Charaktervolle Doppelhaushälfte mit Sauna und Privatgarten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großzügiges Grundstück von 290 m² mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und zwei Schuppen, von denen einer vollständig isoliert ist und sich als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.
- Zu den jüngsten Renovierungen gehören ein erneuertes Dach im Jahr 2018, ein neues Badezimmer mit Sauna im Jahr 2025 sowie neu verfugte Fassaden im Jahr 2025, was dem charmanten Gebäude modernen Komfort verleiht.
- Der Erweiterungsbau verfügt über eine moderne Landhausküche und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, was ein hohes Wohnniveau bietet.
- Das Objekt bietet eine Balance zwischen ländlichem Charme und Erreichbarkeit, gelegen in einer ruhigen Dorfulgebung mit guten Anbindungen an Städte wie Amsterdam und Haarlem.
Nachteile
- Der Überwachungsbericht der Gemeinde weist auf eine erhebliche Absenkung hin, die eine Fundamentsanierung für den Eingang und das Wohnzimmer erforderlich macht, was eine bedeutende finanzielle und logistische Überlegung darstellt.
- Die Wohnfläche ist mit 78 m² relativ kompakt, was für Familien, die mehr Platz benötigen, trotz der großen Grundstücksfläche einschränkend sein könnte.
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2006, was darauf hindeutet, dass er sich dem Ende seiner funktionalen Lebensdauer nähert und in naher Zukunft ausgetauscht werden müsste.
Beschreibung
Dieses einladende Reihenendhaus bietet eine einzigartige Mischung aus Charakter, Raum und Potenzial, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Haus mit unverwechselbaren Merkmalen und Platz für individuelle Gestaltung suchen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 290 Quadratmetern Privatland, verfügt über eine private Auffahrt, zwei Geräteschuppen und einen wunderschön gestalteten Garten in südwestlicher Ausrichtung. Schon beim ersten Augenblick fängt die charmante Außenfassade dieses Anwesens die Fantasie ein und deutet auf die Wärme und den Charakter hin, die auch im Inneren erwartet werden.
Bei Betreten wird man sofort von einer angenehmen und luftigen Atmosphäre begrüßt, die durch eine Fülle an natürlichem Licht gefördert wird, das von Fenstern auf mehreren Seiten hereinfällt. Das Wohnzimmer ist durchdacht aufgeteilt, um distincte Zonen für Entspannung und Essen zu bieten. Vorne im Haus ist genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit, die einen Blick auf die lebendige Dorpsstraat ermöglicht. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, mit dem Dorfleben in Verbindung zu bleiben, während sie ihre Mahlzeiten genießen. Richtung Hinterteil des Hauses geht das Wohnzimmer in einen gemütlichen Sitzbereich über. Diese Anordnung sorgt für eine vielseitige Raumnutzung, in der sich das tägliche Leben natürlich entfalten kann.
Der Erweiterungsbau des Hauses beherbergt sowohl die Küche als auch das Badezimmer und schafft damit einen funktionalen und modernen Kern innerhalb dieses charmanten Heims. Die Küche ist im modernen Landhausstil gestaltet und verleiht dem Innenraum eine rustikale Eleganz. Sie ist mit einer umfassenden Reihe an Einbaugeräten ausgestattet, sodass Kochen ein praktisches und angenehmes Erlebnis bleibt. Angrenzend an die Küche befindet sich das moderne Badezimmer, das als ein wahres Wellness-Retreat dient. Es verfügt über eine luxuriöse Duschkabine, eine Sauna zur ultimativen Entspannung, eine stilvolle Waschtischkommode und einen praktischen Schrank, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Dieser sanitäre Luxus ist ein bemerkenswertes Merkmal bei Häusern dieses Zeitalters.
Die erste Etappe des Hauses umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer bietet einen überraschenden und ausgedehnten Blick über die umliegenden Felder und die Landschaft und bietet eine ruhige und offene Perspektive, die das Gefühl der Ruhe im Haus verstärkt. Der Aufbau gewährleistet Privatsphäre und Komfort und eignet sich für verschiedene Haushaltsstrukturen.
Der Außenbereich dieses Objekts ist ebenso beeindruckend und trägt wesentlich zu seiner Attraktivität bei. Der Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine delightful Kombination aus Grün und Pflasterung, sodass er den ganzen Tag über bis in den Abend hinein dank der günstigen Sonnenexposition genossen werden kann. Ob man gerne gärtnert, spielt oder einfach mit Freunden und Familie sitzt, dieser Garten bietet die perfekte Kulisse für das Leben im Freien.
