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Geräumiges freistehendes Haus mit Aussicht auf die Landschaft in Sint Maarten
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Geräumiges freistehendes Haus mit Aussicht auf die Landschaft in Sint Maarten

Dorpsstraat 52, Sint Maarten
477.500 €
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Hauptmerkmale

EinfamilienhausTyp
CEnergielabel
3Schlafzimmer
1Badezimmer
103 m²Wohnfläche
528 m²Grundstücksgröße
1939Baujahr
4Tage online

Pluspunkte

  • Großes Grundstück von 528 m² mit mehreren Außenwohnbereichen, einschließlich eines Gartenhauses mit Holzterrasse, das Aussichten über die umliegende Landschaft bietet.
  • Aktuelle Nachhaltigkeitsinvestitionen, einschließlich neun im Eigentum befindlicher Solarpaneele, die 2025 installiert wurden, HR++ Verglasung von 2024 und Fassadendämmung, die 2025 hinzugefügt wurde.
  • Flexibler Grundriss im Erdgeschoss mit zwei Räumen, die als Schlafzimmer dienen könnten, was die Möglichkeit bietet, ebenerdiges Wohnen zu schaffen, wenn ein Badezimmer im Erdgeschoss hinzugefügt wird.
  • Attraktive Lage am Dorfrand, die einen ländlichen Charakter mit Aussichten über Wiesen und Wasser verbindet, während sie nahe an Einrichtungen in Schagen und der nordholländischen Küste bleibt.

Nachteile

  • Energielabel C deutet auf eine mittlere Energieeffizienz trotz der jüngsten Verbesserungen hin, was darauf hindeutet, dass weitere Investitionen erforderlich sein könnten, um höhere Effizienzniveaus zu erreichen.
  • Der Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2010 ist nun etwa 15 Jahre alt und muss möglicherweise in naher Zukunft ausgetauscht werden.
  • Nur ein Badezimmer ist für ein Objekt mit drei Schlafzimmern verfügbar, was für Familien oder bei der Unterhaltung von Gästen einschränkend sein kann.
  • Wohnfläche von 103 m² ist relativ bescheiden angesichts des Angebotspreises von 477.500 Euro, was zu einem Preis von über 4.600 Euro pro Quadratmeter führt.

Beschreibung

Das Objekt ist ein freistehendes Haus am Rand von Sint Maarten, einem Dorf in der Gemeinde Schagen in der Provinz Nordholland, Niederlande.

Ursprünglich 1939 erbaut, wurde das Haus über die Jahrzehnte hinweg erweitert und modernisiert, wobei an der vorderen Fassade charakteristische Elemente der typischen Architektur der 1930er Jahre beibehalten wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach den Standardmessvorschriften 103 Quadratmeter, ergänzt durch 6 Quadratmeter baulich zugehörigen Außenraum und 38 Quadratmeter Außenlager. Das Haus steht auf einem Grundstück mit insgesamt 528 Quadratmetern, das aus zwei Kadastralparzellen besteht. Das Bauvolumen beträgt 453 Kubikmeter.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss bietet erhebliche Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements. Der Eingangsbereich ist aufgrund eines großen Oberlichts im Dach bemerkenswert hell und bietet Zugang zum Zählerschrank, einem Technikraum, einem Gästetoilette mit Waschbecken und den Hauptwohnbereichen. Zwei multifunktionale Räume sind vom Flur aus zugänglich. Derzeit werden diese als gemütlicher Fernsehraum und als Home-Office-Bereich genutzt. Beide Räume könnten jedoch ebenso gut als Schlafzimmer dienen. Diese Flexibilität bedeutet, dass sollte ein Käufer wünschen, im Erdgeschoss ein Badezimmer einzurichten, das Objekt für ebenerdiges Wohnen angepasst werden könnte, was es für Personen geeignet macht, die Treppen vermeiden möchten oder müssen.

