Geräumiges Eckhaus im Stil der 1930er Jahre im familienfreundlichen De Landerijen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energielabel A mit vollständiger Isolierung einschließlich Dach, Wänden, Böden und hochwirksamem Doppelglas, was zu niedrigeren Energiekosten führt.
- Geräumiges Wohnzimmer mit 62 Quadratmetern mit maßgefertigter Cinewall, Gaskamin, Fußbodenheizung und großen Fenstern, die den ganzen Tag über natürliches Licht bieten.
- Kürzlich renovierte Küche aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Geräten, darunter Siemens-Induktionskochfeld, Quooker, Samsung-Dampfofen und Boretti-Weinklimaschrank.
- Vier gut proportionierte Schlafzimmer, verteilt auf zwei obere Etagen, mit dem größten (18 Quadratmeter) auf der zweiten Etage, das Flexibilität als Hauptschlafzimmer oder Arbeitsbereich bietet.
- Eckgrundstück in der etablierten und familienfreundlichen Nachbarschaft De Landerijen mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück und Nähe zu Schulen, Parks und der Autobahn A6.
Nachteile
- Der 74 Quadratmeter große Hinterhof ist für ein 167 Quadratmeter großes Zuhause relativ bescheiden und misst nur 8 Meter in der Tiefe.
- Das städtische Fernwärmesystem (Stadsverwarming) bedeutet, dass die Bewohner weniger Kontrolle über ihre individuellen Heizkosten haben im Vergleich zu einem Gasboilersystem.
- Der Stil der 1930er Jahre ist rein kosmetischer Natur, da das Gebäude 2002 errichtet wurde, sodass Käufer, die authentische Merkmale dieser Zeit suchen, keine ursprünglichen architektonischen Elemente finden werden.
- Das dritte Schlafzimmer mit 9 Quadratmetern ist relativ klein und kann als vollwertiges Schlafzimmer für ältere Kinder oder Erwachsene einschränkend sein.
- Bei 3.293 Euro pro Quadratmeter ist der Preis für den Lelystader Markt relativ hoch, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise typischerweise niedriger sind als in der Randstad-Region.
Beschreibung
Kam und Bronotte Makelaars präsentiert dieses gepflegte Eckwohnhaus an der Duinbeek 128 in der Stadt Lelystad. Das Objekt befindet sich in der beliebten und familienorientierten Nachbarschaft De Landerijen. Dieses Eckhaus zeichnet sich durch eine charakteristische Fassade im Stil der 1930er Jahre aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 167 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, was sie für Familien geeignet macht, die ausreichend Platz suchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2002 errichtet und in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. Es verfügt über ein Energielabel A, was auf hervorragende Isolierungsstandards hinweist. Das gesamte Gebäude ist voll isoliert mit Dachisolierung, hochwirksamem Doppelglas, Wandisolierung und Bodenisolierung. Die Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmesystem (Stadsverwarming) bereitgestellt, was eine häufige Eigenschaft von Lelystader Immobilien ist.
Die Grundrissaufteilung der Erdgeschossetage beginnt mit einem Eingangsbereich, der den Zählerschrank und ein modernes WC-Zimmer enthält. Vom Flur aus gelangen Sie in den Hauptwohnbereich, der sowohl aus dem Wohnzimmer als auch der Küche besteht. Das Wohnzimmer misst ca. 62 Quadratmeter und verfügt über große Fenster auf mehreren Seiten, die den ganzen Tag über natürliches Tageslicht ermöglichen. Der Boden ist mit einem modernen Gießboden (Gietvloer) mit integrierter Fußbodenheizung versehen. Ein bemerkenswertes Merkmal des Wohnzimmers ist die maßgefertigte Cinewall, die einen Gaskamin und eingebaute Nischenbeleuchtung integriert. Dieses Element dient als Blickfang im Raum. Das Wohnzimmer verfügt auch über Schiebetüren, die direkten Zugang zum Hinterhof bieten.
Vorne im Erdgeschoss finden Sie die offene Küche, die 2021 komplett erneuert wurde. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten namhafter Marken ausgestattet. Diese umfassen ein Siemens-Induktionskochfeld, einen Quooker-Sofortkochwasserhahn, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Samsung-Dampfofen, eine Kombimikrowelle, eine Warmladeschublade und einen Boretti-Weinklimaschrank. Die Küchenaufteilung ist darauf ausgelegt, Kochbegeisterte und Familien zu bedienen, die gerne gemeinsam essen.
