Geräumiges Eckhaus mit Garage und Solarpanels in ruhigem Meilust-Viertel

Gelegen im begehrten Musikviertel Meilust Zuid in Bergen op Zoom, bietet dieses erweiterte Eckhaus eine umfassende Wohnanlage mit Garage, zwei Nebengebäuden und einer praktischen Grundrissgestaltung. Das Grundstück umfasst 395 Quadratmeter und bietet 125 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße und profitiert von einer geschützten Position innerhalb dieses Wohngebiets.

Beim Näherkommen an das Grundstück werden Sie von einem ordentlich gepflasterten Vorgarten mit einer privaten Auffahrt begrüßt, die zum Haus führt. Das Äußere macht einen gepflegten Eindruck, der durch die vollständig aus Kunststoff bestehenden Fensterrahmen verstärkt wird, die keinen Anstrich benötigen. Diese Rahmen sind mit HR++-Glas für eine verbesserte Wärmedämmung ausgestattet.

Beim Betreten durch die Haustür treten Sie in den Flur, der einen Fliesenboden und dekorativ verputzte Wände aufweist. Die Decke wurde leicht abgesenkt, um eingebaute Spots aufzunehmen, was eine moderne Atmosphäre schafft. Der modernisierte Zählerschrank befindet sich im Flur und ist angeblich in gutem Zustand. Unter der renovierten Treppe wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen, der ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und anderen Gegenständen ist.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde modernisiert und in neutralen Tönen mit vollständiger Fliesung fertiggestellt. Es ist mit einem Wand-WC, einem kleinen Waschbecken und einer mechanischen Belüftung für eine ordnungsgemäße Luftzirkulation ausgestattet.

Der Durchgangs-Wohnbereich nutzt den gleichen Fliesenboden wie im Flur und verfügt über dekorativ verputzte Wände. Ein Pelletofen bietet eine energieeffiziente Heizoption und verleiht dem Wohnraum ein gemütliches Element. Der Raum erhält durch die Eckposition des Hauses von mehreren Seiten natürliches Licht.

Hinter dem Wohnbereich befindet sich die offene Küche. Diese Küche hat einen Fliesenboden und eine weiße Winkelanordnung. Die Küche ist mit einer eingebauten Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem robusten Gasherd mit sechs Brennern, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus luxuriösem Naturstein, was dem Küchenbereich einen qualitativ hochwertigen Finish verleiht.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der seitliche Anbau, der an das Wohnzimmer angefügt wurde. Dieser Anbau bietet zusätzlichen Raum, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann, beispielsweise als TV-Ecke, als Spielzimmer für Kinder oder als Home-Office-Arbeitsplatz. Eine Tür von der Küche aus bietet direkten Zugang zum Hinterhof.

Die erste Etage verfügt über einen Betonboden, der ein massives und schallgedämmtes Wohnen gewährleistet. Der Treppenabsatz dient als zentraler Raum auf dieser Ebene und ist mit Laminatboden ausgestattet. Eine Festtreppe führt vom Treppenabsatz hinauf in die Dachgeschossetage.

Das vollständig geflieste Badezimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Es enthält eine Badewanne mit einer Duschabtrennung, ein zweites WC in Form eines Wand-WCs und ein Waschtischunterschrank. Das Badezimmer ist komplett gefliest und somit leicht zu pflegen.

Im vorderen Bereich der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden und einem Waschtischunterschrank. Am hinteren Teil dieser Etage liegen zwei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Laminatboden, einen Waschtischunterschrank und eine eingebaute Kleiderwand. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage ist kleiner und umfasst Laminatboden, einen festen Schrank und ein Waschbecken.

Die Dachgeschossetage beginnt mit einem Vorraum oder Foyer, das einen Laminatboden hat. Hier finden Sie vorne einen Abstellraum und einen weiteren praktischen Schrank über der Treppe. Im hinteren Bereich dieser Etage beherbergt ein Haustechnikraum den Intergas CV-Kombikessel aus dem Jahr 2004, der gasbefeuert ist. Dieser Kessel liefert sowohl die Zentralheizung als auch das Warmwasser für das Haus.

Das vierte Schlafzimmer befindet sich auf der Dachgeschossetage und ist ein geräumiger Raum mit einem Dachfenster hinten, Laminatboden und Kniestöcken sowohl vorne als auch hinten. In diesem Raum ist ebenfalls ein Waschtischunterschrank installiert, was ihn zu einem voll funktionsfähigen Schlafzimmer macht.

Der Hinterhof ist ein ordentlich gestalteter und gut gepflegter Außenbereich durchgehend mit Pflastersteinen. Ein überdachter Unterstand bietet wettergeschützten Sitzplatz im Freien unabhängig von den Wetterbedingungen. Von hinten aus ist eine Waschküche zugänglich, die einen Fliesenboden und eine zusätzliche kleine Arbeitsplatte mit einem Boiler und einem Kühlschrank aufweist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in diesem Waschraum.

Neben der Waschküche umfasst das Grundstück zwei separate Nebengebäude. Eine Abstellfläche hinten hat einen Fliesenboden, und ein weiteres Gebäude vorne ist mit einem Rolltor ausgestattet. Die Garage befindet sich hinter dem Haus und verfügt über ein elektrisch bedienbares Rolltor, das einen bequemen Zugang für ein Fahrzeug bietet.

Der Außenbereich ist mit Stromanschlüssen, Außenbeleuchtung und einem Außenwasserhahn für Gartenarbeiten ausgestattet.

Das Haus ist größtenteils mit elektrisch bedienbaren Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöht. Das gesamte Haus funktioniert mit einem Ein-Schlüssel-Zylindersystem, was bedeutet, dass ein einziger Schlüssel alle Schlösser im Haus bedient.

Dreizehn Solarpanels wurden auf dem Dach installiert, die helfen, die festen Energiekosten zu senken. Die Immobilie hat die Energieausweis-Bewertung B.

Die Lage in Meilust Zuid bietet in Gehweite Nähe zu Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen. Auch das Stadtzentrum und die Autobahnanbindung sind günstig gelegen, was dies zu einem praktischen Standort für das tägliche Leben macht.

Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut und ist als bestehendes Eckhaus klassifiziert. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Immobilie wird für 450.000 Euro angeboten (Kosten für den Käufer), was etwa 3.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Rauminhalt des Hauses beträgt 430 Kubikmeter. Der Hinterhof misst 56 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7 Metern und einer Breite von 8 Metern, ist nach Südosten ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich. Die Immobilie wird als Volleigentum angeboten und die Übergabe erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung.