Einzigartiges Drive-In-Haus mit privater Garage und sonnigem Südgarten in Maarsenbroek
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartiges Drive-In-Haus mit einer vollwertigen privaten Garage, elektrischem Tor und Platz für zwei Autos, was selten ist und ideal für Autoenthusiasten oder Hobbyisten ist.
- Exzellente Lage in Maarsenbroek mit bequemem Zugang zur Autobahn A2, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Bisonspoor.
- Die Immobilie verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Solarpaneele (2023), einer renovierten Küche und einem Badezimmer (2016) sowie einem nach Süden ausgerichteten Garten mit einer neuen Glasveranda.
Nachteile
- Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock statt im Erdgeschoss, was möglicherweise nicht für jeden geeignet ist, insbesondere für diejenigen mit Mobilitätsproblemen, die ein Leben auf einer Ebene bevorzugen.
- Das Inserat erwähnt ausdrücklich, dass das Haus ideal für „Bastler“ (do-it-yourselfers) ist, was impliziert, dass einige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
- Mit einem Energie-Label C ist die Immobilie nicht so energieeffizient wie Neubauten oder solche mit A-Labels, trotz neuerer Verbesserungen wie Solarpaneelen.
Beschreibung
Gelegen in der attraktiven Nachbarschaft Duivenkamp, bietet dieses distinctive Drive-In-Wohnhaus eine einzigartige Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt. Dieses Haus ist gekennzeichnet durch seinen praktischen Grundriss, der eine integrierte Garage und einen tiefen, nach Süden ausgerichteten Hintergarten umfasst. Mit einer Wohnfläche, die sich über mehrere Etagen erstreckt, einschließlich eines Wohnzimmers mit Balkon im ersten Stock und drei Schlafzimmern, ist dieses Haus gut für eine Vielzahl von Käufern geeignet. Es ist besonders ideal für Personen, die DIY-Projekte genießen, Autoenthusiasten oder diejenigen, die ein Haus mit zusätzlichem Platz suchen, der potenziell als separate Wohnung dienen könnte. Die Seltenheit dieses Immobilientyps trägt zu seiner Attraktivität bei, da nur 18 dieser spezifischen Drive-In-Häuser im Jahr 1976 gebaut wurden, was sie zu einem seltenen Angebot in der heutigen Immobilienlandschaft macht.
Die Lage in Maarsenbroek bietet erhebliche Vorteile für den täglichen Gebrauch. Maarsenbroek liegt auf der nördlichen Seite von Utrecht, bequem gelegen an der Autobahn A2 in Richtung Amsterdam. Diese Platzierung sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Hauptverkehrsstraßen, was das Pendeln mit dem Auto unkompliziert und effizient macht. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist der Bahnhof nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu Großstädten wie Utrecht und Amsterdam. Darüber hinaus ist das moderne, überdachte Einkaufszentrum Bisonspoor in fußläufiger Entfernung erreichbar, was sicherstellt, dass tägliche Bedürfnisse und Einkäufe leicht erledigt werden können. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer starken Infrastruktur macht dies zu einem praktischen Wohnort.
Eine der hervorragenden Eigenschaften dieses Anwesens ist die Drive-In-Funktion. Das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt und eine integrierte Garage, die über ein elektrisches Auf- und Über-Tor zugänglich ist. Diese Einrichtung ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto sicher in der Garage zu parken, während Sie auf der privaten Auffahrt noch Platz für ein zweites Fahrzeug haben. Die Garage ist vollwertig, was bedeutet, dass zusätzlich zu einem Auto genügend Platz für die Lagerung von Gegenständen wie Fahrrädern oder einem Motorrad vorhanden ist. Die Garage ist mit einem Wasseranschluss und einer Drainage ausgestattet, was ihre praktische Nutzung für verschiedene Hobbys oder Aufgaben der Autopflege verbessert. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Kamerasystem ausgestattet, um zur Sicherheit und zum Seelenfrieden beizutragen.
