarpaneele sind ebenfalls gemietet, was weitere wiederkehrende Kosten bedeutet.
- Wohnfläche von 96 Quadratmetern kann für größere Familien kompakt wirken.
- Kein privater Parkplatz angegeben, es muss auf die Straße geparkt werden.
- Das Haus wurde 1983 gebaut, was möglicherweise Modernisierungen erfordert, um heutigen Standards zu entsprechen.
Beschreibung
Dieses einladende Eckhaus liegt in fußläufiger Entfernung zum lebhaften Zentrum von Helmond und dem nahegelegenen Einkaufszentrum an der Mierloseweg. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus lokalen Geschäften, Schulen, einem Bahnhof und Sportanlagen, wodurch tägliche Besorgungen für die zukünftigen Eigentümer bequem werden. Die Straße, in der das Haus steht, ist bewusst so gestaltet, dass Durchgangsverkehr begrenzt wird, was ein ruhiges und sicheres Umfeld für Familien und Einzelpersonen schafft.
Das Grundstück misst 175 Quadratmeter und das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 96 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Die Vorderseite des Hauses blickt zur Straße, während der hintere Teil in einen großzügigen Garten mit Südwest‑Ausrichtung öffnet. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält, was ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien und Entspannung schafft. Ein zusätzlicher Seitengarten erweitert die nutzbare Außenfläche und ein festes Holzschuppen mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten des Hauses führt ein Flur zu einer praktischen Toilette, dem Stromzählerraum und der Treppe, die zu den oberen Etagen führt. Das Wohnzimmer ist zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtet, was Privatsphäre von der Straße bietet und eine ruhige Atmosphäre für den Alltag schafft. Ein praktischer Einbauschrank beherbergt Reinigungsgeräte und Alltagsgegenstände. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen und verstärken das Raumgefühl.
Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und blickt durch ein großes Fenster zur Straße. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein Backofen. Der Küchenlayout unterstützt eine einfache Bewegung und das reichlich Tageslicht lässt den Raum einladend wirken. Angrenzend an die Küche führt der Flur zur ersten Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden.
Ein zentraler Lander auf der ersten Etage verbindet die beiden Schlafzimmer, ein Bad und einen separaten Waschküche-Bereich. Beide Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was Komfort und Energieeffizienz erhöht. Das Bad verfügt über eine Badewanne‑Duschkombination, eine separate Toilette und ein Waschbecken mit Waschtisch. Ein Dachfenster sorgt für zusätzliches Licht und Belüftung und trägt zu einer frischen und luftigen Umgebung bei.
Die dritte Etage wird über eine gerade Treppe erreicht, die zu einem kleinen Lander führt. Hier ist das gemietete Heizsystem installiert. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und profitiert von einer höheren Decke, die ein Gefühl von Offenheit schafft. Große Fensteröffnungen lassen beträchtliches Tageslicht herein, sodass der Raum hell und geräumig wirkt.
Der Außenbereich ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Eckhauses. Der hintere Garten misst etwa 75 Quadratmeter und bietet mehr Platz als das durchschnittliche Grundstück in der Straße. Ein überdachter Patiosbereich bietet Schutz für das Essen im Freien oder die Freizeit, während die Rasenfläche für Kinder zum sicheren Spielen geeignet ist. Der Seitengarten erhält direkte Sonneneinstrahlung und bietet einen zusätzlichen Platz zum Sitzen oder Gärtnern. Ein zusätzlicher Sonnenschutz (Markise) wurde installiert, um bei Bedarf Schatten zu spenden und das ganze Jahr über Komfort im Außenbereich zu gewährleisten.
Das Haus ist mit acht Solarpaneelen ausgestattet, die derzeit geleast werden, mit monatlichen Kosten von 68 €. Das zentrale Heizungssystem, ebenfalls geleast, verursacht monatliche Ausgaben von 45,09 €. Der Energieausweis liegt bei B und spiegelt eine gute Dämmung von Dach, Wänden, Böden sowie Doppelverglasung wider. Das Objekt verfügt über mechanische Lüftung, externe Beschattung, Kabelfernsehen und weitere moderne Annehmlichkeiten. Mit seiner Kombination aus günstiger Lage, ruhiger Straße, großzügigem Garten und gepflegtem Innenraum bietet dieses Eckhaus eine solide Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Wohnumfeld in Helmond suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The bathroom is described as having a "ligbad / douchecombinatie" (bathtub/shower combo), which includes a shower.
Bathtub
The same "ligbad / douchecombinatie" indicates the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving multiple bedrooms and is not described as attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
A second toilet is mentioned inside the bathroom, but there is no separate guest toilet elsewhere.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Rain Shower
No rain shower is specified; only a standard shower component in the combo.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub/shower combo is described.
Shared Shower
The shower is part of a bathroom used by the household, not attached to a private bedroom, so it is shared.
Shared Toilet
The second toilet is within the same bathroom used by the household, not a separate facility.
His And Hers Sinks
Only one washbasin with a cabinet is mentioned; no indication of dual sinks.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not listed among the bathroom amenities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Rooftop Terrace
Guest House
Waterfront
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired central heating boiler (Intergas cv‑ketel) is explicitly stated.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Underfloor Heating
Only a central gas boiler is mentioned; underfloor heating would likely be highlighted if present.
Skylight
A roof window (dakraam) is mentioned in the bathroom, which functions as a skylight.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a notable feature and is not listed.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements are described; only a modest possibility based on simple, functional layout.
Modern
The kitchen is described as modern with induction cooktop, dishwasher, and oven, and the house has recent insulation and solar panels, indicating a modern approach.
Industrial
No industrial characteristics (exposed brick, metal, concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta tiles, or warm colour palette are indicated.
Classic
The house is a typical 1983 corner family home with conventional layout; classic elements are possible but not highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Küche
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a vaatwasser (dishwasher).
Oven
The listing mentions the kitchen has an oven.
Stove
The kitchen includes an inductie kookplaat (induction cooktop), which functions as a stove.
Induction Stove
Specifically stated: "inductie kookplaat" (induction stove).
Downdraft Extractor
Only a regular "afzuigkap" (hood) is mentioned; downdraft systems are not indicated.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family house; kitchens in such homes are not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as "moderne" but no specific design features (e.g., high‑end finishes) are detailed.
New Kitchen
The house was built in 1983; unless recently renovated (not stated), the kitchen is unlikely to be new.
Parken & Lagerung
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached corner house (eengezinswoning) with full ownership; no owners association is mentioned.
Leasehold
The cadastral information states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Wheelchair Accessible
Versorgung & Technik
Laundry Room
The text explicitly states there is an 'aparte wasruimte' (separate laundry room) on the first floor.
Smart Home
The listing does not mention any smart home features or automation.
Ventilation System
The feature list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list includes 'TV kabel' indicating cable TV availability.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing states the house has 8 solar panels (gehuurd) with a monthly cost, confirming their presence.
Double Glazing
Energy label section lists "dubbel glas" (double glazing) as an insulation feature.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
"muurisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Floor Insulation
"vloerisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Roof Insulation
"Dakisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Heat Pump
The heating system is a gas‑fired Intergas combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures mentioned include mechanical ventilation, rental of the gas boiler and solar panels, and the presence of a roof terrace with shading, which contribute to overall energy performance.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.