Die erste Etage ist über eine feste Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Diese Ebene enthält einen Flur und drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer misst ca. 16 Quadratmeter, das zweite Schlafzimmer ca. 13 Quadratmeter und das dritte Schlafzimmer ca. 9 Quadratmeter. Diese Räume können je nach Bedarf der Bewohner als Kinderzimmer, Home-Office-Bereich oder Hobbyraum dienen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein zweites WC und ein Waschbecken. Die praktische Aufteilung und die fertige Ausführung machen diesen Raum funktional für den Haushaltsgebrauch.
Die zweite Etage ist über eine weitere feste Treppe erreichbar. Hier finden Sie das vierte Schlafzimmer, das ca. 18 Quadratmeter misst. Aufgrund des hohen Firstes und der großzügigen Abmessungen wirkt dieser Raum besonders offen und geräumig. Dieser Raum kann als Hauptschlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer dienen. Auf dem Flur dieser Etage finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Wärmerückgewinnungsanlage (WTW-Installatie) und zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich besteht aus einem Hinterhof, der 74 Quadratmeter misst mit Abmessungen von 8 Metern Tiefe und 9,25 Metern Breite. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne erhält. Ein bemerkenswertes Merkmal des Gartens ist die geräumige Terrassenüberdachung (Overkapping), die das Sitzen im Freien während eines großen Teils des Jahres ermöglicht, geschützt vor direkten Witterungseinflüssen. Der Garten bietet Privatsphäre und fungiert als Erweiterung des Innenwohnbereichs. Der Zugang zum Hinterhof ist über einen Seitenweg (Achterom) möglich. Das Grundstück umfasst auch ein freistehendes Holzlagerhaus mit elektrischem Anschluss, geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, was ein praktischer Vorteil in diesem Wohngebiet ist.
Die Gesamtgrundstücksfläche misst 226 Quadratmeter und das Objekt ist als Volleigentum (Volle Eigendom) im Grundbuch unter der Bezeichnung LELYSTAD P 4267 eingetragen.
Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen, was eine hohe Internetgeschwindigkeit gewährleistet. Auch ein Fernsehkabelanschluss ist vorhanden.
Die Nachbarschaft De Landerijen ist seit vielen Jahren eines der begehrtesten Wohngebiete in Lelystad. Das Gebiet zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Grundschulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Spielplätze und Einkaufszentren. Das Natur- und Erholungsgebiet Het Gelderse Hout befindet sich in kurzer Entfernung und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen und allgemeiner Erholung im Freien.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die Städte wie Almere, Amsterdam und Utrecht verbindet. Der Bahnhof Lelystad NS befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung vom Objekt.
Der Angebotspreis für dieses Objekt ist auf 550.000 Euro festgelegt, was etwa 3.293 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist derzeit verfügbar und die Übergabebedingungen werden als verhandelbar (in overleg) beschrieben. Die Innenausstattung ist als möbliert (gestoffeerd) aufgeführt, was sich in der niederländischen Immobilien-Terminologie jedoch in der Regel auf Bodenbeläge und Fensterbehandlungen und nicht auf bewegliche Möbel bezieht.
Das Dach ist ein Satteldach (Zadeldak) mit Ziegeldeckung. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 580 Kubikmeter. Das Objekt verfügt insgesamt über sechs Räume, einschließlich der zuvor erwähnten vier Schlafzimmer. Das an das Gebäude gebundene Außenmaß beträgt 3 Quadratmeter, während der externe Stauraum (das freistehende Gartenhaus) 10 Quadratmeter misst.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Text explicitly mentions a 'separate douche'.
Bathtub
Text explicitly mentions a 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessed via the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
Text explicitly mentions a 'moderne toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family corner house, not a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, not a multi-tenant building with shared facilities.
His And Hers Sinks
Text mentions 'een wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' of 74 m².
Front Garden
The listing mentions parking on own ground at the front but does not mention a front garden.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en zijtuin'.
Terrace
The description mentions a 'Royale terrasoverkapping' which includes a terrace.
Rooftop Terrace
It is a standard three-story corner house with a pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The text mentions enjoying a summer barbecue in the garden, but there is no designated, built-in barbecue area.
Patio
There is a 'terrasoverkapping', but a separate patio is not specifically detailed.
