Charmantes Reihenhaus mit geräumigem Garten und vier Schlafzimmern in Zwijndrecht
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumiger tiefer Garten von 134 Quadratmetern mit freistehendem Steinschuppen, der außergewöhnliche Privatsphäre und ein echtes Outdoor-Wohnerlebnis bietet
- Vier Schlafzimmer plus zusätzlicher Dachgeschossraum mit Gaubenfenster, der ausreichend Platz für eine Familie oder ein Home-Office-Setup bietet
- Erweitertes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Aluminium-Schiebetüren, die eine nahtlose Verbindung zum Garten schaffen
- Günstige Lage in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Geschäften, Schulen, Develpark und bequemen Zugangsstraßen nach Rotterdam und Dordrecht
- Gute Isoliereigenschaften einschließlich Doppelverglasung, Tonzon-Bodenisolierung und isolierter Erweiterungswände sowie ein relativ moderner Kessel aus dem Jahr 2016
Nachteile
- Die Inneneinrichtung ist veraltet und erfordert eine Modernisierung, was zusätzliche Zeit und finanzielle Investitionen des Käufers mit sich bringt
- Energielabel D weist nur auf eine mäßige Energieeffizienz hin, was Potenzial für Verbesserungen, aber auch zusätzliche Kosten nahelegt
- Kein privater Parkplatz verfügbar, nur öffentliches Parken auf der Straße in der Nähe
- Der nach Osten ausgerichtete Garten erhält Morgen- und frühe Nachmittagssonne, aber nur begrenzte Abendsonne
- Das Objekt stammt aus dem Jahr 1962, was typische Wartungserwägungen bei älteren Häusern mit sich bringen kann
Beschreibung
Gelegen in der angenehmen und ruhigen Develweg in Zwijndrecht, bietet dieses Reihenhaus eine überraschend große Wohnfläche in Kombination mit einem wunderbaren Gartenerlebnis. Das Objekt präsentiert sich als ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlen kann, charakterisiert durch eine warme Atmosphäre, reichlich natürliches Licht und einen Garten, der wirklich als Erweiterung des Wohnbereichs fungiert. Das Haus befindet sich in einem freundlichen Wohnviertel, das ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Grün bietet.
Beim Betreten des Objekts werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der einen Kellerabteil und ein ordentliches WC-Zimmer umfasst. Der Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen des Hauses. Das Wohnzimmer ist bemerkenswert großzügig dimensioniert und wurde nach hinten erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese Erweiterung hat zu einem bemerkenswert geräumigen Wohnbereich geführt, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen attraktiven offenen Kamin, der Wärme und Charakter in den Raum bringt. Große Aluminium-Schiebetüren mit einer Konvektorgrube bieten direkten Zugang zum Garten und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenleben. Die Schiebetüren lassen reichlich natürliches Licht in den Raum eindringen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist von der italienischen Marke Arc Linea. Diese Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, die eine solide Grundlage für viele Jahre komfortablen Wohnens bieten. Zu den Geräten gehören ein Fünf-Kochstellen-Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Heißluftofen und eine Geschirrspülmaschine. Während die Küche funktional ist und qualitative Armaturen bietet, könnte sie je nach persönlichen Vorlieben und modernen Standards von einer Aktualisierung profitieren.
Die erste Etage des Objekts beherbergt drei Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet Zugang zu einem Balkon, was eine angenehme Eigenschaft ist, um frische Luft und Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Die anderen beiden Schlafzimmer auf dieser Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne mit Glasduschtrennwand, einem zweiten WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Diese Einrichtungen bieten den gesamten für die tägliche Nutzung notwendigen Komfort.
Die zweite Etage umfasst das vierte Schlafzimmer sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Etage verfügt über ein Gaubenfenster, das sowohl die Kopffreiheit als auch das natürliche Licht im Raum erhöht. Die Dachgeschossetage bietet einen Landingbereich, den eigentlichen Dachgeschossraum mit dem Gaubenfenster und nützliche Staubereiche. Diese Konfiguration macht die obere Etage äußerst praktisch und fügt dem Objekt erheblich nutzbare Fläche hinzu.
