Geräumiges Doppelhaushälfte für Familien im grünen Leusden
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus bietet einen großzügigen Grundriss mit fünf Schlafzimmern und bietet viel Platz für eine große Familie.
- Es befindet sich in einer familienfreundlichen, parkartigen Nachbarschaft mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Sportanlagen in Gehweite.
- Die Immobilie wurde gut instand gehalten und verfügt über eine umfangreiche Dämmung, einschließlich HR++-Glas sowie Boden- und Dachdämmung.
Nachteile
- Der Garten liegt auf der Nordseite, was normalerweise zu weniger direkter Sonneneinstrahlung während des Tages führt.
- Mit fünf Schlafzimmern gibt es nur ein Badezimmer, was für größere Familien zu Unannehmlichkeiten führen kann.
- Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, da das Objekt über keine private Auffahrt oder Garage verfügt.
Beschreibung
Erleben Sie königliches Wohnen im grünen Herzen von Leusden mit diesem großzügigen Familienanwesen. Dieses geräumige Haus befindet sich mitten im Land in der wunderschönen Stadt Leusden, günstig gelegen in der Nähe von Hauptausfallstraßen und atemberaubenden Naturschutzgebieten. Für diejenigen, die das Stadtleben genießen, ist die historische Stadt Amersfoort nur eine kurze Fahrt von 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaushälfte, lokal bekannt als 'twee-onder-een-kap woning', die sich im Herzen von Leusden befindet. Sie ist eingebettet in die kinderfreundliche, parkartige Nachbarschaft von Rozenboom. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine geschwungenen Wanderwege, wunderschöne alte Bäume, weitläufige Rasenflächen und einen eigenen Spielplatz aus. Die Lage ist für den täglichen Gebrauch äußerst praktisch, da zwei Einkaufszentren in kurzer Gehweite auf beiden Seiten liegen. Hier finden Sie Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Gaststätten. Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Sport sind in der Nähe. Gesundheitszentren und Grundschulen liegen buchstäblich um die Ecke, was dies zu einer außergewöhnlich praktischen Lage für Familien macht. Trotz all dieser Annehmlichkeiten bleibt die Nachbarschaft ein herrlich ruhiger Wohnort.
Das solide angebotene Wohnhaus wurde über viele Jahre mit Liebe gepflegt und ist praktisch vollständig mit doppeltem HR++-Glas sowie Boden- und Dachdämmung ausgestattet. Dies sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen auf der Vorder- und Rückseite des Hauses sorgen innen für eine lichtdurchflutete und luftige Atmosphäre. Die grüne Gartengestaltung rund um das Gebäude sorgt für eine beträchtliche Privatsphäre für die Bewohner.
Bei der Annäherung an das Haus fällt der geschützte Vorgarten auf, der unter architektonischer Anleitung gestaltet wurde. Durch die Eingangstür treten Sie in einen geräumigen Flur, in dem das WC und der Zählerschrank untergebracht sind. Die offene Treppe, ein charakteristisches Merkmal dieser Häuser, befindet sich ebenfalls hier. Vom Flur aus treten Sie in den L-förmigen Wohn- und Essbereich. Dieser Wohnraum verfügt über einen schönen Holzboden und einen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Französische Türen öffnen sich direkt zum Hintergarten und der angrenzenden Veranda, sodass Sie das Freiluftleben von früh im Jahr bis spät in die Saison hinein genießen können.
Die Küche, die mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist, ist sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer zugänglich und bietet Flexibilität bei der Gestaltung der täglichen Abläufe. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und zusätzliche Stauraummöglichkeiten, damit die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung bleiben. Sie können auch den gemütlichen Hintergarten über den Abstellraum betreten. Aufgrund der Ausrichtung des Gartens und der Wahl der Bepflanzung gibt es verschiedene Sitzplätze, an denen Sie je nach Tageszeit in der Sonne sitzen oder den Schatten suchen können. Zu der Immobilie gehört ein feiner Geräteschuppen, der zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten geeignet ist, und es gibt einen Hintereingang für einen einfachen Zugang.
