Exklusive Baugrundstücke im ländlichen Son en Breugel in der Nähe von Eindhoven
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ländliche Lage in der Nähe von Eindhoven, die sowohl Ruhe als auch städtische Erreichbarkeit bietet
- Kleinteilige Entwicklung mit nur sechs Grundstücken gewährleistet Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld
- Großzügige Grundstücksgröße von 1.000 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein individuelles Haus und Garten
- Baufertiger Zustand bedeutet, dass alle Vorarbeiten abgeschlossen wurden, was Zeit und zusätzliche Kosten spart
- Architektonische Freiheit innerhalb definierter Rahmenbedingungen ermöglicht persönlichen Ausdruck bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der Nachbarschaftsharmonie
Nachteile
- Hoher Kaufpreis von 691.500 Euro umfasst nur das Grundstück, ohne Gebäude
- Die vollständige Verantwortung für Planung, Bau und Finanzierung liegt beim Käufer, was erhebliche zusätzliche Investitionen und Mühe erfordert
- Architektonische Einschränkungen begrenzen die volle Designfreiheit auf zwei vordefinierte Haustypologien
- Miteigentum am gemeinsamen Innenhof bedeutet zusätzliche Regeln, potenzielle Wartungskosten und gemeinsame Entscheidungsfindung
- Begrenzte Verfügbarkeit und Registrierungsfrist erzeugen Zeitdruck für potenzielle Käufer
Beschreibung
De Driehoek ist ein sorgfältig geplantes Wohnprojekt in Son en Breugel, das eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die ein ländliches Leben in der Nähe der Stadt Eindhoven suchen. Dieses kleinteilige Projekt besteht aus sechs großzügigen Baugrundstücken, die einfühlsam in die bestehende Landschaftsstruktur integriert wurden. Das Projekt legt Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität und bietet Käufern die Freiheit, ihr eigenes freistehendes Traumhaus in einer Umgebung zu verwirklichen, die die natürliche Umgebung respektiert.
Die sechs Baugrundstücke sind über einen gemeinsamen Innenhof erreichbar, der als integraler Bestandteil des Gesamtplans konzipiert wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf die Integration von Grünanlagen, Wasserflächen und hochwertigen Gestaltungselementen gelegt, die mit dem ländlichen Charakter der Umgebung in Verbindung stehen. Dieser gemeinsame Innenhof wird von allen Grundstücksbesitzern gemeinsam besessen, was bedeutet, dass jeder Käufer Miteigentümer dieses Gemeinschaftsbereichs wird. Die sorgfältige Planung dieses Gemeinschaftsbereichs stellt sicher, dass das Gesamtbild und die Atmosphäre von De Driehoek auch in den kommenden Jahren zusammenhängend und ansprechend bleiben werden.
Um die architektonische Harmonie innerhalb des Projekts zu wahren, wurden zwei verschiedene Haustypen vordefiniert, innerhalb derer die Käufer ihre Häuser entwerfen können. Der erste Typ ist der Bauernhausstil, der sich von traditionellen langgestreckten Bauernhöfen inspirieren lässt, die für die Region Brabant charakteristisch sind. Dieser Stil zeichnet sich durch ein robustes, ländliches Erscheinungsbild mit einer klaren Hauptform und Proportionen aus, die auf historische landwirtschaftliche Gebäude verweisen. Der zweite Typ ist der Scheunenstil, der sich an traditionelle landwirtschaftliche Scheunenarchitektur anlehnt. Diese Option hat einen zurückhaltenderen, zeitgenössischen Charakter mit einfachen Linien und einem Schwerpunkt auf natürlichen Materialien.
Beide architektonischen Rahmenbedingungen tragen zu einem hochwertigen visuellen Eindruck innerhalb des Innenhofs bei, lassen jedoch gleichzeitig erheblichen Spielraum für individuelle Interpretation und architektonische Freiheit. Käufer können ihr bevorzugtes Grundstück auswählen, zwischen der Bauernhaus- oder Scheunentypologie wählen und dann mit ihrem eigenen Architekten ein Zuhause schaffen, das ihre persönlichen Vorlieben und Lebensbedürfnisse widerspiegelt. Die vordefinierten Rahmenbedingungen stellen sicher, dass alle sechs Häuser ein harmonisches Ensemble bilden, während die Flexibilität innerhalb dieser Rahmenbedingungen bedeutet, dass keine zwei Häuser gleich aussehen müssen.