Ein wesentliches Plus dieses Objekts ist das Vorhandensein von zwei geräumigen Lagerräumen. Der erste Schuppen liegt direkt neben der Auffahrt, ist voll isoliert, verfügt über Strom, öffnet sich mit Doppeltüren und hat einen Anschluss für einen Heizkörper oder eine Zentralheizung. Diese hochwertige Ausstattung macht den Raum vielseitig und für viel mehr als nur Lagerung geeignet. Er bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder Atelier. Hinter diesem Schuppen gibt es eine Veranda, auf der man die Abendsonne genießen kann, was den Wohnraum weiter nach draußen erweitert.
Das Objekt befindet sich am Anfang der Dorpsstraat in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Bewohner genießen hier den Charme des Landes, haben aber alle täglichen Einrichtungen in kurzer Reichweite. Das Dorfzentrum von Assendelft ist etwa zehn Autominuten entfernt und bietet Läden, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus sind Großstädte wie Beverwijk, Zaandam, Amsterdam und Haarlem leicht erreichbar. Die Fähre bei Buitenhuizen bietet eine schnelle Route nach Haarlem, und der Strand von Wijk aan Zee ist nur einen Katzensprung für einen Tag am Meer entfernt.
In Bezug auf den Bauzustand und die technische Beschaffenheit ist anzumerken, dass das Dach 2018 erneuert wurde und die Holzbalken 2004 ersetzt wurden. Im Jahr 2025 wurden die Fugen der Fassade erneuert, das Badezimmer renoviert und die Außenpflasterung neu verlegt. Das Objekt verfügt über Dach- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch einen Intergas-Gas-Kombikessel von 2006.
Interessenten sollten auf bestimmte technische Aspekte bezüglich des Fundaments achten. Für das Objekt liegt ein Überwachungsbericht der Gemeinde Zaanstad vor. Die jüngste Messung zeigt eine erhebliche Absenkung. Eine Fundamentsanierung ist für den Eingang und das Wohnzimmer erforderlich. Es ist vermerkt, dass der Erweiterungsbau, der die Küche und das Badezimmer enthält, einen Betonboden hat. Der aktuelle Eigentümer hat bereits Preisindikationen für die erforderlichen Reparaturen angefordert. Verfügbare Dokumentation und zusätzliche Informationen zu diesem Thema können über den Makler angefordert werden.
Dieses Haus verbindet den Reiz eines traditionellen Wohnsitzes mit modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Während es in bestimmten Teilen Aufmerksamkeit für das Fundament erfordert, machen das Potenzial und die Qualität der Renovierungen in anderen Bereichen es zu einer einzigartigen Gelegenheit an diesem Standort. Die Kombination aus Sauna, einem vielseitigen isolierten Schuppen und einem Garten nach Südwesten macht dies zu einem Objekt mit vielen Möglichkeiten für künftige Eigentümer.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe douchecabine' (luxury shower cabin), and the features list confirms 'Douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'douchecabine' and a 'sauna', but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In the features list, only 'Douche' is listed under bathroom provisions.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the 'aanbouw' (extension), while the two bedrooms are located on the first floor ('verdieping'), indicating the bathroom is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 apart toilet', which confirms a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list, and it is uncommon in Dutch listings to omit if present.
Shared Shower
This is a single-family home. The shower is part of the main bathroom, not a shared facility in a multi-unit building or between multiple bedrooms.
Shared Toilet
The home has a separate toilet ('apart toilet'). The term 'shared toilet' typically refers to a facility shared between tenants or bedrooms (Jack and Jill), which is not described here.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) and does not mention double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 154 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The garden is described as having a 'fijne combinatie van groen en bestrating' (fine combination of greenery and paving), implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace or roof access.
Patio
Similar to a terrace, the paved parts of the garden (bestrating) constitute a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'Veranda met avondzon' (veranda with evening sun) attached to the shed.
Guest House
There is an insulated shed that can serve as an office or hobby room, but it lacks facilities (like a bedroom or bathroom) to be considered a guest house.
Waterfront
The property is in Assendelft. While a ferry is mentioned for transport, the house itself is not on the water.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are listed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a sauna mentioned, but it is located inside the bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Dutch polder landscape (Assendelft), which is completely flat.
Remarkable City View
The house is on a village street with a view over fields, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen' (surprisingly free and wide view over the fields) from the rear bedroom.
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, it is not visible from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. The property lists mechanical ventilation and central heating, but no cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and specifies an Intergas gas-fired combi-boiler from 2006.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing text or features.
Hardwood Floors
The flooring material is not specified. While 'floor beams were renewed in 2004', the actual floor finish (tile, wood, laminate) is not described.
