Bezugsfertiges Reihenhaus mit Südwest-Garten in grüner Wohnlage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt ist bezugsfertig und wurde hervorragend instand gehalten
- es verfügt über eine moderne Küche und ein Badezimmer, die keine sofortigen Renovierungsarbeiten erfordern.
- Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was den Bewohnern ermöglicht, die Sonne am Nachmittag und Abend zu genießen, und beinhaltet einen praktischen freistehenden Geräteschuppen mit Stromanschluss.
- Gelegen in der beliebten und grünen Nachbarschaft Edele Steen bietet das Haus eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung mit wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Nachteile
- Das Objekt verfügt über keine Garage und bietet nur einen freistehenden hölzernen Schuppen für die Lagerung oder das Abstellen von Fahrrädern, was für diejenigen, die eine überdachte Garage benötigen, unzureichend sein könnte.
- Mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern auf zwei Etagen könnte der Platz für größere Familien begrenzt wirken, zumal die drei Schlafzimmer im ersten Stock liegen.
- Das Energie-Label ist B, was zwar anständig ist, aber nicht der höchste Effizienzstandard für moderne Häuser ist, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu Häusern mit Label A führen könnte.
Beschreibung
Dieses Angebot präsentiert ein bezugsfertiges Reihenhaus, das in der ruhigen und grünen Nachbarschaft Edele Steen in Anna Paulowna liegt. Das Objekt ist sofort bezugsbereit und wurde in einem hervorragenden Zustand gehalten, was es zur idealen Wahl für Einsteiger oder Familien macht, die einen komfortablen und stilvollen Wohnraum suchen. Das Haus bietet eine Kombination aus praktischem Grundriss und modernen Annehmlichkeiten, befindet sich auf einem Grundstück von 123 Quadratmetern und hat eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern.
Bei der Ankunft am Haus fällt der freie Blick nach vorne und die einfache Parkmöglichkeit direkt vor der Tür auf. Der Eingang führt in einen Flur, der den Meterkasten beherbergt, der mit sechs Gruppen und zwei Fehlerstrom-Schutzschaltern ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes WC-Zimmer, das voll gefliest ist und mit einem Wand-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Die festinstallierte Treppe im Flur bietet Zugang zur ersten Etage. Der Grundriss des Erdgeschosses ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zur Rückseite des Hauses liegt. Dieser Wohnbereich ist zum sonnigen Hintergarten ausgerichtet, sodass die Bewohner den ganzen Tag über viel natürliches Licht genießen können. Ein praktischer Treppenabstellraum im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Der Raum ist mit einem schönen PVC-Boden fertiggestellt, der zu einer ruhigen und gut gepflegten Ästhetik beiträgt. Große Türen im Wohnzimmer öffnen sich direkt zum Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Vorne im Haus befindet sich die offene Küche, die von einem Erker profitiert, der viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist in einer Doppelwand-Anordnung angeordnet, was die Nutzbarkeit des Raumes erhöht. Sie ist mit einem 5-flammigen Gaskochfeld und einem Backofen ausgestattet. Zu den weiteren Einbaugeräten gehören ein Dunstabzug, eine Kombimikrowelle und eine Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination. Die Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff vervollständigt das Bild und sorgt für eine langlebige und luxuriöse Optik im Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit demselben durchgängigen PVC-Boden belegt, was einen kohärenten und modernen Look schafft.
Die erste Etage des Hauses ist über die Festtreppe vom Flur aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Technikraum. Der Technikraum ist ein praktischer Raum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Er enthält auch das Wärmerückgewinnungssystem und den Zentralheizungskessel, einen Atag HR-Heizungskessel (Kombikessel) aus dem Jahr 2015. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten Vielseitigkeit und können als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Wie das Erdgeschoss ist auch die erste Etage mit einem ordentlichen PVC-Laminatboden fertiggestellt, der ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Das Badezimmer wurde 2013 stilvoll renoviert und behält einen luxuriösen Charakter. Es ist mit einer geräumigen Duschkabine, einem Wand-WC und einem modernen Waschtischmöbel ausgestattet. Die Fliesen und Armaturen in diesem Badezimmer sind funktional und ästhetisch gestaltet und sorgen für einen komfortablen Alltag für die Bewohner.
