Geräumiges, freistehendes, lebenszyklusgeprüftes Haus mit Garage in ruhiger Lage in Gorssel

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Dikkerskamp 18 im charmanten Dorf Gorssel und bietet einen komfortablen und anpassungsfähigen Wohnraum, der sich perfekt für verschiedene Lebensphasen eignet. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen verbindet modernen Bau mit durchdachtem Design, um ein Zuhause zu schaffen, das sich verändernden Bedürfnissen anpasst.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 146 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 431 Quadratmetern. Mit einem Gesamtvolumen von 632 Kubikmetern bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Familienleben. Das Haus wurde speziell als lebenszyklusgeprüft konzipiert, was bedeutet, dass es Bewohner mit Mobilitätseinschränkungen problemlos aufnehmen kann und ist somit eine ausgezeichnete Langzeit-Wohnoption.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen überdachten Eingang in einer geräumigen Diele. Die Diele bietet Zugang zur Treppe ins erste Obergeschoss, einen Zählerschrank und ein praktisches Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Waschbecken. Das großzügige Wohnzimmer dient als Herzstück des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich und Essplatz, zwei attraktive Erkerfenster, die natürliches Licht ins Innere lassen, und bodentiefe Französische Türen, die direkt auf den hinteren Garten führen und ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen ermöglichen.

Die offene Küche ist praktisch in L-Form angeordnet und vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein vierflammiger Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombinationsofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein angrenzender Flur oder eine Waschküche bietet zusätzlichen praktischen Raum mit einer Tür zum Garten und beherbergt die Zentralheizung.

Ein bemerkenswertes Merkmal des Erdgeschosses ist das geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 Quadratmetern, das ebenfalls über bodentiefe Französische Türen zum Hinterhof verfügt. Dieses Schlafzimmer wird von einem en-suite Badezimmer mit wandhängender Toilette, Badewanne, bodenebener Dusche und Waschbeckin begleitet. Diese Erdgeschoss-Schlafzimmer- und Badezimmeranordnung ist besonders wertvoll für diejenigen, die einstöckiges Wohnen suchen.

Die angebaute Garage ist vom Haus aus zugänglich und bietet ca. 24 Quadratmeter Platz. Sie verfügt über Anschlüsse für Waschgeräte und ein Waschbecken und bietet zusätzlichen Nutzraum über die Fahrzeugabstellfläche hinaus.

Im ersten Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei großzügig dimensionierten Schlafzimmern, jedes mit einer Fläche von ca. 16,5 Quadratmetern. Das Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses bietet Zugang zum Dachboden. Ein zweites, einfacheres Badezimmer in dieser Etage verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein Dachfenster und versorgt die Schlafzimmer im Obergeschoss komfortabel.

Der Dachboden ist über eine haushaltsübliche Treppe zugänglich und besteht aus zwei separaten Abstellbereichen, die praktische Stauraumlösungen für den Haushalt bieten.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Der schön gestaltete Hintergarten verfügt über eine Terrasse an der Rückfassade, mehrere bepflanzte Beete, die das ganze Jahr über Farbe und Interesse bieten, und ein praktisches Holz-Gartenhaus am Ende des Gartens. Der Garten profitiert von einem rückseitigen Zugang entlang der Seite des Anwesens. Vor dem Haus bietet eine Einfahrt Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge auf privatem Grundstück.

Das Anwesen verfügt über ein Energieeffizienzklasse-B-Energieetikett, was auf gute Energieeffizienz hinweist. Umfassende Dämmungsmaßnahmen wurden umgesetzt, darunter Dachdämmung, Doppelverglasung im gesamten Haus, Wandsämmung und Bodendämmung, die zu komfortablen Wohnbedingungen und überschaubaren Energiekosten beitragen. Heizung und Warmwasser werden effizient von einer Remeha Gas-Brennwertkessel geliefert, die 2021 installiert wurde und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Anwesen verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, das zum Charakter der Nachbarschaft passt. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern und zusätzlichen Wohnräumen. Zwei vollständige Badezimmer plus ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss gewährleisten Bequemlichkeit für die Bewohner. Die Badezimmerausstattung umfasst zwei bodenebene Duschen, eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken, die auf die Badezimmer verteilt sind. Zu den zusätzlichen Merkmalen des Anwesens gehören außenliegende Sonnenschutzblenden, Dachfenster, Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und TV-Kabelanschluss.

Die externen Abstellmöglichkeiten umfassen ein freistehendes Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss. Die angebaute Ziegelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist sowohl mit Strom als auch mit fließend Wasser ausgestattet, was ihre Vielseitigkeit als Werkstatt oder Nutzraum erhöht.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert das Anwesen von einer friedlichen Umgebung, während es gut angebunden bleibt. Gorssel selbst ist ein malerisches Dorf mit einem angenehmen Zentrum, das Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, darunter das bekannte Restaurant Loetje, und das kulturelle Museum More bietet. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten leicht erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an größere städtische Zentren. Die Umgebung ist bekannt für ihre vielfältigen Naturräume, einschließlich Heidelandschaften und malerische Ufer des IJssel-Flusses, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Der Angebotspreis für dieses Anwesen beträgt 725.000 €, zuzüglich der Kaufnebenkosten (Kosten Koper), was ungefähr 4.966 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Anwesen ist derzeit zur Besichtigung verfügbar, wobei der Übergabetermin zu besprechen ist. Dies stellt eine Gelegenheit dar, ein gepflegtes, anpassungsfähiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Dorflagen der Region zu erwerben.