Schlüsselfertiges Eckhaus mit 4 Schlafzimmern, Klimaanlage und Solaranlagen in Roosendaal

Dieses gepflegte Eckhaus am Diamantdijk 91 in Roosendaal bietet komfortables Familienwohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Das 1978 erbaute Grundstück erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 127 Quadratmetern auf einem 202 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert, was bedeutet, dass neue Eigentümer sofort einziehen können, ohne dass Renovierungen oder Aktualisierungen erforderlich sind.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem hellen und gepflegten Eingangsbereich, der eine Treppe zum ersten Obergeschoss enthält. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank seines attraktiven Bodenbelags und der hellen Wände sofort einladend wirkt. Das Vorhandensein einer Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, egal ob Sie an warmen Sommertagen entspannen oder sich während Hitzewellen abkühlen möchten. Gartentüren öffnen sich direkt zum Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Neben dem Wohnbereich finden Sie einen praktischen Waschraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC beherbergt. Diese Anordnung hält tägliche Haushaltsaufgaben organisiert und getrennt von den Hauptwohnbereichen. Die schicke Hochglasküche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was zur Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird. Das moderne Küchendesign vereint Funktionalität mit zeitgenössischer Ästhetik.

Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer, was es ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen ist, die dedizierte Räume für ein Home-Office oder Gästeunterkünfte benötigen. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig, hell und mit einer Klimaanlage ausgestattet, was einen komfortablen Rückzugsort für erholsamen Schlaf schafft. Die anderen beiden Schlafzimmer variieren in der Größe: eines bietet großzügige Proportionen, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, während das andere kompakter ist und perfekt als Gäste- oder Hobbyraum dient.

Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Dieses gut ausgestattete Badezimmer bietet einen angenehmen Raum, um den Tag zu beginnen oder nach einem vollen Terminkalender zu entspannen. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das zweite Obergeschoss bietet einen Flurbereich und ein weiteres, großzügig geschnittenes viertes Schlafzimmer, das ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt. Dieser Raum eignet sich gleichermaßen als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum und bietet Flexibilität für sich ändernde Wohnbedürfnisse im Laufe der Zeit.

Der Hintergarten ist durchdacht mit einer befestigten Terrasse, einem Rasen und attraktiven Pflanzgrenzen gestaltet. Ein freistehender Backsteinschuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und andere Gegenstände und hält den Garten ordentlich und aufgeräumt. Der Garten bietet einen angenehmen Außenbereich zum Essen, Entspannen oder zum Spielen von Kindern.

Die Energieeffizienz ist ein bemerkenswerter Stärke dieses Objekts. Das Haus trägt das Energieeffizienz-Label B, das durch umfassende Dämmmaßnahmen einschließlich Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung erreicht wurde. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung trägt zu einer effizienten Luftzirkulation bei. Das Objekt ist mit Solarpanelen ausgestattet, die erneuerbaren Strom erzeugen, was die laufenden Energiekosten und den Umwelteinfluss reduziert. Heizung und Warmwasser werden von einem Intergas Xtreme 36 Kombikessel aus dem Jahr 2023 bereitgestellt, der im Eigentum steht und nicht gemietet ist, wodurch diese wiederkehrende Kosten entfallen.

Auf mehreren Etagen sind Klimaanlagen installiert, die eine individuelle Klimakontrolle ermöglichen und für Komfort in den wärmeren Monaten sorgen. Das Haus verfügt außerdem über Rolläden an den Fenstern, die zusätzliche Möglichkeiten für Privatsphäre und Lichtsteuerung bieten.

Die Lage bringt die Bewohner in ein begehrtes Wohnviertel in Roosendaal im Bezirk Kortendijk C. Tägliche Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und andere wesentliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Das Gebiet bietet eine gute Anbindung mit bequemen Verbindungen zu umliegenden Städten und der Region. Öffentliche Verkehrsmittel unterstützen gleichermaßen den Arbeitsweg und Freizeitreisen.

Parkplätze sind in Form von öffentlichem Parken in der Nähe des Objekts verfügbar. Der freistehende Backsteinschuppen misst 18 Quadratmeter und bietet einen erheblichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände.

Dieses Objekt eignet sich für Familien, die Platz und Komfort suchen, sowie für Paare, die zusätzliche Zimmer für Arbeit oder Hobbys wünschen. Der bezugsfertige Zustand in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarpanelen bietet ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnumfeld. Die Ecklage bietet im Vergleich zu Reihenmittelhäusern zusätzliches Licht und teilweise mehr Gartenfläche.

Der Kaufpreis von 380.000 Euro für den Käufer entspricht etwa 2.992 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was das Objekt innerhalb der wettbewerbsfähigen Marktparameter für die Region Roosendaal positioniert. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, moderner Ausstattung, Energieeffizienz und bezugsfertigem Zustand macht dies zu einer überzeugenden Option für Käufer, die qualitativ hochwertigen Familienwohnraum in einer gut angebundenen niederländischen Stadt suchen.