Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, Solarmodulen und westlich ausgerichtetem Garten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus ist mit 12 Solarmodulen und einer Zentralheizung ausgestattet, die beide 2021 installiert wurden, was die laufenden Energiekosten erheblich senkt und die Energieeffizienz der Immobilie erhöht.
- Der nach Westen ausgerichtete Hintergarten mit einer überdachten Terrasse bietet einen idealen Außenbereich, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, mit dem zusätzlichen Vorteil eines grünen Blicks nach hinten für mehr Privatsphäre und Ruhe.
- Die Immobilie bietet vier gut proportionierte Schlafzimmer, darunter ein 18 Quadratmeter großes Zimmer im zweiten Obergeschoss, was Familien, Homeoffice oder Gäste flexibel nutzen lässt.
- Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die bei zunehmend warmen Sommern besonders wertvoll ist und für angenehme Schlafbedingungen sorgt.
- Das Haus ist bezugsfertig und verfügt über moderne Ausstattungen durchgehend, einschließlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eines zeitgemäßen Badezimmers und Fensterläden, was den Bedarf an sofortigen Renovierungen minimiert.
Nachteile
- Die Immobilie hat ein Energie label C, was nur eine mäßige Effizienz für ein Haus darstellt. Obwohl die Solarmodule und der neue Heizkessel helfen, könnten Käufer, die eine höhere Energieeffizienz anstreben, dies als einschränkend empfinden.
- Nur ein Badezimmer steht für vier Schlafzimmer zur Verfügung, was bei größeren Familien, insbesondere an hektischen Wochentagen, zu Engpässen am Morgen führen kann.
- Das Haus wurde 1983 erbaut, ist also über 40 Jahre alt. Obwohl es gut gepflegt ist, kann eine ältere Bausubstanz langfristig mehr Instandhaltungs- oder Renovierungsarbeiten an Systemen und Struktur erfordern.
- Die Grundstücksgröße von 174 Quadratmetern ist relativ klein, und der Hintergarten von 62 Quadratmetern könnte für Familien, die sich einen größeren Außenbereich wünschen, beengt wirken.
- Das Dach ist mit einer Bitumen-Dachbedeckung beschrieben, die typischerweise alle 20 bis 30 Jahre ausgetauscht werden muss. Das Alter und der Zustand dieses Dachelements sind in der Anzeige nicht angegeben.
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet komfortables Familienleben mit einer Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern auf einem Grundstück von 174 Quadratmetern. In der ruhigen Wohngegend von Blerick gelegen, bietet die Immobilie einfachen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen. Sowohl das Zentrum von Blerick als auch Venlo sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Eingangsdiele, die zur modernen Toilette, zum Treppenhaus und zum geräumigen Wohnbereich führt. Der gesamte Erdgeschossboden ist mit einem modernen dekorativen Kiesboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, was ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild schafft. Die offene Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und ermöglicht es dem Koch, während des Kochens mit dem Rest des Haushalts in Verbindung zu bleiben. Die Küche wurde mit modernen Armaturen und Geräten ausgestattet.
Das Wohnzimmer wurde hinten erweitert und schafft einen großzügigen Wohnraum, der mühelos sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Esstisch aufnehmen kann. Eine große Glasschiebetür hinten sorgt für hervorragendes natürliches Licht und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Erweiterung verbessert das Raumgefühl im Erdgeschoss im Vergleich zum ursprünglichen Grundriss erheblich.
Der Hintergarten ist 62 Quadratmeter groß und misst ca. 11,32 mal 5,45 Meter. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass die Bewohner die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Eine überdachte Terrasse bietet bei jedem Wetter Schutz für die Erholung im Freien. Ein freistehender Backstein-Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der Garten ist über einen Hintereingang erreichbar, was das Hereintragen von Gegenständen von der Straße erleichtert. Eine Grünfläche hinter dem Garten erhöht das Gefühl von Offenheit und Ruhe.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 13 Quadratmeter groß und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Sommerabenden für Komfort sorgt. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 11 Quadratmeter und das dritte Schlafzimmer ca. 6,5 Quadratmeter groß, was es geeignet für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer macht. Das moderne Badezimmer wurde durchdacht gestaltet und umfasst eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein zweites WC und einen Waschtisch mit Waschbecken. Alle Fenster in diesem Stockwerk sind mit Fensterläden für Privatsphäre, Lichtsteuerung und zusätzlichen Komfort ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss verfügt über das vierte Schlafzimmer, das mit ca. 18 Quadratmetern besonders geräumig ist. Diese Etage kann verschiedenen Zwecken dienen, wie z. B. Teenagerzimmer, Gästeunterkunft, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlicher Stauraum ist hier für Dinge vorhanden, die nicht täglich gebraucht werden, und die technischen Installationen befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Die Immobilie wurde mit mehreren modernen Energiesparfunktionen ausgestattet. Zwölf Solarmodule wurden 2021 installiert und gehören vollständig zum Eigentum, was zur Senkung der Stromkosten beiträgt. Das Heizsystem besteht aus einer Remeha Kombitherme aus dem Jahr 2021, die sowohl das Haus beheizt als auch warmes Wasser bereitstellt. Die Immobilie verfügt über ein Energie label C, was für ein Haus aus dem Jahr 1983 mit den vorgenommenen Verbesserungen angemessen ist. Eine teilweise Dämmung wurde an Dach und Wänden angebracht.
Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem Grundstück als auch auf der öffentlichen Straße. Das Haus ist an alle wesentlichen Versorgungsleitungen und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Das Eigentum in Form des freien Grundbesitzes bedeutet, dass es keine Pachtprobleme gibt.
Die Kombination aus vier Schlafzimmern, modernen Annehmlichkeiten, Solarmodulen und einem nach Westen ausgerichteten Garten macht diese Immobilie besonders geeignet für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The bathroom description explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower) as one of the bathroom facilities.
Bathtub
The bathroom features include 'ligbad' (bathtub), explicitly mentioned in both the global description and the features list under 'Badkamervoorzieningen'.
Ensuite Bathroom
There is only one shared bathroom on the first floor, with three bedrooms also on this floor. No ensuite bathroom is mentioned for any bedroom.
Guest Toilet
The description mentions 'moderne toiletruimte' on the ground floor, separate from the bathroom, which qualifies as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a 'handdoekradiator' or heated towel rail in either the description or the features list. Only general bathroom features are listed.
Bidet
Bidet is not mentioned anywhere in the listing features or description.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'vaste wastafel met meubel' (fixed sink with furniture) but does not specify his and hers sinks or two separate sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No mention of a balcony in the listing. The property has 2 floors plus attic with 4 bedrooms, but no balcony is described.
Rear Garden
Explicitly described: 62 m² back garden (11.32m deep, 5.45m wide), west-facing, with free rear access. Garden overlooks green at the rear.
Front Garden
Listed as 'voortuin' (front garden) in the features section, though no specific size is given.
Side Garden
This is a betweenwoning (mid-terrace house), so there is no side garden - only front and back gardens.
Terrace
The listing mentions 'terrasoverkapping' (terrace covering) in the back garden, providing outdoor terrace space.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Patio
The terrasoverkapping functions as a covered patio area connected to the living room via large sliding doors.
Veranda
The terrasoverkapping (terrace covering) serves as a veranda-like covered outdoor space in the back garden.
Guest House
No guest house is mentioned. Only a free-standing wooden shed is described.
Waterfront
The property is not located on or near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The area is in Blerick/Venlo (Limburg, Netherlands). No mountains are mentioned in the listing or listed as views from the property.
Remarkable City View
The listing mentions proximity to Blerick and Venlo city centers (cycling distance), but no actual city views are described from the property itself.
Remarkable Garden View
The back garden overlooks greenery/green space at the rear, which provides a pleasant view. This is explicitly mentioned as adding extra tranquility to the garden.
Remarkable Sea View
The property is in Limburg, inland Netherlands. No sea view is mentioned or applicable.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the property description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly mentioned: 'airco in de ouderslaapkamer' (air conditioning in the master bedroom). Additionally mentioned: 'prettig voor privacy, verduistering en extra comfort' (roller shutters throughout).
Central Heating
Remeha gas combi boiler from 2021 in ownership. Listed under heating as 'Cv-ketel'. Modern and efficient system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description. The property focuses on floor heating and modern comfort features instead.
Hardwood Floors
Not mentioned. The ground floor has 'moderne siergrindvloer' (modern decorative gravel floor), not hardwood.
Tiled Floors
Decorative gravel floor (siergrindvloer) is mentioned, not tiles. Could be considered similar but specifically described as gravel aggregate floor.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'voorzien van vloerverwarming' in the woonkamer. Ground floor described as having 'moderne siergrindvloer met vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The description focuses on bedroom sizes (13m2, 11m2, 6.5m2, 18m2) but no mention of walk-in wardrobe facilities.
Home Office
Description mentions 'thuiswerken' (working from home) as a possibility with the space. The 4th bedroom (18m2) could serve as home office. Good natural light with garden view.
Skylight
No skylight mentioned. Description mentions large sliding doors and windows but specifically no roof windows or skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Property is described as 'netjes afgewerkt' with modern finishes. Standard 1983 construction with sloped roof but no exposed timber.
Bay Window
No bay window mentioned. Features sliding doors (schuifpui) to garden, not bay windows. Standard Dutch terraced house windows.