Es ist wichtig zu verstehen, dass sich dieses Angebot ausschließlich auf den Kauf des Baugrundstücks selbst bezieht. Der Preis beinhaltet kein Gebäude oder Bauwerk. Käufer sind vollständig verantwortlich für die Planung, den Bau und die Finanzierung ihres eigenen Hauses. Dies bedeutet, einen Architekten zu beauftragen, um ein Design zu erstellen, das in den gewählten architektonischen Rahmen passt, einen Bauunternehmer für den Bau des Hauses einzustellen und eine angemessene Finanzierung sowohl für den Grunderwerb als auch für die Baukosten zu arrangieren. Der Entwickler stellt das vorbereitete Baugrundstück und die architektonischen Richtlinien zur Verfügung, aber die Verwirklichung des eigentlichen Wohnhauses liegt vollständig in den Händen des Käufers.
Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von 1.000 Quadratmetern, die ausreichend Platz für ein großzügiges freistehendes Haus samt Garten, Terrasse, Stellplatz und eventuelle Nebengebäude bietet, die innerhalb der Vorschriften zulässig sind. Das Grundstück ist baufertig, was bedeutet, dass alle notwendigen Vorarbeiten abgeschlossen wurden. Dies umfasst in der Regel eine ordnungsgemäße Geländeebnung, Anschlusspunkte für Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser sowie erforderliche Bodenverbesserungen. Der baufertige Zustand spart den Käufern im Vergleich zu Grundstücken, die vor Baubeginn noch erhebliche Vorbereitungsarbeiten erfordern, erheblich Zeit und Geld.
Die katastermäßigen Informationen zeigen, dass das Grundstück aus zwei Teilparzellen besteht, die als SON EN BREUGEL C 5730 und SON EN BREUGEL C 5732 gekennzeichnet sind. Es wird das Volleigentum (volle eigendom) angeboten, was die umfassendste Form des Eigentums an Immobilien ist, die nach niederländischem Recht zur Verfügung steht. Dies bedeutet, dass der Käufer die volle Kontrolle über das Grundstück hat und es innerhalb der Grenzen der geltenden Bebauungsvorschriften, Baugenehmigungen und der spezifischen Bedingungen, die mit dem Projekt De Driehoek verbunden sind, nutzen kann.
Die Lage in Son en Breugel bietet eine überzeugende Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Son en Breugel ist eine Gemeinde in der Provinz Nordbrabant, die direkt an Eindhoven grenzt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Weite eines ländlichen Wohngebiets zu genießen, während sie nur eine kurze Entfernung von den Annehmlichkeiten, Beschäftigungsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten eines der wichtigsten Technologiezentren der Niederlande entfernt sind. Die unmittelbare Umgebung von De Driehoek ist durch eine ländliche Landschaft mit offenen Räumen, landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Merkmalen gekennzeichnet, die zur friedlichen Atmosphäre des Standorts beitragen.
Der Preis für dieses Baugrundstück beträgt 691.500 Euro und wird vrij op naam (frei auf den Namen) angeboten. Dies bedeutet, dass der Käufer keine zusätzliche Grundsteuer auf den Kaufpreis zahlt, da diese Kosten im Angebotspreis enthalten sind. Käufer sollten jedoch beachten, dass der Kauf eines Baugrundstücks nur der erste Schritt bei der Schaffung eines Zuhauses ist. Die erforderliche Gesamtinvestition wird deutlich höher sein, wenn die Baukosten, Architektenhonorare, Genehmigungsgebühren und andere damit verbundene Ausgaben berücksichtigt werden. Interessierte Käufer sollten ihr Gesamtbudget sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass sie eine Finanzierung arrangiert haben, die sowohl den Grunderwerb als auch den kompletten Bauprozess abdeckt.
Die Registrierung für die Grundstücke ist über die Projektwebsite möglich, mit einer Frist, die für Ende Juni genannt wird. Interessierte Parteien werden ermutigt, die Projektwebsite für detailliertere Informationen über das Projekt zu besuchen, einschließlich spezifischer Grundstückspläne, architektonischer Richtlinien und aller zusätzlichen Bedingungen, die für den Kauf- und Bauprozess gelten. Angesichts der begrenzten Anzahl von nur sechs Grundstücken in diesem exklusiven Projekt wird eine frühzeitige Registrierung für diejenigen empfohlen, die sich einen Platz in diesem einzigartigen Wohnprojekt sichern möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shower is not present.
Bathtub
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bathtub is not present.
Ensuite Bathroom
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so an ensuite bathroom is not present.