Die erste Etage des Hauses verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein praktisch gestaltetes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche in der Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Die geräumige Dachgeschossetage bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Gaubenfenstern an der Vorder- und Rückseite. Diese Gauben erhöhen den Platz und das Licht in diesen Zimmern erheblich. Auf dem Zwischenpodest finden Sie die Zentralheizungsinstallation und genügend Stauraum. Die Möglichkeiten für diese Etage sind endlos, ob Sie die Schlafzimmer für eine wachsende Familie benötigen oder ein Home-Office einrichten möchten.
Zusammenfassend ist dies ein herrliches Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre an einem perfekten Standort. Es ist ideal für junge Familien, die nach einem bezugsfertigen Zuhause in einer grünen und freundlichen Umgebung suchen. Wenn Sie diese Immobilie mit eigenen Augen bewundern möchten, wird empfohlen, schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'douche in bad' (shower in bath) in the description and lists 'Douche' as a bathroom facility.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'douche in bad' (shower in bath) and lists 'ligbad' (bathtub) in the features.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single main bathroom on the first floor serving three bedrooms and a separate guest toilet on the ground floor, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The description mentions a 'toilet' in the hall ('hal met toilet') on the ground floor, separate from the main bathroom.
Rain Shower
The listing describes a 'douche in bad' (shower in bath), which typically refers to a standard shower head attached to the tub faucets rather than a separate rain shower system.
Double Shower
The listing indicates a single shower located inside the bathtub ('douche in bad'), not a double shower cabin.
Shared Shower
The property has only one bathroom containing the shower, which is shared among the three bedrooms on the first floor.
Shared Toilet
The toilet located in the main bathroom is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in the singular, implying a single sink, rather than a double vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a semi-detached house with a garden and a veranda on the ground floor, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (back garden) with a size of 88 m².
Front Garden
The description mentions a 'beschutte voortuin' (sheltered front garden) and the features section confirms 'Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
The listing mentions a back garden (88 m²) and a front garden. There is an 'achterom' (back entrance), which implies a side path, but no specific side garden area is described.
Terrace
The listing mentions a 'veranda' and 'zitplekjes' (seating spots) in the backyard, which function as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The house has a dormer window (dakkapel) but no roof access described as a terrace.
Barbecue Area
While there are 'zitplekjes' (seating spots), no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The veranda and seating areas in the garden constitute a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren naar de achtertuin met veranda' (french doors to the backyard with veranda).
Guest House
No guest house is mentioned. There is a stone storage shed ('aangebouwde stenen berging').
Waterfront
The property is located in Leusden near nature, but there is no mention of a waterfront (canal, lake, river) location.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable garden) is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Leusden, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'parkachtige wijk' (park-like neighborhood) surrounded by trees and lawns, not in a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The description emphasizes the 'groene tuinaanleg rondom', 'prachtige bomen', and 'parkachtige' surroundings, indicating a view focused on greenery and the garden.
Remarkable Sea View
Leusden is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
The property is inland and not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. Standard Dutch homes from this era typically do not have air conditioning unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' in the features.
Fireplace
The description explicitly states 'open haard' in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'prachtige houten vloer' (beautiful wooden floor) in the living room, which typically refers to hardwood or parquet in this context.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloer' (wooden floor), distinct from laminate.
Carpeted Floors
The living room has a wooden floor. The upstairs flooring is not described, but carpet is not listed as a feature.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Heating is provided by a CV-ketel (boiler), which in this type of home usually implies radiators.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'ruim' (spacious), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
No specific home office is mentioned. The attic is described as having 'endless possibilities', but it is currently configured as bedrooms.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) to the garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations, which is typical for a 1974 build.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions a 'lichte sfeer' (light atmosphere) and a 'houten vloer' (wooden floor), which are elements of Scandinavian style, but the 1974 construction type prevents it from being a high score.
