Charakteristisches freistehendes Haus mit Panoramablick auf Wiesen in Heesselt

Dieses freistehende Haus befindet sich im friedlichen Dorf Heesselt und bietet den Bewohnern eine ruhige Wohnumgebung, umgeben von natürlicher Grünfläche. Das Haus liegt an der Donkerstraat, einer ruhigen Straße, die eine friedliche Umgebung fernab von belebten städtischen Gebieten bietet. Das 1935 erbaute, charakteristische Wohnhaus behält authentische Elemente, die zu seinem unverwechselbaren Charme und einer warmen Atmosphäre beitragen.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Flur und Eingangsbereich, in dem sich der Zählerschrank befindet. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das über einen offenen Kamin verfügt, der als Mittelpunkt des Raumes dient. Die Decke im Wohnzimmer hat ein charakteristisches Design, das zur authentischen und gemütlichen Atmosphäre des Raumes beiträgt. Diese Kombination von Merkmalen schafft eine einladende Umgebung zum Entspannen und für das tägliche Leben.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die mit einer Kücheneinrichtung ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe bietet. Diese praktische Anordnung maximiert die verfügbare Staukapazität im Haus. Die Küchenaufteilung ermöglicht eine effiziente Zubereitung von Mahlzeiten, während die Verbindung zum Hauptwohnbereich erhalten bleibt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, das neben der Küche positioniert ist. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Sitzbad ausgestattet. Ein Badezimmer auf Erdgeschossniveau kann für Bewohner und Besucher gleichermaßen praktisch sein, da es den Aufstieg auf Treppen für grundlegende Einrichtungen überflüssig macht.

Das Obergeschoss ist über ein zentrales Podest erreichbar, das den Zugang zu den zwei geräumigen Schlafzimmern verteilt. Beide Schlafzimmer profitieren von eingebautem Stauraum, der hilft, die Räume organisiert und aufgeräumt zu halten. Diese Schlafzimmer bieten komfortable Schlafquartiere mit ausreichend Platz für Schlafzimmermöbel und persönliche Gegenstände.

Die Außenbereiche dieses Grundstücks sind besonders hervorzuheben. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 520 Quadratmetern mit einem großen und gepflegten Garten, der reich an verschiedenen Pflanzen und Grünflächen ist. Der Garten wurde durchdacht gestaltet mit einer Kombination aus gepflasterten Bereichen und Rasen, was sowohl funktionale Flächen für Aktivitäten im Freien als auch weichere Landschaftsbereiche schafft, die das natürliche Gefühl der Umgebung verstärken.

Vom Garten aus können die Bewohner weite Ausblicke über die umliegenden Wiesen genießen, was ein Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der natürlichen Landschaft vermittelt, das bei Wohnimmobilien immer seltener wird. Dieser ungehinderte Blick trägt erheblich zur friedlichen Atmosphäre des Standorts bei.

Ein Geräteschuppen befindet sich im Gartenbereich, und hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse untergebracht. Diese Anordnung hält die Waschgeräte getrennt von den Hauptwohnräumen, bleibt aber leicht zugänglich. Das Grundstück profitiert auch von einer eigenen Einfahrt, die direkten Zugang zur Garage bietet. Der Garagenraum wurde aufgeteilt, um sowohl einen Garagenbereich als auch einen zusätzlichen Lagerraum zu schaffen, mit einem angefügten Carport. Diese Einrichtung bietet flexible Optionen für das Parken von Fahrzeugen und zusätzliche Lagerbedürfnisse.

Das Heiz- und Warmwassersystem besteht aus einem Nefit-Gas-Brennwertkessel, der 2009 installiert wurde. Zum Zeitpunkt der Inserierung gehört dieser Kessel zum Eigentum der Immobilie, was bedeutet, dass er beim Verkauf auf den neuen Eigentümer übergeht. Das Energielabel der Immobilie ist mit G bewertet, was das Baujahr 1935 widerspiegelt und darauf hindeutet, dass es möglicherweise Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz gibt, die künftige Eigentümer in Betracht ziehen möchten.

Der Standort Heesselt bietet Nähe zum Waal-Fluss und den umliegenden Überschwemmungsgebieten, die auf Niederländisch als Uiterwaarden bekannt sind. Diese Naturgebiete sind in Gehweite von der Immobilie entfernt und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, Spaziergänge und Radfahren in einer malerischen Flusslandschaft. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend mit einfachem Zugang zu Naturschutzgebieten macht diesen Standort für diejenigen attraktiv, die sowohl Ruhe als auch Outdoor-Lebensstiloptionen schätzen.

Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 425.000 Euro angeboten, der als Kosten für den Käufer (kosten koper) zahlbar ist. Basierend auf der Wohnfläche von 70 Quadratmetern entspricht dies etwa 6.071 Euro pro Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 258 Kubikmeter, und es sind zusätzliche 45 Quadratmeter externer Stauraum in den Nebengebäuden verfügbar.

Ein bemerkenswerter Aspekt dieses Verkaufs ist, dass der aktuelle Eigentümer die Immobilie bevorzugt einschließlich der Einrichtung zu verkaufen. Dies bedeutet, dass Käufer möglicherweise in ein voll ausgestattetes Haus einziehen können, ohne notwendige Möbel und Haushaltsgegenstände separat kaufen zu müssen. Das genaue Inventar der Einrichtung müsste während des Verhandlungsprozesses besprochen und vereinbart werden.

Die Übergabebedingungen für diese Immobilie werden als in Absprache beschrieben, was bedeutet, dass der genaue Übergabetermin zwischen Käufer und Verkäufer verhandelt werden kann, um den Umständen beider Parteien gerecht zu werden. Der Immobilienstatus ist als verfügbar aufgeführt, was darauf hindeutet, dass sie aktiv auf dem Markt für potenzielle Käufer ist.

Zusammenfassend bietet dieses 1935 erbaute freistehende Haus in Heesselt eine Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause in einer grünen und friedlichen Umgebung suchen. Die Immobilie bietet praktische Wohnräume über zwei Etagen, großzügige Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken und zusätzliche Lagereinrichtungen. Der Standort verbindet dörfliche Ruhe mit Zugänglichkeit zu Naturschutzgebieten entlang des Waal-Flusses.