Was dieses Objekt besonders ansprechend macht, ist die Kombination aus Charakter und Potenzial, das es bietet. Das Haus wurde stets mit Sorge bewohnt, doch sind bestimmte Elemente im Laufe der Zeit veraltet. Für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorlieben und eine moderne Ausführung verwirklichen möchten, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein zeitgemäßes Traumhaus zu schaffen. Das Objekt bietet im Grunde ein solides Fundament, auf dem neue Eigentümer nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen aufbauen können.
Der Garten ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts. Der tiefe Hintergarten misst 134 Quadratmeter, mit einer Tiefe von fast 20 Metern und einer Breite von etwa 6,8 Metern. Der Garten ist attraktiv gestaltet und umfasst einen geräumigen freistehenden Steinschuppen. Der Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit, das für ein Reihenhaus außergewöhnlich ist. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er die Morgen- und frühe Nachmittagssonne einfängt. Der Zugang zum Garten ist über einen Hinterweg möglich, was für Aktivitäten wie Gartenarbeit oder Fahrradaufbewahrung Bequemlichkeit hinzufügt.
In Bezug auf Isolierung und Energieeffizienz weist das Objekt mehrere positive Merkmale auf. Das gesamte Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Der Boden ist mit Luftpolsterfolie und Tonzon-Isolierung im Kriechkeller isoliert. Die Seitenwände der Erweiterung wurden ebenfalls isoliert. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmeren Innenklima bei und helfen, die Energiekosten zu senken. Das Energielabel ist derzeit mit D bewertet, was darauf hindeutet, dass noch Raum für Verbesserungen besteht, falls die neuen Eigentümer in zusätzliche Energiesparmaßnahmen investieren möchten.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Intergas HRE Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2016 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet. Dieser Kessel ist relativ modern und sollte noch jahrelang zuverlässigen Dienst leisten.
Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und alle, die ein geräumiges und ruhiges Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in leichter Reichweite suchen. Das Haus ist zentral in der Nachbarschaft gelegen, nahe an Geschäften, Schulen, dem angenehmen Develpark, dem Nachbarschaftszentrum und verschiedenen Zugangsstraßen nach Rotterdam und Dordrecht. Diese Kombination aus friedlicher Wohnsituation mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren macht die Lage sehr begehrt.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der unmittelbaren Nähe des Objekts verfügbar. Während es keinen privaten Parkplatz oder keine Garage gibt, die zum Haus gehört, bietet der freistehende Steinschuppen im Garten reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Gegenstände.
Das Objekt wurde 1962 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit bituminöser Dachabdichtung und Ziegeln. Die gesamte nutzbare Wohnfläche misst 152 Quadratmeter, während der externe Stauraum 8 Quadratmeter misst. Der eingebaute Außenbereich in Form des Balkons misst 4 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 511 Kubikmeter. Das Grundstück hat eine Fläche von 257 Quadratmetern.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus an der Develweg in Zwijndrecht eine überraschend große Fläche, einen schönen tiefen Garten, vier Schlafzimmer und eine günstige Lage in einem beliebten Wohngebiet. Das Objekt erfordert einige Modernisierungen, was für den richtigen Käufer eine Gelegenheit darstellt, ein personalisiertes Zuhause zu schaffen, das allen zeitgemäßen Anforderungen und Vorlieben entspricht. Mit seiner soliden Struktur, guten Isoliereigenschaften und hervorragenden Lage bietet dieses Haus einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Schaffung eines komfortablen Familienheims.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing mentions a 'ligbad met glazen douchescherm' (bathtub with a glass shower screen), which indicates the presence of a shower.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard 1960s townhouse layout with a single bathroom on the upper floor, with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'keurige toiletruimte' in the hall on the ground floor, and a '2e toilet' in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes 'handdoekradiator' in the bathroom fixtures.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') but does not mention underfloor heating in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony at the front bedroom and 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
Listing describes a 'prachtige diepe achtertuin' (beautiful deep rear garden) of 134 m² with dimensions provided.
