Stilvolles Reihenendhaus mit vier Schlafzimmern und westlich ausgerichtetem Garten in Haarlem

Dieses ansprechende Reihenendhaus befindet sich in der Dr. Schaepmanstraat 52 im Stadtteil Potgieterbuurt in Haarlem. Das 1926 erbaute Anwesen verbindet charakteristische Architektur mit zeitgemäßem Wohnstandard und bietet ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 121 Quadratmetern.

Der Stadtteil Potgieterbuurt ist gut etabliert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. In der Anzeige wird darauf hingewiesen, dass der Bahnhof innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und die Autobahn A9 ebenfalls in ca. fünf Minuten mit dem Auto angefahren werden kann. Dies macht die Lage für Pendler oder für diejenigen geeignet, die gute Verbindungen zu den umliegenden Gebieten schätzen.

Beim Betreten des Anwesens werden die Bewohner von einer ruhigen und stilvollen Atmosphäre empfangen, die sorgfältig im gesamten Haus gepflegt wurde. Der Innenbereich wurde im modernen Japandi-Stil gestaltet, der sich durch Ruhe, Minimalismus und den Einsatz warmer natürlicher Materialien auszeichnet. Klare Linien, helle Töne und warme Oberflächen schaffen ein harmonisches Ambiente in den Wohnräumen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das praktische Layout macht diesen Raum sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet. Die Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Küche schafft eine offene und angenehme Atmosphäre, die ideal für alltägliche Mahlzeiten und aufwendigere Abendessen ist.

Die Küche wurde ergänzend zum modernen Ästhetik des Hauses gestaltet und bietet praktische Funktionalität für den täglichen Kochbedarf. Der Raum verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, was ihn für Hobbyköche und diejenigen geeignet macht, die eine einfachere Mahlzeitenzubereitung bevorzugen. Die offene Verbindung zum Wohnbereich erhält das Gefühl von Geräumigkeit im gesamten Erdgeschoss.

Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und bietet considerable Flexibilität für verschiedene Haushaltskonfigurationen. Das Hauptschlafzimmer ist besonders bemerkenswert, da es mit maßgefertigten Eichen-Einbauschränken ausgestattet wurde, die sowohl luxuriöse Ästhetik als auch wertvolle Stauraumlösungen bieten. Die drei zusätzlichen Schlafzimmer sind ebenfalls recht großzügig dimensioniert und können als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer und die Toilette im Erdgeschoss wurden vor ca. zwei Jahren modernisiert und bieten den Bewohnern zeitgemäße Armaturen und ein frisches Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über praktische Annehmlichkeiten, darunter eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschtischmöbel. Diese jüngsten Renovierungen tragen zum allgemeinen Komfort und zur Funktionalität des Hauses bei.

Der rückwärtige Garten ist westlich ausgerichtet und misst 27 Quadratmeter, mit Abmessungen von ca. 7,70 Metern Tiefe und 3,48 Metern Breite. Dieser Außenbereich empfängt nachmittags und abends Sonnenlicht und eignet sich für Outdoor-Dining, Entspannung oder Gartenaktivitäten. Der Garten ist über einen Hintereingang erreichbar.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen geräumigen angebauten Holzschuppen neben dem Haus. Diese Lagereinrichtung ist besonders praktisch für die Aufbewahrung von Fahrrädern, einschließlich E-Bikes oder Lastenrädern, sowie von Gartengeräten und anderen Gegenständen, die eine sichere Lagerung erfordern.

Das Anwesen hat eine Energieeffizienzklasse von D. In der Anzeige wird angegeben, dass das Haus mit Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung ausgestattet ist. Diese Dämmmaßnahmen tragen zur Energieeffizienz und zum thermischen Komfort im Inneren des Hauses bei. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Das Anwesen ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und ist unter dem Katastereferenz HAARLEM P 370 registriert. Das Anwesen befindet sich in vollständigem Eigentum.

Parken in der Gegend ist auf öffentlichen Straßen verfügbar, da in der Anzeige keine private Parkeinrichtung erwähnt wird.

Ein bemerkenswertes Merkmal in der Anzeige ist das Potenzial für eine Erweiterung oder Vergrößerung des Anwesens. Als Reihenendhaus bestehen möglicherweise Möglichkeiten, in Zukunft zusätzlichen Wohnraum hinzuzufügen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen der lokalen Behörden.

Die gesamte Grundfläche des Anwesens beträgt 113 Quadratmeter für Wohnzwecke, mit zusätzlichen 12 Quadratmetern sonstiger Innenfläche. Es gibt auch 2 Quadratmeter an building-bezogener Außenfläche. Das gesamte innere Volumen des Anwesens beträgt 471 Kubikmeter.

Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von 595.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer, was ca. 5.265 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Verkäufer ist offen für Angebote und die Annahme unterliegt der gegenseitigen Vereinbarung.

Dieses Anwesen wäre für Familien, Homeworker oder Personen geeignet, die ein Haus mit Charakter und modernen Innenausstattung, mehreren Schlafzimmern und einer günstigen Lage mit guten Verkehrsverbindungen suchen. Die Kombination aus historischem Charakter, zeitgenössischem Styling und praktischen Merkmalen macht es zu einer bemerkenswerten Option auf dem Haarlemer Wohnungsmarkt.