Geräumiges architektonisch gestaltetes Reihenmittelhaus in Uitgeest
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt bietet eine beträchtliche Wohnfläche von 207 Quadratmetern, die deutlich größer ist als das durchschnittliche Familienhaus in der Region und somit ausreichend Platz für eine wachsende Familie bietet.
- Die Lage ist strategisch günstig mit Gehweite zum Bahnhof, Schulen und Stadtzentrum, während Großstädte wie Alkmaar, Haarlem und Amsterdam über nahegelegene Autobahnen leicht mit dem Auto erreichbar sind.
- Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören 2023 installierte Solarmodule, eine vollständige Isolierung des gesamten Gebäudes und die Energieeffizienzklasse A, was zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beiträgt.
- Das Vorhandensein von zwei vollständigen Bädern auf der ersten Etage verbessert den täglichen Komfort für Familien erheblich und beseitigt effektiv den morgendlichen Andrang in stressigen Zeiten.
Nachteile
- Die Immobilienanzeige enthält Unstimmigkeiten bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer, wobei die Beschreibung fünf Schlafzimmer angibt, während der Merkmalsabschnitt nur vier auflistet, was bei potenziellen Käufern zu Verwirrung führen kann.
- Die Ausrichtung des Gartens ist in der Anzeige widersprüchlich, im Haupttext als West-Südwest beschrieben, aber in den technischen Spezifikationen als Südost angegeben, was die Bestimmung der tatsächlichen Sonneneinstrahlung erschwert.
- Der Zentralheizungskessel ist ein Neftit Ecomline Modell aus dem Jahr 2000, das fast 25 Jahre alt ist und in naher Zukunft ersetzt werden muss, was eine potenzielle zusätzliche Kosten für Käufer darstellt.
- Das Objekt ist erst ab Anfang 2027 verfügbar, was die sofortigen Kaufmöglichkeiten für Käufer einschränkt, die früher umziehen müssen.
- Mit 62 Quadratmetern ist der Hintergarten angesichts der Größe des Hauses relativ bescheiden und kann sich für Familien mit Kindern oder diejenigen, die Unterhaltung im Freien genießen, klein anfühlen.
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum von Uitgeest und bietet eine großzügige Wohnfläche von 207 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 unter architektonischer Aufsicht errichtet, was sich in der durchdachten Gestaltung und der Verwendung dauerhafter Materialien im gesamten Haus widerspiegelt.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden die Bewohner in eine helle und warme Atmosphäre begrüßt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Umgebung sorgt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine separate Luxusküche, die nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Dieser Sonnenraum schafft einen sanften Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und lässt natürliches Licht in das Haus fließen. Das Erdgeschoss bietet auch direkten Zugang zur innenliegenden Garage und eine separate Toilette für mehr Komfort.
Die erste Etage wurde mit Blick auf Komfort entworfen und bietet eine Atmosphäre, die an ein erstklassiges Hotel erinnert. Drei geräumige Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem großen Walk-in-Closet. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Etage ist das Vorhandensein von zwei modernen Bädern, was den morgendlichen Andrang in vielbeschäftigten Haushalten erheblich reduziert. Die Bäder sind mit zwei Duschen, einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und insgesamt zwei Toiletten auf dieser Etage ausgestattet.
Die zweite Etage, die als Dachgeschoss ausgebaut ist, fügt dem Grundstück zwei weitere vollwertige Räume hinzu. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyräume oder Teenager-Rückzugsorte dienen. Diese Etage umfasst auch einen separaten praktischen Waschraum und zusätzlichen Stauraum, was zur Gesamtfunktionalität des Hauses beiträgt.
Das Grundstück hat eine Größe von 250 Quadratmetern. Der Hintergarten misst 62 Quadratmeter bei einer Tiefe von 6,30 Metern und einer Breite von 9,90 Metern. Die Ausrichtung des Gartens sorgt für Nachmittags- und Abendsonne. Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen Seitengarten und den Haupt-Hintergarten und bietet verschiedene Bereiche für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
In Bezug auf Nachhaltigkeit verfügt das Gebäude über Solarmodule, die 2023 installiert wurden und zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Das Haus ist vollständig isoliert, einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung, was ihm die Energieeffizienzklasse A eingebracht hat. Das Heizsystem besteht aus einer Kombination aus einem Zentralheizungskessel und einer teilweisen Fußbodenheizung. Der Zentralheizungskessel ist ein Neftit Ecomline Modell aus dem Jahr 2000, das in den Kauf eingeschlossen ist. Das Gebäude verfügt auch über mechanische und natürliche Lüftungssysteme.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 gestrichen, während die Innenraumgestaltung 2026 abgeschlossen wurde, was darauf hindeutet, dass das Haus gut gepflegt und kürzlich aktualisiert wurde.
Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, mit einer innenliegenden Garage, die über Strom und fließendes Wasser verfügt. Die Garage kann ein Fahrzeug aufnehmen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung öffentliche Parkplätze für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge.
Die Lage dieses Objekts in Uitgeest bietet ein Gleichgewicht zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung. Das Stadtzentrum, Supermärkte, Grundschulen, Sportplätze, ein Freibad und der NS-Bahnhof sind alle in Gehweite erreichbar. Mit dem Auto können die Bewohner die Städte Alkmaar, Haarlem und Amsterdam über nahegelegene Autobahnen in kurzer Zeit erreichen. Für Erholungssuchende sind der Uitgeestermeer-See, der Strand, die Dünen und ausgedehnte Polderlandschaften alle innerhalb von 10 bis 15 Fahrradminuten erreichbar.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 925.000 Euro, was etwa 4.469 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird mit einer Kostenkäufer-Vereinbarung angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten verantwortlich ist. Die Annahmebedingungen sind verhandlungsbereit. Das Objekt ist ab Anfang 2027 verfügbar.
Die Katasterbezeichnung für dieses Objekt lautet UITGEEST B 8730, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 250 Quadratmetern im Volleigentum. Das Dach ist ein geneigtes Dach, das mit Ziegeln in Pultdach-Bauweise gedeckt ist. Das Gebäude hat insgesamt drei Wohnebenen.
Dieses Haus präsentiert sich als geräumiges Familienheim in einer strategisch günstigen Lage zwischen mehreren Großstädten in der Region Nordholland, bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Layout mentions 'toilet' on ground floor, and features state '1 apart toilet' separate from the 2 bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
'2 douches' refers to two separate shower units in the two bathrooms, not a single double shower.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom) and sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as having an 'Achtertuin' (rear garden) of 62 m².
Front Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The property has a sunroom (serre) and a garden, but a terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The second floor contains bedrooms and storage, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a sunroom (serre) but does not explicitly mention a paved patio area.
Veranda
A glass 'serre' is mentioned, but a traditional open or semi-open veranda is not.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
While close to the Uitgeestermeer and the sea, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description or features.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uitgeest is in a flat coastal region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard 62 m² backyard, not a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
Despite being close to the sea, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Explicitly listed as having a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
Description mentions a 'gezellige houtkachel' (cozy wood stove) and features list a 'rookkanaal' (chimney flue).
Underfloor Heating
Explicitly listed in the features as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Description explicitly mentions a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) in the master bedroom.
Home Office
Description states the top floor rooms are ideal as a 'thuiskantoor' (home office).
Skylight
Explicitly listed under provisions as 'Dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; described as having a 'lessenaardak' (pent roof) with standard finishes.
Bay Window
No mention of a bay window; features a 'serre' (sunroom) and 'schuifpui' (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; mentions proximity to an outdoor public pool instead.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Described as 'strak' (clean/smooth), which typically excludes ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No mention of light woods, hygge elements, or typical Scandinavian minimalist decor; described as pure luxury.
Modern
Built in 2000 under architecture, described as 'strak' (clean lines), with a luxury open kitchen and serre.
Industrial
No mention of exposed brick, steel, or concrete elements typical of industrial design.
Mediterranean
No terracotta, arches, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
Architecture is contemporary (2000) and described as 'strak', lacking classic period details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2000 under an architect and is described as 'modern & strak' (modern and sleek).
Early 20th Century
The property was built in 2000, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2000 under an architect, using sustainable materials and explicitly described as having a modern and sleek finish.
Newly Build
The property was built in 2000 and is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'aparte' (separate) luxury kitchen, which implies it is not fully open-plan.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) meant for a single family, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe leefkeuken' in an architect-built home with high-quality finishes, suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 2000 and the listing mentions recent painting and solar panels, but gives no indication that the kitchen itself is new or recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein: Eigen parkeerplek én een inpandige garage' and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor and a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) on the first floor.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige garage' (attached garage) with capacity for 1 car, including electricity and running water.
Double Garage
The listing specifically states the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes 'De zolderverdieping' (the attic floor) with two full rooms, a separate laundry room, and extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. This type of Dutch semi-detached house from 2000 typically does not have a cellar.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. This is a semi-detached house with its own garage, not an apartment building with underground facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental. No monthly parking rental price is applicable or mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase price of €925,000. No separate parking spot sale price is mentioned.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 2000 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
There is parking on the property and an indoor garage, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it fundamentally unsuitable for wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('washok') strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is 'een apart, praktisch washok' (a separate, practical laundry room) on the second floor.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes unless specifically noted.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen geplaatst in 2023' and 'zonnepanelen' is listed in the features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler and partial underfloor heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.