Guest Toilet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a guest toilet is not present.
Heated Towel Rail
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a heated towel rail is not present.
Bidet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bidet is not present.
Rain Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a rain shower is not present.
Double Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a double shower is not present.
Shared Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shared shower is not present.
Shared Toilet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shared toilet is not present.
His And Hers Sinks
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so his and hers sinks are not present.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bathroom heated floor is not present.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing is for a building plot, which does not include a balcony.
Rear Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a rear garden, the plot itself is not classified as a rear garden.
Front Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a front garden, the plot itself is not classified as a front garden.
Side Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a side garden, the plot itself is not classified as a side garden.
Terrace
The listing is for a building plot, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for a building plot, which does not include a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for a building plot, which does not include a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for a building plot; there is no mention of an existing fence enclosing a yard.
Patio
The listing is for a building plot, which does not include a patio.
Veranda
The listing is for a building plot, which does not include a veranda.
Guest House
The listing is for a building plot, which does not include a guest house.
Waterfront
The description mentions 'water' as part of the design for the shared courtyard, but the individual plot itself is not described as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The listing is for a building plot, which does not include a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a building plot with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for a building plot with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for a building plot, which does not include a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for a building plot, which does not include a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for a building plot, which does not include a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The listing is for a building plot in Son en Breugel, a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing is for a building plot in a rural setting ('landelijk gelegen'), so no city view is present.
Remarkable Garden View
The listing is for a building plot; there is no existing structure to provide a view over a garden.
Remarkable Sea View
Son en Breugel is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
Son en Breugel is an inland municipality with no harbours, so there is no harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing is for a building plot in a rural setting with no mention of notable landmarks.
Innenstil
Scandinavian
The listing is for a building plot, not an existing house. No Scandinavian style is mentioned in the architectural guidelines.
Modern
One of the allowed architectural types, the 'schuurtype', is described as having a contemporary character, but the overall theme is rural.
Industrial
The listing is for a building plot. No industrial style is mentioned in the architectural guidelines.
Mediterranean
The listing is for a building plot. No Mediterranean style is mentioned in the architectural guidelines.
Classic
One of the allowed architectural types, the 'boerderijtype', is inspired by traditional long-fronted farms, indicating a classic/rustic style.
Außenstil
Traditional Historic
The listing is for an empty building plot. Although future builds must follow traditional farm or barn styles, no historic building currently exists.
Early 20th Century
The listing is for an empty building plot, not an early 20th-century structure.
Post War Functional
The listing is for an empty building plot, not a post-war functionalist structure.
Modernist
The listing is for an empty building plot, and the prescribed architectural styles are rural/barn types rather than modernist.
Newly Build
The listing is for an undeveloped building plot, so there is no newly built structure.
Küche
Dishwasher
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Oven
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Microwave
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Refrigerator
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Freezer
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Kitchen Island
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Open Plan Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Pantry
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Stove
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Induction Stove
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Build In Coffee Maker
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Boiling Water Tap
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Downdraft Extractor
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Shared Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Design Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
New Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Parken & Lagerung
Storage Room
The listing is exclusively for a building plot (bouwgrond) with no existing structures.
Garage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Automatic Garage Door
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Double Garage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Attic
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Cellar
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Bike Storage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Covered Parking
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Underground Parking
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Ev Charging
The listing is exclusively for a building plot with no existing installations.
Workshop
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Shed
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Regeln
Owners Association
The listing states the buyer becomes a co-owner ('mede-eigenaar') of the shared courtyard ('gezamenlijk erf'), which legally necessitates an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) under the cadastral data.
Other Rules
The listing specifies that buyers must design their home within two predefined architectural styles: a farmhouse type ('boerderijtype') or a barn type ('schuurtype').
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Intercom
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Alarm System
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Security Cameras
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Private Entrance
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Automatic Gate
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures or gates exist yet.
Video Door Phone
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Smoke Detectors
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Security Door Window Hardware
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Gated Community
The plot is part of a small, exclusive shared courtyard (woonerf) with only six lots, but there is no mention of security gates or barriers.
Wheelchair Accessible
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no house has been built yet, so accessibility features do not apply.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Washing Machine Connections
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Laundry Room
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Dryer
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
High Speed Internet
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Fibre Internet
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Smart Home
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Ventilation System
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Cable Tv
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Water Softener
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Double Glazing
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Triple Glazing
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Wall Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Floor Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Roof Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Heat Pump
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Home Battery
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Other Energy Efficiency Measures
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Standort
Verlauf
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