Die Wohnbereiche sind so angeordnet, dass sie das natürliche Licht maximieren und die Aussicht nutzen. Der vordere Raum, der Teil des ursprünglichen Gebäudes von 1939 ist, dient derzeit als Sitzbereich mit einer Fernsehecke. Die Gesamtaufteilung könnte alternativ so gestaltet werden, dass sich der Sitzbereich im Wintergarten und der Esstisch im vorderen Teil des Hauses befindet. Beide Konfigurationen wurden in der Vergangenheit erfolgreich genutzt, was die Vielseitigkeit der Räume demonstriert. Zwischen diesen Hauptwohnbereichen liegt die Küche, die durch eine Glaswand teilweise von den angrenzenden Räumen abgetrennt ist. Diese Trennwand schafft eine subtile Unterteilung der Bereiche, könnte aber entfernt werden, wenn eine offenere Grundrissgestaltung bevorzugt wird.

Eine bedeutende Erweiterung an der Rückseite des Grundstücks hat einen markanten Erkerbereich geschaffen. Diese Erweiterung ist teilweise rund geformt und verfügt über extensive Verglasung, was sie zu einem besonders lichtdurchfluteten Raum macht. Dieser Bereich eignet sich gut für einen großen Esstisch und profitiert von Aussichten über den Garten und die umliegende Landschaft. Der Raum eignet sich gut zum ruhigen Lesen, ist aber ebenso geeignet für ausgedehnte Dinnerpartys und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein elektrisch bedienbares Sonnensegel wurde an der Vorderseite des Hauses installiert, um die Wärmeentwicklung an sonnigen Tagen zu regulieren.

Das Obergeschoss enthält ein Schlafzimmer mit einer Dachgaube und das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, einem Doppelwaschtisch mit zwei separaten Wasserhähnen, einem Spiegel, einem Design-Handtuchheizkörper und einer zweiten Toilette für mehr Komfort. Im Badezimmer befinden sich zwei Fenster, die beide geöffnet werden können und mit Lüftungsgittern versehen sind, was sowohl natürliches Tageslicht als auch die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung bietet.

Die Küche umfasst einen Smeg-Gasherd mit integriertem Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Diese Geräte sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus einer Betonbasis mit einem Eichenstufenboden darauf. In der Immobilienanzeige wird darauf hingewiesen, dass dieser Holzboden bei Bedarf geschliffen und in einer bevorzugten Farbe geölt werden könnte. Die Wände sind mit Putz versehen, der eine gute Grundlage für das Streichen in Farben der Wahl des Käufers bietet, was bedeutet, dass die Innenästhetik relativ einfach personalisiert werden kann.

Das Grundstück erstreckt sich weit über die unmittelbare Umgebung des Hauses hinaus und bietet mehrere Außenwohnbereiche. Es gibt eine große Terrasse in der Nähe des Hauses, die mit einem Windschutz und einem Jacuzzi ausgestattet ist. Eine weitere Terrasse befindet sich angrenzend an das Haus mit Französichtüren, die direkten Zugang von innen bieten. Verschiedene andere Plätze im Garten bieten sonnige Positionen für warme Tage oder schattige Bereiche unter den Bäumen zur Entspannung während heißerer Perioden. Ein Gartenhaus mit angrenzender Holzterrasse bietet einen ruhigen Platz zum Sitzen und Genießen der Aussicht über die umliegenden Felder und die Landschaft. Ein separater Schuppen bietet praktischen Raum für Hobbys, Werkzeuge, Lagerung oder Werkstatttätigkeiten. Ein Außenwasserhahn und Außensteckdosen sind verfügbar. Die Einfahrt bietet Platz zum Parken eines Autos auf dem Grundstück, und zusätzliche kostenlose Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe ohne erforderliche Genehmigung verfügbar.

In den letzten Jahren wurden Nachhaltigkeitsverbesserungen durchgeführt. Im Jahr 2025 wurden neun Solarpaneele auf dem Dach installiert, und diese sind im Eigentum und nicht gemietet. Ebenfalls 2025 wurde Fassadendämmung dort hinzugefügt, wo sie zuvor nicht vorhanden war, und die elektrische Anlage wurde mit Leitungsschutzschaltern aufgerüstet. Im Jahr 2024 wurde HR++ Doppelverglasung rund um einen Großteil des Objekts installiert. Die Heizung wird durch Heizkörper bereitgestellt, die an ein Zentralheizungssystem angeschlossen sind. Der Kessel ist ein Intergas-Modell aus dem Jahr 2010, das im Verkauf enthalten ist und sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Das Objekt verfügt über ein Energielabel C.