Der Außenbereich dieses Objekts ist ein bedeutendes Plus. Der Garten liegt im Südwesten, was bedeutet, dass er den Nachmittag und den Abend über Sonne genießt. Dies macht den Garten zu einem hervorragenden Ort, um an wärmeren Tagen draußen zu sitzen, zu entspannen oder zu essen. Der Garten wird als pflegeleicht beschrieben und bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Bepflanzung mit Pflanzkübeln, die eine atmosphärische Note verleihen. Hinter dem Garten steht ein freistehender hölzerner Geräteschuppen mit Stromanschluss, der eine ideale Lösung für die Lagerung von Fahrrädern oder Gartengeräten bietet. Der Garten ist auch über einen Hintereingang zugänglich, was verschiedene Aktivitäten erleichtert.
Die Lage des Hauses in der Nachbarschaft Edele Steen ist besonders attraktiv. Die Gegend ist bekannt dafür, beliebt, grün und kinderfreundlich zu sein. Bewohner können die Nähe von Wanderwegen und Gewässern in der Nähe des Hauses genießen. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, eine Bibliothek und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Das Objekt ist strategisch so gelegen, dass Reisen zu benachbarten Städten wie Schagen und Den Helder leicht möglich sind. Diese Konnektivität stellt sicher, dass das Haus, obwohl es in einer ruhigen Umgebung liegt, nie weit von städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen entfernt ist.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen hat das Objekt ein Baujahr von ca. 2004. Es verfügt über ein Energie-Label B, was auf eine angemessene Energieeffizienz hinweist. Die Dämmung umfasst Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Bodendämmung. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch den zuvor genannten gasgefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Das Lüftungssystem ist ein ausgeglichenes Lüftungssystem, das zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Das Objekt verfügt auch über außenliegende Sonnenblenden und einen TV-Kabelanschluss. Die Eigentumssituation ist Volleigentum, und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Dieses Reihenhaus stellt ein abgerundetes Paket für potenzielle Käufer dar. Es erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung einziehen können. Der praktische Grundriss in Kombination mit der modernen Küche und dem Badezimmer entspricht zeitgemäßen Wohnstandards. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten und die angenehme Nachbarschaft tragen zur Lebensqualität bei, die dieser Wohnsitz bietet. Mit seiner Nähe zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen ist das Objekt gut positioniert für eine Vielzahl von Lebensstilbedürfnissen. Das Haus ist wirklich ein Wohnsitz, der bis ins Detail gepflegt wurde und bereit für seine neuen Bewohner ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly describes a 'ruime douchecabine' (spacious shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only mentions a shower cabin; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' and the description details a toilet room in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Shared Shower
This is a private family home, not a building with shared sanitary facilities.
Shared Toilet
This is a private residence; the toilet is for the occupants, not shared with neighbors.
His And Hers Sinks
The text mentions a singular 'modern wastafelmeubel'. Double sinks are usually explicitly stated as a selling point.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a terraced house ('middenwoning') with a rear and front garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained back garden) of 55 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section and describes a view at the front.
Side Garden
The property is described as a 'middenwoning' (middle house/terraced house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
The house has two residential floors, and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a guest house.
Waterfront
The text mentions 'waterpartij dichtbij' (water feature nearby), not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Anna Paulowna, Netherlands, which is a flat polder landscape. No mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('groene wijk') with a view of the garden and free view at the front, not a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room overlooks the sunny back garden, which is described as well-maintained.
Remarkable Sea View
Although located in North Holland near the sea, the listing does not advertise a sea view, mentioning only a 'free view' at the front and garden view at the back.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description. It is not standard for this type of Dutch home.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel' (Atag HR-combi) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'pvc-vloer' (PVC floor) and 'pvc-laminaatvloer' (PVC laminate), not hardwood.
Tiled Floors
The toilet is described as 'geheel betegeld' (fully tiled), and the bathroom is likely tiled as well.
Laminate Flooring
The listing specifies 'pvc-vloer' and 'pvc-laminaatvloer', which are distinct materials from traditional HDF laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpet is not mentioned; floors are described as PVC or tiled.
Underfloor Heating
Not mentioned. Given the presence of a CV combi boiler (typically radiators) and no specific mention of floor heating, it is likely absent.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or bedroom descriptions.
Home Office
The listing mentions the possibility of using a bedroom as a 'thuiswerkplek' (home workplace), but it is not a dedicated office feature.
Skylight
No skylights or roof windows are mentioned in the description.
