Eckhaus aus dem Jahr 1906 im berühmten Bloemenbuurt von Hilversum mit Denkmalschutz und ausgebautem Souterrain

Dieses distinctive Eckhaus befindet sich im renommierten Bloemenkwartier (Blumenquartier) Nord in Hilversum Zuid, einem Viertel, das für seinen Charakter und seine historische Architektur bekannt ist. Das Anwesen wurde 1906 von dem Architekten J.H. van Vlisteren entworfen, der vier bemerkenswerte Residenzen schuf, die sich durch ein Bel-Etage (erhöhtes Erdgeschoss) und ein Souterrain (Halbkeller) auszeichnen – ein Gestaltungsmerkmal, das so charakteristisch war, dass die Gemeinde diesem Haus 2008 den Denkmalschutzstatus verlieh.

Die Hauptwohnung, die Bel-Etage, bietet ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei charakteristischen Fenstern an der Vorderseite, hohen Decken und einem Holzboden, der dem Raum Wärme und Authentizität verleiht. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen und abgeschiedenen Garten hinter dem Haus. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Eingangsflur mit Treppe ins erste Obergeschoss sowie ein WC mit Handwaschbecken.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Anwesens ist das ausgebaute Souterrain. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar, wurde dieser 40 Quadratmeter große Raum liebevoll in ein charmantes zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin und Fußbodenheizung umgewandelt. Der Halbkeller profitiert von French-Fenstern an der Vorderseite, die den Zugang von der Straße über fünf Stufen ermöglichen, was einen alternativen Eingang bietet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Im Souterrain befindet sich auch ein separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Das erste Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses, während das dritte Schlafzimmer zur Rückseite hin liegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.

Der Garten ist ein herausragendes Merkmal und bietet viel Privatsphäre und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Der Garten ist 53 Quadratmeter groß (10,50 Meter tief und 5,00 Meter breit) und ist nach Osten ausgerichtet, was ihn zu einem idealen Ort für den morgendlichen Kaffee und die Nachmittagserholung macht. Eine Holzüberdachung neben dem Haus bietet geschützten Stauraum für Fahrräder und Pflanzkästen. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich.

Die Energieeffizienz wurde durchgehend durch Doppelverglasung, Dachdämmung, Bodendämmung und HR-Glas gewährleistet. Acht Solarpanele wurden installiert, was zu reduzierten Energiekosten beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Intergas Kombi Kompact HRE28/24 Kombiheizung aus dem Jahr 2014 (im Eigentum), wobei der offene Kamin im Souterrain und die teilweise Fußbodenheizung zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit bieten.

Das Anwesen liegt auf einem 121 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 115 Quadratmetern. Das Bruttovolumen beträgt 386 Kubikmeter. Der Stauraum im Freien wird durch einen angebauten Holzschuppen bereitgestellt.

In Bezug auf die Lage ist das Haus außergewöhnlich gut positioniert. Die Einkaufszone an der Gijsbrecht van Amstelstraat liegt quasi um die Ecke, und die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Hilversum sind bequem zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet, und das Anwesen bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen. Familien werden die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen schätzen, während Naturliebhaber die nahe gelegenen Naturräume genießen können. Auch Sporteinrichtungen sind in der Umgebung leicht verfügbar.

Das Parken auf der Straße ist mit einem Parkausweis möglich, und in der Nähe gibt es auch gebührenpflichtige Parkplätze.

Zusammenfassend bietet dieses Eckhaus eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause in einem der begehrtesten Viertel von Hilversum zu erwerben. Die Kombination aus Denkmalschutz, dem einzigartigen architektonischen Design von 1906, dem vielseitigen Souterrain-Wohnraum, dem sonnigen Garten und den durchdachten Modernisierungen wie Solarpanelen und umfassender Dämmung machen dieses Angebot zu einem überzeugenden Argument für alle, die ein historisches, charaktervolles und komfortables Anwesen suchen.