Luxus-Neubauvilla mit A+++ Energielabel in Hulst

Diese neu erbaute freistehende Villa befindet sich an der Dullaertstraat 41-A im Puienput-Gebiet von Hulst und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 248 Quadratmetern ein beeindruckendes Wohnerlebnis. Das Grundstück hat eine Größe von 492 Quadratmetern und wurde im Jahr 2024 erbaut, was bedeutet, dass es von allen modernen Baustandards und Bauvorschriften profitiert. Der Verkaufspreis beträgt 739.000 Euro Kosten Käufer.

Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftssicheres Wohnen entworfen. Das Objekt erreicht ein A+++ Energielabel dank hervorragender Wärmedämmung, Dreifachverglasung an allen Fenstern, einem Wärmepumpensystem und mechanischer Belüftung. Zusätzliche Komfortmerkmale umfassen Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung, die auch während wärmerer Monate für Kühlung sorgt. Die aktuelle Energiebewertung könnte durch die Installation von Solarpaneelen weiter verbessert werden, was den Käufer auch für einen zusätzlichen Rabatt auf die Hypothekenzinsen qualifizieren würde.

Beim Betreten des Grundstücks durch die geräumige Eingangshalle werden die hochwertigen Ausführungen sofort offensichtlich. Die Halle verfügt über glatt verputzte Wände, eine Betontreppe mit massiven Eichenstufen und eingebaute Beleuchtung. In diesem Bereich befinden sich auch ein modernes WC, ein umfangreicher Zählerschrank und ein Garderobenschrank. Von der Halle aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der von großen Fensterpartien profitiert, die natürliches Licht in das Innere fluten lassen. Die Aufteilung des Wohnbereichs bietet Platz für sowohl einen bequemen Sitzbereich als auch einen geräumigen Essbereich, der für die Unterhaltung von Familie und Freunden geeignet ist.

Der offene Küchenbereich bietet die Möglichkeit, eine Küche zu gestalten, die Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Anforderungen entspricht. Ob Sie ein modernes Design, einen ländlichen Stil oder ein schickes zeitgemäßes Aussehen bevorzugen, der Raum ermöglicht eine vollständige Anpassung. Die Wasserleitungen wurden bereits vorbereitet, um die Installation einer Kücheninsel zu erleichtern. Angrenzend an den Wohnbereich und die Eingangshalle befindet sich ein zusätzlicher Raum, der mehreren Zwecken dienen kann, wie z.B. als Home-Office, Spielzimmer oder Gästezimmer. Ein praktischer Waschraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, beherbergt die Wärmepumpenanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst eine geräumige Garage mit elektrisch bedienbarem Tor. Die doppelte Einfahrt bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der Außenbereich wurde mit einer dicken Schicht Stabilisat für die Terrasse und die Einfahrten vorbereitet, was ein Absacken und Unkrautwachstum verhindert. Vorgelegte Leitungen an der Vorderseite des Grundstücks ermöglichen verschiedene elektrische Anschlüsse, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge oder eines elektrischen Tores.

Das erste Obergeschoss ist über die attraktive Treppe erreichbar und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die alle ein modernes und luxuriöses Erscheinungsbild aufweisen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC. Dieses Schlafzimmer profitiert auch von einem praktischen Walk-in-Kleiderschrank. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig proportioniert und profitieren von großen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist stilvoll fertiggestellt und umfasst einen Doppelwaschtisch, eine geräumige Doppel-Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein WC.

Das zweite Obergeschoss bietet überraschend viel zusätzlichen Platz und ist über denselben robusten Treppenstil erreichbar. Diese Ebene kann als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home-Office genutzt werden, was Ihnen vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Raums nach Ihren Bedürfnissen gibt. Die mechanische Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine CO2-Erkennung, um jederzeit eine optimale Raumluftqualität zu gewährleisten.

Der Garten umgibt das Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines angenehmen Outdoor-Lebensraums. Ob Sie sich eine sonnige Terrasse, eine Outdoor-Küche oder einen gemütlichen Lounge-Bereich vorstellen, der Garten bietet die Leinwand für Ihren Outdoor-Lebensstil. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, ist aber dennoch bequem in der Nähe des charmanten Zentrums von Hulst mit seinen Geschäften, Restaurants und verschiedenen Einrichtungen. Schulen, Sportvereine und Supermärkte sind alle leicht erreichbar. Die günstige Lage nahe der belgischen Grenze bedeutet, dass Städte wie Antwerpen und Gent leicht erreichbar sind.

Die Villa enthält insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt zwei vollständige Badezimmer und ein separates WC. Das Grundstück erstreckt sich über zwei volle Wohnebenen plus eine Dachgeschossebene. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 1131 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln bedeckt. Die Garage ist innenliegend mit Kapazität für ein Fahrzeug und ist mit Strom und Heizung ausgestattet.

Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein brandneues Zuhause zu erwerben, ohne die typischen Wartezeiten und den mit Neubauprojekten verbundenen Baustress. Das Haus ist im Wesentlichen bezugsfertig und erfordert nur die Installation Ihrer gewählten Küche sowie Ihrer persönlichen Möbel und Dekoration. Die Kombination aus großzügigem Raum, hochwertigen Ausführungen, hervorragenden Nachhaltigkeitsmerkmalen und einer günstigen Lage macht diese Villa zu einer überzeugenden Option für Familien, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder für jeden, der modernes Wohnen mit ausreichend Wohnraum schätzt.