Private Indoor Pool
Not mentioned anywhere. Focus is on practical family living with garden, terrace cover, and storage. No pool facilities.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Bathroom has ligbad (bathtub), inloopdouche (walk-in shower), toilet, and wastafelmeubel but no sauna.
French Doors
French doors not mentioned. Has 'grote schuifpui' (large sliding doors) to garden instead, which serve similar purpose of connecting indoor/outdoor space.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern, clean interior described as 'strakke en rustige uitstraling' (sleek and calm appearance).
Innenstil
Scandinavian
Modern interior with clean lines and neutral finishes, but no specific Scandinavian design elements mentioned. More general modern Dutch style.
Modern
Modern kitchen (moderne keuken), modern bathroom (modern uitgevoerd), modern finishes throughout. Floor heating, air conditioning, 12 solar panels from 2021, and recent renovations (CV 2021) all confirm modern character.
Industrial
No industrial design elements present. The property is described as 'netjes afgewerkt' (neatly finished) with a 'strakke en rustige uitstraling' (sleek and calm appearance).
Mediterranean
No Mediterranean style mentioned. Western-facing garden provides afternoon sun but no Spanish/Italian architectural features.
Classic
Standard 1983 Dutch terraced house with modern updates. Not a classic or traditional style property. However, some might consider the standard terraced house layout as 'classic' for Dutch housing.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1983, this is a relatively modern house. While it has traditional elements like a gabled roof, it does not represent a traditional or historic building style. The interior is described as modern with contemporary finishes.
Early 20th Century
Built in 1983, far from early 20th century (1900-1930s). This is not a jaren-30 woning or similar early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1983, which is well after the typical post-war period (1945-1960s) when mass-produced functional housing was prevalent. The property is described as modern with contemporary finishes, not a functional post-war style.
Modernist
The listing emphasizes 'moderne' (modern) features throughout: modern kitchen, modern bathroom, modern finishes, solar panels (2021), CV-ketel (2021), airco, roller shutters. The property has been updated and maintained with modern amenities.
Newly Build
The house was built in 1983, making it 40+ years old. While it has been updated with modern features (2021 solar panels, 2021 CV-ketel, modern kitchen and bathroom), it is clearly not newly built.
Küche
Shared Kitchen
This is a single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary), but provides no specific details about design features, materials, or brand that would indicate a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and contemporary, and the overall house appears well-maintained. However, the build year is 1983 and there is no explicit statement that the kitchen was recently renovated or is new.
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly stated: 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions 'bergruimte' (storage space) on the 2nd floor and a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden storage). While not a dedicated storage room, there is substantial storage available.
Garage
No mention of a garage in the listing. Only a 'vrijstaande houten berging' (wooden shed) is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists.
Attic
The 2nd floor (zolder) is described as offering a fourth bedroom and extra storage space, functioning as an attic level.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing or specifications.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only parking on own terrain and public parking are mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentioned: 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden storage/shed) in the garden.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), which indicates freehold rather than leasehold. Cadastral data confirms volle eigendom.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Terraced houses built in 1983 in the Netherlands typically do not have elevators. The listing describes a standard two-story house with attic, and no elevator is mentioned or indicated.
Private Entrance
As a terraced house, it has its own private entrance from the street. This is standard for this type of property.
Gated Community
The listing describes the location as 'rustige woonomgeving in Blerick' (quiet residential area), an urban setting 'aan park en in woonwijk' (near park and in residential neighborhood), which typically does not indicate a gated community.
Versorgung & Technik
Washing Machine
No mention of a washing machine being present in the property.
Washing Machine Connections
No specific mention of washing machine connections or utility hookups in the listing.
Laundry Room
No dedicated laundry room mentioned. The second floor mentions storage space for technical facilities but no specific laundry area.
Dryer
No mention of a dryer being present in the property.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. The listing only describes natural ventilation through openings and insulation (dakisolatie and muurisolatie).
Water Softener
No mention of a water softener system in the property.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly mentioned: '12 zonnepanelen' and 'zonnenpanelen (2021) in eigendom' in the listing.
Wall Insulation
Listed under 'Isolatie' section: 'muurisolatie' is explicitly mentioned.
Roof Insulation
Listed under 'Isolatie' section: 'dakisolatie' is explicitly mentioned.
Heat Pump
No heat pump mentioned. The listing explicitly states: 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)' - a gas combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Only solar panels and a gas boiler are referenced.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency features include: floor heating (vloerverwarming) on the ground floor, roller shutters (rolluiken) throughout the entire house, air conditioning in the master bedroom, a modern 2021 Remeha gas combi boiler, and energy label C. The house is a 1983 construction with built-out living room and modern finishes contributing to efficiency.
Standort
Verlauf
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