Freistehendes Wassergrundstück mit Garage und eigenem Steg

Das freistehende Grundstück befindet sich an der Droge Wijmersweg in Wervershoof im Bungalowpark De Vlietlanden. Das Gebäude bietet Dauerwohnrecht, was eine wichtige Unterscheidung für Immobilien in Parkanlagen darstellt. Der Kaufpreis ist auf 485.000 Euro festgesetzt, die Käuferkosten kommen hinzu.

Das Haus wurde 1995 gebaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 113 Quadratmetern. Das Grundstück misst 548 Quadratmeter und bietet somit reichlich Außenraum. Das Bauvolumen der Immobilie beträgt ca. 478 Kubikmeter. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse C, was auf ein moderates Energieniveau hindeutet. Das gesamte Gebäude ist voll isoliert, was zur Energiebilanz beiträgt.

Der Grundriss des Erdgeschosses ist für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene konzipiert. Beim Betreten gelangt man in einen Flur mit Toilette und einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen Erker aus, der den Blick auf den Garten und das angrenzende Gewässer freigibt. Die Küche ist in einer Winkelform angeordnet und wird als einfach und funktional beschrieben, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorlieben und Upgrades umzusetzen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum, der je nach Bedarf der Bewohner verschiedene Zwecke erfüllen kann. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit vorgesehenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese praktische Anordnung unterstützt das im Exposé erwähnte Konzept des Wohnens auf einer Ebene.

Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, beide mit eingebautem Schrankraum. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette komplett ausgestattet ist. Diese Konfiguration macht das Obergeschoss geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder als Arbeits- oder Hobbyraum.

Zur Immobilie gehört eine angebaute Steingarage von ca. 18 Quadratmetern. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder, ein Motorrad oder Gegenstände zur Aufbewahrung. Angrenzend an die Garage befindet sich eine Überdachung mit ebenfalls ca. 18 Quadratmetern, die einen überdachten Außenbereich bietet.

Der Garten umgibt das Gebäude auf allen Seiten, sodass die Bewohner den ganzen Tag über sonnige oder schattige Plätze finden können. Der Hintergarten misst speziell 350 Quadratmeter bei einer Tiefe von 17,5 Metern und einer Breite von 20 Metern. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der direkte Zugang zu schiffbaren Gewässern. Am Ufer befindet sich ein privater Steg, was das Grundstück besonders für Bootsfahrer und Angelsportler attraktiv macht. Von hier aus können Bewohner direkt in die umliegenden Wasserstraßen navigieren und über eine nahegelegene Schleuse das IJsselmeer erreichen.

Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen. Ein 18-Loch-Golfplatz und ein Tennisplatz befinden sich in der Nähe. Das Erholungsgebiet De Vooroever, das einen Strandpavillon umfasst, ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Hafenstadt Medemblik ist nicht weit entfernt und bietet eine Reihe von Geschäften und Restaurants.

Das Heizsystem besteht aus einer gasbefeuerten Kombitherme, die 2012 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Der Kessel sorgt für sowohl Heizung als auch Warmwasser. Die Immobilie ist als seniorengerecht gekennzeichnet, was mit der Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene im Erdgeschoss übereinstimmt.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück sowie durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Zu den erwähnten Eigenschaften der Immobilie gehören TV-Kabelanschlüsse und Dachfenster.

Im Exposé werden Parkgebühren als jährliche Kosten erwähnt, obwohl der genaue Betrag in den Details nicht angegeben ist. Interessenten sollten sich bei der Bewertung der Immobilie nach diesen Kosten erkundigen.

Die Lage in einem Bungalowpark mit Dauerwohnrecht verbindet die Aspekte des gemeinschaftlichen Wohnens mit den Vorteilen eines freistehenden Einzelhauses. Die Wassernähe und der direkte Wasserzugang heben diese Immobilie von standardmäßigen Wohnangeboten ab. Die Kombination aus Garage, Überdachung, privatem Steg und umgebendem Garten bietet zahlreiche Außen- und praktische Annehmlichkeiten.

Die Immobilie bietet einen übersichtlichen Grundriss mit funktionalen Räumen. Die Küche, obwohl als einfach beschrieben, gibt Käufern die Chance, diese nach ihren eigenen Wünschen anzupassen. Die Anwesenheit von zwei Bädern auf zwei Ebenen erhöht den Komfort und die Flexibilität der Wohnsituation.

Für diejenigen, die an wasserbasierter Erholung interessiert sind, bietet der Standort direkten Zugang zu breiteren Wasserstraßensystemen, die mit dem IJsselmeer verbunden sind. Die Nähe zu Medemblik fügt dem eher ländlichen und freizeitorientierten Charakter der Immobilie urbane Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Speisemöglichkeiten hinzu.