Modern
The house has modern insulation (HR++ glass, floor and roof insulation) and an open layout, but it is 'bestaande bouw' (existing build) from 1974 with a classic structure.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands with a 'groene tuinaanleg' (green garden layout) and typical Dutch construction, lacking Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
The property is a semi-detached family home from 1974 with a traditional layout, garden with lawns, and located in a suburban 'parkachtige wijk'.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1974, this is a standard suburban family home and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1974, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, this house fits the post-war functional building style designed to accommodate population growth with solid, practical housing ('degelijke woning').
Modernist
While it has large windows, it is a semi-detached house with a tiled pitched roof ('zadeldak met pannen'), typical of 1970s suburban functionalism rather than a strict modernist architectural style.
Newly Build
The listing states the construction year is 1974.
Küche
Kitchen Island
The description states the kitchen is accessible via both the hall and the living room, which typically indicates a closed or semi-closed layout (common in 1970s homes), making an island unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly notes the kitchen can be reached 'via the hal as well as via the woonkamer', implying a separation rather than a fully open plan integration.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) for storage and laundry, but this is distinct from a pantry (kastkeuken).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description. This is a luxury feature typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description. This is a specific modern feature usually highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description.
Shared Kitchen
The listing is for a family home (2-onder-1-kap), not a student apartment or shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'benodigde apparatuur' and the house is 'degenerate' (solid) and maintained. No design keywords or high-end branding is mentioned.
New Kitchen
The house is from 1974. The description focuses on maintenance ('vele jaren met liefde onderhouden') rather than renovation. There is no mention of a new or recently installed kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Features list 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing mentions 'fijne berging' and 'Aangebouwde stenen berging'.
Garage
No garage mentioned. The storage mentioned is a 'berging' (shed), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
Listing describes a 'ruime zolderverdieping' used as bedrooms and storage.
Cellar
No cellar mentioned in the detailed description or feature list.
Bike Storage
Description explicitly states 'berging voor fietsen'.
Covered Parking
No carport or covered parking mentioned; only public parking and a small shed.
Underground Parking
Not mentioned; property is a semi-detached family home.
Workshop
Storage is for bikes and tools, but not explicitly described as a workshop.
Shed
Listing mentions 'Schuur/berging' and 'fijne berging'.
Regeln
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating no leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-level semi-detached family home built in 1974 with an open staircase. No elevator is mentioned or standard for this type of property.
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance. No intercom system is listed in the features or description.
Alarm System
The description highlights insulation, glazing, and layout but does not mention an alarm system, which is typically a selling point if installed.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing description or feature list.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kap') with its own front door ('voor deur') and back entrance ('achterom'), ensuring a private entrance.
Automatic Gate
The parking is described as public ('Openbaar parkeren') and the garden is accessed via a back entrance. No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the text or features. A standard doorbell is implied.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('wijk Rozenboom') near shops and nature, with no indication of gates or security access control.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by a staircase. There is no mention of a lift or ground-floor accessible bedroom/bathroom facilities.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for a washing machine, which implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'praktische bijkeuken' (practical utility room).
High Speed Internet
The features list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating the infrastructure for high-speed internet is available.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or intelligent systems in the description.
Water Softener
No mention of a water softener or water treatment system is found in the listing.
Energieeffizienz
Double Glazing
The description states the house is 'vrijwel geheel voorzien van dubbel HR++ glas' (virtually entirely equipped with double HR++ glazing) and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel HR++ glas' (double glazing) and lists 'dubbel glas' in the features, distinguishing it from triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'vloer... isolatie' and the features list includes 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list includes it as well.
Other Energy Efficiency Measures
The property features extensive insulation including roof, wall, and floor insulation, as well as HR++ double glazing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.