Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Stellplatz in Zoeterwoude-Dorp
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich an der Dr. Kortmannstraat 9 im Dorf Zoeterwoude-Dorp, in der Wohnanlage Residentie Veldzicht. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern, ergänzt durch 26 Quadratmeter gebundene Außenfläche in Form von zwei Terrassen. Die Anlage wurde um 2010 erbaut und seit ihrer Fertigstellung gut gepflegt. Alle Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und verfügen über HR++-Verglasung, was zum Energie-Label A beiträgt, das dieser Wohnung verliehen wurde.
Der Eingang zur Wohnung wird über eine zentrale Halle erreicht, die zur Galerie führt. Beim Erreichen der Wohnung fällt sofort der nach Osten ausgerichtete Außenbereich auf, der die grüne Umgebung überblickt. Dieser Bereich ist ideal, um bei ruhigem Blick das Frühstück oder einen morgendlichen Kaffee zu genießen.
Der Eingangsbereich bietet Zugang zum Zählerschrank und bietet Platz für einen Kleiderschrank. Von hier führt eine Tür zum Zwischenflur, der als zentraler Punkt dient, von dem aus alle Räume der Wohnung erreicht werden können.
Das Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich am hinteren Teil der Wohnung und misst ca. 58 Quadratmeter. Dies ist ein großzügiger Raum, in dem Möbel leicht angeordnet werden können. Der Raum profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der nahezu vollbreiten Glasfassade, die von Boden bis Decke reicht. Schiebetüren bieten Zugang zur ca. 16 Quadratmeter großen Terrasse, wo man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Die Küche wurde 2024 installiert und hat ein schlichtes Erscheinungsbild. Sie ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombiofen, Induktionskochfeld mit integriertem Absaugsystem der Marke Bora, ein Quooker-Heißwasserkran und eine Geschirrspülmaschine. Die Arbeitsplatte besteht aus Kunststoff.
In der gesamten Wohnung wurde ein Fischgrätmuster-PVC-Boden verlegt, der zur raffinierten Atmosphäre des Raumes beiträgt. Eine Fußbodenheizung ist als ergänzende Heizung im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur, in der Toilette und im Badezimmer installiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen praktischen Ankleideraum und direkten Zugang zum Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls von guten Proportionen und kann je nach Bedarf der Bewohner als Gästeraum, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit Schrank ausgestattet. Dieser Raum ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und bietet praktischen Komfort. Das Badezimmer profitiert ebenfalls von einer Fußbodenheizung.
Darüber hinaus gibt es einen Technikraum, der als Stauraum dient. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Heizungskessel, ein Intergas-Modell aus ca. 2010, befindet sich ebenfalls in diesem Raum, zusammen mit der mechanischen Lüftungsanlage.
Ein separates Toilettenzimmer ist vorhanden, das mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist.
Die Tiefgarage ist geschlossen und mit einem elektrischen Tor gesichert, das mit einer Fernbedienung bedient werden kann. Die Garage ist von innen über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz ist in der Wohnung enthalten. In der Tiefgarage befindet sich auch ein Abteil von 4 Quadratmetern, in dem Fahrräder untergebracht und zusätzliche Gegenstände aufbewahrt werden können.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und gut organisiert. Der monatliche Beitrag beträgt ca. 232 Euro. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Rücklagenfonds, unterhält einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese Faktoren deuten auf einen gesunden und professionell geführten Verband hin.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Zoeterwoude-Dorp, in Gehweite zum Dorfkern mit seinen verschiedenen Einrichtungen. Der Kaufpreis beträgt 675.000 Euro, was etwa 5.488 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin kann nach Absprache vereinbart werden.
Zusammenfassend ist dies eine gut gepflegte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnraum, moderner Küche, guter Isolierung, zwei Außenbereichen mit unterschiedlicher Sonneneinstrahlung, privatem Parkplatz und zusätzlichem Stauraum. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Dorfungebung.