Helle Eckwohnung mit Grünblick in der Senioren-Servicewohnanlage Belvédère
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine Dreizimmer-Eckwohnung, die sich auf der fünften und obersten Etage der Senioren-Servicewohnanlage Belvédère im Stadtviertel Stationsbuurt in Ede befindet. Die Wohnung bietet unabhängiges Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung, während sie Teil eines gut gepflegten Gebäudes ist, das verschiedene Dienstleistungen und soziale Aktivitäten für seine Bewohner bietet.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 98 Quadratmeter, was eine großzügige Größe für eine Wohnung ist. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Balkon von 12 Quadratmetern mit Südausrichtung, der es den Bewohnern ermöglicht, die Nachmittagssonne zu genießen. Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Lagerraum von 10 Quadratmetern im Keller des Gebäudes. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 314 Kubikmeter.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern bietet. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hellfarbene Wände und Decken in der gesamten Wohnung aus, ergänzt durch einen ordentlichen Boden in einem neutralen Farbton. Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und eines zusätzlichen Seitenwandfensters. Es bietet ausreichend Platz für sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich. Das Wohnzimmer hat eine offene Verbindung zur Küche, was einen halboffenen Küchenlayout schafft. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Südbalkon.
Die Küche ist in U-Form angeordnet und mit Ober- und Unterschränken sowie verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Diese Einrichtung bietet praktische Arbeitsfläche und Stauraum für tägliche Kochanforderungen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der einen Seite des Wohnbereichs, während das zweite Schlafzimmer auf der anderen Seite untergebracht ist. Das zweite Schlafzimmer eignet sich besonders für die Nutzung als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer und bietet Flexibilität bei der Nutzung des Raumes.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt auch einen Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer. Ein separates WC befindet sich im Flur zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern.
Die Anlage Belvédère wurde 1973 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung. Das Gebäude wurde hervorragend gepflegt und bietet eine ruhige, sichere und komfortable Wohnumgebung. Der Eingang zum Gebäude ist ordentlich und abgeschlossen, ausgestattet mit einem Gegensprechanlage-System. Es gibt mehrere Aufzüge im Gebäude, und nur zwei Wohnungen teilen sich jeden Aufzug, was bedeutet, dass die Bewohner selten lange warten müssen.
Die Anlage bietet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Sporthall mit einem Billardtisch, Laufband, Fahrradtrainer und einer zweiten Bibliothek. In diesem Raum werden verschiedene Aktivitäten organisiert, und er kann auch über den Caterer für private Anlässe reserviert werden. Es gibt auch einen Waschraum mit professionellen Waschmaschinen und Trocknern, die über ein elektronisches Zahlungssystem betrieben werden.
Für die Abfallentsorgung gibt es einen Restmüllcontainer und einen Glascontainer in der Nähe der Anlage, was die Müllentsorgung bequem macht. Papier und Kunststoff werden zweimal wöchentlich aus der Wohnung abgeholt, was ein zusätzlicher Service für die Bewohner ist.
Die Sicherheit in der Anlage ist gut organisiert. Tagsüber ist die Rezeption besetzt. Die Anlage und ihre Umgebung sind mit Videoüberwachung ausgestattet. Für kleine Reparaturarbeiten können die Bewohner einen Handwerker zu einem reduzierten Tarif anstellen. Jede Wohnung ist an das Gebäude-Gegensprechanlage-System angeschlossen, sodass die Bewohner die zentrale Eingangstür über ihr Haustelefon öffnen können. Alle Wohnungen haben einen Glasfaseranschluss, und die Bewohner können ihren eigenen Internetanbieter wählen.
Der Empfang ist von Montag bis Freitag von 08:30 bis 12:30 Uhr und von 13:00 bis 17:00 Uhr geöffnet. Es gibt eine Empfangsdame und eine Gruppe von ehrenamtlichen Bewohnern, die um Hilfe gebeten werden können. Ein Apotheker, ein Blumenhändler und ein Einkaufswagen-Service besuchen regelmäßig die Anlage.
Die Anlage Belvédère befindet sich in Ede-Ost, in der Nähe des Bahnhofs Ede Wageningen, des Kulturzentrums De Reehorst, des Krankenhauses Gelderse Vallei sowie der Wald- und Heidegebiete. Der die Anlage umgebende Park lädt die Bewohner zu Spaziergängen und zum Geselligsein ein. Das Motto der Anlage lautet „zusammen aber trotzdem privat". Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude bietet gute Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Krankenhaus.
Die Kücheneinrichtung von Belvédère ist an einen Caterer vermietet, der Mahlzeiten auf Bestellung an die Wohnungen liefert und auch Catering für Veranstaltungen im Gemeinschaftssaal auf Anfrage bereitstellen kann.
Die Bewohner organisieren verschiedene Aktivitäten, darunter monatliche Kulturabende, Gymnastikstunden, Indoor-Bowling, Kaffeenachmittage, gesellschaftliche Zusammenkünfte, und es gibt einen Männerverein. Diese Aktivitäten tragen zu einer lebendigen und sozialen Gemeinschaft innerhalb der Anlage bei.
Die Wohnung verfügt über ein Energielabel B. Das Gebäude hat eine Dachdämmung. Die Beheizung erfolgt durch Blockheizung, und Warmwasser kommt aus einer zentralen Anlage. Der monatliche Vorschuss für Energiekosten beträgt ca. 179 Euro.
Die Eigentümergemeinschaft ist gesund und aktiv. Der monatliche Beitrag für Servicekosten für diese Wohnung beträgt ab 2025 409,58 Euro ohne den Energievorschuss. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen periodischen Beitrag, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.
Es gibt bestimmte Bedingungen für den Kauf dieser Wohnung. Der Käufer muss mindestens 55 Jahre alt und vollständig selbstständig sein. Die Immobilie darf nur an Personen zum Eigennutz verkauft werden, d.h. Investoren können diese Immobilie nicht erwerben. Für das Gebäude liegt ein Asbest-Inventarbericht vor.
Die Übergabe der Immobilie muss spätestens 10 Wochen nach mündlicher Vereinbarung stattfinden. Der Käufer kann zwischen folgenden Projekt-Notaren wählen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com oder Posthuma Schutte Notariaat.
Parkplätze stehen auf dem Gelände der Anlage mit ausgewiesenen Stellplätzen für Bewohner zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise möbliert. Die Wohnung ist für Menschen mit Behinderungen und für ältere Bewohner zugänglich.
Diese Immobilie ist Teil eines Teilungsprojekts. Der Kaufpreis beträgt 300.000 Euro Kosten für den Käufer, was etwa 3.061 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.