Das Objekt liegt am Rand von Sint Maarten und bietet Aussichten über ein Gewässer und die umliegende Landschaft aus Wiesen, weitem Himmel und fernen Horizonten. Trotz des ländlichen Charakters und dem Gefühl von Weite ist der Standort nicht isoliert. Sint Maarten hat etwa tausend Einwohner im Dorfkern und eine ähnliche Anzahl im Umland, das zum Dorf gehört, was ein Gemeinschaftsgefühl und eine sichere, vertraute Umgebung bietet. Schagen mit seinem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants, Sporteinrichtungen und weiterführenden Schulen ist etwa drei Kilometer entfernt, mit dem Fahrrad in etwa fünfzehn Minuten oder mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Andere nahegelegene Dörfer wie Warmenhuizen und Tuitjenhorn bieten ebenfalls zusätzliche Einrichtungen.

Die nordholländische Küste, einschließlich Sint Maartenszee, Petten und Callantsoog, ist leicht erreichbar. Die Anzeige gibt an, dass mit einer Autofahrt gefolgt von einem Spaziergang durch die Dünen der Strand in etwa zwanzig Minuten erreicht werden kann. Diese Küstenorte bieten Möglichkeiten für Strandaktivitäten und Wassersport, einschließlich Surfen, Kitesurfen und Stand-Up-Paddleboarding. Die unmittelbare Umgebung eignet sich auch zum Wandern, Joggen und Radfahren in der Landschaft.

Die Verbindungen zu anderen Städten sind über nahegelegene Straßen gut. Heerhugowaard, Alkmaar und Den Helder sind etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt. Unter normalen Verkehrsbedingungen kann Amsterdam in der Regel innerhalb einer Stunde erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind über eine nahegelegene Bushaltestelle verfügbar, die eine Verbindung nach Schagen herstellt, wo der Bahnhof Verbindungen nach Alkmaar, Amsterdam und der weiteren Randstad-Region bietet. Glasfaserinternet ist im Objekt verfügbar.

Sint Maarten selbst verfügt über eine Grundschule namens De Zwerm und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für die weiterführende Bildung fahren die Schüler nach Schagen, wo mehrere weiterführende Schulen verfügbar sind. Verschiedene Sportvereine sind in Sint Maarten, Schagen und umliegenden Dörfern für diejenigen aktiv, die an organisierten Sportaktivitäten interessiert sind.

Das Objekt hat im Laufe seiner Geschichte mehrere bedeutende Veränderungen durchgemacht. Im Jahr 1991 fand die erste große Erweiterung statt, einschließlich der Vergrößerung des Eingangsbereichs und dem Bau einer Rückverlängerung. Um das Jahr 2000 wurde der Wintergarten hinzugefügt, und um 2016 durchlief das Objekt eine substanzielle Modernisierung. Der aktuelle Eigentümer, der seit Ende 2015 dort lebt, hat das Objekt über die Jahre hinweg gepflegt und weiter verbessert, einschließlich der jüngsten Nachhaltigkeitsmaßnahmen, die 2024 und 2025 durchgeführt wurden.

Der Angebotspreis beträgt 477.500 Euro, wobei die mit dem Kauf verbundenen Kosten vom Käufer zu tragen sind. Basierend auf der Wohnfläche von 103 Quadratmetern entspricht dies etwa 4.636 Euro pro Quadratmeter. Das Objekt ist derzeit verfügbar, wobei der Zeitpunkt der Übergabe zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart wird. Das Objekt wird mit vollem Eigentum an beiden Kadastralparzellen angeboten.

Ausstattung

Badezimmer

Shower

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the upstairs bathroom.

