Stilvolles Freistehendes Haus in Ruhiger Grüner Umgebung in der Nähe des Naturschutzgebiets Berkendonk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt ist gasfrei mit Fernwärme, was es zukunftssicher und umweltfreundlich im Einklang mit den aktuellen Zielen der Energiewende macht.
- Die Lage am Dr. Knippenberghof bietet außergewöhnliche Ruhe mit reifer Begrünung und Nähe zum Naturschutzgebiet Berkendonk, was eine friedliche Wohnumgebung bietet.
- Der Garten umgibt das gesamte Objekt mit einer Südwestausrichtung, bietet viel Sonnenlicht den ganzen Tag über und ausgezeichnete Privatsphäre vor Nachbarn.
- Die angebaute Garage ist von drei Seiten zugänglich: der Einfahrt, dem Garten und intern vom Eingangshall, was außergewöhnliche Vielseitigkeit für die Nutzung als Parkplatz, Stauraum oder potenzielles Heim-Büro bietet.
- Das Objekt bietet vier Schlafzimmer und praktische Annehmlichkeiten, darunter ein separates WC und einen dedizierten Waschraum in der ersten Etage, was den täglichen Wohnkomfort erhöht.
Nachteile
- Das Energie-Label ist mit C bewertet, was für ein als gasfrei vermarktetes Objekt relativ bescheiden ist und auf Potenzial für weitere Energieeffizienzverbesserungen hindeuten kann.
- Die zweite Etage ist nur über eine Ausziehleiter (Vlizotrap) und nicht über eine reguläre Treppe erreichbar, was die praktische Nutzung auf Stauraum statt zusätzlichem Wohnraum begrenzt.
- Zwei der vier Schlafzimmer sind mit ca. 7 und 8 Quadratmetern relativ klein, was für Familien, die vollwertige Zimmer benötigen, einschränkend sein kann.
- Der Angebotspreis von 625.000 Euro entspricht etwa 5.040 Euro pro Quadratmeter, was für ein 1987 erbautes Objekt relativ hoch ist.
- Das Objekt wurde 1987 erbaut, was bedeutet, dass es nicht von neueren Baustandards hinsichtlich Dämmung und Energieeffizienz profitiert, obwohl einige Upgrades durchgeführt wurden.
Beschreibung
Dieses freistehende Objekt befindet sich am Dr. Knippenberghof in der Stadt Helmond, einer charmanten Wohnstraße, die durch reife Vegetation und attraktive Häuser gekennzeichnet ist. Der Standort bietet eine friedliche Wohnumgebung direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Berkendonk, was es besonders für diejenigen attraktiv macht, die Ruhe und Grün suchen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1987 erbaut und verfügt über eine Schilddachstruktur. Die Gesamtwohnfläche beträgt 124 Quadratmeter, ergänzt durch 28 Quadratmeter zusätzliche Innenfläche und 24 Quadratmeter angebaute Außenfläche. Das Grundstück umfasst 432 Quadratmeter mit einem gesamten Bauvolumen von 563 Kubikmetern. Der Angebotspreis ist auf 625.000 Euro festgelegt, was etwa 5.040 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Bei der Ankunft können Bewohner und Besucher mehrere Fahrzeuge auf der breiten Einfahrt parken, die direkt zur Garage führt. Der Eingangshall bietet Zugang zur Garage, einem Toilettenraum mit Fliesen und einem kleinen Waschbecken, der Treppe zur oberen Etage und dem Hauptwohnbereich.
Das Wohnzimmer ist bemerkenswert hell und geräumig und bietet unkomplizierte Einrichtungsmöglichkeiten. Vorne im Raum befindet sich ein charakteristischer Kamin mit einem dekorativen Kaminsims, der für Gemütlichkeit sorgt. Drei große Fensterrahmen lassen natürliches Licht frei eintreten. Ein Fenster auf der linken Seite des Objekts schafft einen idealen Platz für einen Esstisch. Der Essbereich und die Küche sind teilweise getrennt, können aber bei Bedarf verbunden werden. Doppeltüren am hinteren Teil des Essbereichs öffnen sich zu einer überdachten Terrasse.
Die Küche ist in L-Form entlang zweier Wände angeordnet und bietet umfangreichen Arbeitsplatz und Stauraum. Die Natursteinarbeitsplatte kombiniert sich gut mit dem verfügbaren Schrankplatz. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Kombiofen.
