Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Dachterrasse in Hyde Park

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in der Dudokstraat 194 in der Hoofddorp Hyde Park Entwicklung, speziell im stilvollen Notting Hill Komplex. Das Objekt liegt im siebten Stock und bietet einen komfortablen Wohnraum von 80 Quadratmetern nach den NEN2580-Messrichtlinien. Die Wohnung verfügt über eine praktische und angenehme Grundrissgestaltung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, was sie für verschiedene Wohnsituationen geeignet macht, einschließlich Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Großraum Amsterdam.

Beim Betreten des Komplexes werden die Bewohner von einem beeindruckenden Eingangsbereich mit sechs Meter hohen Decken empfangen, was sofort ein Gefühl von Pracht und Qualität vermittelt. Von hier aus bietet einer von zwei verfügbaren Aufzügen bequemen Zugang zum siebten Stock, wo sich diese Wohnung befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch durchgehend moderne Architektur aus und repräsentiert die hohen Standards des Hyde Park Projekts.

Das Innere der Wohnung umfasst eine moderne Küche mit Einbaugeräten, die auf zeitgemäße Kochbedürfnisse zugeschnitten ist. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Porcelanosa-Fliesen verkleidet und verfügt über Duravit-Sanitäreinrichtungen, was Aufmerksamkeit für Details und Qualitätsmaterialien widerspiegelt. Das Badezimmer enthält eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken mit Waschtisch und eine Bodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Objekts ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 14 Quadratmetern. Im siebten Stock gelegen, bietet dieser Außenraum einen angenehmen Bereich zur Entspannung und zum outdoor Leben mit Blick auf die Umgebung. Die Terrasse ist in den offiziellen Spezifikationen als gebouwgebonden buitenruimte (gebäudegebundener Außenraum) klassifiziert.

Die Wohnung profitiert von fortschrittlichen Nachhaltigkeitsmerkmalen, die ihr ein A+ Energie-Label einbringen. Das Heiz- und Kühlsystem nutzt ein Warmte Koude Opslag (WKO) System, das sowohl Bodenheizung als auch Bodenkühlung im gesamten Objekt bietet. Diese geothermische Heizlösung arbeitet in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungsanlage. Das Gebäude verfügt über HR-Glas und vollständige Isolierung, was zur hervorragenden Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über beiträgt.

Die Bewohner haben Zugang zu zwei privaten Fahrradstellplätzen in der gemeinschaftlichen Fahrradabstellanlage. Der Komplex umfasst auch einen Gemeinschaftsgarten, der von Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und einen angenehmen Grünaum für alle Bewohner bietet. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören Videoüberwachung, und das Gebäude ist mit einer Glasfaseranschluss und einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet.

Die Hausgeldkosten für diese Wohnung betragen 213 Euro pro Monat. Das Grundstück befindet sich im Eigenerwerb (eigengrond), was bedeutet, dass keine Erbpacht (erfpacht) zu berücksichtigen ist, was eine wichtige finanzielle Überlegung für potenzielle Käufer sein kann.

Die Vereniging van Eigenaren (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist ordnungsgemäß gegründet und gepflegt. Die VvE ist bei der Kamer van Koophandel registriert, hält jährliche Versammlungen ab, sammelt periodische Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat Gebäudeversicherungen arranged. Diese Elemente deuten auf einen gut organisierten und professionell verwalteten Wohnkomplex hin.

Hyde Park ist ein bemerkenswertes Neubauprojekt in der Nähe von Amsterdam, gelegen in Hoofddorp. Die Entwicklung zielt darauf ab, einen neuen Standard für modernes urbanes Leben zu setzen, indem sie ein komplett neues Viertel schafft, das Komfort, Luxus und Bequemlichkeit kombiniert. Das Gebiet wird verschiedene Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, Wellness-Einrichtungen und einen Supermarkt umfassen und eine in sich geschlossene Wohnumgebung schaffen.

Der Standort ist besonders vorteilhaft für Pendler. Der Bahnhof Hoofddorp ist in Gehweite erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen zu wichtigen Zielen. Von diesem Bahnhof aus ist der Flughafen Schiphol in etwa vier Minuten, das Geschäftsviertel Zuidas in Amsterdam in etwa zwölf Minuten und der Bahnhof Amsterdam Centraal in ungefähr zwanzig Minuten erreichbar. Andere Städte wie Haarlem, Den Haag und Leiden sind alle in etwa dreißig Minuten mit dem Zug erreichbar. Das Zentrum von Hoofddorp selbst ist leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Das Wohngebäude verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung und wurde 2024 als Neubau errichtet. Das Objekt kommt mit einem Woningborg-Garantie-Zertifikat, das den Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der Bauqualität und Fertigstellung des Gebäudes bietet. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 275 Kubikmeter.

Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage vorhanden, obwohl spezifische Details über Stellplätze, die in diese bestimmte Wohnung inbegriffen sind, in der Liste nicht angegeben werden. Das Gebäude enthält zwei Aufzüge, die einen einfachen Zugang zu allen Etagen für Bewohner und Besucher gewährleisten.

Dieses Objekt repräsentiert eine Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente Wohnung in einem sich entwickelnden Wohngebiet mit starken Verkehrsverbindungen in die Metropolregion Amsterdam und darüber hinaus zu erwerben. Die Kombination aus Neubauqualität, Nachhaltigkeitsmerkmalen und der fortlaufenden Entwicklung des Hyde Park Gebiets macht dies zu einer bemerkenswerten Listung auf dem Hoofddorper Wohnungsmarkt.