Freistehendes Haus mit sonnigem Garten und privatem Parkplatz in Wormer

Diese freistehende Immobilie befindet sich in der Dorpsstraat im Stadtteil Molenbuurt in Wormer. Der Kaufpreis beträgt 519.000 Euro, die Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Wohnfläche beträgt 87 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 265 Quadratmetern. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die sich auf zwei Wohnetagen verteilen. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 382 Kubikmeter. Die Immobilie hat das Energie-label F erhalten.

Bei der Ankunft an der Immobilie sieht man einen Vorgarten sowie einen Parkplatz auf dem Grundstück. Der Eingang führt in einen Flur, der zum Wohnzimmer Zugang bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Fenster im Wohnbereich lassen natürliches Licht herein. Ein massiver Hartholzboden wurde im gesamten Erdgeschoss verlegt, was zum warmen und charakteristischen Erscheinungsbild des Inneren beiträgt.

Die Küche ist geschlossen und wurde 2023 eingebaut, was sie zu einer relativ neuen Ergänzung der Immobilie macht. Die Küche ist direkt mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden, der die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner enthält. Dieses Layout bietet praktische Funktionalität für alltägliche Hausarbeiten.

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils unter Berücksichtigung des nutzbaren Platzes und des natürlichen Lichts gestaltet wurden. Das Badezimmer wurde 2015 renoviert und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschtischunterschrank ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Vorhandensein dieser Einrichtungen macht das Badezimmer komplett und funktional für den täglichen Gebrauch.

Der Außenbereich stellt ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie dar. Auf der Rückseite des Hauses wurde ein Vordach errichtet, das überdachten Outdoor-Sitzplatz bietet. Ein Lagerbereich ist in diese Struktur integriert und bietet Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Neben dem Haupthaus befindet sich ein angebauter Schuppen. Der Garten umgibt die Immobilie auf mehreren Seiten, einschließlich eines Hinterhofs, Vorgartens und Seitengartens. Der Hinterhof ist genau 104 Quadratmeter groß, mit einer Tiefe von 10,5 Metern und einer Breite von 9 Metern. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was günstig für den Sonnenlichteinfall während des Tages ist. Der Zugang zum Hinterhof ist über einen hinteren Weg möglich.

Ein freistehender Holzschuppen befindet sich im Garten und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Dies bietet zusätzlichen Stauraum, getrennt vom angebauten Schuppen.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, was ihr ein charakteristisches Erscheinungsbild verleiht, das typisch für diese Epoche ist. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungen am Gebäude vorgenommen. Wie bereits erwähnt, wurde die Küche 2023 und das Badezimmer 2015 erneuert. Es wurden auch Dämmmaßnahmen implementiert, einschließlich Bodendämmung mit Schüttgut und der Einbau von HR++-Verglasung. Diese Maßnahmen tragen zum allgemeinen Wohnkomfort bei. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist.

Heizung und Warmwasser werden von einer Nefit CR 4 Kombiheizung geliefert, die gasbetrieben ist. Diese Heizung stammt aus dem Jahr 2016 und gehört dem derzeitigen Eigentümer. Die Immobilie verfügt über einen Schornstein für den Kamin und Anschlüsse für Kabelfernsehen und Glasfaser-Internet.

Die Lage von Dorpsstraat 60 in Wormer wird als zentral im Dorf beschrieben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportvereine und Gaststätten. Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten liegen die Naturschutzgebiete Wormer und Jisperveld in der Nähe. Diese Gebiete bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren. Der Kerkepad, der Ausblicke auf die Polderlandschaft und Wiesenbrüter bietet, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Erreichbarkeit der Lage wird als ausgezeichnet beschrieben. Die Autobahnen A7, A8 und A9 sind leicht erreichbar. Städte wie Amsterdam, Alkmaar und Purmerend liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der NS-Bahnhof in Wormerveer ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet häufige Zugverbindungen in Richtung Amsterdam und Alkmaar.

Die katasteriale Bezeichnung der Immobilie lautet WORMER F 4883, mit einer Fläche von 265 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in vollem Eigentum.

Die Immobilie wird als freistehendes Einfamilienhaus im Bestand klassifiziert. Die Übergabe wird besprochen, was eine gewisse Flexibilität beim Übernahmetermin anzeigt. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 5.966 Euro.

Die Umgebungsmerkmale der Lage umfassen die Lage an einer stark befahrenen Straße, gleichzeitig in einem Wohngebiet und im Dorfzentrum. Diese Kombination weist auf eine zentrale Position mit dem damit verbundenen Aktivitätsniveau eines Dorfzentrums hin.

Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem privaten Grundstück als auch in öffentlichen Bereichen in der Nähe. Dies bietet Optionen für Bewohner und Besucher.

Ein Energiebedarfsausweis ist für die Immobilie vorhanden. Die aufgeführten Dämmmerkmale umfassen Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Verglasung und Bodendämmung. Diese verschiedenen Dämmmaßnahmen stellen Verbesserungen gegenüber dem ursprünglichen Bau aus dem Jahr 1920 dar.

Die Immobilie ist derzeit als verfügbares Angebot auf dem Immobilienmarkt gelistet.