Die erste Etage ist über eine Festtreppe erreichbar, die zu einem zentralen Treppenabsatz führt, der mit vier Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem separaten Toilettenraum und einem dedizierten Waschraum verbunden ist. Der Treppenabsatz enthält auch die Luke für die ausziehbare Treppe zur zweiten Etage.
Das Objekt enthält vier gut proportionierte Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich vorne im Haus, erstreckt sich über die volle Breite und hat eine Fläche von ca. 14 Quadratmetern. Das zweite Schlafzimmer ist auf der rechten Seite gelegen und bietet eine angenehme Fläche von ca. 12 Quadratmetern. Hinten am Objekt, mit Blick auf den grünen und tiefen Garten, befinden sich das dritte und vierte Schlafzimmer mit Flächen von ca. 7 Quadratmetern bzw. 8 Quadratmetern.
Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite der ersten Etage und ist mit Fliesen und Putzarbeiten versehen. Es umfasst ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Walk-in-Dusche. Der separate Toilettenraum auf dieser Etage erhöht den Komfort für das tägliche Leben, ebenso wie der dedizierte Waschraum, der gefliest ist und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Die zweite Etage ist nur über eine Ausziehleiter erreichbar und dient derzeit als Stauraum im Dachgeschoss. Dank der Dachstruktur gibt es mehrere Möglichkeiten, Gegenstände ordentlich und übersichtlich zu organisieren.
Der Garten umgibt das gesamte Objekt und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre mit üppiger Begrünung. Der Zugang zum Garten ist über ein Tor auf der rechten Seite sowie von innen aus dem Haus möglich. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse mit Pflasterung, reifer Bepflanzung und gepflegten Rabatten. Eine zusätzliche Terrasse auf der rechten und hinteren Seite bietet einen friedlichen Ort, um die grüne Umgebung zu genießen. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und fängt die Abendsonne ein, während die linke Seite nach Süden ausgerichtet ist und die Nachmittagssonne in den Garten gelangen lässt. Zwei Geräteschuppen stehen für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Die Garage ist ein sehr praktisches Merkmal dieses Objekts. Sie kann vom Garten, von der Einfahrt über ein Rolltor und von innen aus dem Haus durch den Eingangshall erreicht werden. Diese Zugänglichkeit macht die Garage vielseitig nutzbar, sei es zum Parken eines Fahrzeugs, für Lagerecke oder potenziell zum Umbau in ein Heim-Büro oder einen Salon. Die Heizungsanlage des Objekts befindet sich auf der linken und hinteren Seite der Garage.
Ein wichtiges Merkmal dieses Objekts ist, dass es ohne Erdgas betrieben wird. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme (Stadsverwarming) bereitgestellt, was das Objekt zukunftssicher in Bezug auf die Anforderungen der Energiewende macht.
Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C und bietet verschiedene Dämmmaßnahmen, darunter Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Die Belüftung erfolgt über mechanische und natürliche Systeme. TV-Kabelanschlüsse sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohnviertels und bietet eine geschützte Lage in einer bewaldeten Umgebung. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück sowie auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar. Das Objekt wird zu verhandlungsüblichen Übergabebedingungen angeboten.
Die Katasterbezeichnung lautet HELMOND N 2462 mit vollem Eigentumsstatus. Die Garage ist von innen zugänglich, verfügt über Elektrik und ist mit Dach- und Wanddämmung isoliert. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug. Der externe Stauraum besteht aus einem angebauten Holzschaft mit Stromanschluss.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the landing, and it is not described as being directly connected to any of the four bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures.
Shared Shower
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family house, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom, not double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a detached house with a garden around it and a terrace, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a deep, sunny rear garden ('achtertuin') with a southwest orientation.
Front Garden
The listing states the garden is located all around the house ('tuin rondom'), though the front prominently features a wide driveway.
Side Garden
The listing mentions a garden around the house ('tuin rondom') and specifies a gate on the right side ('rechterzijde via een poort').
Terrace
The listing explicitly mentions a covered terrace ('overdekt terras') and an additional terrace on the side/rear.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is an attic storage space accessed by a pull-down ladder.
Veranda
The listing mentions a 'fijne overkapping' (canopy/veranda) accessible via double doors from the dining area.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The property is located near a nature reserve ('natuurgebied Berkendonk') but there is no mention of waterfront or water features.