Ja

Bathtub

zai:glm-5-turbo(95%)

The bathroom description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub.

Nein

Guest Toilet

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions a separate toilet with a sink on the ground floor.

Ja

Bidet

zai:glm-5-turbo(95%)

There is no mention of a bidet in the bathroom description.

Nein

Rain Shower

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states the walk-in shower is equipped with a 'regendouche' (rain shower).

Ja

Double Shower

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing mentions a single walk-in shower with a rain and hand shower, but no double shower setup.

Nein

Shared Shower

zai:glm-5-turbo(90%)

This is a single-family detached home, so the shower is not shared between different housing units.

Nein

Shared Toilet

zai:glm-5-turbo(90%)

This is a single-family detached home, so the toilet is not shared between different housing units.

Nein

His And Hers Sinks

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel met twee kranen' (double sink vanity with two taps).

Ja

Bathroom Heated Floor

zai:glm-5-turbo(90%)

There is no mention of floor heating in the bathroom, only radiators are mentioned for heat distribution.

Nein

Gebäude Allgemein

Corner Property

hardcoded(100%)
Nein

Außenbereich

Balcony

zai:glm-5-turbo(95%)

No balcony is mentioned anywhere in the listing. The upper floor has a dormer window (dakkapel) but no balcony is described.

Nein

Rear Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

The features section explicitly lists 'achtertuin' (rear garden). The description extensively discusses the garden areas including a garden house and terrace at the back.

Ja

Front Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

The text explicitly mentions 'de voortuin en de karakteristieke bouwstijl' (the front garden and characteristic building style) from 1939.

Ja

Terrace

zai:glm-5-turbo(100%)

Multiple terraces are explicitly described: 'het grote terras bij de woning', 'het terras naast het huis bij de openslaande tuindeuren', and 'vlonderterras' at the garden house.

Ja

Rooftop Terrace

zai:glm-5-turbo(100%)

No rooftop terrace is mentioned. This is a 2-story detached house from 1939 with no indication of roof access.

Nein

Patio

zai:glm-5-turbo(85%)

The 'vlonderterras' (deck terrace) at the garden house and the terraces adjacent to the house with French doors function as patio spaces.

Ja

Veranda

zai:glm-5-turbo(90%)

The 'serre' (conservatory/sunroom) is mentioned but this is an enclosed indoor space, not an open veranda. No traditional veranda is described.

Nein

Guest House

zai:glm-5-turbo(85%)

The 'tuinhuis' (garden house) is described as a place to relax and enjoy the view, not as guest accommodation with sleeping facilities.

Nein

Equestrian Facilities

zai:glm-5-turbo(100%)

No equestrian facilities are mentioned. This is a residential property with a garden house and shed, not suited for horses.

Nein

Small Livestock Facilities

zai:glm-5-turbo(100%)

No facilities for small livestock are mentioned. The shed is described for hobbies, tools, and storage.

Nein

Private Outdoor Pool

zai:glm-5-turbo(100%)

No swimming pool is mentioned anywhere in the listing.

Nein

Private Outdoor Jacuzzi

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'het grote terras bij de woning, uitgerust met een windscherm en jacuzzi' (large terrace equipped with windscreen and jacuzzi).

Ja

Private Tennis Court

zai:glm-5-turbo(100%)

No tennis court is mentioned. The 528m² plot would not accommodate one.

Nein

Remarkable Mountain View

zai:glm-5-turbo(100%)

Sint Maarten is in North Holland, a completely flat area with no mountains anywhere in the region.

0%

Remarkable City View

zai:glm-5-turbo(90%)

The view is described as looking over meadows, water, and landscapes - a rural Dutch scene, not a city view. Schagen is visible in the distance but it's not a city panorama.

0%

Remarkable Garden View

zai:glm-5-turbo(80%)

The garden has multiple pleasant spots, but the described views focus on the surrounding landscape and fields rather than the garden itself being remarkably scenic.

20%

Remarkable Sea View

zai:glm-5-turbo(95%)

The sea is described as being 20 minutes away by car and walking through dunes. No sea view from the property is mentioned.