Beim Betreten des Grundstücks über die private Auffahrt und den Garagenbereich erreichen Sie die Haustür. Die Diele bietet Zugang zu einem Garderobenbereich, dem Zählerschrank und der Treppe, die zur ersten Etage führt. Das Erdgeschoss wird von der geräumigen Garage und dem Lagerbereich unter den Hauptwohnräumen dominiert, was die Drive-In-Natur des Hauses definiert. Die Garage bietet Zugang zu einem zusätzlichen Wohnraum auf der Gartenseite, der wiederum zum gepflegten Hintergarten führt. Dieser zusätzliche Raum im Erdgeschoss ist sehr vielseitig und von der Garage aus zugänglich. Er verfügt über eine eigene Treppe, die zum Hauptwohnzimmer im ersten Stock führt. Diese Konfiguration macht den Raum hervorragend geeignet für die Nutzung als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzliche Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder, die Privatsphäre benötigen.
Der Hintergarten ist eine bemerkenswerte Bereicherung, nach Süden ausgerichtet, um eine optimale Sonnenbestrahlung während des Tages zu gewährleisten. Kürzlich durch einen wunderschönen, wartungsarmen Glasvorbau (Veranda) verbessert, der etwa zwei Jahre alt ist, bietet der Garten einen angenehmen Außenwohnbereich. Die Veranda ermöglicht es den Bewohnern, das Freien unabhängig von den Wetterbedingungen zu genießen. Die Abmessungen des Gartens betragen vierzig Quadratmeter mit einer Tiefe von zehn Metern und einer Breite von vier Metern, was einen überschaubaren, aber funktionalen Außenbereich bietet.
Auf der ersten Etage ist das Layout darauf ausgelegt, Komfort und natürliches Licht zu maximieren. Auf dieser Etage befinden sich die Toilette, die Küche und das Hauptwohnzimmer. Die Küche wurde 2016 modernisiert und ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet eine moderne Kocherfahrung. Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, was eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen ermöglicht. Die Platzierung der Wohnbereiche im ersten Stock ist ein charakteristisches Merkmal dieses Drive-In-Hauses und bietet eine deutliche Trennung von der Garage und den Nebenräumen darunter.
Die zweite Etage beherbergt die privaten Schlafräume. Beim Erreichen des Landings, ähnlich wie dem Layout im ersten Stock, finden Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Badezimmereinrichtungen wurden ebenfalls 2016 renoviert und umfassen eine Regendusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einen Handtuchheizkörper. Diese modernen Annehmlichkeiten sorgen für eine komfortable und funktionale tägliche Routine. Die zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten genügend Platz für eine Familie oder als Gästezimmer.
Die dritte Etage bietet weitere Vielseitigkeit und Lagerlösungen. Diese Ebene verfügt über ein geräumiges drittes Schlafzimmer, das auch als Home-Office oder Arbeitszimmer dienen kann. Angesichts des zunehmenden Bedarfs an Arbeitsplätzen im Home-Office fügt dieser Raum der Immobilie einen erheblichen Wert hinzu. Darüber hinaus ist eine beträchtliche Menge an praktischem Stauraum hinter den Kniebegrenzungswänden (Dachschrägen) verfügbar, was dazu beiträgt, die Wohnbereiche aufgeräumt zu halten.