Kitchen Garden
The listing describes ornamental garden borders and mature planting, but does not mention a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a standard residential property with a garage.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Helmond, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green residential area near a nature reserve, with views primarily focused on the garden rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The rear bedrooms explicitly have a view over the deep, green rear garden ('uitzicht over de groene en diepe achtertuin').
Remarkable Sea View
Helmond is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the amenities, which only include mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable.
Central Heating
The listing explicitly states the property uses district heating (stadsverwarming) for space heating and hot water.
Fireplace
The text explicitly mentions a cozy fireplace with a characteristic chimney in the living room.
Tiled Floors
The listing explicitly states that the bathroom, separate toilet, and laundry room are provided with tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description, with district heating being the primary system mentioned.
Walk In Closet
The description of the four bedrooms does not mention any walk-in closets.
Home Office
The listing suggests the garage offers the possibility to create a home office, but does not state that a home office is currently present.
Skylight
There is no mention of skylights in the property description.
Exposed Beams
The description does not mention any exposed beams in the interior or attic spaces.
Bay Window
The living room has three large window frames, but there is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a double opening rear door (dubbel openslaande achterpui) providing access to the canopy.
Ornamental Plasterwork
The bathroom has tiles and stucco (stucwerk), which is a standard finish, but there is no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a classic 1987 detached house with a characteristic fireplace and natural stone counter, but gives no indication of a Scandinavian design style.
Modern
While the house has modern amenities like an induction cooktop, gasless heating, and a combi-oven, it is an existing building from 1987 with a characteristic chimney and natural stone counter, so it's not a fully modern architectural style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete. The house has a characteristic traditional chimney.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean elements like terracotta tiles, arched windows, or specific color palettes.
Classic
The property is a detached house from 1987 with a characteristic fireplace, shield roof (schilddak), and mature planting, suggesting a classic residential style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1987. Although it has a characteristic fireplace, it does not represent a traditional or historic building style.
Early 20th Century
The property was built in 1987, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
While described as 'stylish', a standard 1980s suburban detached home does not strongly exhibit a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The features specify 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1987.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'Vaatwasser' in the built-in appliances.
Oven
Listing mentions 'Combi-oven', which functions as an oven.
Microwave
The 'Combi-oven' typically combines a microwave and an oven, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'Koelkast'.
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped placed against two walls.
Open Plan Kitchen
Described as 'half open keuken' and 'gedeeltelijk open verbinding' (partially open connection).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
Listing explicitly mentions 'Inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
Extractor is mentioned ('Afzuiginstallatie') but not specified as a downdraft model.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
Described as stylish with a natural stone countertop, but lacks high-end designer brand mentions typical of a luxury design kitchen.
New Kitchen
House was built in 1987 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions a wide driveway (brede oprit) where multiple cars can be parked, as well as public parking (openbaar parkeren).
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate laundry room (wasruimte) on the first floor and external storage space (9 m²) as well as two garden storage rooms.
Garage
The listing explicitly states there is an internally accessible garage (inpandig te bereiken garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is accessible via a loft ladder (vlizotrap) and is described as a spacious storage attic (bergzolder).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions two storage rooms in the garden to place bicycles (fietsen te plaatsen).
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle, though there is no separate carport mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
The listing mentions the *possibility* to create a home workspace or salon in the garage, implying it does not currently exist as a workshop.
Shed
The features list an attached wooden shed (Aangebouwde houten berging) and the description mentions two additional storage rooms in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot, and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a detached house with 3 levels, where the second floor is reached via a loft ladder (vlizotrap), explicitly indicating no elevator.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own private driveway (eigen oprit) and direct entrance.
Gated Community
The property is located on a regular residential street (Dr. Knippenberghof) with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1987, has internal stairs to the first floor, and uses a loft ladder to the second floor, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room is equipped with 'witgoedaansluitingen' (laundry connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (separate laundry room) on the first floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description, and the house was built in 1987 with standard mechanical ventilation.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, which is typical for standard Dutch homes.
Energieeffizienz
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is gasless and uses district heating ('Stadsverwarming') for heating and hot water, rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is completely gasless and utilizes district heating for space heating and hot water, which is a major energy efficiency measure. It also features a mechanical ventilation system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.