Exklusive freistehende Villa mit Reetdach in Sint Pancras

Diese exklusive freistehende Villa liegt an einer ruhigen Landstraße in Sint Pancras, einem Ort, an dem Wohnen und Natur nahtlos zusammenfließen. Erbaut im Jahr 2023, repräsentiert das Objekt ein architektonisches Meisterwerk, in dem Luxus, Langlebigkeit und die natürliche Umgebung harmonisch aufeinandertreffen. Das Haus besticht sofort durch sein beeindruckendes Reetdach, die schöne Kombination aus Holz und Mauerwerk sowie die verspielte Architektur. Große Fensterfronten sorgen für einen einzigartigen Lichteinfall in jedem Raum und verstärken das Gefühl von Weite und die Verbindung mit der umliegenden Landschaft.

Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, sodass die Bewohner am Ende des Tages schöne Sonnenuntergänge auf der Terrasse mit Überdachung genießen können, die direkt an den Wohnraum grenzt. Hier erfährt man tägliche Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Blick über das Land und die charakteristische Mühle von Sint Pancras. Die Mühle ist auch vom Schlafzimmer aus sichtbar. Die umliegenden Felder bilden einen grünen Teppich, und dank des Windrechts der Mühle ist dieser Blick dauerhaft gesichert. Das bedeutet, dass keine künftige Wohnbebauung möglich ist und die freie Lage gesichert ist.

Der Garten, der das Haus umgibt, muss noch angelegt werden. Der Verkäufer sorgt bis April 2026 für eine Erhöhung des Geländes, wonach der neue Eigentümer den Garten nach eigenen Wünschen voll gestalten und einrichten kann. Die Lage ist wirklich einzigartig und bietet ländliches Wohnen mit viel Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung zu finden sind. Das Dorfzentrum von Broek op Langedijk ist fußläufig erreichbar, und Städte wie Alkmaar, Heerhugowaard und Schagen sind hervorragend zu erreichen.

Diese moderne Villa verbindet ein zeitloses Design mit den höchsten Nachhaltigkeitsstandards, was durch ein Energielabel A+++ belegt wird. Mit drei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss und einem modernen Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss ist das Haus vollkommen lebenslaufgerecht und für ein breites Spektrum an Wohnwünschen geeignet.

Beim Betreten des Grundstücks durch den Eingang gelangt man in eine geräumige Halle mit Zugang zur Toilette, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnraum ist durch eine Fülle an natürlichem Licht und einen schönen Blick auf den Garten und die umliegenden Felder geprägt. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, was sie ideal für Kochbegeisterte und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden macht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die integrierte Garage, ca. vier Meter breit, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Platz für einen Waschraum und die technischen Installationen. Das Obergeschoss verfügt über eine helle Galerie, drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Der Dachboden ist auch über den Treppenaufgang erreichbar.

Das stilvolle Reetdach in Kombination mit Holzelementen verleiht dem Haus ein modernes, aber dennoch warmes Erscheinungsbild. Im Inneren sorgen hochwertige Materialien, sichtbare Konstruktionsdetails und große Fensterfronten für ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Panoramablick auf den Garten und die Umgebung. Das Objekt ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit modernen Anlagen ausgestattet, die optimalen Komfort und energieeffizientes Wohnen gewährleisten.

Zu den weiteren Vorteilen gehören der Status einer im Juli 2023 übergebenen Neubau-Villa und das Energielabel A+++. Das Heizsystem besteht aus einer Hybridwärmepumpe mit Pufferspeicher. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss, einschließlich der Garage, vorhanden. Es gibt zehn integrierte, komplett schwarze Solarpaneele. Die Fenster verfügen über getöntes Glas, das Sonnenschutz und Privatsphäre bietet. Das Dach ist mit Reet gedeckt und hat eine Regenwasserentwässerung aus Zink. Die Fassadenverkleidung besteht aus Red Cedar (Zeder) mit Lamellen. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Es besteht eine Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss gewährleistet die Eignung für lebenslaufgerechtes Wohnen. Es besteht die Möglichkeit für eine Praxis oder ein Home-Office.

Was die Bauqualität betrifft, so verfügt das Objekt über eine Holzskelettbauweise. Der Erdgeschossboden besteht aus Hohlkörperplatten. Die Trennwände bestehen aus Kalksandstein mit einer Dicke von einhundert Millimetern. Die Dämmung ist von hoher Qualität und die Anlagen sind nachhaltig.

Der Dijkstalweg 2A bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung, Nachhaltigkeit und einer einzigartigen ländlichen Lage. Es ist ein Haus, in dem Ruhe, Platz und Komfort zusammenkommen und in dem man täglich den Blick, die Natur und die Wohnqualität genießen kann. Der Hintergarten hat eine Tiefe von zweiundzwanzig Metern und eine Breite von achtzehn Metern, ist nach Westen ausgerichtet und über einen Hintereingang zugänglich. Die Garage ist eine eingebaute Garage aus Mauerwerk mit Platz für ein Auto, verfügt über Strom, Heizung und fließendes Wasser und ist voll isoliert.