Exposed Beams
Modern construction (2004) with no mention of beams or vaulted ceilings.
Bay Window
The kitchen at the front is described as having an 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
Not applicable for this property type, size, and location.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this standard family home.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; only a 'trapkast' (under-stairs cupboard) is noted.
French Doors
The listing mentions a 'tuindeur' (garden door), but does not specify 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
Modern home (2004) with no mention of ornamental plaster or stucco.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions a 'light living room' and 'calm and careful appearance' which hints at a Scandinavian style, though it is not explicitly defined as such.
Modern
Built in 2004 with recent modern updates (bathroom 2013, floor PVC), modern kitchen with composite worktop, and 'contemporary' finishes.
Industrial
No industrial elements like exposed bricks, concrete, or metal pipes are described; the interior is 'stylish' and 'maintained'.
Mediterranean
While the garden is sunny and has planters, there are no specific Mediterranean architectural features mentioned.
Classic
The house is relatively modern (2004) and features modern amenities rather than classic details.
Außenstil
Traditional Historic
Built around 2004, this is a modern home, not historic.
Early 20th Century
Built in 2004, this is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2004, this is much newer than the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 2004 with a modern kitchen, PVC floors, and contemporary fittings, it represents a modern building style.
Newly Build
Although described as 'instapklaar' (move-in ready) and well-maintained, it was built in 2004, which is not 'newly build' in the strict sense (usually <5-10 years).
Küche
Oven
The listing explicitly states: 'Je kookt op een 5-pits gaskookplaat met oven'.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The listing describes a 'dubbelwandige opstelling' (two-wall setup), which typically precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states: 'Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken'.
Pantry
There is a 'trapkast' (staircase cupboard) in the living room, but no specific pantry or utility room is mentioned for the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) and does not specify a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a 'middenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'composiet werkblad' (composite worktop) and a 'luxe uitstraling' (luxurious appearance), suggesting a higher-end finish than standard, though it is from 2004.
New Kitchen
The house was built in 'ca. 2004' and there is no mention of the kitchen being recently renovated, unlike the bathroom (2013).
Parken & Lagerung
Parking
The description states one can 'parkeer je gemakkelijk voor de deur' (park easily in front of the door) and the features list includes 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions a detached shed ('vrijstaande berging') and a stairs closet ('trapkast') for extra storage.
Garage
The property has a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') but no car garage is mentioned. The shed size (6 m²) indicates storage, not vehicle parking.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is listed for this property.
Attic
The listing specifies two residential floors ('twee woonlagen') and a technical space on the first floor, but does not mention an accessible attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or layout.
Bike Storage
The listing explicitly states the detached shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'in front of the door' and 'on own property', implying an open driveway or street space with no mention of a carport or garage.
Underground Parking
The property is a townhouse in a residential area with no mention of underground parking facilities.
Shed
The listing explicitly describes a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the backyard.
Regeln
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership). While a small VvE (HOA) is possible for shared walls/fences, the listing mentions no service costs (VvE bijdrage) or association rules. It is highly likely there is no active owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a fixed staircase ('vaste trap') to the first floor. There is no mention of a lift.
Intercom
The property is a single-family home. While it has a front entrance, an intercom system is not mentioned in the amenities ('Voorzieningen') or description, which is standard for this type of housing.
Alarm System
An alarm system is not listed in the features ('Kenmerken') or mentioned in the detailed description of the property.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing text or feature list.
Private Entrance
The property is a detached-style unit within a row ('Eengezinswoning') with its own front door leading to the street.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the premises and public parking, but makes no mention of a gate (automatic or manual) at the entrance of the driveway or garden.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the list of amenities or the description of the entrance.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('wijk Edele Steen') with public parking access, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors ('2 woonlagen') accessed by a fixed staircase ('vaste trap'), and there is no mention of ramps or an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states: 'Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine' (Here you find the connections for the washing machine).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or the list of features. This is typically a selling point that would be included if present.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under 'Isolatie'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned, which is a specific feature usually highlighted if present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under 'Isolatie'.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under 'Isolatie'.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under 'Isolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing. It is highly unlikely to be present without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has balanced ventilation ('balansventilatie') and a heat recovery installation ('warmte-terugwininstallatie'), though the installation year listed (2025) appears to be a typo. Additionally, it has a High Efficiency (HR) combi boiler from 2015 and an Energy Label B.
Standort
Verlauf
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