In Bezug auf die technische Spezifikation ist das Haus mit mehreren Merkmalen ausgestattet, die zum Komfort und zur Energieeffizienz beitragen. Der Zentralheizungskessel ist ein Modell von Intergas aus dem Jahr 2016, das sich im Besitz der Immobilie befindet. Das Haus profitiert von sieben 2023 installierten Solarpanelen, die helfen, die Energiekosten und die Umweltbelastung zu reduzieren. Die Fenster sind größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet, was zum Isolierwert beiträgt. Folglich hat die Immobilie das Energie-Label C. Das Vorhandensein dieser Anlagen deutet darauf hin, dass die Immobilie in Schlüsselbereichen, insbesondere in Bezug auf Küche, Badezimmer und Heizsysteme, Aktualisierungen auf moderne Standards erfahren hat.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Duivenkamp eine einzigartige Mischung aus Praktikabilität und Potenzial. Das Drive-In-Setup mit einer vollwertigen Garage und Auffahrt ist eine seltene Gelegenheit, die speziell auf Autobesitzer oder diejenigen zugeschnitten ist, die erheblichen Lager- oder Arbeitsplatz im Erdgeschoss benötigen. Die Lage in Maarsenbroek bietet eine Balance aus Wohnruhe und hervorragender Anbindung an städtische Zentren sowie lokale Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, aktualisierten Einrichtungen und zusätzlichem flexiblen Raum präsentiert dieses Haus einen überzeugenden Fall für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und funktionalen Vorteilen suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed include a walk-in shower, double sink, and vanity. No bathtub is mentioned, and it is unlikely to be omitted in the description if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor and is accessible via a landing ('overloop'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the first floor, distinct from the bathroom on the second floor.
Heated Towel Rail
The description explicitly states the bathroom includes a 'handdoekenradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features or anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing specifies an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The description refers to a singular shower ('inloopregendouche'), with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is a private facility, not a shared one.
Shared Toilet
This is a single-family home with a private toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op de eerste verdieping' (balcony on the first floor) and confirms 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The listing mentions a 'diepe achtertuin op het zuiden' (deep backyard facing south) and lists 'Achtertuin 40 m²' in the features.
Front Garden
The property is described as a 'drive-in woning' with a 'eigen oprit' (private driveway) and garage on the ground floor. No front garden is mentioned, and the layout implies a paved front.
Side Garden
The property is a 'geschakelde woning' (terraced house), and no side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
While there is a glass veranda, an uncovered terrace is not explicitly mentioned separately.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
The 'glazen veranda' (glass veranda) covers a paved outdoor area in the backyard, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'onderhoudsvrije glazen veranda' (maintenance-free glass veranda) in the backyard.
Guest House
The listing mentions potential for an 'apartement' (apartment) or extra living space, but it is 'inpandig' (internal/integrated) and not a separate guest house structure.
Waterfront
The property is located in Maarssebroek near the A2, and no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Maarssebroek), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk'), there is no indication of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a backyard, but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Located inland near Utrecht, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Dutch homes of this type and era typically don't have air conditioning, and it would likely be mentioned if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (boiler) from 2016, which is a central heating system. It's specified as an Intergas gas-fired boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. With the heating system being a modern CV-ketel from 2016 and no mention of a fireplace or wood stove, it's highly unlikely one exists.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing. While the boiler is from 2016, underfloor heating would typically be mentioned as a selling point if present. Dutch homes from this era typically have radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms. The third floor is described as a bedroom/workroom with storage space behind knee walls, but no walk-in closet is specified.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'derde verdieping' (third floor) described as 'ruime derde slaapkamer/werkkamer' (spacious third bedroom/workroom), which can function as a home office. Additionally, there's mention of an extra living space on the ground floor that could serve as a workspace.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. Typical Dutch homes from 1976 would not typically have exposed beams as a feature.
Private Indoor Pool
No mention of a pool anywhere in the listing. Given the size of the property (103 m² living space) and the typical Dutch suburban location, a private indoor pool would be extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing. Given the property size and typical layout, a private indoor sauna would be unlikely and would definitely be mentioned if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are specifically mentioned. The listing mentions practical storage space behind knee walls on the third floor, but this appears to be general storage rather than built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. Dutch suburban homes from 1976 typically don't feature ornamental plasterwork, and it would likely be highlighted if present.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house was built in 1976 and has been partially renovated, but there's no mention of characteristic Scandinavian features like light woods, minimalism, or Nordic design elements.
Modern
The property has some modern elements including a kitchen renovated in 2016 with built-in appliances, a bathroom updated in 2016 with rain shower and double sink, solar panels added in 2023, and a relatively new glass veranda. However, the 1976 construction date and overall layout maintain a more traditional Dutch suburban style.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed materials, high ceilings, or open warehouse-style spaces. The property is a typical Dutch residential home with conventional room divisions and finishes.
Mediterranean
The property has no Mediterranean architectural features or design elements. While it has a south-facing garden, this is common in Dutch properties and doesn't indicate Mediterranean style. The house follows typical Dutch suburban architecture from the 1970s.
Classic
Built in 1976, this represents Dutch suburban architecture of that period, which could be considered classic in terms of its age. However, it lacks traditional or period features typically associated with classic architecture. The recent renovations update many of the original elements.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1976, this is a modern building type, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1976, this represents post-war architecture focused on functionality and mass housing, specifically the 'drive-in' concept.
Modernist
The style is better categorized as post-war functional rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1976 and described as 'ideaal voor klussers' (ideal for handymen), indicating it is not newly built.
Küche
Kitchen Island
The property is a 1976 'drive-in' home with a specific layout description listing the kitchen and living room separately; no island is mentioned, and these home types typically have smaller first-floor layouts unsuited for islands.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature that agents typically highlight; its absence in the description suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific feature (e.g., Quooker) that is typically listed if present; it is not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
This is a specific technical feature that would likely be mentioned if installed; it is not listed.
Shared Kitchen
The listing explicitly states it is a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as having built-in appliances and dating from 2016, but no specific design brands, luxury materials, or unique architectural features are mentioned.
New Kitchen
The text states the kitchen dates from 2016, making it approximately 8 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats voor de garage' and 'op de eigen oprit ruimte is voor een tweede auto'.
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten' on the third floor and also 'ruime garage/berging' on the ground floor.
Garage
The listing describes the property as a 'drive-in woning' with a 'inpandige garage' and mentions 'garage' multiple times in the features.
Automatic Garage Door
The description states 'toegankelijk is via een elektrische kanteldeur' for the garage.
Double Garage
The listing specifies 'volwaardige garage' with space for 'één auto' and mentions 'capaciteit 1 auto' in the features, indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a third floor ('derde verdieping') with a bedroom and storage behind knee walls ('knieschotten'), which typically functions as the attic in this type of housing.
Cellar
The listing mentions a 'garage/berging bevindt zich onder het huis', but this is the integral garage level. No separate cellar is mentioned.
Bike Storage
The garage description mentions 'voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen', implying bike storage is available.
Covered Parking
The property has an 'inpandige garage', providing covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The garage is described as being 'onder het huis' (under the house) but accessible via a driveway, which implies a ground-level integral garage in a drive-in home, not a subterranean parking garage.
Ev Charging
There is no mention of EV charging or a charging station in the listing text or features.
Workshop
The description states the garage and extra living space are suitable for 'hobbyruimte, werkplek' (hobby room, workspace), which implies workshop potential.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig' (Internal shed/storage). There is no mention of a separate external shed (e.g., wooden shed in the garden).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot, as the property includes its own garage and driveway.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the house including the garage, not a separate parking spot.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which translates to Full Ownership (Freehold).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is described as having four floors ('woonlagen') and the layout explicitly mentions stairs ('trap') to access the different levels. There is no mention of an elevator.
Security Cameras
The description explicitly states 'Tevens is er een camerasysteem aanwezig' (Also, a camera system is present).
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door ('voordeur') and private driveway ('eigen oprit').
Automatic Gate
The listing describes an electric garage door ('elektrische kanteldeur') but makes no mention of a gate for the driveway or property entrance.
Gated Community
The property is a terraced house in a residential neighborhood ('woonwijk') with public parking options, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area is located on the first floor and is accessible only via stairs, with no elevator mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the garage is equipped with a water connection ('wateraansluiting') and a drain ('afvoer').
Laundry Room
The layout describes a garage, an extra living space on the ground floor, a kitchen, and a bathroom. No specific room is designated as a laundry room ('wasruimte').
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states 'seven zonnepanelen aanwezig (2023)' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The listing's 'Bijzonderheden' and 'Energie' sections list 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing confirms 'dubbel glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++ or similar), which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'CV-ketel' (gas boiler). A heat pump is not mentioned.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery system for energy storage.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.