Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Renovierungspotenzial in Zundert

Dieses freistehende Haus befindet sich in der Egelantier 18 in Zundert, einer ruhigen und kinderfreundlichen Gemeinde in der Provinz Nordbrabant. Die Immobilie bietet ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 798 Quadratmetern. Das 1979 erbaute Haus bietet hervorragende Möglichkeiten für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen und Anforderungen modernisieren und personalisieren möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle, die den Ton für den Rest der Immobilie angibt. Eine hölzerne Treppe mit Zwischenboden führt in den ersten Stock und schafft beim Betreten eine atmosphärische und auffällige Besonderheit. Von der Halle aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer im Erdgeschoss, zum Badezimmer, zu den Toiletten und zum Zählerschrank.

Das Wohnzimmer ist besonders beeindruckend durch das reichliche natürliche Licht, das durch mehrere Fenster fällt. Der Raum ist großzügig und bietet Flexibilität für verschiedene Möbelanordnungen. Sie können Ihren Sitzbereich je nach Wunsch zum Garten im Hinterhof oder zur Vorderseite des Hauses ausrichten. Die Wände sind mit Tapete verkleidet, die Decke weist dekorative Balken auf, und ein Kamin mit einem Holzofen verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Die Küche ist mit einer L-förmigen Küchenzeile ausgestattet, die verschiedene untere und obere Schränke umfasst. Die Küche verfügt über eingebaute Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der praktische Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie einen Einbauschrank bietet. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht den Zugang sowohl zum Hintergarten als auch zur integrierten Garage.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist geräumig und hell, dank bodentiefer Fenster, die angenehme Ausblicke in den Hintergarten bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken.

Die erste Etage wird über die hölzerne Treppe von der Eingangshalle aus erreicht. Der Treppenabsatz mit Zwischenboden bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Teppichboden und tapezierten Wänden ausgestattet. Das größte Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke entlang der schrägen Decke, wo sich auch die Zentralheizung befindet. Zwei Schlafzimmer bieten über French‑Doors direkten Zugang zu einem Balkon.

Das zweite Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken in einem Badunterschrank und einer Toilette ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine geräumige integrierte Garage, die durch ein elektrisch betriebenes Sektionaltor zugänglich ist. Die Garage ist mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet, was sie für verschiedene Zwecke geeignet macht, z. B. als zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss, für die Arbeit im Home‑Office oder als Hobbyraum.

Der Hintergarten ist großzügig bemessen und gepflegt angelegt, mit Pflastersteinen, einem ansprechenden Rasen, verschiedenen Staudenpflanzungen und einem Wasserhahn. Vom Garten aus erreichen Sie einen zusätzlichen Gartenschuppen, ideal zum Lagern von Gartenmöbeln und Werkzeug. Der Garten ist günstig nach Süden ausgerichtet, sodass Sie bereits früh im Jahr Sonne genießen können. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre.

An der Vorderseite der Immobilie gibt es Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge auf der privaten Einfahrt. Das Haus ist günstig auf dem Grundstück positioniert, was ihm ein ansprechendes Erscheinungsbild von der Straße her verleiht.

Die Gemeinde Zundert bietet gute Nahversorgung, Schulen und Sporteinrichtungen. Die wichtigsten Straßen nach Breda und Antwerpen sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schönen Wälder und Badeseen mit verschiedenen Rad‑ und Reitwegen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist mit dem Energielabel C eingestuft. Das gesamte Haus verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Das Haus ist außerdem mit Rollläden im gesamten Gebäude ausgestattet. Die Zentralheizung ist eine Gas‑Brennwertkombiheizung, die sich im Eigentum der derzeitigen Eigentümer befindet. Die Immobilie verfügt zudem über eine teilweise Fußbodenheizung.

Die Gemeinde weist darauf hin, dass diese Immobilie modernisiert werden muss, was im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Das Haus bietet die einzigartige Gelegenheit, die Immobilie vollständig nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Anforderungen zu gestalten und zu modernisieren.

Für diesen Verkauf gelten verschiedene Klauseln, darunter eine Altbau‑Klausel, da die Immobilie älter als 20 Jahre ist, eine Asbest‑Klausel sowie eine Nicht‑Selbstnutzungs‑Klausel. Der Verkauf wird durch einen rechtlich bindenden Kaufvertrag abgeschlossen, der erst nach Unterzeichnung der Urkunde durch beide Parteien in Kraft tritt. Eine Anzahlung oder Bankbürgschaft von 10 % des vereinbarten Kaufpreises ist erforderlich.