Geräumiges Eckhaus mit Energieklasse A++ in Bunschoten-Spakenburg

An einer lebhaften Straße in Bunschoten-Spakenburg gelegen, bietet dieses geräumige und gut gepflegte Eckhaus eine Gesamtnutzfläche von 142 Quadratmetern. Die Immobilie am Dwarskamp 2 verbindet komfortables Wohnen mit einem praktischen Grundriss und einer ordentlichen Verarbeitung und sorgt so sofort für ein Gefühl des Heimkommens. Das Haus verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, einen geräumigen Dachboden, ein offenes Wohnzimmer mit einer bezugsfertigen Küche und einen sonnigen Hintergarten mit einer Garage. Dank des angenehmen natürlichen Lichts, der praktischen Wohnräume und des gepflegten Erscheinungsbildes ist dies ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnviertel in Bunschoten-Spakenburg. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen, Sportvereine und Spielplätze, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht. Supermärkte, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung vom Haus. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen und mehrere Zufahrtsstraßen sind leicht zu erreichen, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet.

Sie betreten die Immobilie von der Straßenseite aus. Rund um das Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Inneren gelangen Sie in die Diele, die Zugang zum Wohnzimmer, zum Toilettenbereich und zur Treppe in das erste Stockwerk bietet.

Das offene Wohnzimmer wirkt dank der großen Menge an einfallendem Tageslicht geräumig und einladend. Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, einen komfortablen Sitzbereich und einen gemütlichen Essbereich zu schaffen. Die moderne Ausstattung verleiht dem Raum einen zeitgemäßen Look, während die Schiebetüren zum Garten eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen. Das Wohnzimmer ist zudem offen mit der Küche an der Vorderseite verbunden, was den gesamten Raum besonders geräumig wirken lässt.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne offene Küche. Der langgestreckte Grundriss bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Spülbecken mit einem Quooker und einen Geschirrspüler. An der Wand finden Sie außerdem einen Einbau-Backofen und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Die Küche ist in gutem Zustand und modern verarbeitet. Zu den Siemens-Geräten gehören ein IQ700-Backofen mit Mikrowellenfunktion und ein Unterflur-Dunstabzugssystem, das direkt nach außen entlüftet.

Über die feste Treppe erreichen Sie das erste Stockwerk. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer, die alle über den zentralen Flur zugänglich sind.

Die drei Schlafzimmer im ersten Stock sind jeweils ansprechend geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und möglicherweise einen Schreibtisch, sodass sie flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden können. Das größte Schlafzimmer verfügt außerdem über eine Klimaanlage und einen praktischen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet. Alle Räume sind angenehme Orte zum Entspannen.

Das Badezimmer grenzt an den Flur und ist teilweise gefliest. Der Raum verfügt über eine Duschkabine mit Glastüren, ein Doppelwaschbecken und ein Wand-WC. Dank der sauberen Verarbeitung und des guten Zustands hat das Badezimmer ein gepflegtes und komfortables Erscheinungsbild, das Sie täglich genießen werden.

Eine feste Treppe führt in das geräumige Dachgeschoss. Diese Etage befindet sich im First des Daches und bietet viel Kopffreiheit, was den Raum besonders praktisch macht. Hier finden Sie außerdem die Wärmepumpe und die Anschlüsse für Weiße Ware. Aufgrund der großzügigen Abmessungen ist dieses Geschoss multifunktional nutzbar, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Der sonnige Hintergarten ist ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen. Der Garten ist teilweise gepflastert und teilweise begrünt, was eine angenehme Balance zwischen Atmosphäre und Benutzerfreundlichkeit schafft. Dank der Sonnenmarkise können Sie an warmen Tagen leicht einen schattigen Platz schaffen. Es gibt reichlich Platz, um eine komfortable Terrasse oder eine gemütliche Lounge-Einrichtung zu platzieren. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage, und der Garten ist über den Hinterausgang leicht erreichbar.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre verschiedenen Verbesserungen und Renovierungen unterzogen. Ab der Erstellung wurde das Haus um 2,4 Meter verlängert und die gesamte Immobilie mit schwarzen Naturstein-Fensterbänken ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss auf der Gartenseite mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, und zwei Seitenfenster sowie das Vorderfenster wurden mit Fliegengittern versehen, die alle kabellos bedienbar sind. Alle Schlafzimmer im ersten Stock wurden mit anthrazitgrauen Rollläden ausgestattet, ebenfalls kabellos bedienbar. Die Luxusküche wurde mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.

Im Jahr 2022 wurden 12 Solarpanele mit jeweils 390 Wp installiert, einschließlich eines SMA-Wechselrichters. Im selben Jahr wurden pulverbeschichtete schwarze Stahltüren zwischen Diele und Wohnzimmer eingesetzt und pulverbeschichtete schwarze Stahlgeländer an beiden Treppen installiert.

Im Jahr 2023 wurde der Sicherungskasten von einem Einphasen- auf einen Dreiphasenanschluss erneuert und eine Alfen Pro Line S Ladestation installiert. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie durch die Installation einer voll elektrischen Wärmepumpe komplett gasfrei gemacht. Ebenfalls im Jahr 2024 wurde die Garage vollständig mit Wand- und Dachdämmung isoliert, mit einem neuen Boden versehen und mit einem maßgefertigten Schrank ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über das Energiekennzeichen A++ und ist vollständig mit Dach-, Wand- und Bodendämmung isoliert. Die Beheizung erfolgt über das Wärmepumpensystem. Das Haus steht auf einem Grundstück von 191 Quadratmetern und hat ein Gesamtvolumen von 503 Kubikmetern. Es gibt zudem einen externen Stauraum von 17 Quadratmetern. Zur Immobilie gehört eine freistehende Backsteingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Überlassung der Immobilie erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung.