Exklusives Penthouse in den Dünen mit geräumiger Terrasse

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer ruhigen natürlichen Dünenmulde im Ockenburgh-Viertel von Den Haag. Das im Jahr 2020 erbaute Apartment bietet 158 Quadratmeter Wohnfläche im vierten Stock eines modernen Wohngebäudes. Die Architektur wurde entworfen, um durch den umfangreichen Einsatz von Glas, Holz und hellen natürlichen Materialien im gesamten Inneren mit der natürlichen Umgebung zu harmonieren.

Beim Betreten der Residenz gelangen die Bewohner in einen L-förmigen Flur mit einem schönen hellen Gussboden und Fußbodenheizung. Die Deckenhöhe ist im gesamten Apartment angenehm und trägt zu einem geräumigen Gefühl bei. Ein Hausbatteriesystem wurde für optimierte Energieeffizienz installiert und kann an den neuen Eigentümer übertragen werden.

Doppelflügeltüren vom Flur aus öffnen sich zum Hauptwohnbereich, der einen geräumigen Wohnraum mit einer offenen Küche von insgesamt etwa 73 Quadratmetern kombiniert. Die Küche dient als Mittelpunkt des Hauses und verfügt über eine Kochinsel mit Keramik-Arbeitsplatte, Induktionsherd, Plasma-Absaughaube, einen extrabreiten 90-Zentimeter-Ofen, Geschirrspüler und ein Spülbecken mit Quooker Cube. Die Schrankwand mit Scheunentor-Holztüren beinhaltet eine Kaffeemaschine, Kombiofen, Geschirrwärmer, extrabreiten Kühlschrank und zwei Weinklimaschränke für den anspruchsvollen Hausbesitzer.

Der L-förmige Wohnraum profitiert von seiner Süd- und Ostausrichtung mit großen Glasflächen auf zwei Seiten und bietet Panoramaaussichten auf die umgebende Vegetation. Dieser Aspekt gilt als eines der herausragenden Merkmale des Penthouses. Die umfangreichen Fenster fluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Vorhänge können ferngesteuert bedient werden, und Sonnenschutzrollos sind installiert, um übermäßiges Sonnenlicht zu regulieren. Das Layout ermöglicht verschiedene Zonen für Sitzgelegenheiten, Essen und Unterhaltung.

Sowohl der Wohnraum als auch die Küche öffnen sich auf eine großzügige, sonnige Terrasse von etwa 41 Quadratmetern. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießt den ganzen Tag über eine ideale Sonnenposition. Das Gebäudedesign gewährleistet optimale Lichteinstrahlung und bietet gleichzeitig Schutz vor Wind und Hitze. Die Terrassengröße erlaubt einen Loungebereich, eine Außenküche und Sonnenliegen. Das umlaufende Ecklayout bietet einen zusätzlichen Platz, um die frühe Morgensonne zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer misst etwa 25 Quadratmeter und bietet durchdachte Einbauspeicherlösungen sowie große Fenster. Seine nach Norden gerichtete Ausrichtung hilft, den Raum in wärmeren Monaten angenehm kühl zu halten. Das zweite Schlafzimmer ist etwa 18 Quadratmeter groß und enthält eine Schrankwand, die reichlich Stauraum bietet.

Das Badezimmer wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne, einen breiten Waschtisch und einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Heizung. Ein separates WC umfasst ein Geberit Dusch-WC und ein kleines Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort.

Der Waschraum befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer und beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage.

Auf der Kellerebene haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Fahrradabstellraum mit Stromanschlüssen. Zusätzlich gibt es zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was das Engagement des Anwesens für modernes nachhaltiges Wohnen widerspiegelt.

Die Lage dieses Penthouses ist einzigartig, am südlichen Rand von Den Haag direkt angrenzend an das historische Ockenburgh-Anwesen. Dieses Anwesen geht in das weitläufige Naturschutzgebiet Madestein über und bietet umfangreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Hundespaziergang. Das Meer, der Strand von Kijkduin und das Dünengebiet Solleveld sind alle zu Fuß erreichbar. Diese Gebiete sind Teil des Nationalparks Hollandse Duinen, der eine ausgedehnte Landschaft aus Dünen, Wäldern und offenen Heidelandschaften umfasst.

Für den täglichen Einkauf können die Bewohner das kürzlich renovierte Einkaufszentrum Kijkduin in Waldeck oder die Einzelhandelsangebote entlang der De Savornin Lohmanlaan besuchen. Die Stadt Annehmlichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsverbindungen, die die Bewohner in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum von Den Haag bringen. Die Lage bietet schnelle Anbindungen an die Autobahn A4, die Region Westland und Rotterdam.

Zu den technischen Spezifikationen gehören eine Wasserenthärtungsanlage, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Solarmodule für die Gemeinschaftsbereiche, eine Wärmepumpe, ein Wärmerückgewinnungssystem und ein Boiler. Das Objekt verfügt über ein A+++ Energielabel, das exzellenten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und gut verwaltet, mit einer monatlichen Nebenkostenumlage von 358 Euro. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Reservefonds, verfügt über einen Wartungsplan und trägt eine Gebäudeversicherung.

Das Erbbaurecht wurde in perpetuum abgelöst, was bedeutet, dass keine laufenden Erbbauzinszahlungen vom Eigentümer erforderlich sind. Dies stellt einen erheblichen finanziellen Vorteil für zukünftige Bewohner dar.

Der Angebotspreis beträgt 1.250.000 Euro (Kosten Käufer), was ungefähr 7.911 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie steht zur Besichtigung zur Verfügung und die Annahmebedingungen werden mit dem verkaufenden Makler besprochen.