Veranda
The 'terrasoverkapping' (covered terrace) functions similarly to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is a flat polder city; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Doors open to the garden, but it is a standard residential garden, not described as remarkably landscaped.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely for this specific address.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating/city heating) which is a form of central heating
Fireplace
Listing explicitly mentions 'sfeerhaard' (ambient fireplace) integrated into the cinewall in the living room
Hardwood Floors
Ground floor has a modern poured floor (gietvloer); no hardwood floors mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Listing explicitly states ground floor has 'vloerverwarming' (underfloor heating) with the modern poured floor
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing; bedrooms are described generically without closet details
Home Office
Bedrooms are mentioned as potential workspace areas, but no dedicated home office feature or built-in office space is described
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing; large windows are mentioned but not bay windows
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing
French Doors
Listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) providing access to the backyard from the living room
Ornamental Plasterwork
Not mentioned despite the 1930s style exterior reference; no ornamental plasterwork described in interior or exterior details
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the property is described as having a 1930s characteristic style with modern updates, no light woods or minimalist Scandinavian aesthetics referenced
Modern
Modern elements present including kitchen renovated in 2021, modern bathroom, modern poured floor (gietvloer), and modern toilet; however, the exterior maintains 1930s characteristic style
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete aesthetics mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean style elements such as terracotta, warm colors, or Spanish/Italian architectural features mentioned
Classic
Described as 'karakteristieke jaren '30 stijl' (characteristic 1930s style) which is a classic Dutch architectural style, though interior has been significantly modernized
Außenstil
Traditional Historic
The house is described as having a 'karakteristieke jaren '30 stijl', representing a traditional architectural style.
Early 20th Century
Explicitly described as being in a 'jaren '30 stijl' (1930s style), which is early 20th century.
Post War Functional
The architectural style is 1930s, not post-war functional.
Modernist
The style is characterized as 1930s rather than modernist.
Newly Build
The property was built in 2002 and modernized, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'Samsung oven met stoomfunctie' (Samsung oven with steam function).
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) among the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) among the kitchen appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The kitchen is described as being at the front of the house in a 'moderne opstelling' without specific island reference.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'aan de voorzijde' (at the front) of the house, separate from the 62m² living room, suggesting it's not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen. The 'berging' mentioned is an external storage shed.
Stove
The listing mentions 'Siemens inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'Siemens inductiekookplaat' (Siemens induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' with 'moderne opstelling' and 'hoogwaardige inbouwapparatuur' including premium brands like Boretti wine cooler.
New Kitchen
The kitchen was 'volledig vernieuwd in 2021' (completely renewed in 2021), making it approximately 3 years old.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and 'openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' on the second floor landing.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The third floor is described as a living space/bedroom with 'hoge nok', not a traditional storage attic.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The freestanding wooden shed is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The terrace canopy is for sitting, not for parking vehicles. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is for bikes and garden tools only.
Shed
Explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned; parking is on own terrain.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) on its own plot (226 m²) and there is no mention of a VvE (Owners Association), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the Kadaster details, meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story single-family corner house built in 2002 without any mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned for this standard detached family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system, which real estate agents typically highlight if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the property description.
Private Entrance
As a single-family corner house (hoekwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
While the property has parking on its own terrain, no gate or driveway entrance is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is listed among the property features.
Security Door Window Hardware
The listing mentions high-quality finishes but does not specify any upgraded security hardware like SKG-certified locks.
Gated Community
The property is located in a regular, public residential neighborhood (De Landerijen), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed staircases, making it fundamentally not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing specifies the property is 'Gestoffeerd' (furnished with floors and curtains), which in the Netherlands typically excludes white goods like washing machines.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are situated on the landing ('overloop') rather than in a dedicated, separate laundry room.
Dryer
A dryer is not explicitly mentioned as included, and 'Gestoffeerd' typically does not cover white goods.
High Speed Internet
The presence of a fibre optic connection ('Glasvezelaansluiting aanwezig') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features clearly list 'Glasvezelkabel' and the text mentions 'Glasvezelaansluiting aanwezig'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart controls in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation system with heat recovery ('WTW-installatie') on the second floor.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the available provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing; typically a major feature that would be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned; triple glazing is typically labeled differently in Dutch listings (e.g., 'drievoudig glas' or 'HR+++').
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly unlikely without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW-installatie (heat recovery ventilation system) on the second floor.