0%

Remarkable Harbour View

zai:glm-5-turbo(100%)

No harbour is mentioned in the vicinity or visible from the property.

0%

Remarkable Landmark View

zai:glm-5-turbo(85%)

No specific landmarks are mentioned as visible from the property. The view is of typical Dutch countryside.

0%

Innenkomfort

Air Conditioning

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing mentions an electrically operated awning to keep out the heat, but there is no mention of an air conditioning system.

Nein

Central Heating

zai:glm-5-turbo(99%)

The listing explicitly states that heat distribution takes place via radiators in combination with central heating (CV-ketel).

Ja

Fireplace

zai:glm-5-turbo(95%)

There is no mention of a fireplace in the description of the living areas or features.

Nein

Hardwood Floors

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing mentions an oak plank floor (eiken plankenvloer) on the ground floor over the concrete subfloor.

Ja

Tiled Floors

zai:glm-5-turbo(90%)

The description mentions an oak plank floor and a concrete subfloor, but does not mention any tiled floors.

Nein

Laminate Flooring

zai:glm-5-turbo(95%)

The flooring is specified as an oak plank floor, not laminate.

Nein

Carpeted Floors

zai:glm-5-turbo(95%)

There is no mention of carpeted floors in the description.

Nein

Underfloor Heating

zai:glm-5-turbo(99%)

The listing specifies that heat distribution is via radiators, making no mention of underfloor heating.

Nein

Walk In Closet

zai:glm-5-turbo(90%)

The bedrooms are described but there is no mention of a walk-in closet.

Nein

Home Office

zai:glm-5-turbo(95%)

One of the multifunctional rooms on the ground floor is explicitly stated to be in use as an office/workspace (kantoor-/werkruimte).

Ja

Skylight

zai:glm-5-turbo(95%)

The entrance/hall is described as remarkably light thanks to a large roof window (dakvenster).

Ja

Exposed Beams

zai:glm-5-turbo(90%)

The description focuses on the 1930s style, large glass extensions, and flat surfaces, but does not mention any exposed beams.

Nein

Bay Window

zai:glm-5-turbo(99%)

The listing explicitly describes a beautiful, light-filled bay window (erker) that is partly round and located in the extension.

Ja

Private Indoor Pool

zai:glm-5-turbo(99%)

There is absolutely no mention of an indoor pool in the text.

Nein

Private Indoor Sauna

zai:glm-5-turbo(99%)

There is no mention of a sauna in the text.

Nein

Built-In Wardrobes

zai:glm-5-turbo(90%)

The description of the bedrooms and layout does not mention any built-in wardrobes.

Nein

French Doors

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French/patio doors) leading to a terrace next to the house.

Ja

Ornamental Plasterwork

zai:glm-5-turbo(85%)

While standard plasterwork (stucwerk) is mentioned as a good base for painting, there is no indication that it is ornamental or decorative.

Nein

Innenstil

Scandinavian

zai:glm-5-turbo(90%)

The house is described as having a characteristic 1930s style, oak floors, and recent sustainable upgrades, but lacks specific Scandinavian design elements such as minimalist pastel colors or typical Nordic decor.

10%

Modern

zai:glm-5-turbo(90%)

The property features modern amenities like solar panels, HR++ glazing, and a large round glass extension, but retains the original 1930s character at the front, resulting in a mixed style.

50%

Industrial

zai:glm-5-turbo(95%)

There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete accent walls.

0%

Mediterranean

zai:glm-5-turbo(95%)

There are no Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm stucco walls, or specific arched windows typical of this style.

0%

Classic

zai:glm-5-turbo(90%)

The original 1939 house retains its characteristic 1930s front facade and style, combined with traditional elements like an oak plank floor.

70%

Außenstil

Traditional Historic

zai:glm-5-turbo(85%)

The 1939 original structure with its 'karakteristieke bouwstijl' (characteristic building style) is still recognizable at the front. However, significant modernizations and extensions have altered the overall appearance.