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
Features section mentions 'Balkon/dakterras' but only confirms 'Balkon aanwezig', no rooftop terrace specified.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
There's a 'royaal tuinhuis' but it's described as 'Vrijstaande stenen berging' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
Property is on Develweg near Develpark but no mention of being on the water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautiful with the living room having sliding doors to it, but 'remarkable' is subjective and not explicitly claimed.
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland near rivers, not the sea.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes from 1962 typically do not have AC installed.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel' and 'Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)' - a gas-fired combination boiler from 2016.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Royale woonkamer met uitbouw, open haard' (spacious living room with extension, open fireplace).
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No mention of underfloor heating system.
Walk In Closet
Not mentioned in the listing. Storage spaces mentioned are cellar closet, attic storage, and freestanding shed - no walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window) on the attic, which is different from a skylight. No specific skylight mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely for a 1962 Dutch townhouse construction. These typically have flat ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features. Standard townhouse construction.
Private Indoor Pool
Not mentioned and completely unrealistic for a standard 1962 Dutch townhouse with 152m² living space.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing. Not a typical feature for this type of property.
French Doors
The listing mentions 'aluminium schuifpui' (aluminum sliding patio door), which is a sliding door system, not French doors.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or typical Nordic features. The description focuses on cozy atmosphere and character rather than Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly states the property is 'gedateerd geraakt' (become dated) and needs modernization, indicating it is not in modern style.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal accents, concrete, or loft-style features. This is a traditional 1962 Dutch townhouse.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features. Typical Dutch 1962 construction.
Classic
Built in 1962, described as 'charmante tussenwoning' (charming townhouse) with 'karakter' (character). Traditional layout with fireplace, multiple floors, and dated interior suggests classic style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1962, this is a post-war home, not traditionally historic. The 'karakter' mentioned refers to its charm, not historic age.
Early 20th Century
Built in 1962, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1962, this is a classic post-war functional building. Description of it being 'gedateerd geraakt' (become dated) fits this era.
Modernist
1962 build with traditional pitched roof ('Zadeldak') and conventional layout, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1962 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a hot air oven (hete lucht oven).
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room and kitchen in the text without mentioning an open plan layout.
Pantry
There is a cellar cupboard mentioned in the hall, but no specific kitchen pantry is listed.
Stove
The listing explicitly mentions a 5-burner gas stove (5 pits gaskookplaat).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a terraced house (tussenwoning) meant for a single family, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is from the Italian brand 'Arc Linea', which is a premium/design brand, though the listing notes it is partially outdated.
New Kitchen
The listing states the property is from 1962 and the kitchen has become partially outdated, requiring modernization.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'kelderkast' (cellar closet) in hallway, 'bergruimte' (storage space) in attic, and 'Externe bergruimte 8 m²' (external storage space).
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing mentions 'Zolderverdieping met dakkapel' (attic floor with dormer window) and 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
The 'kelderkast' is a cellar closet/cupboard, not a full cellar room.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and 'royaal tuinhuis' (spacious garden house).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is a standard terraced single-family home (tussenwoning) with no mention of shared elements or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 1962 terraced house with three residential floors. Elevators are not standard or mentioned.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has a front garden and open public parking. There is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three residential floors and was built in 1962. Essential living spaces like bedrooms and the bathroom are on the upper floors, requiring navigation of stairs. No ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout description (hall, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, attic, shed) does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1962 and the listing explicitly states it is 'dated' and needs modernization, making smart home features highly unlikely.
Water Softener
Water softeners are practically non-existent in standard Dutch residential real estate and are not mentioned here.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing throughout, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'muurisolatie' in the energy features and specifies 'Zijmuren van de aanbouw geïsoleerd' in the details.
Floor Insulation
The listing specifies 'Vloerisolatie middels noppenfolie en Tonzon-isolatie in de kruipruimte' and lists 'vloerisolatie' under energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas HRE from 2016), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Tonzon floor insulation, insulated side walls of the extension, and a convector pit in the aluminum sliding door for thermal efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.