Helles, geräumiges Doppelhaushälfte-Familienhaus mit Garage in Haarlem-Noord
Hauptmerkmale
Beschreibung
Licht, Raum und Charakter definieren dieses ansprechende freistehende Eckhaus in der gefragten Sterrenbuurt Nachbarschaft von Haarlem-Noord. Dieses gepflegte Familienhaus bietet alles, was eine wachsende Familie brauchen könnte, und kombiniert praktische Wohnräume mit charaktervollen Details und einer erstklassigen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1941 erbaut und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig aktualisiert, wobei eine besonders beeindruckende Erweiterung im Erdgeschoss im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Diese vom Architekten entworfene Ergänzung verbindet Komfort und Atmosphäre nahtlos, mit einem Betonboden mit Stahlbalken und Fußbodenheizung sowie einer stunning neuen Küche, die wirklich das Herzstück des Hauses bildet. Die Erweiterung umfasst HR++-Glas, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt und das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima aufrechterhält. Ursprüngliche Bleiglas-Elemente wurden sorgfältig erhalten und im renovierten Inneren neu positioniert, was dem modernen Grundriss authentischen Periodencharakter verleiht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gepflegten Vorgarten und einem Eingang, der in eine geräumige Diele führt. Die ursprünglichen architektonischen Merkmale sind erhalten geblieben, und die Diele bietet Zugang zu einer wandhängenden Toilette mit Waschbecken und einem praktischen Treppenschrank für Lagerung. Das großzügige Wohnzimmer profitiert von der Eckposition des Hauses, mit großen Fenstern an der Vorderseite, zusätzlichen Seitenfenstern und einer hinteren Erweiterung mit Schiebetüren, die direkt zum sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Garten führen. Fischgratparkettboden verläuft durch den Wohnbereich, während Fliesen einen nahtlosen Übergang in den Küchenbereich schaffen. Ein geschlossener Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten.
Die offene Küche ist L-förmig angeordnet und bietet umfangreiche Arbeits- und Stauraumflächen. Sie wurde 2022 komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Umluftofen, ein Kombinationsofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld mit fünf Kochstellen und Dunstabzugshaube sowie eine Miele-Spülmaschine, die 2025 ersetzt wurde. Das Design und die Positionierung der Küche machen sie ideal für das Familienleben, mit Sichtlinien zum Garten und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Der hintere Garten ist etwa 36 Quadratmeter groß und nach Südosten ausgerichtet, was eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet. Der Garten ist über die Schiebetüren vom Wohnzimmer und über einen Hintereingang erreichbar, was ihn bequem für Outdoor-Essen und Kinderspiel macht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die freistehende Steingarage, die in dieser städtischen Umgebung eine seltene und wertvolle Ergänzung ist. Die Garage ist mit Strom, Heizung und einem geräumigen Lagerboden ausgestattet, was hervorragende Möglichkeiten für Fahrzeugparken, Werkstattnutzung oder einfach zusätzlichen Stauraum bietet. Direktes Parken ist vor dem Haus möglich, und die Ecklage bedeutet, dass praktisch immer ein Platz verfügbar ist.
Die erste Etage umfasst ein Treppenhaus, das zu drei großzügig dimensionierten Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer führt. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken mit zwei Waschbecken und eine zweite Toilette. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite profitiert von eingebauten Schrankschränken, während das zweite Schlafzimmer im hinteren Bereich ähnliche Stauraum, ein Seitenfenster, Klimaanlage und Zugang zu einem Balkon bietet. Das dritte Schlafzimmer an der Vorderseite, das derzeit als Kinderzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet ist, verfügt ebenfalls über Einbauschränke.
Die zweite Etage bietet weitere Wohnflexibilität mit einem Treppenabschnitt, der den Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden sich hier, beide mit großen Dachfenstern, die die Räume mit natürlichem Licht überfluten und angenehme Ausblicke bieten.
Dieses Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Teil von Haarlem-Noord, mit einer ausgezeichneten Auswahl an Einrichtungen in bequemer Reichweite. Der tägliche Einkauf ist in der Nähe gut abgedeckt, einschließlich einer lokalen Bäckerei und der Cronjé Einkaufsstraße. Schulen sind günstig gelegen, einschließlich einer internationalen Schule in der Nähe. Der Zaanenbos Park bietet Grünflächen für Erholung, und mehrere Spielplätze befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet, mit dem Hauptbahnhof Haarlem, der in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Lage der Immobilie bietet hervorragende Anbindung sowohl an städtische Annehmlichkeiten als auch an natürliche Freizeitmöglichkeiten. Das historische Zentrum von Haarlem, mit seinen charmanten Straßen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen, ist etwa dreizehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für diejenigen, die Küstenaktivitäten genießen, sind die Strände und Dünen von Bloemendaal und Zandvoort etwa fünfundzwanzig Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was Tagesausflüge zum Meer völlig machbar macht. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenso bequem, wobei die Umgehungsstraße schnellen Zugang zu wichtigen Routen in Richtung Alkmaar, Amsterdam, Flughafen Schiphol und Den Haag bietet.
Die Immobilie wurde auf hohem Standard gehalten und ist genuin bezugsfertig. Malerarbeiten wurden 2025 abgeschlossen, und die Zentralheizung besteht aus einer Nefit Gas-Gerätekombination aus dem Jahr 2015, die im Eigentum verbleibt. Das Energielabel ist mit D bewertet, und die Spezifikation weist auf teilweise Doppelverglasung, Dachdämmung und Bodendämmung hin. Während das Energierating Raum für zukünftige Verbesserungen bietet, bedeutet die solide Bauweise der Immobilie, die recenten Erweiterungen und die hochwertige Dämmung, dass sie für ein Haus ihrer Ära recht gut abschneidet.
Zusammenfassend bietet dieses geräumige und helle Doppelhaushälfte an einer Eckparzelle eine überzeugende Kombination aus Größe, Grundriss und Lage. Mit fünf Schlafzimmern, einem sonnigen Garten, einer Steingarage und durchdachten Renovierungen, einschließlich einer Küchenerweiterung von 2022, stellt die Immobilie eine attraktive Option für Familien dar, die ein komfortables und praktisches Zuhause in einer etablierten Nachbarschaft von Haarlem suchen. Das Haus verbindet Periodencharme mit modernen Annehmlichkeiten und profitiert von ausgezeichneten Verbindungen zu lokalen Annehmlichkeiten und breiteren Verkehrsnetzen.
Praktische Details auf einen Blick: Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern auf einem Grundstück von 151 Quadratmetern, drei Etagen, zwei formale Badezimmer wie aufgeführt, freistehende Steingarage mit Lagerboden, nach Südosten ausgerichteter Garten, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer hinten, kostenloses Parken direkt vor der Immobilie, und Annahme von Angeboten vorbehaltlich der Fertigstellung.