Industrielles Loft in monumentalem Lagerhaus aus dem Jahr 1721

Dieses industrielle Loft-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines monumentalen Lagerhauses aus dem Jahr 1721, das am Droogbak im Herzen von Amsterdam liegt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern, wie durch ein NEN-2580-Messzertifikat bestätigt. Das Gebäude besitzt den Status eines Rijksmonuments, der höchsten Stufe des geschützten nationalen Erbes in den Niederlanden, was die Erhaltung seines historischen Charakters für künftige Generationen sicherstellt.

Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Gebäudes und ist zur Haarlemmerstraat ausgerichtet, was einen Blick auf eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Amsterdams bietet. Beim Betreten der Wohnung durch den gemeinsamen Eingang werden die Bewohner sofort von den originalen Holzbalken und der freiliegenden Backsteinwand begrüßt, beides charakteristische Elemente, die das Erlebnis des industriellen Lagerhauses definieren. Diese architektonischen Details wurden erhalten und tragen maßgeblich zur authentischen Atmosphäre des Wohnraums bei.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht. Das Schlafzimmer befindet sich direkt links beim Eingang und liegt auf der ruhigen Seite des Gebäudes mit Blick auf den Innenhof. Diese Positionierung gewährleistet eine friedliche Schlafumgebung abseits der Straßenaktivität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel.

Das sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Große Fenster und Französische Balkontüren lassen den ganzen Tag über eine Fülle an natürlichem Tageslicht in den Raum. Der offene Grundriss schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgelegenheit und einen großen Esstisch. Der Blick aus dem Wohnzimmer geht auf die Haarlemmerstraat und fügt dem Wohnerlebnis ein dynamisches städtisches Element hinzu.

Die Küche wurde kürzlich eingebaut und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit vier Kochzonen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierfach. Das Design der Küche fügt sich nahtlos in den industriellen Charakter der Wohnung ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die man von einem zeitgemäßen Kochraum erwartet.

Das Badezimmer ist zentral in der Wohnung gelegen und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette. Die Platzierung des Badezimmers in der Mitte des Grundrisses sorgt für einen leichten Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich.

Die Lage des Droogbaks ist besonders erwähnenswert. Da es an der Grenze zum charakteristischen Grachtengürtel und zum lebhaften Viertel Haarlemmerbuurt liegt, profitieren die Bewohner von einer erstklassigen Lage im Zentrum von Amsterdam. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Gastronomiebetriebe, von handwerklichen Kaffeebars bis hin zu qualitativ hochwertigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Beliebte Etablissements wie Vinnies, Het Warenhuis und Boca's sind in Gehweite erreichbar, was dies zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die urbane Lebensart mit einem modernen Flair schätzen.

Für diejenigen, die Erholung und Grünflächen suchen, ist der Westerpark in wenigen Gehminuten erreichbar. Die malerischen Kais der Brouwersgracht bieten ebenfalls angenehme Spazierwege entlang des Wassers. Der tägliche Lebensmitteleinkauf und Fachgeschäfte sind in der direkten Umgebung vorhanden, was zur Bequemlichkeit der Lage beiträgt.

Die Erreichbarkeit der Wohnung ist hervorragend. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnellen Zugang zu Zug-, Metro-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Für Autofahrer bieten die S100 und der IJtunnel innerhalb von Minuten eine Anbindung an den Autobahnring A10. Parkmöglichkeiten bestehen über das kommunale Erlaubnissystem oder in nahegelegenen Parkhäusern.

Die Wohnung befindet sich auf erbpachtfreiem Grund, was auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt, wo viele Immobilien einem Erbpachtvertrag unterliegen, ein erheblicher Vorteil ist. Das Energielabel ist mit A bewertet, was auf eine günstige Energieeffizienz hinweist. Die Hausgeldkosten belaufen sich auf 123,83 Euro pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert, was durch das Vorhandensein eines Wartungsplans, eines Rücklagenfonds und einer Gebäudeversicherung belegt wird. Der Vaillant-Gaskombikessel stammt aus dem Jahr 2014 und ist Eigentum der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen neuen PVC-Boden, der kürzlich verlegt wurde. Ein Balkon ist vorhanden und vom Wohnzimmer aus durch die Französischen Türen erreichbar. Das Objekt kann nach Vereinbarung übergeben werden, wobei eine schnelle Übergabe möglich ist.