Tiled Floors
While it is highly likely the kitchen and bathroom have tiled floors due to their 'modern' and 'luxury' descriptions, the text does not explicitly confirm tiling in the living areas.
Laminate Flooring
The description does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator connection in the shed and a central heating boiler, but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions two bedrooms and a practical cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Home Office
The insulated shed is explicitly described as 'excellent suitable as... office or studio' and has electricity and heating connections.
Skylight
The listing mentions windows on multiple sides and a mansard roof, but does not specify skylights.
Exposed Beams
The floor beams were renewed in 2004, but there is no indication they are exposed as a design feature.
Bay Window
The text mentions windows on multiple sides and a dining area with a view, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a 78 m² home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The description explicitly states: 'De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna...'
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
French doors (openslaande deuren) are explicitly mentioned for the shed, but not for the main house's connection to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, stucco ornaments, or ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 'modern rural' (modern landelijk) style with character, which contrasts with the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as 'modern' and recent renovations (2025) are noted, the house is a 1910 character home with a 'classic' foundation, preventing a high modern score.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal beams, or loft-style spaces. The style is characterized as 'modern rural' and 'charming'.
Mediterranean
The property is located in Assendelft, Netherlands, with a 'modern rural' style. There are no references to Mediterranean architecture, terracotta, or specific warm climate outdoor living styles.
Classic
The home was built in 1910, is described as having 'character' (karakter) and a 'charming expression', and is a semi-detached 2-onder-1-kapwoning, which are classic Dutch housing features.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1910, the house is described as having 'karakter' (character) and a 'charmant uitstraling' (charming appearance), indicative of a traditional style.
Early 20th Century
The construction year is 1910, which fits the definition of an early 20th-century building perfectly.
Post War Functional
Built in 1910, this predates the post-war period.
Modernist
The house is a traditional semi-detached home from 1910, not a modernist structure, despite some modern renovations.
Newly Build
The house was built in 1910.
Küche
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kap), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern country' (modern landelijk) style, which implies a specific aesthetic design.
New Kitchen
The listing details recent renovations in 2025 for the bathroom, facade, and paving, but does not mention the kitchen being new or recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states the property has an 'eigen oprit' (private driveway) and the features confirm 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing mentions external storage spaces ('twee bergingen' and 'Externe bergruimte 18 m²'), but does not list an internal storage room ('Berging') in the layout or standard features, suggesting its absence.
Garage
The property has two sheds ('bergingen'), but no garage is mentioned. The sheds are used for storage or hobbies, not for vehicle parking.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The house is a 2-story home with a 'Mansarde dak' (Mansard roof), typically meaning the second floor is built into the roof slope. No separate attic or loft space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing text or features.
Bike Storage
One of the sheds is explicitly described as 'ideaal als opslag voor fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking is on an open driveway ('eigen oprit'). While there is a veranda at the back of the shed, there is no covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or EV charging facilities.
Workshop
The listing states the shed is 'uitstekend geschikt als... werkplaats' (excellently suitable as a workshop), implying it can function as one, though it is currently listed as a shed.
Shed
The listing explicitly mentions 'twee bergingen' (two sheds) and specifies a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a semi-detached house on its own land ('volle eigendom') with no mention of a Homeowners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states '290 m² perceel (volle eigendom)', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-under-1-roof family home built in 1910 with a living area of 78 m² spread over 2 floors. There is no mention of an elevator, which is physically improbable for this type and size of residence.
Intercom
The listing describes a standard village house from 1910. No intercom system is mentioned in the text or features, which is consistent with this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached home ('2-onder-1-kapwoning') with its own driveway ('eigen oprit'), confirming it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'eigen oprit' (private driveway) but makes no reference to a gate, automatic or otherwise. Such a feature would typically be highlighted.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry technology is mentioned in the description of this 1910 home.
Gated Community
The house is located on the 'Dorpsstraat' (Village Street) and has a view of the lively street, indicating it is in a public area rather than a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1910 and has significant foundation issues requiring repair ('grote verzakking'). While the kitchen and bathroom are on the ground floor, the bedrooms are upstairs and the historic layout plus structural instability make it currently inaccessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (a practical cabinet with connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
The laundry connections are located inside a cabinet within the bathroom. There is no mention of a separate, dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the provided amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features section
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' in the Energy section under Isolatie
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, not triple glazing
Floor Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Roof Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Heat Pump
The property uses a gas-powered central heating boiler (CV-ketel) with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery, and without solar panels, a battery would be unlikely
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, energy label C rating, walls were re-grouted in 2025 which may improve airtightness, and one of the sheds is fully insulated with heating connection
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.