Modernes energieeffizientes Einfamilienhaus mit Carport in Strijp R, Eindhoven

Diese moderne und hochgradig energieeffiziente freistehende Residenz befindet sich in dem begehrten Stadtteil Strijp R in Eindhoven, einem einzigartigen Viertel, in dem zeitgemäße Neubauten harmonisch mit umgenutzten Industriegebäuden verschmelzen, von denen viele aus dem ehemaligen Philips-Industriegelände stammen. Das 2013 errichtete und auf Premium-Niveau fertiggestellte Angebot vereint außergewöhnlichen Komfort, Nachhaltigkeit und Stil und krönt sich mit einem herausragenden Energielabel A+++. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 118 Quadratmetern auf einem Grundstück von 275 Quadratmetern bietet das Haus großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen, ergänzt durch 32 Quadratmeter gebundener Außenfläche und 12 Quadratmeter Außenlagerung.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in einer kinderfreundlichen Wohnumgebung. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Philips de Jongh Park, dem Lichtbos, der Philips Fruittuin und dem Kinderbauernhof im Philips van Lenneppark. Das renommierte Atelier und Restaurant des Designers Piet Hein Eek sind ebenso wie das Kino NatLab nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der lebendige Stadtteil Strijp-S mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nahegelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Zufahrtsstraßen und das Zentrum von Eindhoven sind leicht erreichbar.

Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der überdachte Carport direkt neben dem Wohnhaus, der es den Bewohnern ermöglicht, ihr Fahrzeug auf dem eigenen Grundstück wettergeschützt zu parken und direkt ins Haus zu gelangen. Der Carport kann sowohl vorne als auch hinten vollständig geschlossen werden, was Sicherheit und Wetterschutz gewährleistet. Reichliche zusätzliche Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Beim Betreten durch den überdachten Haupteingang gelangt man in eine einladende Diele, die Zugang zu den wichtigsten Wohnräumen, einem praktischen Innenlager und einem geschmackvoll gestalteten Gästetoilettenraum mit wandhängender Toilette und modernem Waschbecken bietet. Die moderne Sicherungsbox ist ordentlich integriert und in der Diele verborgen. Der Innenlager ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und beherbergt außerdem die Wärmepumpe, die eine zentrale Rolle bei der beeindruckenden Energieleistung der Immobilie spielt.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das wahre Herz dieses Hauses. Großzügig dimensionierte Fenster und doppelflügelige Französische Türen, die zum hinteren Garten führen, sorgen dafür, dass den Innenraum den ganzen Tag über Naturlicht durchflutet, eine helle und einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine angenehme visuelle Verbindung zum Außenraum aufrechterhält. Ein hochwertiger Marmorboden erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und unterstreicht das Gefühl großzügiger Raumgestaltung und raffinierter Luxus, der das gesamte Anwesen durchdringt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die über eine eigene Tür zum hinteren Garten verfügt. Die 2022 von der renommierten Marke Bulthaup installierte Küche ist ein Meisterwerk in Design und Funktionalität. Die Anordnung umfasst eine praktische Wandschränke und eine wandmontierte Anordnung. Fast alle integrierten Geräte stammen von dem Premium-Hersteller Miele, mit Ausnahme eines Gaggenau-Ofens. Der wandmontierte Bereich verfügt über elegante Wandbeleuchtung, eine Edelstahl-Arbeitsplatte mit Spüle, einen Quooker Heißwasserhahn, einen Induktionskochherd mit integrierter Muldenlüftung und einen Geschirrspüler, ergänzt durch eine durchdachte Auswahl an Schränken und Schubladen für optimale Lagerung. Die Wandschränke nehmen den Ofen, die Kühl-Gefrierkombination und weiteren Stauraum auf.

Eine Treppe in der Diele führt in das erste Obergeschoss, wo das Treppenhaus Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer bietet. Das erste Schlafzimmer befindet sich am hinteren Ende der Immobilie und genießt attraktive Ausblicke auf die umliegende Nachbarschaft. Es verfügt außerdem über eine Tür, die direkt auf den Balkon führt. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet ebenso angenehme Ausblicke sowie doppelflügelige Französische Türen zum Balkon. Das dritte Schlafzimmer ist zwar kompakter, bleibt aber wohlproportioniert und eignet sich ideal als Studien-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das 2022 vollständig renovierte Badezimmer ist ein besonders markantes Merkmal des Hauses. Mit hochwertigen Materialien und nach strengsten Standards fertiggestellt, umfasst es ein stilvolles Doppelwaschtischmöbel mit zwei Armaturen, eine wandhängende Toilette und eine großzügige Walk-in-Dusche. Ein großes Fenster stellt sicher, dass das Badezimmer reichlich Naturlicht erhält, was zum insgesamt großzügigen Raumgefühl und Wohlbefinden beiträgt. In Fortführung des im Erdgeschoss etablierten Themas ist auch das erste Obergeschoss durchgehend mit demselben eleganten Marmorboden versehen.

Beide größeren Schlafzimmer öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, der einen unverstellten Blick auf die umliegende Umgebung bietet. Dieser Außenbereich ist ein idealer Ort, um die Sonne und den angenehmen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Der hintere Garten ist nach Südosten ausgerichtet und daher während des größten Teils des Tages wunderbar sonnig. Der Garten ist ordentlich gepflastert und umfasst einen massiven Schuppen mit Stromanschluss, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein hinterer Zugangsweg verbindet den Garten mit dem Carport. Der Garten ist bemerkenswert privat, abgeschirmt von einer schönen Buchenhecke und profitiert von dem angrenzenden grünen Pflanzstreifen, der das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe weiter verstärkt.

Die Nachhaltigkeitsmerkmale der Immobilie sind außergewöhnlich. Eine Wärmepumpe sorgt sowohl für Fußbodenheizung als auch für Fußbodenkühlung und liefert außerdem heißes Leitungswasser für den häuslichen Gebrauch. Heizung und Kühlung können in jedem Raum individuell eingestellt werden, was personalisierten Komfort ermöglicht. Das Haus ist mit zwölf Solarpaneelen, HR-Verglasung und einer umfassenden Wärmedämmung ausgestattet. All diese Merkmale tragen zu dem bemerkenswerten Energielabel A+++ bei und positionieren die Immobilie unter den energieeffizientesten Häusern, die derzeit auf dem Markt verfügbar sind.

Die Immobilie wird als vollständiges Eigentum gehalten, wie durch die katasterliche Referenz STRIJP C 5566 bestätigt, die die volle Grundstücksfläche von 275 Quadratmetern abdeckt. Das Gesamtvolumen des Wohnhauses beträgt 440 Kubikmeter und bietet ein geräumiges und luftiges Wohnumfeld. Der Verkaufspreis beträgt 750.000 Euro exklusive Käuferkosten, was etwa 6.356 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Annahmeschluss ist verhandelbar.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit, ein modernes, freistehendes Haus in einem der charaktervollsten und begehrtesten Viertel Eindhovens zu erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Konstruktion und Ausstattung, luxuriösen Materialien, modernsten Energiesystemen und einer erstklassigen Lage nahe Natur, Kultur und städtischen Annehmlichkeiten macht dies zu einem überzeugenden Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein nachhaltiges und komfortables Familienheim suchen.