50%

Early 20th Century

zai:glm-5-turbo(90%)

Built in 1939, explicitly described as having the characteristic style of the 'jaren dertig' (1930s), which in Dutch real estate is a recognized architectural period. The original front facade retains this character despite later additions.

60%

Post War Functional

zai:glm-5-turbo(100%)

The house was built in 1939, before WWII. It does not represent the post-war functional building style which started in the late 1940s.

0%

Modernist

zai:glm-5-turbo(80%)

While significantly expanded with modern elements like the round bay window and HR++ glazing, the core is a 1930s house. The style is a mix rather than purely modernist.

25%

Newly Build

zai:glm-5-turbo(100%)

This is clearly an existing home from 1939 with multiple renovation phases (1991, 2000, 2016). Not newly built.

0%

Küche

Dishwasher

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list

Ja

Oven

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned as 'geïntegreerde oven' (integrated oven) with the Smeg gas stove

Ja

Refrigerator

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen equipment list

Ja

Freezer

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen equipment list

Ja

Kitchen Island

zai:glm-5-turbo(80%)

No mention of a kitchen island in the description or layout details

Nein

Open Plan Kitchen

zai:glm-5-turbo(75%)

The kitchen is described as partially separated by a glass partition ('glazen pui'), suggesting it's not fully open plan

Nein

Pantry

zai:glm-5-turbo(80%)

No mention of a pantry in the listing

Nein

Stove

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned as 'Smeg-gasfornuis' (Smeg gas stove)

Ja

Induction Stove

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly stated as a gas stove, not induction

Nein

Build In Coffee Maker

zai:glm-5-turbo(75%)

Not mentioned in the kitchen equipment list

Nein

Boiling Water Tap

zai:glm-5-turbo(80%)

No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing

Nein

Downdraft Extractor

zai:glm-5-turbo(85%)

Listing mentions a regular extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor

Nein

Shared Kitchen

zai:glm-5-turbo(100%)

This is a detached single-family home, not a shared living arrangement

Nein

Design Kitchen

zai:glm-5-turbo(70%)

Features a Smeg appliance which is a premium brand, but the kitchen is not described as a designer kitchen; home is from 1939 with various renovations over the years

25%

New Kitchen

zai:glm-5-turbo(75%)

No mention of the kitchen being recently updated; renovations mentioned in 1991, 2000, and 2016 but not specifically for the kitchen

15%

Parken & Lagerung

Parking

zai:glm-5-turbo(98%)

Listing explicitly states 'Parkeren kan op de eigen kavel' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.

Ja

Storage Room

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing mentions 'technische ruimte' (technical room) and 'Externe bergruimte 38 m²' (external storage space 38 m²).

Ja

Garage

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing mentions a 'schuur/berging' (shed/storage) which is a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden storage), not a garage for cars.

Nein

Automatic Garage Door

zai:glm-5-turbo(95%)

No garage exists on the property, so there cannot be an automatic garage door.

Nein

Double Garage

zai:glm-5-turbo(95%)

No garage exists on the property.

Nein

Attic

zai:glm-5-turbo(80%)

The upper floor contains a bedroom with dormer window, suggesting it has been converted to living space rather than being an attic storage area. No attic mentioned.

Nein

Cellar

zai:glm-5-turbo(90%)

No mention of a cellar (kelder) in the listing. The ground floor has a concrete base (betonvloer) with no indication of a cellar.

Nein

Covered Parking

zai:glm-5-turbo(90%)

Parking is on the driveway (oprit) with no mention of any cover or carport.

Nein

Underground Parking

zai:glm-5-turbo(99%)

This is a detached house from 1939; underground parking is not applicable.

Nein

Ev Charging

zai:glm-5-turbo(90%)

No mention of an EV charging station (laadpaal) in the listing.

Nein

Workshop

zai:glm-5-turbo(70%)

The shed is described as suitable for 'kluswerkzaamheden' (DIY work/repair work) and hobbies, which implies workshop functionality.

Ja

Shed

zai:glm-5-turbo(99%)

Listing explicitly mentions 'schuur' (shed) and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage).

Ja

Street Parking Free

zai:glm-5-turbo(98%)

Listing states parking is 'verder vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving' (furthermore free without permit in the direct surroundings).

Ja

Street Parking Permit

zai:glm-5-turbo(98%)

Listing explicitly states parking in the area is 'zonder vergunning' (without permit).

Nein

Parkspot Rent Price Month

zai:glm-5-turbo(95%)

No mention of a separate parking spot for rent; parking is included with the property or free on the street.

Nein

Parkspot Sale Price

zai:glm-5-turbo(95%)

No mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.

Nein

Regeln

Owners Association

zai:glm-5-turbo(95%)

The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with full ownership of two separate cadastral parcels. There is no mention of any VvE (Vereniging van Eigenaren) or shared facilities that would require an owners association. Detached houses in the Netherlands typically do not have HOAs unless part of a specific development with shared elements, which is not indicated here.

Nein

Leasehold

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing clearly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) for both cadastral parcels (SINT MAARTEN D 27 and SINT MAARTEN D 826). This confirms the property is freehold, not leasehold (erfpacht).

Nein

Other Rules

zai:glm-5-turbo(60%)

No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing. The property appears to be a standard detached house with no indicated special regulations.

Nein

Sicherheit & Barrierefreiheit

Elevator

zai:glm-5-turbo(95%)

Detached house built in 1939, no mention of an elevator.

Nein

Private Entrance

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.

Ja

Gated Community

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is a detached house located in a village (Sint Maarten), not a gated community.

Nein

Wheelchair Accessible

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing states the house could become life-cycle proof (levensloopbestendig) if a ground-floor bathroom is added, and has a concrete ground floor, but it is currently not fully adapted.

40%

Versorgung & Technik

Washing Machine

zai:glm-5-turbo(70%)

No washing machine is mentioned in the listing. A dishwasher is listed in the kitchen but no laundry appliances are specified.

Nein

Laundry Room

zai:glm-5-turbo(80%)

No laundry room is mentioned. The listing describes a technical room and a shed, but neither is specified as a laundry space.

Nein

Dryer

zai:glm-5-turbo(70%)

No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.

Nein

High Speed Internet

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing explicitly states 'Er is glasvezel in de woning aanwezig' (fiber optic is present in the property), which provides high-speed internet capability.

Ja

Fibre Internet

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly stated in both the description and features section: 'Glasvezelkabel en zonnepanelen' and 'Er is glasvezel in de woning aanwezig'.

Ja

Smart Home

zai:glm-5-turbo(90%)

No smart home features, home automation, or smart devices are mentioned anywhere in the listing.

Nein

Ventilation System

zai:glm-5-turbo(75%)

Only natural ventilation is mentioned - 'ventilatieroosters' (ventilation grilles) in the bathroom windows. No mechanical ventilation system is described.

Nein

Water Softener

zai:glm-5-turbo(90%)

No water softener is mentioned anywhere in the listing. This is also an uncommon feature in Dutch homes.

Nein

Energieeffizienz

Solar Panels

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states that nine solar panels were installed in 2025 and are included in the property ownership.

Ja

Double Glazing

zai:glm-5-turbo(100%)

The text states that HR++ glazing was installed virtually all around in 2024, which is a standard for high-efficiency double glazing.

Ja

Triple Glazing

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing specifically mentions HR++ glazing, which is double glazing, and does not mention triple glazing (HR+++).

Nein

Wall Insulation

zai:glm-5-turbo(100%)

The description confirms that cavity wall insulation (spouwmuurisolatie) was added in 2025 where it was missing, and it is listed under features.

Ja

Heat Pump

zai:glm-5-turbo(100%)

The heating system is described as radiators in combination with central heating (Cv-ketel), specifically an Intergas boiler from 2010. No heat pump is mentioned.

Nein

Home Battery

zai:glm-5-turbo(100%)

There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.

Nein

Other Energy Efficiency Measures

zai:glm-5-turbo(100%)

The electrical fuse box was upgraded in 2025 with installation circuit breakers to support the new solar panels.

Ja

Standort

Verlauf

Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.